Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Flott balkong på 14 kvm

Velkommen til Eiksveien 94 b

Velkommen til Eiksveien 94 b

Flott balkong på 14 kvm

Flott balkong på 14 kvm

Deilig utsikt fra balkongen

Entre/hall

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Baderom

Baderom

Toalettrom

Fellesområder

Plantegning - Eiksveien 94 B

ATTRAKTIV 4-ROMS LEILIGHET PÅ BESTE ØSTERÅS MED STORT POTENSIAL - *1 min til T-bane *3 soverom *Utsikt *Stor balkong!

Eiksveien 94 b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

ATTRAKTIV 4-ROMS LEILIGHET PÅ BESTE ØSTERÅS MED STORT POTENSIAL - *1 min til T-bane *3 soverom *Utsikt *Stor balkong! : ATTRAKTIV 4-ROMS LEILIGHET PÅ BESTE ØSTERÅS MED STORT POTENSIAL - *1 min til T-bane *3 soverom *Utsikt *Stor balkong!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 108,-
Fellesgjeld:
Kr 73 851,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 89 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott 4-roms leilighet med særdeles hyggelig veranda hvor både sol, utsikt og grøntarealer kan nytes til det fulle.

Leiligheten ligger sentralt til med kort avstand til Østerås Senter og bygget ligger tilbaketrukket i stille blindvei, i svært rolige og grønne omgivelser. På den sydvendte balkongen er det meget gode solforhold. Her sitter man usjenert for innsyn samtidig som leiligheten har flott utsikt over tilliggende områder samt noe mot fjorden. Fra inngangsdøren er det kun et minutts gangavstand til T-banestasjonen på Østerås. T-banen bruker 15 minutter til Oslo og det er avgang hvert 7. minutt på dagtid.

Østerås og området rundt har gode og varierte fritidstilbud med bl.a. Eiksmarka Gressbaner (fotball-/skøytebaner), Eiksmarka Tennisanlegg, Ridesenter på Østern Brug og Fossum Idrettsanlegg med skiskytterarena og mange flotte turmuligheter.

Vinterstid er det kilometervis med oppkjørte skiløyper og egen lysløype i nærområdet, og sommerstid fine tur- og sykkelstier. For golfentusiaster er det kort avstand til Haga og Grini golfbaner. Om sommeren er strendene ved Østernvann og Bogstadvann populære utfluktsmål.

En beliggenhet som passer like perfekt for barnefamilier som for senior.

Fritidstilbud:

Fresh Fitness Treningssenter 200 meter

Eiksmarka Tennisanlegg 1200 meter

Eiksmarka gressbane 1200 meter

Øvrevoll Galoppbane 1700 meter

Haga golfpark 1200 meter

Grini Golf 1500 meter

Fossum Idrettsanlegg 2500 meter

Offentlig kommunikasjon:

Bussholdeplass, ca 50 meter

Busslinje 131 mot Oslo Bussterminal. Avgang hver halvtime på hverdager, og hver time i helgene. Reisetid til Nationaltheatret er 28-31 minutter

Busslinje 732 mot Ila korresponderer med T-bane fra Østerås. Inntil 4 avganger pr time.

T-banestasjon på Østerås, ca 100 meter

Varer og tjenester:

Østerås Kjøpesenter 400 meter

Meny Østerås 400 meter

Narvesen 400 meter

Østerås Postkontor 400 meter

Vitusapotek Østerås 400 meter

Østerås Vinmonopol 400 meter

Joker Eiksmarka 1000 meter

Nye Eiksmarka nærsenter 1000 meter

(Åpner 2. kvartal 2018)

*Alle avstander er angitt i ca reell gangavstand.

Barnehager og skoler

Eikeli Barneskole (1-7 kl.)

Eiksmarka Barneskole (1-7 kl.)

Østerås Ungdomskole (8-10 kl.)

Hosletoppen skole (8-10 kl.)

Eikeli Videregående skole

Fururabben Barnehage - Ovenbakken (2-5 år) - Telefon: 67 16 67 20

Fururabben barnehage - Eiksveien (1-5 år) - Telefon: 67166720

Lønnås barnehage (1-5 år) - Telefon: 67163300

Østerås barnehage (1-5 år) - Telefon: 67 16 67 30

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

* Alle avstander er angitt i ca reell gangavstand.

Adkomst

Se kartskisse. Lett adkomst fra Østerås T-banestasjon.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 73 851,-

Totalpris

Kr 4 323 851,-

Felleskostnader

Kr 3 108,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1966

Soverom

3

Primærrom

86m2

Bruksareal

89m2

Tomt

1966m2

KR-kode

101840

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eiksveien 94 b, 1361 Østerås

Gnr. 35, bnr. 61, i Bærum kommune.

Andelsnr. 155, Østerås Borettslag AL, org.nr. 953 914 638

Tomten

Eiet tomt på 36.226 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidete fellesarealer med plen, beplantning og lekeplass etc. Stille og rolig beliggende.

Parkering

Parkeringsplass kan søkes leid via styret, tildeles etter ledig plass og ansiennitet.

Beboere har krav på parkeringsplass ihht husordensreglene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 89 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Bruksareal:

Leilighet 89 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 86 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, wc.

Sekundærrom:

Leilighet:

1. etasje 3 kvm: Bod

+ 1 bod i kjeller.

+ Utgang overbygget balkong på ca. 14 kvm fra stuen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.04.2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Flott 4-roms leilighet beliggende i høy 1.etasje med enkel adkomst.

Byggningen

Grunn og fundamenter:

Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong.

Yttervegger:

Yttervegger med fasadeplater og kledning ved balkongen.

Tak:

Flat takkonstruksjon med antatt membrantekking.

Vinduer:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 1986.

* Høytsittende vinduer i soverommene.

Balkong:

Utenfor leiligheten er det overbygget balkong i betong på ca 14 kvm.

* Tregulv ligger på balkongen.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiksveien 94 b er en pen 4-roms leilighet beliggende i høy 1.etasje med enkel adkomst. Hyggelig veldrevet borettslag med flotte grøntområder. Leiligheten har en overbygd balkong på 14 kvm med sydvendt beliggenhet hvor både sol og flott utsyn over friområde kan nytes. Her er ingen innsyn!

Leiligheten er romslig og gjennomgående med godt lysinnslipp fra 2 sider. Her er det lett å trives!

Leiligheten er godt holdt og fremstår meget pen med fin planløsning dog noe utidsmessig. Større oppgraderinger og oppussing vil nok synes naturlig for de fleste.

Leiligheten har en flott stue, innholdsrikt kjøkken med hvitevarer, baderom med opplegg for vaskemaskin, romslig entré, samt tre gode soverom. Det ene soverommet ligger i tilknyttning til innvendig bod. Et praktisk rom som også er vellegnet som walk in closet. Det finnes ytterligere lagringsplass i kjellerbod.

Kjøkken:

Flott kjøkkenløsning med god benk og skapplass. Fin spiseplass mot vindu.

Kjøkkenet er innredet med overskap og underskap og heltre benkeplate med nedfelt benkebeslag. Fliser på veggen mellom over og underskap.

* Hvitevarer på kjøkken medfølger boligen.

Baderom:

Romslig bad med servant på vegg, badekar med dusjarmatur på vegg, innredning med benkeplate og stålvask, kran og avløp til vaskemaskin. Wc i eget rom i badet.

* Badet er eldre og bør moderniseres.

* Vaskemaskin kan medfølge hvis ønskelig.

Vegg-overflater:

Innvendige vegg-overflater har malte flater + tekstiltapet.

Gulv-overflater:

Parkett, laminat, fliser i bad og vinyl i bod.

Utstyr:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Kabel-TV

- Plassbygde garderobeskap

- Porttelefon

- Kjellerbod

- 14 kvm balkong

Oppvarming

Gulvvarme i bad og panelovner for øvrig.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader og balkonger gitt 2001.

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1966.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Megler har undersøkt kommunale arkiver.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

1966/307520-2 15.12.1966 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om benyttelse

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1967/302008-1 11.04.1967 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1970/302473-1 03.04.1970 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. lokale for

barneparkering

1974/17246-1 14.11.1974 ERKLÆRING/AVTALE

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. bur for

motorsykler

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Østerås Borettslag AL.

Borettslaget består av leiligheter.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Borettslaget er veldrevet og følger fortløpende opp nødvendig vedlikehold av bygningsmassen og fellesarealer.

Se vedlagt detaljert vedlikeholdsrapport bak i salgsoppgaven.

Planlagt vesentlig vedlikehold 2018:

Rørrehabilitering – Fortsettelse fra 2017.

Nye hovedstoppekraner i alle oppganger. (I forbindelse med rørfornying.)

Utskifting av alle lamper på garasjene til LED-lys.

Nye soveromsvinduer i Eiksveien 90 samt gavlvinduer i Fururabben 10

Det er planlagt fasaderehabilitering i form av maling av treverk og stålkonstruksjoner, på stue og soveroms siden. (Unntatt der vinduer er skiftet.)

Montering av vifter i garasjeanleggene for å øke luftgjennomstrømning og hindre fukt.

Bunnledningen skal renoveres i sommer

Kommende 5-års periode:

Nye porttelefoner

Oppussing av innvendig garasjerekke 1-15 i Ovenbakken.

Drenering ved blokkene – iht vedlikeholdsplan fra ABBL

Forberede arbeid til ladestasjoner for elbil.

Fukt er indikert i del av taket på badet. Antatt lekkasje fra overliggende leilighet. Lekkasje avdekket

ved avløp/sluk i himlingen. Rekvirent har meldt skade til Borettslaget siden de eier fellesdeler.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 1962189 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Takstmann avdekket fukt i deler av tak på bad ved befaringen, ABBL har i ettertid vært på ny kontroll og konstruksjonen er nå opptørket. Fuktighet kan stamme fra arbeidene med rørfornying utført av sameiet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.108,- pr. mnd. og inkluderer:

Renter og avdrag på fellesgjeld, trappevask, kabel-tv, felles forsikring, vaktmestertjenester og kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Grunnkostnad kr 2 309,-

Avdrag fellesgjeld kr 663,-

Renter fellesgjeld kr 136,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 6.500-7.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 675,- pr. ny andelseier.

- Eierskiftegebyr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.325.585,-. Av dette beløpet utgjør kr 73.851,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Østerås
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Østerås kirke 0.5 km
Øvrevoll Galoppbane 1.2 km
Grini Næringspark 1.7 km
Haga golfpark 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.6 km
Sentralstasjon Oslo S 12.8 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 5.3 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Jar 3.4 km
Bussholdeplass Østerås eldresenter 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eiksmarka Tennisanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Eiksmarka gressbane 1.1 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Østerås 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Eikeli skole (1-7 kl.) 0.9 km
Eiksmarka skole (1-7 kl.) 1.1 km
Steinerskolen i Bærum (1-10 kl.) 2 km
Hosle skole (1-7 kl.) 2.2 km
Østerås skole (8-10 kl.) 0.5 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 2.1 km
Eikeli videregående skole 1.1 km
Persbråten videregående skole 3.9 km

Barnehager

Fururabben barnehage - Eiksveien (1-5 år) 0.3 km
Østerås barnehage (1-6 år) 0.5 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 0.4 km
Kjøpesenter Røa Senter 2.9 km
Postkontor Joker Eiksmarka 0.4 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 1.2 km
Apotek Vitusapotek Østerås 0.4 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Joker Eiksmarka 0.4 km
Dagligvare Meny Østerås 0.4 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 0.4 km
Kiosk/video Eiksmarka Kiosk 1 km
Bensin Best Eikeli 1.3 km
Bensin Uno-X Eiksmarka 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 37,3 %
Andel kvinner 62,7 %
Gj.snittalder menn 47,1 år
Gj.snittalder kvinner 59,4 år
Husholdninger med barn 12,4 %
Husholdninger uten barn 87,6 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 12683
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Østerås 158 97

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?