Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 660 000,- for kr 3 660 000,-

Velkommen til Eiriks Gate 2 B!

Flott loftsleilighet med privat, solrik takterrasse og peis.

Nordvest-vendt, inntrukket takterrasse på 8,5 m2, med utgang fra stuen. Med vegghengt varmelampe varer sommeren lenger.

Nydelig takterrasse- her bor du urbant og rolig

Leiligheten er innredet i 2006

Hemsen kan benyttes som lesekrok og ekstra oppbevaring.

Leiligheten er oppgradert med nye eikegulv, listverk og profilerte innerdører i 2014.

Nåværende eier har åpnet opp og innlemmet det ene soverommet i stuen og benytter dette til spisestue.

Spisestuen er opprinnelig leilighetens soverom nr. 2

Usjenert takterrasse med sol fra ca kl 11:30

Takterrassen blir som en forlengelse av stuen

Leiligheten har et moderne uttrykk og med loftsdetaljer bevart

Ny peisovn i 2014. Denne kommer godt med på kalde høst-/vinterdager.

Moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og benkeplater av polert granitt.

Teknisk utstyr er integrert i kjøkkeninnredningen

Her har du godt med skap og benkeplass som gjør matlagingen til en glede!

Kjøkkenøy deler av kjøkken og stuedel på en fin måte. Spiseplass ved kjøkkenøya.

Leiligheten er lys og flott

Spisestuen - kveldsstemning

Takterrassen i kveldsstemning.

Detaljbilde.

Velkommen til leilighetens hovedsoverom. Her har du plass til stor dobbelseng, nattbord og garderobeskap.

Integrert garderobeskap som sikrer godt med lagring.

Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin.

Badet er utstyrt med vegghengt klosett, servant og dusjhjørne med glassdører.

Lekkert bad.

Felles takterrasse like utenfor leiligheten

Fasade. Om våren står hele Eiriks gate i full blomst.

Pen opparbeidet bakgård med beplantninger og felles sittegrupper.

Fin utsikt fra takterrassen

Den populære vinbaren Bar Brutus og ølbaren Gurken gurken Gurken gurken ligger i byggets 1. etasje

Tøyen Torg har fått en rekke nye serveringssteder og har blitt et populært samlingssted for mennesker i området.

Botanisk hage – vakker og vitenskapelig grønn lunge i midt i storbyen

Kampen er kjent for sitt særegne og idylliske miljø

Human Mote på Tøyen

Sørenga sjøbad

Plantegning.

Alternativ planløsning.

Tøyen - Flott loftsleilighet med fantastisk takterrasse på 8,5 kvm badet i sol. Peis. Utsikt.

Eiriks Gate 2 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 610 000,-

Tøyen - Flott loftsleilighet med fantastisk takterrasse på 8,5 kvm badet i sol. Peis. Utsikt.: Tøyen - Flott loftsleilighet med fantastisk takterrasse på 8,5 kvm badet i sol. Peis. Utsikt.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 610 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 268,-
Fellesgjeld:
Kr 381 689,-
AREAL (P-ROM / BRA)
47 / 47 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et populært og etablert boligområde i lite trafikkert miljøgate i hjertet av Oslo. Tøyen er en bydel i stor utvikling og "Tøyenløftet" har ført til at området er blitt svært attraktivt og kulturlivet blomstrer. Klassiske fasader er pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset området. På nye Tøyen Torg, en kort spasertur unna, finner du bl.a. spisesteder og forretninger, matvarebutikker, apotek, postkontor og bank. Verdt å merke seg er det populære spise- og utestedet Postkontoret, Nord og Natt som tilbyr nordisk mat i toppklasse og den klassiske cocktailbaren Human Mote. Godt tilbud av dagligvarebutikker, med Kiwi, Joker og Rimi innen gangavstand.

Veien er heller ikke lang til Grønland med ulike servicetilbud som man trenger i det daglige. Apotek, kolonialforretninger, frisører, vinmonopol, serveringssteder og en rekke grønnsaksforhandlere preger det nærliggende gatebildet. For den kaffetørste finner en Det grønne kjøkken like i nærheten, Kaffebrenneriet i den tidligere brannstasjonen og nyetableringen Teaterplassen med en rekke hyggelig serveringssteder. Oslo Mekaniske Verksted og Olympen er populære møteplasser i dette området.

Det er også kort vei til urbane Grünerløkka med et bredt tilbud av trivelige kafeer og spisesteder som Villa Paradiso (pizza restaurant), Delicatessen (tapas), Mucho Mas (Mexikansk), Fru Hagen og Godt Brød. Her finnes det også et bra shoppingstrøk, barer, konserter og Ringen kino.

I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Middelalderparken, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Kampenparken. Det er også kort vei til hyggelige Akerselva. Langs elva finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie.

Området kan ellers by på flere moderne treningssentre i nærheten som Actic på Tøyenbadet, SATS på Kampen, Tøyen fitness samt et idrettsanlegg på Jordal som har en stor bane med kunstgressdekke, skateboardanlegg, en idrettshall, to ishaller og en idrettslekeplass. Det er også en fotballbane samt løpebane i Tøyenparken.

Gamle Oslo er en bydel som har vært og fortsatt er i sterk utvikling de seneste årene med Operaen og arbeidet med Fjordbyen/ Bjørvika. Dette gir en synlig merverdi for dette området. En rekke kultur- og næringsbygg er allerede under oppføring. I dette området vil det de kommende årene åpnes praktfulle bulevarder med en rekke nye forretninger og restauranter. Operaen har allerede blitt et av byens monumenter og har kontinuerlige oppsetninger med opera, dans og musikk. Deichmanske hovedbibliotek bygges like ved Operaen og skal bli en moderne møteplass for utveksling av kunnskap, bygget er forventet ferdig i 2019. I tillegg satses det stort på friområder og parkanlegg som skal pryde bydelen når alt står ferdig.

Offentlige kommunikasjoner i kort gangavstand med bussforbindelse, Oslo S, T-banestasjon på Tøyen/Grønland, samt flytog og flybuss med avgang til Oslo Lufthavn Gardermoen fra Oslo Bussterminal.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Tøyen skole 0.5 km

1-7 kl. Vahl skole 0.8 km

1-7 kl. Gamlebyen skole 0.8 km

1-7 kl. Kampen skole 1 km

8-10 kl. Jordal ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Sofienberg ungdomsskole 1.5 km

Vgs. Hersleb videregående skole 1.1 km

Vgs. Elvebakken videregående skole 1.5 km

Bhg. Borggata familiebarnehage 0.2 km

Bhg. Sigurdsgate familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km

Bhg. Sommerfryd barnehage (0-5 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Direkte adkomst via Eiriks gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 610 000,-

Fellesgjeld

Kr 381 689,-

Totalpris

Kr 3 991 689,-

Felleskostnader

Kr 4 268,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1893

Soverom

1

Primærrom

47m2

Bruksareal

47m2

Tomt

603m2

KR-kode

4018190

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eiriks Gate 2 B, 0650 Oslo

Gnr 231, bnr 97 i Oslo kummune

Andelsnr. 5 i Eirikstoppen 2 Borettslag, org.nr. 990 391 734

Tomten

Eiet tomt på 603 kvm som tilhører borettslaget. Hellelagt bakgård, som ellers er opparbeidet med sykkelparkering, gressplen og andre beplantninger.

Felles takterrasse rett utenfor leiligheten på ca 22 m2.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Varmtvannsbereder fra 2005 på ca. 120 liter er plassert på hems i oppgangen utenfor leilighetsdøren.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 47 kvm

Totalt primærrom: 47 kvm

Primærrom loftetasje (5. etasje) 47 kvm: Entré, bad, stue/kjøkken, spisestue (oppr. soverom nr 2) og soverom. Nordvest-vendt, inntrukket takterrasse på 8,5 m2 med utgang fra stuen.

Gulvareal er 52 m2.

Det er en hems over bad og entré på ca. 4,5 m2 med tilgang via stige som kan benyttes til oppbevaring og som lesekrok. Lagring også på liten hems ute i gangen, der leilighetens varmtvannsbereder står. Stor, felles takterrasse like utenfor leilighetsdøren. Sykkelparkering i bakgården.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Leiligheten ligger i loftetasjen i et bygg på 4 etasjer pluss loftetasje og kjeller.

Bygningen er oppført i mur. Yttervegger i hulmurskonstruksjon av teglstein - pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker / etasjeskiller i tre, antatt isolert med stubbloftsleire. Vinduer, terrassedør og takvinduer fra 2005 utført med 2-lags isolerglass.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder kontrollpunkter som har fått tilstandsgrad TG 3 og TG 2.

TG 2:

- Oppbygget sofa/seng på terrassen: Det er etablert en seng/sofakrok som er bygget opp fra resten av terrassen og skaper lagring under senga. Det mangler rekkverk foran senga og må etableres før den tas i bruk.

- Ventilasjon/luftbehandling: Det er ingen tilluft i leiligheten annet enn å lufte med vinduer. Det kan til fordel lages lufteluker i yttervegger.

Øvrige kontrollpunkter har fått TG 1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Eiriks gate 2 B! Flott loftsleilighet med privat, solrik takterrasse og peis. Loftsleiligheten er innredet i 2006. Det er også tilgang til en stor felles takterrasse på 22 kvm like utenfor leiligheten.

Tiltalende loftsleilighet med 52 kvm gulvareal. Leiligheten ligger i en klassisk århundreskiftegård fra 1896. Loftet ble gjort om fra råloft til leiligheter i 2006. Siden er leiligheten oppgradert med nye eikegulv, listverk og profilerte innerdører i 2014. Samme år ble ny vedovn montert i stuen. Leiligheten har et moderne uttrykk og samtidig en særegen sjarm du bare finner i loftsleiligheter med skråtak, takvinduer og synlige bærebjelker i tre. Leiligheten har også en hems med ca. 4,5 kvm gulvareal. Denne er ypperlig til både lagring eller som lesekrok.

Leiligheten har meget god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Leiligheten er gjennomgående med gjennomlys og har dobbeldør ut mot takterrassen. Dette, i tillegg til den generøse takhøyden, gir leiligheten en svært åpen og luftig atmosfære. Leiligheten hadde opprinnelig 2 soverom. Tidligere eier har åpnet opp og innlemmet det ene soverommet i stuen og benytter dette til spisestue. Rommet kan enkelt tilbakestilles og leiligheten omgjørees til 3-roms. Flislagt og delikat bad. Solrik, felles takterrasse som ligger i samme etasje som leiligheten. Utleie er tillatt i borettslaget.

EKSEMPLER PÅ MATERIALVALG:

Stue: Romslig stue med plass til sofagruppe. Ny Jøtul vedovn er installert i 2014. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Spisestuen i tilknytning til stuen er opprinnelig soverom nr. 2 og kan enkelt omgjøres til soverom ved å sette tilbake lettvegg og dør.

Kjøkken: Moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med hvite høyglansfronter og håndtak i stål. Benkeplate av polert granitt. Integrert i innredningen er ovn, platetopp og kjøl/fryseskap samt smal oppvaskmaskin (ny 2016). Ventilator over platetoppen. Kjøkkenøy separerer kjøkken- og stuedel på en fin måte. Spiseplass ved kjøkkenøya. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Speilmosaikk mellom over- og underskap

Soverom: Innbydende soverom med god plass til dobbeltseng og medfølgende, stor garderobe. Parkett på gulv, malte flater og malt himling. Mulighet for 2 soverom.

Hems: Det er en hems over bad og entré på ca. 4,5 m2 med tilgang via stige som kan benyttes til både lagring og lesekrok.

Bad: Delikat bad/WC med vegghengt klosett, servant og dusjhjørne med glassdører. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler i gulv. Downlights i himling. Fliser på vegg samt keramiske fliser på gulv. Moderne plastsluk med underliggende membran. Dobbel stikkontakt og bryter til avtrekksvifte over vegghengt baderomsskap.

Privat takterrasse: Nydelig, privat og usjenert takterrasse utenfor stuen. Her er det gode solforhold og flott utsikt over byens tak og kirkespir. Det ble bygget/montert en solseng i trykkimpregnert treverk på terrassen sommeren 2014. Med vegghengt varmelampe varer sommeren lenger.

Felles takterrasse: Solrik, nord-vestvendt takterrasse på ca. 22 kvm. Terrassen ligger i samme etasje og har en enkel adkomst fra gangen like utenfor leiligheten.

Gulv: Ny 2-stavs eikeparkett i alle rom samt nye profilerte gulvlister i 2014. Fliser og varmekabler på bad.

Vegger: Malte, slette flater og malt teglvegger. Fliser på bad.

Tak: Malte, slette flater (skråtak). Høyeste romhøyde i stue/kjøkken (mønehøyden) er 3,63 meter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. Jøtul peisovn fra 2014 i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på bruksendringen og omgjøring av loftet til leiligheter datert 23.02.2006.

Iht. originale bygningstegninger var leiligheten innredet med 2 soverom, men selger har utvidet stuen og etablert spisestue der hvor det ene soverom var.

Ferdigattest og originale bygningstegninger følger vedlagt. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 27155, tinglyst 04.05.1987 - Erklæring/avtale: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr. 20.000,-

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, benyttelse, gårdsromserklæring, plikt til å utbedre eiendommen etter kommunale krav og bestemmelser vedr. vann- og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan leie ut bolig uten samtykke fra styret i borettslaget og kan overlate bruken av boligen til andre. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eirikstoppen 2 Borettslag.

Borettslaget består av 5 leiligheter fordelt på 4 seksjoner og har en total eierbrøk på 254/1919.

Borettslaget er del av Sameie Eiriksgate 2.

Forretningsfører er Norian Regnskap AS, tlf. 22 91 14 86

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre.

Borettslaget har en felles strømmåler som er for hele loftsetasjen/borettslaget. Forbruket kan leses av til hver leilighet, men det har ikke vært praktisert på lang tid, da forbruket er nokså jevnt på de 5 andelene som er knyttet til borettslaget.

Foretatt påkostninger de senere år: Loftet ble gjort om fra råloft til leiligheter i 2006. Gården er godt vedlikeholdt, stigeledninger ble skiftet i 2000, taket er nytt fra 2005 og fasaden ble pusset opp i 2010.

Planlagte påkostninger: Det foregår jevnlig vedlikehold av bygningsmassen. Borettslaget forholder seg til vedlikeholdsbehov og påkostninger som sameiet gjennomfører. Sameiet har vedtatt at at styret kan øke fellesgjelden fra ca 1 mill til 2 mill ifm med rehabilitering av piper og evt. vedlikehold av vannledninger. Iht. styreleder i sameiet håpet sameiet imidlertid at dagens bankinnskudd skal være tilstrekkelig til å dekke både piper og vannledning, slik at sameiet ikke trenger å øke dagens lån.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Ingen forkjøpsrett.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til spesialområde til bevaring i henhold til reguleringsplan S-4073 datert 04.04.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert av samme dato. Eiendommen omfattes også av kommuneplan Oslo mot 2030.

Eiendommen er registrert som enkeltminne regulert til bevaring. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Sol på terrassen fra ca kl 11.:30 ifg selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.268,- pr. mnd. og inkluderer: Internett , trappevask, forretningsførsel, betjening andel fellesgjeld (både renter og avdrag), kommunale avgifter, dugnadsgebyr (200,-), gårdsforsikring.

Strøm belastets akonto med kr. 700,- per mnd. Beløpet kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader. Eksakt forbruk avregnes jevnlig og fordeles pt likt på andelene.

Mulighet for kabel-TV via Get.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.992.721,- Av dette beløpet utgjør kr 381.689,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 39.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Anne Aartun
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?