Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Fasade og gårdsplass

Stor og solrik veranda på ca 17 kvm

Stue (med evt. plass til spisestue) med peis og utgang til sydvendt veranda

Stue med utgang til stor sydvendt veranda

Stue

Stue med peis

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Soverom 1 med tilliggende bad

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Entré/gang

Entré/gang

Separat toalett i tilknytning til gangen

Kjøkken med spiseplass

Bad

Bad

Bad

Stor og sydvendt veranda

Stor og sydvendt veranda med adkomst fra stuen

Felles solrik hage

Fasade

Ekebergveien 253 B

Leiligheten disponerer garasjen til høyre

Plantegning

Umiddelbar nærhet til buss og kort vei til trikk

Kort vei til et rikt servicetilbud på Sæter

En kort kjøretur unna finner du Lambertseter Senter med et bredt tilbyd av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, kino og bibliotek

Et rikt fritidstilbud i området

Leiligheten sogner til Nordstrand skole

Nordstrand

Ekebergveien 253 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 800 000,-

Nordstrand: Solrik og pen 3-roms eierleilighet i 4-mannsbolig med stor veranda og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 400,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik beliggenhet med nærhet til et rikt servicetilbud og kollektivtransport.

Kun noen få minutters gange til «nye» Sæter handelssenter med et variert servicetilbud inkl. flere cafeer og spisesteder, dagligvare-, nisje- og klesforretninger. En kort kjøretur unna finner man også bl.a. Holtet og Lambertseter Senter. På Holtet finner man den populære delikatessebutikken Jacobs og Åpent Bakeri, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Umiddelbar nærhet til buss i Ekebergveien og kort vei til Sæter trikkestasjon med rute 18 og 19 til hhv. Rikshospitalet og Majorstuen o/Briskeby - begge via Oslo sentrum.

(se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. kort vei til store friområder og gangavstand til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Flere badeplasser langs Bunnefjorden, hvor bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nærhet til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Bygging av ny hall er i gang.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor og speider, samt Nordstrandskolenes musikkorps m.m.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Evo på Sæter og BestHelse på Holtet, samt to Elixia sentre på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

I følge utdanningsetaten sogner Ekebergveien 253 B til Nordstrand skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra Ekebergveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 800 000,-

Felleskostnader

Kr 2 400,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1951

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

1309m2

KR-kode

441810

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekebergveien 253 B, 1166 Oslo

Gnr. 183, bnr. 221, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Stor eiet tomt på 1.309 kvm som er felles for sameiet. Solrik tomt opparbeidet og beplantet med plenarealer, bed, trær og frukttrær.

Adfaltert felles gårdsplass.

Parkering

Boligen disponerer 1 garasjeplass i 1/2-part av dobbelgarasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat stikkvei, med felles vedlikeholdsansvar for eiendommene som benytter seg av denne.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Entré/gang, separat toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til veranda på ca. 17 kvm.

I tillegg disponerer seksjonen 2 loftsboder med gulvareal på ca. 6 kvm og 15 kvm (begge med skråtak) og 2 kjellerboder på hhv. 3,5 kvm og 8 kvm.

I kjelleren er det i tillegg felles vaskerom med plass til egen maskin.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt.

Bebyggelse

Firemannsbolig oppført i 1951. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 04.05.2018 oppført med betongsåler, som antas å være fundamentert til faste masser/fjell. Etasjeskillere av trebjelkelag. Grunnmur i betong og yttervegger i bindingsverk som er kledd med stående kledning. I tilstandsrapporten er det kommentert at utvendig kledning trenger vask og maling.

Verandaen er tekket med papp og det er synlig sluk med varmekabel mot midten. Det er blitt lagt nytt tremmegulv de senere år, men det er uvisst når tekking er lagt. Det har iflg. eier vært et tilfelle av innsig av vann fra balkongen ned til stuen i 1. etasje. Dette skyldtes iflg. eier tett avløpsrør pga. løv. Dette vil bli fulgt opp av eier i 1. etasje og evt. tiltak vil vurderes.

Taket er et valmtak i trekonstruksjon som er tekket med betongstein, på undertak av panel og papp.

Vinduer med isolerglass fra 1988 og terrassedør med isolerglass fra 2008.

1/2-part av dobbelgarasje bygget i 1962. Garasjen har støpt gulv som er uarmert. Det er kommentert store sprekker i gulvet. Vegger og tak i Siporex-/Ytongelementer som er montert på støpt-ramme. Veggene er utvendig kledd med stående kledning. Taket er et saltak med Decrapanner.

Leddport med åpner.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Standard

Sentral beliggenhet med nærhet til kollektivtransport og servicetilbud på Sæter. Det er også kort vei til skole og et rikt fritidstilbud.

En lys og solrik leilighet i 2. etasje med vinder mot nord, øst og syd. En usjenert leilight med noe utsyn over nabolaget. Stor sydvent balkong med gode solforhold.

Leiligheten fremstår som pen og velholdt, med farger og innredning hovedsakelig i en lys og tidløs stil.

Nåværende eier overtok leiligheten i 1997 og har gjennomført følgende oppgraderinger:

I 2007 ble det lagt ny parkett i alle rom.

I 2009 ble det montert ny kjøkkeninnredning.

I 2013 ble badet flissatt, flis-på-flis, og det ble samtidig montert dusjkabinett. Samme år ble det også montert garderobeskap i entre/gang og på soverommet, samt at det ble montert nye vinduer på soverommet. På terrassen ble det også lagt nytt tremmegulv.

I 2018 ble det reetablert ny vegg i stuen til sovererom 2.

Gulvene er belagt med parkett, foruten fliser med gulvvarme på badet.

Veggene er overflatebehandlet med malt flater, malt strie og fliser på badet.

Himlinger med malte flater.

Adkomst til leiligheten i 2.etasje via felles trappeoppgang.

Leiligheten inneholder entré/gang, toalett, bad, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Entré/gang med garderobeskap.

Toalettet ligger i praktisk tilknytning til entréen/gangen og er innredet med servant og wc.

Soverom 1 med garderobeskap. Badet ligger i tilknytning til hovessoverommet/soverom 1.

Flislagt bad med gulvvarme, innredet med heldekkende servant, underskap, speil, høyskap og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Badets konstruksjon er av eldre dato. Badegulvet ble støpt og flissatt i regi av tidligere eier, men uvisst når dette ble gjort. I 2013 la nåværende eier nye gulvfliser som ble lagt flis-på-flis. Dusjkabinett ble installert etter tidligere lekkasje til leiligheten under pga. tett sluk. (Pga. eldre rør anbefaler selger jevnlig bruk av avløpsåpner). Det er påvist brudd i varmekabel - eier har ekstra gulvfliser.

Kjøkken med rikelig med skapplass og plass til et lite spisebord. Ny kjøkkeninnredning i 2009 med folierte, profilerte fronter med vitrinedører. Nedfelt kjøkkenbeslag i heltre benkeplate og fliser over benk. Avtrekksvifte, opplegg for oppvaskmaskin og nisje for komfyr og kjøleskap. Hvitevarer medfølger ikke. 120 liter varmtvannsbereder fra 2009 er montert i kjøkkenbenk.

Kombinert stue og spisestue med peis og utgang til sydvendt veranda på ca 17 kvm. Markise på verandaen.

Sikringsskap med automatsikringer (jordfeilautomater) som har blitt montert i år 2000 iflg. selger. Det har blitt montert ny måler. Det elektriske sprede-/fordelernettet er jordet og ujordet anlegg fra forskjellige år.

For nærmere beskrivelse av boligens standard henvises det til tilstandsrapporten datert 04.05.2018 og selgers egenerklæring.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske panelovner og varmekabler i badegulv (det er påvist brudd i varmekablene, og disse fungerer derfor ikke. Selger har ekstra gulvfliser).

Det er i tillegg peis med innsats i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeåret.

Det foreligger uattestert ekspedisjonsdokument fra 1948, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest. Iflg. Plan- og bygningsetaten er det ikke uvanlig at det mangler attestering/ferdigattest på eiendommer av denne alder. Det foreligger dog arkivkort hvor eiendommen er ferdiginspisert den 18.10.1949.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg (tilbygg i 1. etasje med veranda over til 2. etasje) datert 23.01.1974.

Det foreligger ferdigattest for dobbelgarasje datert 29.10.1962.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 25921, tinglyst 23.12.1974.

Erklæring/avtale. Panterett til sameiet på kr 5.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 3215, tinglyst 20.04.1944:

Erklæring/avtale. Veien er regulert bredere. Dersom kommunen krever det skal sameiet være med på å opparbeide veien til regulert bredde for egen regning og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn. Tomten deltar i anlegg av bru over Ekebergbanen etter kommunens bestemmelser.

Dagboknr 10915, tinglyst 04.09.1947:

Best. om vannledn. Megler har lett etter servitutten i Digitalarkivet, uten å ha funnet denne. Servitutten vil følge eiendommen.

Dagboknr 3255, tinglyst 03.04.1948:

Best. om vann/kloakkledn. Megler har lett etter servitutten i Digitalarkivet, uten å ha funnet denne. Servitutten vil følge eiendommen.

Dagboknr 5789, tinglyst 14.05.1963:

Bestemmelse om veg. Vedlikehold av felles adkomstvei, deles likt mellom eiendommene som benytter seg av denne.

Dagboknr 7135, tinglyst 07.03.1979:

Erklæring/avtale. Oslo Lysverker gir rett til å ha nettstasjon på sameiets eiendom og gis rett til tilgang til denne for inspeksjon, reparasjon og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie skal meddeles styret, som ikke uten saklig grunn kan nekte godkjennelse.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Ekebergveien 253 B, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Styreleder er Jan Erik Jørgensen, tlf. 959 98 774.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjennelse fra alle sameiere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Nytt gjerde ut mot Ekebergveien og utbedring av vannlekkasje i innkommende rør i forbindelse med utvidelsen av Ekebergveien.

Planlagte påkostninger:

Selger kjenner ikke til vedtatte vedlikeholdsplaner, men ifølge selger kan det bli aktuelt å pusse opp fasaden.

Det er foreslått å bygge lekeskjul for sykler, seriekoblede røykvarslere i kjeller og trapperom, planting av tujahekk.

I sameiet praktiseres "uketjenesten", hvor hver seksjon har sin uke, hvor denne har ansvaret for å klippe plenen, vanning, måking med snøfreser (også inn stikkveien), feiing, rengjøring av loft/kjeller når det trengs og trappevask m.m.

Regnskapsførsel går på rundgang i sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.400,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring og mindre generelt vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.309 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv og internett har avgift på kr 1.048,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sikkerhetsgruppen AS alarmselskap som koster kr 5.445,- pr. år. Anlegget kan evt. medfølge ved videreføring av selgers abonnement.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.896.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Midtåsen

Steder i nærheten

Nordstrand kirke 0.3 km
Ljabru endestasjon 0.4 km
Nordstrand Legesenter 0.9 km
Ljabru hovedgård 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.9 km
Sentralstasjon Oslo S 7.5 km
Jernbanestasjon Hauketo stasjon 1.3 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Ljabru 0.4 km
Bussholdeplass Nordstrand kirke 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 1 km
Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.3 km
Treningssenter EVO Nordstrand 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Munkerud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 0.8 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.2 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 3.7 km
Holtet videregående skole 3.4 km
Bjørnholt videregående skole 4 km

Barnehager

Ole Brumm familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km
Lønneberget familiebarnehage - Alfred 0.4 km
Nordstrand menighets barnehage (4-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 0.5 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.6 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.3 km
Postkontor Jacobs 2.9 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 0.5 km
Apotek Apotek 1 Holtet 2.8 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare REMA 1000 Sæterkrysset 0.4 km
Dagligvare Meny Sæter 0.5 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 1.7 km
Bensin Shell Kastellet 1.9 km
Bensin Circle K Nordstrand 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 42,3 %
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 1084
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Midtåsen 2253 911

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,- 20 stk. (10 ekstra kr 1.000,-)

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?