Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Velkommen til Eiksveien 72 A presentert av Kristian Gjerdingen v/ Krogsveen Bekkestua.

Oversiktsbilde av område med nærhet til sjøen.

Innbydende entré med god plass til sko og yttertøy.

Delikat kjøkkeninnredning fra 2015 med benkeplate i eik. Lys under overskap.

 

Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass.

Delikat kjøkkeninnredning fra 2015 med oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kjøl/frys.

Romslig hovedsoverom med vindu ut mot balkong.

Hovedsoverommet med en romslig garderobe.

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Stuen har god plass til sofakrok og spisestue med stor plass til langbord.

Stuen har god plass til sofakrok og spisestue med stor plass til langbord.

Spisestuen

Spisestuen

Moderne og praktisk bad fra 2015 med opplegg for vaskemaskin.

 

Solrik vestvendt balkong med utgang fra stue på ca 9,5 kvm.

Utsikt fra balkongen

Solrik vestvendt balkong som ligger tilbaketrukket fra veien.

Oversikt over oppstillingsplass

Fasade

Fasade

Plantegning

Hyggelig lekeområde for barna

Østerås T-bane

Østerås senter

Østerås

Eiksveien 72 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 650 000,-

Østerås: Strøken 4-roms endeleilighet i 2. etg. med solrik vestvendt balkong. Flytt rett inn! *Kort vei til T-bane *Parkering

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 396,-
Fellesgjeld:
Kr 126 600,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiksveien 72 A ligger sentralt til på Østerås med gangavstand til Østerås kjøpesenter, T-bane på Østerås, turstier og mye mer. Flotte grøntarealer og lekeplasser i umiddelbar nærhet. For de som er glad i naturen er det fine turløyper som fører helt opp til Fossum og videre inn i marka både sommer som vinter. Kort avstand til off. kommunikasjon med T-banestasjon på Østerås og buss fra Eiksveien og Østerås stasjon. Det er også et godt utvalg barnehager og skoler innenfor nær rekkevidde.

Nærområdet byr på flere kjøpesentre, deriblant Østerås og Eiksmarka. Joker, søndagsåpen matbutikk og post i butikk ligger forøvrig i Eiksveien, kun 1 minutt gange fra boligen. For et bredere utvalg har man Meny på Østerås, samt CC-vest og Røa bare en kort kjøretur unna. Grini næringspark, med Møbelringen, Europris, Jysk, Italian House, Kid og Leo's lekeland er alle å finne i gangavstand.

Østerås Senter:

Ble åpnet i 1968, som et av Norges første innendørs kjøpesenter. I dag består senteret av 25 butikker/virksomheter, deriblant, Meny, Vinmonopol, lege, tannlege, sportsbutikk, cafè m.m

Eiksmarka senter:

Senteret er nå ferdig og vil romme en stor og innholdsrik dagligvareforretning (Kiwi), bakeri/kafé, m.m.

For de treningsglade sjeler er nærområdet spekket med et godt utvalg av fritidsaktiviteter som f.eks. tennisbaner, Fresh fitness på Østerås, golfbaner på Haga og Grini, svømmehall på Røa/Elixia, samt volleyballbane utenfor Eikeli vgs. Eiksmarka/Fossum har gode fritidsaktiviteter og byr på bl.a. fotball på gressletta rett ovenfor Eiksmarka bibliotek, skiløyper med egen lysløype går fra Fossummarka og innover med milevis av preparerte løyper. Gode turmuligheter også på sommerstid med Østernvann som en skjult oase i Løvenskiold skogen. Hagabråten er et populært område for barnefamilier og blir mye brukt på vinterstid.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Fururabben barnehage

Eiksmarka barnehage

Østerås barnehage

Barneskoler:

Eikeli barneskole

Grav barneskole

Eiksmarka barneskole

Ungdomskoler:

Østerås ungdomsskole

Videregående skoler:

Eikeli videregående skole

Persbråten videregående skole

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 126 600,-

Totalpris

Kr 4 776 600,-

Felleskostnader

Kr 3 396,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1956

Soverom

3

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

2329m2

KR-kode

10.18139

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eiksveien 72 a, 1361 Østerås

Gnr. 34, bnr. 125, snr. 5 i Bærum kommune.

Med eiendommen følger ideell 180/830186 andel av gnr. 33, bnr. 4, 250, 251, 508, 509, 510, 511, 512, 513, 514, 515, 515, 516, 517, 518, 712, 735

og ideell 3/2436 andel av gnr. 34, bnr. 15.

Realsameiene omhandler fellesområder i området.

Tomten

Eiet tomt på 2.329 kvm. Tomten er opparbeidet med grøntarealer, beplantning og parkeringsplasser.

Parkering

Iflg. opplysninger fra forretningsfører disponerer enheten 1 parkeringsplass. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:

Leilighet 71 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 71 kvm: Entré, kjøkken, bad, stue, 3 soverom

I tillegg disponerer boligen 2 boder.

Loft: Bod med gulvareal på ca 9,5m2

Kjeller: Bod med gulvareal på ca 5m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.10.2018 utført av Boa Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i mur og betong.

Vinduer:

Vinduene er fra 1985 og 1998 og utført med 2-lags isolerglass og karmer av tre. To av soveromsvinduene samt kjøkkenvindu er fra 1998. Vindu i stue, bad og på et av soverommene er fra 1985.

Ytterdører og porter:

Brann og lydklassifisert inngangsdør/leilighetsdør med kikkehull.Balkongdør fra 1985, utført med 3-lags isolerglass og karmer av tre.

Balkonger og trapper:

Vestvendt balkong med utgang fra stue på ca 9,5m2. Gulv belagt med tremmer og rekkverk av stål. Balkongene ble kontrollert/ inspisert høst 2017 uten anmerkninger.

Tak:

Taket ble skiftet ut sommeren 2018. Løs sten på pipe på taket reparert av Olav Hauges Efterfølgere AS, sommer 2018. Sten på pipe festet av Olav Hauges Efterfølgere AS sommer 2018. Styret har dokumenter.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Oppsummering av tilstandsgrad 2 og 3:

TG 2: Ingen

TG 3: Ingen

Omfattende oppussingsarbeider er utført og hele leiligheten får derfor en tilstandsgrad 1.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker 4-roms selveier endeleilighet i 2. etasje med vestvendt balkong. Boligen er vesentlig oppgradert og fremstår som særdeles gjennomført med en veldig god planløsning. Boligen har installert spotter i tak som gir en jevn fordeling av rombelysning. Balkongen ligger tilbaketrukket og har meget gode solforhold.

Leiligheten består av entré, stor stue og spiseplass, tre soverom med mye skapplass, romslig kjøkken og ett innbydende bad. Denne leiligheten er klar for å flyttes rett inn i!

Entrè:

Stor entré med mulighet for oppheng av ytterklær og sko.

Soverom:

Leiligheten har tre store soverom med mye skapplass og oppbevaring.

Stue og balkong:

Romslig stue med plass til spisebord og sofaseksjon. Romhøyde i stuen er ca 2,38 meter. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong med gode solforhold og utsyn mot sameiets fellesarealer med opparbeidet gressplen og busker. Balkongen er et yndet sted både for store og små på varme sommerdager.

Bad:

Delikat bad med flislagt gulv og vegger som ble pusset opp i 2015. Varmekabler i gulv. Dusjhjørne har skyvedører og tett bunnlist. Overskap med speil. Toalettet er vegghengt samt innebygd. Det er lagt opp til vaskemaskin.

Arbeider som ble gjort på bad:

Nytt sluk, ny membran, nye varmekabler, nye fliser på hele badet, nytt innebygget klosett, nye rør, ny servant med servantskap, ny dusj, nye elektriske ledninger med stikkontakter. Radiatoren ble fjernet. Opplegg for håndklevarmer. Arbeidene ble utført av Olav Hauges Efterfølgere AS.

Kjøkken:

Åpen og lys kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite profilerte fronter og håndtak av stål. Benkeplaten har en overflate av eik og sponkjerne. Lys under overskap og ventilator over kokeplate samt fliser mellom overskap og benk. Innredningen er integrert med oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kjøl/ frys. Nedfelt hvit kum og to-greps blandebatteri.

Boder:

Loft:

Bod med gulvareal på ca 9,5m2.

Kjeller:

Bod med gulvareal på ca 5m2.

Felles vaskeri i kjelleren. Vaskeriet skal brukes etter oppsatt liste på døren inn til vaskeriet. Vasking utenom denne tiden skal ikke forekomme.

Kjeller:

Ombygget fyringssystem med varme fra bakken gjort høsten 2017- grunnet pålegg om ombygging av dette innen 2020.

Oppvarming

Varme fra radiatorer, tilknyttet byggets anlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1956.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger innflyttingstillatelse på eiendommen. Dokumentet har en utydelig datostempling.

Det foreligger ferdigattest for utvidelse av balkonger datert 22.04.1988.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

20.07.1953 00:00:00 - Bestemmelse om deleforbud

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om benyttelse

Pliktig medlemskap i velforeningen m.v.

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

12.07.1979 00:00:00 - Erklæring/avtale

Best. om innløsning, oppløsning og utløsning m.v.

12.07.1979 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 5

Formål: Uoppgitt

Sameiebrøk: 6814/100000

SEKSJONERING M/HJEMMELSOVERGANG.

ANDEL AV FELLESAREAL AV BNR. 15

EIENDOMMEN ER IKKE FORMELT SEKSJONERT

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 016 SEKSJONER

02.03.1990 00:00:00 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Endret seksjon:

Snr: 5

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/16

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Det kreves styregodkjennelse ved utleie, kan ikke nektes uten saklig grunn. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Realistenes Boligsameie II, med sameiebrøk 1/16.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69.

Dugnad samt trappevask må påregnes to ganger i året.

Hver enkelt har ansvar for sin vaktmesteruke (hver 16. uke). Hvis man er forhindret til å ta "sin" uke, skal man avtale bytte med en av de andre sameierne.

Dyrehold er tillatt. Eiere av dyr skal sørge for at dyrene ikke sjenerer de øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

I 2018 ble nytt varmesystem montert i hele blokken. Taket på huset er nytt i 2018. Utskiftning av tak i 2018.

Kommende 5-års periode:

Gjennomgang av det elektriske anlegget i sameiet, tenkt finansiert av husleie. Asfaltere fellesområder og parkeringsplasser.

Diverse:

Styret har startet forhandlinger om samarbeid om vaktmestertjenester, måking, strøing, gartner tjenester og utredning av mulighet for El-bil ladning.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan EIKSMARKA, område G datert 09.08.1950 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplaner: KOMMUNEPLAN 2017-2035, ikrafttredelse: 04.04.2018. Delareal boligbebyggelse.

Kommuneplaner under arbeid: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2035-2040. Status: Planlegging igangsatt.

Reguleringsplaner under arbeid: NY VANNFORSYNING OSLO - LOMMEDALSVEIEN 297. Status: Planlegging igangsatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Mulighet for snarlig overtagelse etter nærmere avtale.

Diverse

Liste over løsøre og tilbehør som ikke medfølger handelen: Møbler, lamper, kroker i gangen, skoskap i gang, vaskemaskin.

Liste over løsøre og tilbehør som medfølger handelen: Vitrineskap i stuen.

Det er tilrettelagt for at håndklevarmer på badet kan monteres.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.396,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, forsikring, kabel-TV, internett, kommunale avgifter, felles strøm og forvaltning og drift av sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 31.12.17

Felleskostnadene fordelt:

Grunnkostnad kr 2 408,-

Avdrag lån kr 602.-

Renter og omkostninger kr 386,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.590 kwh. pr. år. og 7.600 kr pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og avgift er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

- Eierskiftegebyr til styret kr. 1.500,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.904.372,-

Av dette beløpet utgjør kr 126.600,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Østerås
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Østerås kirke 0.7 km
Øvrevoll Galoppbane 1.1 km
Grini Næringspark 1.8 km
Grinimuseet 3.5 km

Transport

Foo Bar Oslo Gardermoen 58.8 km
Foo Bar Oslo S 12.8 km
Foo Bar Lysaker jb.st. 5.2 km
Foo Bar Lijordet T-banestasjon 0.6 km
Foo Bar Jar 3.3 km
Foo Bar Rideveien 0.1 km

Idrett/friluft

Foo Bar Eiksmarka Tennisanlegg 0.4 km
Foo Bar Eiksmarka gressbane 0.8 km
Foo Bar Østerås Treningssenter 0.7 km
Foo Bar Fresh Fitness Østerås 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Eiksmarka skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 1.1 km
Grav skole (1-7 kl.) 2.9 km
Hosle skole (1-7 kl.) 2.5 km
Østerås skole (8-10 kl.) 0.7 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 2.3 km
Eikeli videregående skole 1.3 km
Persbråten videregående skole 3.6 km

Barnehager

Fururabben barnehage - Eiksveien (1-5 år) 0.5 km
Eiksmarka barnehage (1-5 år) 0.6 km
Grini barnehage Briskehaugen (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Foo Bar Østerås Kjøpesenter 0.7 km
Foo Bar Eiksmarka Senter 0.7 km
Foo Bar Joker Eiksmarka 0.1 km
Foo Bar Coop Prix Eiksmarka 1.1 km
Foo Bar Vitusapotek Østerås 0.7 km
Foo Bar Apotek 1 Eiksmarka 0.8 km
Foo Bar Østerås Vinmonopol 0.7 km
Foo Bar Joker Eiksmarka 0.1 km
Foo Bar Meny Østerås 0.7 km
Foo Bar Eiksmarka Kiosk 0.6 km
Foo Bar Mix Østerås Kiosken 0.7 km
Foo Bar Uno-X Eiksmarka 1.1 km
Foo Bar Best Eikeli 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,1 %
Andel kvinner 54,9 %
Gj.snittalder menn 42,2 år
Gj.snittalder kvinner 43,6 år
Husholdninger med barn 17,1 %
Husholdninger uten barn 82,9 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 177
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Østerås 284 175

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Rapport fra takstmann
 
Kristian Gjerdingen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?