Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 520 000,- for kr 4 520 000,-

Velkommen til Eilert Sundts gate 17! Boligen er presentert av Krogsveen avd. Frogner ved Kristian Karlsrud

Lys og tiltalende lofsleilighet med meget god standard

Smakfull og koselig leilighet som må oppleves!

Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater og god romfølelse

Moderne loftsleilighet med lyse, delikate veggfarger og god standard

Lys og pen leilighet som må oppleves

God plass til stor sofagruppe

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng

Soverom

Detalj

Godt med skapplass i medfølgende skyvedørsgarderobe

Nyere enstavs eikeparkett fra Flotte gulv og ny belistning i hele leiligheten

Åpen og romslig stue med god plass til stor spisegruppe og sofagruppe

Perfekt ved sosiale sammenkomster!

Perfekt ved sosiale sammenkomster!

Lys og pen leilighet som må oppleves

Flott nyere kjøkkeninnredning fra 2009 med hvite høyglansfronter og fliser over benk

Integrert oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mekanisk avtrekk

Godt med skap- og benkplass

Detalj

Stemningsbilde kveld

Smakfull og lekker loftsleilighet med god romfølelse. Mulighet for å koble på peis i vegg mot gangen

Stemningsbilde kveld

Alle overflater er tatt i nyere tid. Leiligheten er malt i lyse, moderne og delikate farger

Stemningsbilde kveld

Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg

Romslig entré/hall med god plass til å henge fra seg

Detalj

Delikat og innbydende flislagt bad med gulvvarme, downlights, dusjdører i herdet glass og servant med underskap

Badet er fagmessig oppusset i 2009 og holder en god standard

Nytt servantskap, armatur og speil på bad i 2018

Entré/hall

Enkel adkomst til innredet bod på ca. 4,2 kvm som ligger rett utenfor inngangsdøren til leiligheten

Fasade

Enkel adkomst til innredet bod på ca. 4,2 kvm som ligger rett utenfor inngangsdøren til leiligheten

Leiligheten har en fin beliggenhet i klassisk gård på Briskeby / Frogner

Kort vei til populære Bølgen og Moi

Uranienborgparken i umiddelbar nærhet

Uranienborgparken i umiddelbar nærhet

xFrognerskovveienetc (4)

Kort vei til Frognerparken som byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året

Flere restauranter og serveringssteder i umiddelbar nærhet. Trikk i Uranienborgveien kun 100 meter fra leiligheten

Floorplan letterhead - Eilert Sundts gate 17 - 4. Etasje - 2D Floor Plan

Briskeby/Frogner

Eilert Sundts gate 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 490 000,-

Briskeby/Frogner: Lekker og moderne 2-roms loftsleilighet med meget god standard og fantastisk beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 4 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 319,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eilert Sundts gate 17 ligger meget attraktivt og sentralt til på populære Briskeby. Gaten fikk sitt navn i 1879 og er oppkalt etter teolog og samfunnsforsker Eilert Sundt (1817-1875). Eiendommen ligger i veletablerte omgivelser omgitt av eksklusive byvillaer, ambassader og blandet bygårdsbebyggelse.

Gangavstand til flere dagligvarebutikker, nærmeste er Joker på Briskeby. Vil du sette tennene i noe smakfullt og utenom det vanlige, er det verdt å ta turen innom Flaneur Food på Briskeby; delikatesseforretningen med langstrakt disk proppet med spanske, franske og italienske godsaker. For øvrig gangavstand til populære Bølgen & Moi og en rekke ulike kaféer og spisesteder. Vinmonopolet på andre siden av veien fra leiligheten. Ny Rema 1000 butikk kommer i 1. etasje og Vinmonopolet flytter til 2. etasje i fremtiden.

Hovedstadens mest ettertraktede handlegate, Bogstadveien, ligger like i nærheten med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. I området finner du også hyggelige fortauskaféer og velkjente restauranter som Olivia, Brasserie Blanche og Lille Asia.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Gangavstand til Slottsparken og Uranienborgparken. Josefines park er nylig oppgradert og ligger få kvartaler fra leiligheten. Parken er fylt med spennende kunst fra Fredrik Raddum og er lyssatt på kvelden. For øvrig ikke langt til vakre Frognerparken med skulptursamlingen Vigelandsanlegget og frodige Frognerbadet. Her finner du flotte skulpturer, beplantning og grøntanlegg i særklasse.

Området har dessuten gode velvære- og treningstilbud innendørs med Sats på Bislett, Fresh Fitness i Bogstadveien, Fitness Xpress ved Sporveisgata og Barrys Bootcamp i Parkveien.

Gode transportmuligheter med trikk på Briskeby og 21-bussen fra Uranienborgveien. Trikkestoppet i Bogstadveien (11 og 19) tar deg rett opp til Majorstuen hvor du finner Colosseum Kino, lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg. Majorstuen er et viktig kollektivt knutepunkt, og derfra har du tilgang til alle T-banens linjer, trikk nr. 11, 12 og 19 samt busslinjer nr. 20, 22, 25, 28, 45, 46, 112 og 156. Dessuten tilgang til Flybussen fra Majorstuen og Flytoget fra Nationaltheatret.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 490 000,-

Felleskostnader

Kr 2 319,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

1891

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

597m2

KR-kode

3817147

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eilert Sundts gate 17, 0259 Oslo

Gnr. 213, bnr. 96, snr. 15 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 597,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Det gjøres oppmerksom på at seksjon 1 har eksklusiv bruksrett til hage utenfor seksjon 1.

Parkering

Det er beboerparkering i området. For kr. 3000,- pr. år kan beboere parkere fritt på kommunale plasser i hele bydel Frogner. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

4. etasje 50 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 4,3 kvm, og en bod i trappeoppgang på ca. 4,2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.01.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med yttervegger i teglstein med utvendig fasade i pusset utførelse. Etasjeskillere i tre. Tekket saltak.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

En meget lekker og tiltalende loftsleilighet med fantastisk beliggenhet. Leiligheten er betydelig oppgradert i senere tid med nyere bad og kjøkken, nye enstavsgulv fra Flotte gulv og nymalte flater. Leiligheten har en åpen og romslig planløsning med meget god romfølelse. Meget fin beliggenhet i trafikkstille og rolig gate på Briskeby. Denne leiligheten må sees!

Entré: Entré/hall med god plass til å henge fra seg. God plass til kommode og hengesystem. Praktisk bod på andre siden av gangen. Ny lydtett B30 dør fra 2015.

Bad: Delikat flislagt bad fra 2009 med gulvvarme, servant på underskap, speil med belysning, dusj med dusjvegger i herdet glass, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Nytt servantskap, armatur og speil på bad i 2018.

Stue: Åpen og lys stue med god plass til sofahjørne og spisestue. Led downlights med dimming bidrar til å skape en god atmosfære. God plass til stor spisegruppe mot kjøkkenet. Perfekt ved sosiale anledninger.

Kjøkken: Flott nyere innredning fra 2009 med hvite høyglansfronter, fliser over benk og nedfelt benkebeslag med ett-greps blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin, ovn, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra ventilator med kanal ut. Godt med skap- og benkplass. Hvitevarer medfølger.

Soverom: Meget romslig soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap, m.m.

Kort oppsummert:

Nye automatsikringer fra 2017

Led downlights med dimming fra Gyro i hele leiligheten 2017

Veldrevet sameie med ordnet økonomi

Fantastisk beliggenhet

Mulighet for å plassere vaskemaskin i eget vaskerom i kjeller dersom man ikke ønsker denne i leiligheten. 2 ledige plasser p.t.

1 egen innredet bod på andre siden av gangen på 4,2 kvm som ble renovert i 2016 med gulv, hengesystem m.m.

1 bod i kjeller på ca. 4,3 kvm

Pipeløp med mulighet for peis i stuen mot gangen

Meget sentral beliggenhet med kort vei til "alt" området har å by på

Pent opparbeidet og oppgradert bakgård/bakhage med asfaltert adkomst, plen, sykkelparkering og tørkestativ. Det settes ut hagemøbler om sommeren

Lave felleskostnader

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk fyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1891.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 26.06.1891, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det ble gitt ferdigattest for innredning av boder i kjeller og leiligheter på loft den 16.01.1980.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 506158, tinglyst 26.03.1976, type heftelse: Erklæring/avtale. Panterett uten opptrinnsrett til sameiet for kr 5.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse og benyttelse. Den ene servitutten er tinglyst 1884 og finnes ikke i arkivverket. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Servitutt tinglyst 17.03.1976 vedrørende innredning av leiligheter på loft er en midlertidig dispensasjon fra bestemmelsene i bygningsvedtektene § 8 og § 74 samt dispensasjon fra byggeforskriftenes kap. 31:33 i anledning; Leilighetene har ikke adgang til heis og søppelnedkast. Dispensasjonen kan til enhver tid tas tilbake. Eier forplikter seg og etterfølgende eiere til uten utgift for kommunen, etter pålegg når som helst å fjerne/endre det utførte, og hvis det kreves å gjenopprette den tidligere tilstanden.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal på forhånd meddeles styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Eilert Sundts gate 17, med sameiebrøk 3/60.

Sameiet består av 16 leiligheter.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16.

Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige.

Renhold, snømåking/vaktmestertjenester utføres av 1HH.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Utbedringer er foretatt i sikringsskap i kjeller.

- Felles vaskerom i kjeller er utbedret.

- Utbedret nedløp i bakgården mot tilstøtende nabogård.

Planlagte påkostninger:

- Utskifting av takvinduer.

- Utbedring av fasade mot søppelskur / bakgård.

- Maling av oppgangene. Nye gulvlister i trappeoppgang + evt. linoleum. Maling av tak i oppgang.

I følge styreleder skal påkostningene finansieres med innbetaling fra seksjonseierene og deles etter brøk.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Det foreligger plansaker/byggesaker i omårdet:

201717328 - Byggesak: Briskebyveien 48 - Bruksendring og fasadeendring - Flytting av varelevering - Vinmonopolet og Rema 1000.

201204246 - Byggesak: Eilert Sundts gate 14 B - Bruksendring til butikk.

201602328 - Reguleringssak: Skovveien - Trikketrasé.

201610297 - Byggesak: Nordahl Rolfsens plass - Oppføring av underjordisk flerbrukshall.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Velux vinduer fra 1980-tallet. Tg er gitt med tanke på alder og normal forventet levetid. Styret vil bytte disse for sameiets regning. Kostnaden skal fordeles etter sameiebrøk.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.319,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv fra Get (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert med 5 % 01.01.2018. Det er også planer om ny økning i år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.800,-pr. år. / 8.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.603.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Uranienborg Rode 3

Steder i nærheten

Riddervolds plass 0.3 km
Arne Bergs plass 0.3 km
Uranienborg kirke 0.4 km
Uranienborg parken 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.2 km
Sentralstasjon Oslo S 3.9 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Briskeby 0.1 km*
Bussholdeplass Riddervolds plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Majorstuen 0.7 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.7 km
Hartvig Nissens skole 0.4 km
Kristelig gymnasium 1 km

Barnehager

Hamna barnehage (1-5 år) 0.3 km
Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Fridheim barnhage (2-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 1.3 km
Kjøpesenter Paleet Karl Johan 1.5 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 0.8 km
Postkontor Bogstadveien Postkontor 0.8 km
Apotek Apotek 1 Frogner 0.6 km
Apotek Apotek 1 Skovveien 0.7 km
Vinmonopol Briskeby Vinmonopol 0 km*
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Joker Uranienborg 0.1 km*
Dagligvare Joker Briskeby 0.2 km
Kiosk/video 7-Eleven Niels Juels gate 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Fredrik Stangsgate 0.7 km
Bensin Shell Frogner 0.7 km
Bensin st1 Pilestredet 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 20,8 %
Husholdninger uten barn 79,2 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 234
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Uranienborg Rode 3 752 432

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,15 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 inkl)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Karlsrud
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?