Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 235 000,- for kr 3 235 000,-

Stue/spisestue med peis

Stue

Stue

Stue med store vindusflater som gir mye lys

Store vindusflater i stuen, uten gjenboere mot sydvest

Stue

Spisestue med peis

Spisestue med peis

Spisestue med åpen kjøkkenløsning

Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning

Kjøkken i åpen løsning

Kjøkkenet ble pusset opp i 2016

Integrert stikkontakt i kjøkkenbenk

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad med dusjhjørne

Bad med opplegg for vaskemaskin

Soverom

Soverom med skyvedørsgarderobe

Soverom

Entré/gang

Gang

Trappefri adkomst til leiligheten

Fasade

Plantegning

Forslag til alternativ planløsning med 2 soverom

Gangavstand (alternativt kun 1 trikkestopp) til et bredt servicetilbud på «nye» Sæter

Et rikt fritidstilbud i nærområdet

En kort kjøretur unna finner du Lambertseter Senter med et rikt utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og kino

Umiddelbar nærhet til både trikk og busss

Nordstrand

Ekebergveien 292 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Nordstrand: Pen selveierleilighet med trappefri adkomst og garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 782,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lys leilighet som ligger høyt og fritt med utsyn mot frodig område.

Kort vei til nærbutikken Matkroken og gangavstand (evt. kun 1 trikkestopp) til Sæter handelssenter med et variert servicetilbud inkludert flere caféer og spisesteder, dagligvare-, nisje- og klesforretninger. En kort kjøretur unna finner man også bl.a. Holtet og Lambertseter Senter. På Holtet finner man den populære delikatessebutikken Jacobs og Åpent Bakeri, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Umiddelbar nærhet til Ljabru trikkestasjon med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Det er også bussholdeplass ved trikkeholdeplassen i Ekebergveien med rute 79 Grorud–Holmlia.

Få minutters gange til tog ved Hauketo togstasjon, med reisetid til Oslo S. på ca. 9 min.

Flybuss fra Hauketo togstasjon.

(se www.ruter.no for rutetider)

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med få minutters gange til flotte turområder langs Ljanselven og ned til Hvervenbukta. Nærhet også til friområdet på Skredderjordet, med skøytebane om vinteren og fotball-/sandvolleyballbaner om sommeren. Østmarka med flotte turmuligheter er heller ikke langt unna.

Flere badeplasser langs Bunnefjorden med bl.a. Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad.

Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan tilby lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten m.m.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. Ny hall er nylig ferdigstilt.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand turn, dans, kor og speider.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall.

Områdets lokale alpinbakke, Sloreåsen.

Barnehager og skoler

Flere private og kommunale barnehager i nærområdet.

I følge utdanningsetaten sogner Ekebergveien 292 B til Munkerud skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Adkomst til eiendommen fra Ekebergveien, ved Ljabru trikkestasjon, eller fra Ekebergveien lenger syd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Felleskostnader

Kr 2 782,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1967

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

23826m2

KR-kode

4418195

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ekebergveien 292 B, 1166 Oslo

Gnr. 184, bnr. 78, snr. 23 i Oslo kommune.

Tomten

Festet tomt på 23.826 kvm. Tomten er parkmessig opparbeidet med store plenarealer, beplantning/prydbusker og stor granhekk for skjerming mot Ekebergveien. Egen lekeplass for barn. Asfalterte gårdsplasser og internveier.

Bortfester er Christian Raak.

Festekontrakten ble endret ved tilleggskontrakt i 1989. Der ble årlig festeavgift endret til kr 110.000,- fra og med 01.01.1990, med mulighet for regulering av festeavgift hvert 10. år. Festekontrakten gjelder i 99 år fra 30.12.1947.

Parkering

Leiligheten har eksklusiv bruksrett til egen garasje i byggets underetasje, med egen bod i bakkant.

Gjesteparkering på sameiets tomt.

Sameiet har i 2018 tilrettelagt for installasjon av el-bil lader i garasjene. Seksjonseier bekoster selv lader og installasjon av denne.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom 59 kvm:

Entré/gang, bad/vaskerom, soverom, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.

I tillegg disponerer leiligheten garasje med bod i bakkant.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08.2018 utført av Takstkontoret Rosendal AS.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 31.08.2018 oppført i skrånende terreng og fundamentert på fjell, med grunnmur i betong. Yttervegger er i betong med utfyllende bindingsverk. Fasader er slemmet og malt. Etasjeskiller i betong. Taket er et flatt tak, som er tekket med asfaltpapp. Fall til innvendig sluk.

Vinduer i trerammer og isolerglass. Vinduene er punkterte.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være oppmerksom på.

Standard

Lys og pen selveierleilighet med en trafikkskjermet beliggenhet. Leiligheten ligger høyt og fritt, uten gjenboere mot sydvest og med trappefri adkomst. Umiddelbar nærhet til buss, trikk og nærbutikk, samt kort vei til Sæter.

En praktisk leiligheten med åpen og arealeffektiv planløsning. Store vindusflater i stuen/spisestuen gir mye naturlig lys, samt en god romfølelse.

Enkelte andre like leiligheter i sameiet er blitt omgjort til 2 soverom. Se gjerne forslag til alternativ planløsning og konferer evt. megler.

Leiligheten ble noe pusset opp i 2016 med bl.a. nytt kjøkken og helsparkling/maling av overflater. Det ble også montert nye downlights (Led) i entré/gang, kjøkken og stue.

Gulvene er belagt med eikeparkett og keramiske fliser på gulvvarme på badet. Mindre fuktskade på parketten på kjøkkenet.

Veggene er overflatebehandlet med malte plater og kermaiske fliser på badet.

Himlinger med malte plater/puss.

Egen direkte trappefri adkomst til leiligheten via en liten «frokostplass» på utsiden av inngangspartiet.

Leiligheten inneholder entré/gang, soverom, bad og stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning.

Pent flislagt bad med gulvvarme, innredet med servant i servantskap, wc og dusjnisje med glassbyggerstein. Opplegg for vaskemaskin. Badet ble pusset opp i regi at tidligere og ilfg. tilstandsrapporten ble det påvist Pvc, folie membran. Årstallet for oppussingen er ikke kjent.

Ny kjøkkeninnredningen er fra Ikea i 2016. Glatte hvite fronter og nedfelt oppvaskkum i laminert benkeplate. Integrert komfyr med koketopp oppvaskmaskin og kjøleskap med frys. Avtrekksvifte over komfyr i børstet rustfritt stål (kullfilter). Det er montert varmtvannsbereder og vannstopper i kjøkkenbenk.

Kombinert stue og spisestue med peis og store vindusflater mot sydvest, som gir mye naturlig lys og romfølelse. Ingen gjenboere mot sydvest og hyggelig utsyn over grøntareal.

Leiligheten disponerer egen garasje i underetasjen med bod i bakkant.

Se tilstandsrapport fra takstmann datert 31.08.2018 og selgers egenerklæring for nærmere beskrivelse av boligens standard.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske parnelovner og varmekabler på bad.

Murt ildsted i stuen/spisestuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på terrassehuset datert 30.05.1979.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 17246, tinglyst 31.12.1947, Festekontrakt.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 8247, tinglyst 16.06.1966:

Erklæring/avtale. Sameiet forplikter seg til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Sameiet har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr. 1544, tinglyst 01.02.1967:

Erklæring/avtale. Sameiet forplikter seg til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Sameiet har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr. 11938, tinglyst 09.07.1970:

Erklæring/avtale. Sameiet forplikter seg til å knytte seg til offentlig vann- og avløpsnett når kommunen måtte forlange det. Sameiet har det fulle og hele ansvaret for private stikkledninger.

Dagboknr. 30357, tinglyst 04.05.2006:

Erklæring/avtale. Reseksjonering som viser seksjonens tilleggsareal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier og utleie skal varsles styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet huseierforeningen Ljabru Terrasse sameie, med sameiebrøk 84/10000.

Andel fellesformue: 7.076,- per 31.12.2017.

Andel fellesgjeld: 3.537,- per 31.12.2017.

Sameiet består av 59 seksjoner. Det er en barnehage i nr. 296 F.

Forretningsfører er Petter Andreas Herø.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning fra styret og sameiets regler for dyrehold skal følges.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016:

Takbelegget på øverste tak i Ekebergveien 292 ble lagt om.

Rengjøring av ventilasjonsanlegg i alle blokkene.

Forberedelser med rørlegging for trekking av kabler.

Planlagte påkostninger:

-Terrasser i sameiet utbedres løpende.

Årsmøtet i Ljabru terrasse har vedtatt å bygge ut nødvendig ny felles infrastruktur for å legge til rette for el-bil lading i den enkelte garasje. Utbyggingen skal gjøres i 2018 og den skal finansieres med en engangsinnbetaling fra hver seksjon/garasje med kr 10.000,-. Selger har allerede betalt halvparten av beløpet. Den siste halvparten på kr 5.000,- dekkes av kjøper ved neste forfall fra sameiet.

Styret vil fortsette arbeidet for å øke standarden på bygningene, trapper, veier og gjøre hele eiendommen mer attraktive å bo i og ettertraktet på markedet. Styret ser dette som en forutsetning for å kunne øke verdien og attraktiviteten.

Styret legger opp til en moderat økning av felleskostnadene på mellom 6-9 % pr år de neste 5 årene. Styret vil legge opp til en kostnadseffektiv prosess for å gjennomføre store og rasjonelle prosjekter for å få mest mulig ut av eiernes penger. Økningen av standarden vil også redusere de årlige vedlikeholds-kostnadene for uforutsatte skader som oppstår på grunn av gamle løsninger.

Arbeidet med å oppgradere terrassene til dagens nivå vil fortsette. I 2018 vil alle terrassene i 290 bli oppgradert og gjort ferdige. I 2019 legges det opp til et konsentrert arbeid slik at terrassene på 294 og 296 blir gjort ferdige i et samlet prosjekt. Det legges derfor opp til at det fra 2020 vil være mulig å starte oppgradering av bygningenes utseende. I 2018 vil planlegging av en totaloppgradering starte.

Det ser også ut til at det blir nødvendig å gjøre noe med de frittstående garasjeanleggene både oppe og nede. Dette vil bli legges inn i planene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-1166 datert 20.11.1964.

Det foregår planlegging av evt. forlengelse av trikketraséen fra Ljabru og til Hauketo. Det er foreslått at trasséen skal gå langs Ekebergveien ned til Ljabru eller i trasséen til turveien ned til Ljabrubakken.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.782,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (basis kanalpakke), bygningsforsikring, festeavgift, forretningsførsel og kommunale avgifter.

Fellesutgiftene faktureres kvartalsvis og justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 28.02.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet RiksTV som leverandør av tv kanaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Home-net er leverandør av internett til kr 299 per mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.900,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.389.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ljabru Sør
Kirkesogn Nordstrand

Steder i nærheten

Ljabru endestasjon 0.1 km
Ljabru hovedgård 0.6 km
Nordstrand kirke 0.8 km
Nordstrand Legesenter 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.4 km
Sentralstasjon Oslo S 7.8 km
Jernbanestasjon Hauketo stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Munkelia T-banestasjon 2.8 km
Trikkeholdeplass Ljabru 0.2 km
Bussholdeplass Ljabru 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 1.3 km
Idrettsanlegg Nordstrandhallen 1.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 0.9 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Nordstrand skole (1-7 kl.) 1.1 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.3 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 1.8 km
Bjørnholt videregående skole 3.5 km
Holtet videregående skole 4 km

Barnehager

Ole Brumm familiebarnehage (0-3 år) 0.2 km
Lønneberget familiebarnehage - Alfred 0.3 km
Rosenhagen barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 1.1 km
Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 2.6 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.9 km
Postkontor Coop Extra Prinsdal 2.5 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 1.1 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Rema 1000 Hauketo 0.9 km
Dagligvare REMA 1000 Sæterkrysset 0.9 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 1 km
Bensin Shell Kastellet 2.4 km
Bensin Smart Prinsdal 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 39,6 år
Gj.snittalder kvinner 42,8 år
Husholdninger med barn 39,3 %
Husholdninger uten barn 60,7 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ljabru Sør 1391 557

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?