Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 250 000,- for kr 5 250 000,-

Velkommen til Einars vei 4 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter, her kan man møblere etter alle kunstens regler

Leiligheten er nymalt med lys og fin 1-stavs eikeparkett på gulv

Plass til både sofagruppe, spisebord og tv-seksjon

Hyggelig, lekker og effektiv peisovn som gir god varme på kalde vinterkvelder

God plass til spisebord - se alternativ planløsning for etablering av soverom II

Leiligheten ligger på enden og har følgelig mye naturlig lys fra store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold, samt en åpen og god atmosfære

Her kan mange fine kvelder nytes

Leiligheten er en sjelden vare i området og er på hele 90 kvm går over to plan

Fin utsikt fra vindu i stuen

Fra stuen er det direkte utgang til en flott balkong

Romslig og solrik balkong med plastheller på gulv, utelys og plass til både sittegruppe og grill

Her kan mange fine opplevelser og minner skapes!

Balkongen er på ca. 6 kvm og vender mot vest

her er det også montert markise slik at man selv kan regulere lysinnslippet

Solkart - illustrasjon

Her kan man virkelig nyte solværsdager høyt beliggende i et meget fredfullt område

På balkongrekken er det ingen andre balkonger ved siden av slik at man sitter meget usjenert til, noe som også er en sjelden vare så sentralt i Oslo

Fint utsyn fra balkongen mot borettslagets fellesområder

Hyggelig og velholdt kjøkken fra 2002/03 med glatte fronter og rustfrie håndtak

Kjøkkenet har meget fine arbeidsflater hvor man enkelt kan være flere kokker på kjøkkenet, det er også plass til spisebord på kjøkken

Det store vinduet på kjøkkenet skaper en flott atmosfære samt hyggelig utsyn mens man lager mat

Leiligheten har et stort soverom med god plass til dobbeltseng

Her er det etablert skyvedørsgarderobe med speil hvor man har meget godt med oppbevaringsplass

Soverommet vender ut mot stille og rolig fellesområde. Her kan en sove med soveromsvinduet åpent i sommerhalvåret

Badet er oppgradert i 2013 hvor flisene på baderomsgulvet er byttet i forbindelse med at varmekablene skulle byttes, vegghengt wc, innredning, dusjhjørne og yttervegg. Himlingen på badet er senket med spotter i tak utført i 2016

Flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin

Badet har dusjhjørne med dusjvegger i glass, servant med ett greps blandebatteri og vegghengt toalett

Fra stuen i 3.etg. er det trapp opp til 4.etg. hvor eier i dag benytter arealet som en tv-stue samt arbeidssted

Eget tv-hjørne på loftet

Loftstue trapp

Rommet er oppmålt til ca. 32 kvm. i gulvareal samt 20 kvm. i P-rom

Store vindusflater genererer også her mye naturlig lys og en god romfølelse

Her sitter man også høyt og fritt til uten noen form for innsyn

Etasjen kan benyttes til så mangt, slik at man har mange muligheter i forbindelse møblering eller bruken av 4.etg

god entré med pent 1-stavs parkettgulv og lysmalte veggflater

Entréen har naturlig plass for klesavheng og fottøy samt nisje hvor man kan sette seg ned

Velkommen hjem!

Plantegning 3.etasje

Plantegning

Krogsveen Pluss - Alternativ planløsning

Illustrasjon - Vi har hentet inn tilbud på hva det koster å få det slik. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon

Alternativ plan-/møbleringsplan

Dronebilde - Keyserløkka

Fasade - Fantastisk beliggenhet i toppen

Fasade kveld

Keyserløkka - en drøm av et område

Kolonihagene i borettslaget er en fin mulighet for deg med grønne fingre

Keyserløkka ligger meget sentralt til, men er meget rolig og idyllisk

Keyserløkka er et meget flott og grønt område

Keyserløkkas egne boktelefonkiosk

Kort vei til Lille Tøyen og Lille Tøyen Kolonial

Lille Tøyen Kolonial ligger plassert i Lille Tøyen Hageby

Teglverkstomten på Hasle

På Teglverket skole kan man spille både fotball, baksetball og bordtennis

Hasle T-banestasjon er innen 5 minutters gange fra leiligheten

Teglverkstomten - vår

Halse Torg byr på treningssenter, frisør, solstudio, Apotek, Baker Hansen, dyrebutikk, Vinmonopol og matbutikk

Teglverkstomten er et flott samlingssted

Hovinbekken renner gjennom gladengveien og ender til slutt opp i et vannspeil som etterhvert blir kalt "tyngdepunkte" Ensjø

Hovin med sine flotte grønne lunger

Andedammen på Hovin er verdt et besøk

Stor skøytebane er etablert på Valle Hovin

Kart

Unikt på Keyserløkka - Stor 2(3)-R på 90 kvm. over to plan med herlig beliggenhet og gjennomgående planløsning

Einars vei 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 900 000,-

Unikt på Keyserløkka - Stor 2(3)-R på 90 kvm. over to plan med herlig beliggenhet og gjennomgående planløsning : Unikt på Keyserløkka - Stor 2(3)-R på 90 kvm. over to plan med herlig beliggenhet og gjennomgående planløsning

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 335,-
Fellesgjeld:
Kr 293 523,-
AREAL (P-ROM / BRA)
90 / 90 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et sentralt og populært boligområde på Keyserløkka i Oslo. Keyserløkka er en av de få sentrumsnære områdene i Oslo som fortsatt har god plass mellom bygningene og store grønt- og parkområder tilknyttet borettslagene. Her finnes epletrær, flere lekeplasser, isbane om vinteren og parsellhager det er mulig å søke om.

Boligen har gangavstand til god offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud. Det ligger flere parker og grøntarealer med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet, som bl.a. Kampen park, Tøyenparken med populære Tøyenbadet, Botanisk hage og Valle Hovin m.m. Tøyenparken ligger i skråningen vest for høydedraget fra Ola Narr til Kampen park og skaper flott utsikt mot sentrum og fjorden.

Tøyen togstasjon på Gjøvikbanen ligger på Keyserløkka og er en unik mulighet til å ta toget ut i Nordmarka. Kanonhallen kulturhus ligger i nærområdet og har mange konserter og øvrige arrangementer i løpet av året. Vakre Villa Solhaug kan leies til fester og anledninger. Keyserkiosk er et av områdets fasiliteter - en sjarmerende telefonkiosk fra 60-tallet med "bibliotek" for bokbytting.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris i Grenseveien, Coop Mega, Kiwi i Grenseveien, Rema 1000 i Hovinveien og Lille Tøyen kolonial. For ytterligere servicetilbud har Ensjø et godt og variert utvalg. Det er kort vei til Hasle Torg, Tøyen senter, Carl Berner handlesenter og Fyrstikktorget. I tillegg er det gangavstand til sentrum med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog og flybuss, hvorav nærmeste bussholdeplass er Einars vei og Hasle kirke som ligger ca. 350 meter fra boligen. Nærmeste jernbanestasjon er på Tøyen, ca. 350 meter unna og det er ca. 500 meter til T-banen.

Eiendommen har gangavstand til Hasle barneskole, Frydenberg ungdomsskole og Teglverket skole (1-10 trinn). Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste er Keyserløkka barnehage som ligger bare en kort gåtur unna boligen.

Adkomst

Enkel adkomst fra Økernveien eller Grenseveien via Einars vei v/Bunnpris . Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 293 523,-

Totalpris

Kr 5 193 523,-

Felleskostnader

Kr 4 335,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1952

Soverom

2

Primærrom

90m2

Bruksareal

90m2

Tomt

44389m2

KR-kode

371858

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Einars vei 4, 0575 Oslo

Gnr. 128, bnr. 42, fnr. i Oslo kommune.

Leil.nr. 3042, andelsnr. 185

Keyserløkka Øst Borettslag, org.nr. 950 158 506

Tomten

Eiet tomt på 44.389 kvm som tilhører borettslaget. Meget pent opparbeidet.

Parkering

Keyserløkka Øst har i alt 107 utleieplasser fordelt rundt om i borettslaget. Plassene har følgende beliggenhet: Finns vei, Økernveien, Einars vei 2-4, Einars vei 17-19, Einars vei 21, Bergljots vei 2, Finns vei 7 og Einars vei v/lekeplassen (Butikken). Disse plassene leies ut etter ventelister. Søknad sendes elektronisk via hjemmesiden. Det er kommunale ladeplasser i Bergljots Vei for EL-bil/hybrid. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 99 kvm

Totalt bruksareal: 90 kvm

Totalt primærrom: 90 kvm

Primærrom 3.etg:

Stue, kjøkken, soverom, bad, entré : 70 kvm

Primærrom 4.etg:

Stue : 20 kvm

Skråhimling gjør at kun deler av arealet er målbart på loft i følge måleregler. Hele gulvet måler ca. 32 kvm.

I tillegg disponerer boligen 2 boder i hhv. kjeller på ca. 5,5 kvm og loft på ca. 16,5 kvm (Skråhimling).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Populær og tiltalende endeleilighet beliggende i lavblokkens tredje og fjerde etasje med fine lysforhold og god planløsning. Leiligheten er på mange måter unik da den er bygd ut og befinner seg i toppetasjen med en spesiell planløsning og stort potensial for nettopp å endre på planløsningen. Selv sin gode beliggenhet og solfylte balkong har boligen en gjennomgående fin standard med oppgradert bad fra 2013, lyse 1-stavs parkettgulv samt nymalte overflater. Leiligheten har mange flotte kvaliteter som bør oppleves! Her kan nevnes:

- Meget spennende romlayout og arealfordeling

- Toppetasjeleilighet

- Fine sol- og lysforhold

- Romslig vestvendt ballong på ca. 6 kvm.

- Vinduer og balkongdør fra 2010

- Lekkert 1-stavs parkettgulv

- Separat kjøkkenløsning

- Attraktivt boområde med store grøntområder

Nærmere innhold:

Entré:

Lys og god entré med pent 1-stavs parkettgulv og lysmalte veggflater. Entréen har naturlig plass for klesavheng og fottøy samt nisje hvor man kan sette seg ned. Fra entréen er det adkomst til alle boligens øvrige rom i 3 etg., noe som er med på å fremheve den gode planløsningen.

Kjøkken:

Hyggelig og velholdt kjøkken fra 2002/03 med glatte fronter og rustfrie håndtak. Innebygget stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin samt frittstående kjøleskap i nisje. Benkeplate i laminat med oppvaskkum i rustfritt stål. Lyse fliser mellom benkeplate og overskap på kjøkken. Varmtvannsbereder plassert i benkeskap på ca. 116 liter. Kjøkkenet har meget fine arbeidsflater hvor man enkelt kan være flere kokker på kjøkkenet, det er også plass til spisebord på kjøkken. Det store vinduet på kjøkkenet skaper en flott atmosfære samt hyggelig utsyn mens man lager mat.

Stue:

Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter, her kan man møblere etter alle kunstens regler. Leiligheten ligger på enden og har følgelig mye naturlig lys fra store vindusflater som gir gode innvendige lysforhold, samt en åpen og god atmosfære. Hyggelig, lekker og effektiv peisovn som gir god varme på kalde vinterkvelder. Plass til både sofagruppe, spisebord og tv-seksjon. 1-stavs eikeparkett, slette veggflater og god takhøyde.

Direkte utgang fra stuen til romslig og solrik balkong med plastheller på gulv, utelys og plass til både sittegruppe og grill - her er det også montert markise slik at man selv kan regulere lysinnslippet. Sol fra tidlig ettermiddag til sen ettermiddag ifølge eier. Her kan man virkelig nyte solværsdager høyt beliggende i et meget fredfullt område. På balkongrekken er det ingen andre balkonger ved siden av slik at man sitter meget usjenert til, noe som også er en sjelden vare så sentralt i Oslo. Balkongen må oppleves!

Fra stuen i 3.etg. er det trapp opp til 4.etg. hvor eier i dag benytter arealet som en tv-stue samt arbeidssted. Rommet er oppmålt til ca. 32 kvm. i gulvareal samt 20 kvm. i P-rom. Her sitter man også høyt og fritt til uten noen form for innsyn. Store vindusflater genererer også her mye naturlig lys og en god romfølelse. Etasjen kan benyttes til så mangt, slik at man har mange muligheter i forbindelse møblering eller bruken av 4.etg.

Soverom:

Leiligheten har et stort soverom med god plass til dobbeltseng. Her er det etablert skyvedørsgarderobe med speil hvor man har meget godt med oppbevaringsplass. Soverommet vender ut mot stille og rolig fellesområde. Her kan en sove med soveromsvinduet åpent i sommerhalvåret.

Bad/wc:

Flislagt bad med varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin. Badet har dusjhjørne med dusjvegger i glass, servant med ett greps blandebatteri og vegghengt toalett. Borettslaget pusset opp badene i 1998 i følge årsberetningen. Badet er oppgradert i 2013 hvor flisene på baderomsgulvet er byttet i forbindelse med at varmekablene skulle byttes, vegghengt wc, innredning, dusjhjørne og yttervegg. Himlingen på badet er senket med spotter i tak utført i 2016.

Diverse:

- Veldrevet borettslag med god økonomi og vedlikeholdshistorikk.

- Rask avklaring av forkjøpsretten.

- Ingen dokumentavgift!

Oppvarming

Elektriske panelovner. Peisovn i stuen. Varme i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.07.1949 samt ferdigattest for innredning av loft datert 19.07.2012. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Keyserløkka Øst Borettslag.

- Borettslaget består av 267 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

- Borettslaget har egen hjemmeside: www.keyserlokkaost.no

- Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Innekatt er tillatt uten søknad, men det er ikke tillatt å lage arrangementer slik at katten kan gå fritt ut og inn for eksempel via veranda. Da er det ikke lenger innekatt. Dyrehold kan imidlertid tillates på visse vilkår. Eget skjema må fylles ut av søker. Se årsberetning og husordensreglene.

- Fellesvaskeriene er i Finns vei 5, Økernveien 80 og Einars vei 4,5 og 17, og skal brukes i henhold til gjeldende regler.

- Borettslagets disponible midler utgjorde pr. 31.12.2016 kr. 11.100.820,-.

- Borettslaget har egen parsell- og frukthage der beboerne kan dyrke egne grønnsaker.

- Fasade ble rehabilitert og alle vinduene i gården skiftet i 2010.

- Borettslaget har egen hjemmeside: http://www.keyserlokkaost.no.

- Vaktmestertjenester og trappevask utføres av Gamle Oslo Servicesentral (GOS).

I Grenseveien har borettslaget et velferdsrom med kjøkken. Velferdsrommet kan benyttes til barnedåp, konfirmasjon, møter, barneselskap og andre sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er utstyrt til 30 personer og inneholder stort kjøleskap, lite kjøleskap med fryser, komfyr og industrioppvaskmaskin. Det er ca. 50 stoler av typen klappstoler tilgjengelig. Velferdsrommet disponeres i tiden klokken 1000 - 2130. Beboere i Keyserløkka Øst borettslag skal betale kr. 500,- for reservasjon mandag til søndag. Dersom du reserverer tre dager i helg (fredag, lørdag og søndag) blir prisen kr 1 000,-.

Planlagte påkostninger:

Det foretas løpende vedlikehold og oppgraderinger av bygningsmasse og uteområder. Se årsberetning for nærmere informasjon.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Boligen er parallellutlyst for raskere avklaring av forkjøpsretten.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende midlertidige reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Selger forbeholder seg retten til å beholde taklampe på soverom og på loftstue.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.335,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV(Get), trappevask, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, forretningsførsel, felles forsikring, renter og avdrag andel fellesgjeld (kr. 1 638,- p.t. i mnd.) m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader inkl. betjening andel fellesgjeld 3.572,-

Trappevask 98,-

Leilighet påbygg 380,-

Kabel-tv 285,-

Felleskostnadene øker til kr. 4.382,- 01.06.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.500,- pr. år. Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 5.201.638,-. Av dette beløpet utgjør kr 293.523,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Nord
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.4 km
Dronning Ingrids plass 0.6 km
Ola Narr - Friluftsområde 0.7 km
Teglverkstomta 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.5 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 1 km
Bussholdeplass Hasle kirke 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.2 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.4 km
Treningssenter Actic - Tøyenbadet 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 0.7 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.7 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.1 km
Valle Hovin videregående skole 1.6 km

Barnehager

Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.3 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.4 km
Ola Narr barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.4 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.2 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1 km
Postkontor Meny Løren 1.1 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.4 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.4 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 2 km
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Hasle Torg 0.4 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 1 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,3 %
Andel kvinner 55,7 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Nord 1282 630

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?