Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Fasade

Koselig uteplass

Fasade

Lun og deilig uteplass

Inngang til leiligheten

Gang

Stuen

Stuen

Stuen

I stuen er det også god plass til spisestue

Stuen

Stuen

Stuen med peis

Spisestuen

Kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Gjesterom

Flislagt baderom

Flislagt baderom med toalett, servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin

Flislagt baderom med dusjkabinett

Flislagt baderom

Plantegning

Nøtterøy/Teie

Eikeveien 51 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Nøtterøy/Teie: Lys og lettstelt selveier endeleilighet *Alt på 1 plan på Glitre - få skritt til Teie Torv

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 862,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt beliggende på "Glitre" - Grindløkken, sentralt med kun en liten spasertur til Teie torv med butikker, bank, post og de fleste servicetilbud. Gode bussforbindelser og ca. 5 min. til Tønsberg sentrum. Et hyggelig og rolig område med gangavstand til vakre Rosahaugparken og sjøen med flott småbåthavn på Rosanes. Det er golfbane på Borgheim og fine turmuligheter i Teieskogen, sommer som vinter.

Barnehager og skoler

Føynland skole (1-7 kl.) 3.6 km

Teie skole (1-7 kl.) 0.8 km*

Herstad skole (1-7 kl.) 1.2 km*

Vestskogen skole (1-7 kl.) 1.3 km*

Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km*

Færder videregående skole 1.4 km*

Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 1.5 km*

Grindløkken barnehage (1-5 år) 0.1 km*

Trollbo familiebarnehage 0.3 km*

Trollbo familiebarnehage 0.4 km*

*Avstand målt i luftlinje

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Tønsberg - kjør over Kanalbroen og rett utover Kirkeveien. Ta så til venstre (etter to lyskryss) ned Øgårdsveien og så første til høyre - Eikeveien mot Grindløkken Skole. Sameiets parkeringsplass ligger så på høyre side. Følg skilting. Se forøvrig vedlagte kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Felleskostnader

Kr 2 862,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1989

Soverom

1

Primærrom

84m2

Bruksareal

84m2

Tomt

10326m2

KR-kode

211820

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eikeveien 51 A, 3120 Nøtterøy

Gnr. 1, bnr. 98, snr. 29 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på 10.326 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Hyggelig område med pent opparbeidet fellesarealer beplantet med plen, prydbusker, hekk og trær. Solrikt og rolig med uteplass. Stenlagte gangveier. Asfalterte adkomstveier og parkering.

Parkering

Parkering på sameiets parkeringsplass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Det er vannmåler i leiligheten.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 91 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Bruksareal:

Leilighet 84 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 84 kvm: Vindfang, hall, stue/kjøkken, 1 soverom, 1 kontor/gjesterom, bad/wc/vaskerom

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.02.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det gjøres oppmerksom på at et rom har fått betegnelsen soverom selv om rommet ikke tilfredsstiller gjeldende forskrifters krav til rom for varig opphold. Dette rommet er tegnet inn som bod på de opprinnelige byggetegningene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong og tre i 1989, leiligheten er beliggende i 1.etasje i flermannsbolig.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder ingen fukt registrert på bad, men badet er antatt eldre enn 10 år gammelt og det er bom i gulvfliser. Forøvrig vanlig bruksslitasje på innvendige overflater.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i 1.etasje med trappefri adkomst og holder en god standard. Boligen har en praktisk planløsning hvor det er store og gode rom som er malt eller tapetsert i lyse og lune farger. Leiligheten har i dag 2 innredede soverom hvor det ene har plass til dobbelseng. Det andre soverommet er opprinnelig bod, men her er det i dag satt inn en seng og garderobeskap. Flislagt baderom med toalett, dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. I stuen er det god plass til både sittegruppe og spisestue, her kan man dekke med langbord for hyggelige sammenkomster for familie og venner. Videre i stuen er det en klassisk pen peis som gir god varme og mye hygge på værharde dager. Stuen har store lysflater som gir godt med lys i leiligheten. Fra stuen er det utgang til delvis overbygget markterrasse og en liten hageflekk. Åpen kjøkkenløsning med godt med skap- og benkeplass. På kjøkkenet er det i dag et klaffkjøkkenbord. Leiligheten disponerer en utebod som er plassert rett utenfor inngangsdøren.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Peisovn. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 21.03.1990.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Kommunen manglet ferdigmelding på rørleggerarbeid.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr. 19543, tinglyst: 23.12.1988: Bestemmelse om garasje/parkering. I denne bestemmelsen kommer det frem at seksjonseier disponerer tomten i fellesskap. 22 av sameierne i sameiet eier garasjeanlegget i fellesskap. De øvrige sameierne har eksklusiv bruksrett til biloppstillingsplass i friluft. Fellesutgiftene skal fordeles etter sameiebrøken. Denne leiligheten har sameietbrøk: 91/5456

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Glitre boligsameie, med sameiebrøk 91/5456

Sameiet består av 45 seksjoner; 44 boligseksjoner og 1 garasjeseksjon (snr. 45).

Forretningsfører er Vestfold Økonomisenter

Dyrehold vurderes av styret i hvert enkelt tilfelle, men med hovedregel at det ikke skal være husdyrhold i sameiet.

Sameiet har panterett i hver seksjon med 2% av seksjonens kjøpesum, i tillegg til et beløp tilsvarende folketrygdens grunnbeløp.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger og offentlig trafikkområde i henhold til reguleringsplan Glitre gartneri datert 05.02.1987 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.02.1987.

Det er foreslått tunell gjennom Teieskogen og innslag vil bli i Kolbergområdet. Ny reguleringsplan forventes å være klar 2019. Foreløpig byggestart er planlagt til 2023, jfr. opplysninger fra Statens Vegvesen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i dødsbo under offentlig skifte hvor boet er selger. Selger har således ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.862,- pr. mnd. og inkluderer: vedlikehold av utvendige fellesarealer, kommunale avgifter, kabel-TV, utgifter til regnskap mm. Fellesutgiftene betales kvartalvis.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 2015

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.875,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.760.374,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Rosanes
Kirkesogn Teie

Steder i nærheten

Vestskogen 1.6 km
Teie Hovedgård 1.6 km
Munkerekka 1.7 km
Tønsberg Kystkultursenter 1.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27 km
Jernbanestasjon Tønsberg 3.1 km
Bussholdeplass Grindløkka skole 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosanes gress 0.7 km
Idrettsanlegg Teie Idrettspark 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 1.9 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Teie skole (1-7 kl.) 1.4 km
Herstad skole (1-7 kl.) 1.4 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (1-10 kl.) 1.8 km
Vestskogen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Færder videregående skole 1.7 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 1.8 km

Barnehager

Teie kirkes barnehage (3-5 år) 0.8 km
Teiehøyden barnehage (1-5 år) 1 km
Tiriltoppen barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 0.6 km
Kjøpesenter Farmandstredet 2.6 km
Postkontor Meny Teie Torg 0.6 km
Postkontor Rema 1000 Borgheim 2.7 km
Apotek Apotek 1 Nøtterøy 0.6 km
Apotek Apotek 1 Teie torg 0.7 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Meny Teie Torg 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Teie 0.7 km
Kiosk/video Movietime - Teie 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Smidsrødveien 0.7 km
Bensin Shell Teiehøyden 0.6 km
Bensin Esso Fjelli's Bilservice 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 42,2 %
Gj.snittalder kvinner 44,8 %
Husholdninger med barn 31,3 %
Husholdninger uten barn 68,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Rosanes 1593 687

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Leiligheten er markedsført med 2 soverom, men ett rom har fått benevnelsen soverom selvom rommet ikke tilfredsttiller gjeldende forskrifters krav til rom for varig opphold. Rommet har opprinnelig vært bod.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr kr 16.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?