Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 850 000,- for kr 3 850 000,-

Eiksmarka - Romslig 3-roms leilighet på bakkeplan - Terrasse - Garasjeplass - Eiksmarka skolekrets - Oppussingsbehov.

Eiksmarka - Romslig 3-roms leilighet på bakkeplan - Terrasse - Garasjeplass - Eiksmarka skolekrets - Oppussingsbehov.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har med dette trapp ned til store grønne fellesarealer med opparbeidet gressplen som på fine sommerdager er dette et yndet sted både for store og små.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har med dette trapp ned til store grønne fellesarealer med opparbeidet gressplen som på fine sommerdager er dette et yndet sted både for store og små.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har med dette trapp ned til store grønne fellesarealer med opparbeidet gressplen som på fine sommerdager er dette et yndet sted både for store og små.

Leiligheten ligger i 1. etasje og har med dette trapp ned til store grønne fellesarealer med opparbeidet gressplen som på fine sommerdager er dette et yndet sted både for store og små.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon.

Innredet med garderobeskap som gir godt med plass for oppheng av yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter, er det mulighet for entrémøbler som kommode, skoskap etc.

Innredet med garderobeskap som gir godt med plass for oppheng av yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter, er det mulighet for entrémøbler som kommode, skoskap etc.

Kjøkken

kjøkken

kjøkken

Leiligheten har to romslige soverom som begge er innredet med garderobeskap.

Leiligheten har to romslige soverom som begge er innredet med garderobeskap.

Leiligheten har to romslige soverom som begge er innredet med garderobeskap.

Leiligheten har to romslige soverom som begge er innredet med garderobeskap.

Bad

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass.

Flotte grøntområder rett utenfor døren.

Østerås kjøpesenter i gangavstand.

Flere golfbaner i nærområde.

Plantegning

Plantegning

Eiksmarka - Romslig 3-roms leilighet på bakkeplan - Terrasse m/trapp ned til grøntarealer - Garasjepl - Eiksmarka skole.

Eiksveien 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Eiksmarka - Romslig 3-roms leilighet på bakkeplan - Terrasse m/trapp ned til grøntarealer - Garasjepl - Eiksmarka skole.: Eiksmarka - Romslig 3-roms leilighet på bakkeplan - Terrasse m/trapp ned til grøntarealer - Garasjepl - Eiksmarka skole.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 640,-
Fellesgjeld:
Kr 144 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiksveien 5 er en meget ettertraktet gate på Eiksmarka. Slettestien har fine forhold for fotball og lek er bare noen minutters gange fra boligen. Forøvrig ligger området svært sentralt til på Eiksmarka med gangavstand til Østerås kjøpesenter og T-bane på Eiksmarka. Flotte grøntarealer og lekeplasser i umiddelbar nærhet. For de som er glad i naturen er det fine turløyper som fører helt opp til Fossum og videre inn i marka både sommer som vinter. Kort avstand til off. kommunikasjon med T-banestasjon på Eiksmarka og buss fra Eiksveien og Eiksmarka stasjon. Det er også et godt utvalg barnehager og skoler innenfor nær rekkevidde.

Nærområdet byr på flere kjøpesentre, deriblant Østerås og Eiksmarka. Sistnevnte er under utbygging og vil stå ferdigbygd i 2018. Joker, søndagsåpen matbutikk og post i butikk ligger forøvrig i Eiksveien, kun noen få minutters gange fra boligen. For et bredere utvalg har man Meny på Østerås, samt CC-vest og Røa bare en kort kjøretur unna. Grini næringspark, med Møbelringen, Europris, Jysk, Italian House, Kid og Leo's lekeland er alle å finne i gangavstand.

Østerås Senter:

Ble åpnet i 1968, som et av Norges første innendørs kjøpesenter. I dag består senteret av 25 butikker/virksomheter, deriblant, Meny, Vinmonopol, lege, tannlege, sportsbutikk, cafè, Eiendomsmegler Krogsveen m.m.

Eiksmarka senter:

Senteret er nå ferdig og vil romme en stor og innholdsrik dagligvareforretning (Kiwi), bakeri/kafé, m.m.

For de treningsglade sjeler er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner, Fresh fitness på Østerås, golfbaner på Haga og Grini, svømmehall på Røa/Elixia, samt volleyballbane utenfor Eikeli vgs. Eiksmarka/Fossum har gode fritidsaktiviteter og byr på bl.a. fotball på gressletta rett ovenfor Eiksmarka bibliotek, skiløyper med egen lysløype går fra Fossummarka og innover med milevis av preparerte løyper. Gode turmuligheter også på sommerstid med Østernvann som en skjult oase i Løvenskiold skogen. Hagabråten er et populært område for barnefamilier og blir mye brukt på vinterstid.

Barnehager og skoler

Den nærmeste barneskolen er Eiksmarka barneskole. Ungdomsskole på ØSterås. Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 144 000,-

Totalpris

Kr 4 094 000,-

Felleskostnader

Kr 4 640,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1949

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

6470m2

KR-kode

171847

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eiksveien 5 , 1359 Eiksmarka

Gnr. 34, bnr. 9, snr. 5 i Bærum kommune.

Det følger med eiendommen en ideell andel av flere realsameier i området. Se vedlagt grunnbok i salgsoppgaven, under andel i realsameiet for en oversikt, eller spør megler.

Tomten

Eiet tomt på 6.470 kvm. Sameiet har en flott og flat tomt som er pent opparbeidet med gress, busker og hekker.

Parkering

Selger disponerer en garasjeplass i felles nyere garasjerekke som følger med leiligheten. Garasjerekken står på sameiets tomt. Garasjeplass nr.5 følger iht seksjoneringen leiligheten. Garasjene er iht eier ikke nummerert, men det er garasje nr. 5 fra høyere side som eier disponerer. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Bruksareal:

Leilighet 72 kvm

Primærrom:

Leilighet :

1. etasje 72 kvm: Bad, gang, kjøkken, stue og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder påvist av eier på til sammen 14 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.2018 utført av Stein Gunnar Rølles. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med bærende konstruksjoner i betong/mur og registrert tatt i bruk 1949. Generelt fremstår

leiligheten alminnelig godt vedlikeholdt, dog med eldre og utidsmessig standard og har behov for fornyelser. Bad har dels med

opprinnelig våtromskonstruksjon uten fullt ut tilfredstillende fuktsikring. Det vises for øvrig til beskrivelse med tilhørende intervaller

for utskifting/vedlikehold som er en indikasjon på forventet behov for fornyelse.

Endeseksjon i boligblokk oppført med bærende konstruksjon betong/mur. Yttervegger i mur slammet og malt. Noe bindingsverk kledd med ytterpanel. Saltakkonstruksjon i tre tekket med stålpanner.

Vinduer har generelt fått TG2: Funksjonstestede vinduer fungerte greit og fremstår i normalt god stand alder tatt i

betraktning. Dels er utvendig karmer tørre og værslitt.

Ytterdører og porter har generlt fått TG2: Funksjonstestede dører fungerte greit. og fremstår i normalt god stand alder tatt i

betraktning.

Piper, plassbygde ildsteder: Pipe og ilsteder er opplyst å fungere tilfredstillende. Pipestokk er forblendet med strie som er forskriftsstridig.

Frittbærende dekker: Stikkprøve med laservater viser et retningsavvik på ca 2 cm. i del av gang.

Bad: Opprinnelig støpejernsluk uten klemring og synlig membran. Høyde topp sluk og topp evt membran ved dør/lekkasjepunkter er under kravet på 2.5 cm. Dels noe bom. Sprekk i flis.

Himling: Generelt fremstår flater i godt stand. Riss i del av flater. Tg2.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Selger har opplyst særskilt om følgende:

- Toalettet bør skiftes.

- Riss i tak i stue.

- Utslagsvask på kjøkken blir tett ved gjevne mellomrom.

Standard

Gjennomgående 3-roms på bakkeplan med oppussingsbehov. Leiligheten har utgang til overbygget terrasse med trapp ned til sameiets felles grøntareal. Leiligheten ligger i naturskjønne omgivelser på Eiksmarka/Østerås med nærhet til det aller meste. Skog og mark, kjøpesenter, T-bane og buss, golfbaner, Oslo m.m. er bare noe som er i nærheten. Med leiligheten følger nyere garasjeplass i felles garasjerekke.

- Oppussingsbehov

- Garasjeplass

- Terrasse på ca 6 kvm med trapp ned til felles grøntarealer

- 1 etasje med få trappetrinn opp til leilighetsplanet

- Leiligheten benytter 2 boder, samt at sameiet har 2 fellesboder i kjeller

- 2 store soverom

- Sikringsskap med automatsikringer

- 5 min gange til T-bane på Eiksmarka

- Søndagsåpen matbutikk i Eiksveien (ca. 5 min gange)

- Kort vei til turstier som tar deg innover i Fossum marka

- Nærhet til Oslo

Entrè:

Innredet med garderobeskap som gir godt med plass for oppheng av yttertøy. Trenger en mer oppbevaringsmuligheter, er det mulighet for entrémøbler som kommode, skoskap etc.

Stue & terrasse:

Romslig stue med peisovn som danner et fint midtpunkt i rommet. I stuen er det plass til både spise- og sofaseksjon. Leiligheten ligger i 1. etasje og har med dette trapp ned til store grønne fellesarealer med opparbeidet gressplen som på fine sommerdager er dette et yndet sted både for store og små.

Bad:

Bad med eldre våtromskonstruksjon dels fra byggeår som i følge eier er fornyet med fliser og sanitært utstyr i mars 2003.

Badet består av fliser og malte flater på vegg, og fliser på gulv. Elektrisk gulvvarme i badegulv. Badet er innredet med innebygget badekar med badearmatur, Benkeskap med servant og toalett. Det var ingen synlige symptomer på svikt/fukt i dusjhjørne på befaringstidspunkt.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fremstår i alminnelig god stand alder tatt i betraktning. Innredning med dels glatte malte trefronter og formpressede fronter. Benkeplater dels i laminat og dels tre. Benkeplater i heltre med oppvaskkum i stål. Det er opplegg for vaskemaskin og ventilator med utblåsning. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som følger boligen.

Soverom:

Leiligheten har to romslige soverom som begge er innredet med garderobeskap.

Oppvarming

Felles sentralfyr med vannbåren varme til radiatorer. Elektrisk gulvvarme i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden rundt 1949. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

- Dagboknr.6759, tinglyst 09.05.1975 som er en pantsettelseserkæring til sameiet på kr.5.000,- med prioritet etter kr. 200.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

- Dagboknr 264, tinglyst 06.01.1951, type heftelse: bestemmelse om deleforbud: som bl.a. at man er pliktig å melde seg inn i Velforeningenm. Det er bestemmelser om vann- og kloakk, bestemmelser om at dersom kommunen/myndighetene forlanger utvidelse av vei er man forpliktet til å gi fra seg den delen av tomten som kreves vederlagsfritt.

- Dagboknr 307677, tinglyst 22.12.1967, type heftelse: vilkår for dispensasjon fra veiloven som gjelder garasjene langs veien. Dokumentet sier bl.a. at eierne fraskriver seg erstatningsrett for skader og ulemper som måtte skyldes veivedlikehold. Det står videre at eierne forplikter seg til å flytte eller rive garasjene uten erstatning når dette måtte finnes nødvendig.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleie av leiligheten og garasjen skal godkjennes av styret, men kan ikke nektes uten saklig grunn. Sameierne skal ha fortrinnsrett til garasjene som leies ut. Leiligheten kan videre leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eiksveien 3-5 sameie, med sameiebrøk 1/14. Sameiet består av 14 leiligheter.

Sameiet Eiksveien 3-5 er et irregulært sameie. Det følger imidlertid av vedtektene at eierseksjonsloven gjelder med mindre ikke annet følger av vedtektene.

Forretningsfører er Jon Prydz Mathisen. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger/arbeider de senere år:

- På grunn av det store snøfallet vil styret følge spesielt med på om vi vil få innsig av vann fra baksiden av garasjen når snøen smelter.

- Fukt i den nye garasjerekken. Ble utbedret 2016/17 av sameiet iht selger.

- Nytt terrassebelegg og rekkverk 2016.

- Nytt fyringsanlegg fra 2013 med elektrisk varmekjele

- Ny varmtvannsbereder i 2013

Planlagte påkostninger:

Sameiet har hatt en gjennomgang av takstmann Rune Mannsåker som har lagt frem rapport til sameiet. Rapporten ligger vedlagt i salgsoppgaven. I den sammenheng sendte megler mail til styret vedr. hva er det som ligger i vedlikeholdsplanene deres, og hva som skal gjøres. Styreleder opplyser i mail til megler at det foreløpig kun en utreding og tilstandsrapport. Styret ser på hva som må gjøres på kort langsiktig. Plan ferdig vår 2019.

Videre står det i papirer megler har fått fra for.fører at styret har i den anledning bedt om anbud for ytre vedlikehold og mottatt to stykker. Det står videre at en må regne med husleieøkning på ca. 1.500,- pr. mnd eller innbetaling på ca. 180.000,- for sin seksjon. Dette er kjøpers ansvar.

- Andre vedlikeholdsprosjekter:

* male søppelskur mellom bygg

* innkjøp av merkepinner for snø.

* gjerde langs Griniveien settes opp igjen og forlenges noe.

* følge opp brannforskrifter.

* oppdatering av vedtekter, eierseksjonsloven

* retningslinjer for lading av El-bil skaffes av styret

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen inngår i flere reguleringsplaner og er:

- regulert til blokkbebyggelse 6.035 kvm, kjørevei 372 kvm i henhold til reguleringsplan EIKSMARKA, område F datert 06.01.1948 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

- regulert til annen veggrunn - tekniske anlegg 23 kvm i henhold til reguleringsplan GRINIVEIEN MED GANG- SYKKELVEI, OSLO

GRENSE - EIKSVEIEN datert 19.06.2013 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

- regulert til Gang-/sykkelvei 41 kvm i henhold til reguleringsplan GRINIVEIEN, EIKSVEIEN - NORDVEIEN datert 27.10.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Reguleringsplaner under arbeid:

Navn NY VANNFORSYNING OSLO - LOMMEDALSVEIEN 297

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Kommuneplaner:

KOMMUNEPLAN 2017-2035

Id 201601 (http://webhotel3.gisline.no/webplan_0219/gl_planarkiv.aspx?planid=201601)

Ikrafttredelse 04.04.2018

Kommuneplaner under arbeid:

KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2030

Status Planlegging igangsatt

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende følger ikke med boligen: alle hvitevarer, prismekrone i spisestue, samt tak og vegglampe fra kjøkken og nattbordslamper soverom.

Selgers navn er skrevet feil i egenerklærngen. Hennes etternavn er Viker, og ikke Viken.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.640,- pr. mnd. og inkluderer:

- kommunale avgifter

- kabel-tv

- internett

- gressklipping

- oppvarming

- varmtvann

- felles bygningsforsikring

- snømåking

- regnskapførsel

- styrehonorar

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2017. Grunnet vedlikeholsbehov er det sannsynelig at det blir en husleieøkning. Les mer om dette under informasjon om sameiet i salgsoppgaven.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.200,- pr. år. Kwh er ikke oppgitt av selger.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostandene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.051.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.096.472,-.

Av dette beløpet utgjør kr 144.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Østerås
Kirkesogn Grinilund

Steder i nærheten

Øvrevoll Galoppbane 1.5 km
Grini Næringspark 2 km
Haga golfpark 3.1 km
Grinimuseet 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 58.2 km
Sentralstasjon Oslo S 13.9 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 6.4 km
T-bane stasjon Eiksmarka T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Jar 4.4 km
Bussholdeplass Niels Leuchs vei 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grini Golfbane 0.4 km
Idrettsanlegg Eiksmarka gressbane 0.4 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Østerås 1 km

Steder av interesse

Skoler

Eiksmarka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.7 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1.3 km
Eikeli videregående skole 1.9 km
Persbråten videregående skole 3 km

Barnehager

Grini barnehage Briskehaugen (1-5 år) 0.4 km
Eikebo barnehage (1-5 år) 0.5 km
Eiksmarka barnehage (1-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1 km
Kjøpesenter Røa Senter 2.1 km
Postkontor Joker Eiksmarka 0.6 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 1.1 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1 km
Apotek Vitusapotek Røa 2.1 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 2.1 km
Dagligvare Joker Eiksmarka 0.6 km
Dagligvare Meny Østerås 1 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 0.7 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 1 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 0.8 km
Bensin Best Eikeli 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 52 år
Husholdninger med barn 20,3 %
Husholdninger uten barn 79,7 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 234
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Østerås 116 69

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Kristoffer Stormfelt
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?