Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 660 000,- for kr 3 660 000,-

Leiligheten ligger fint til i 1. etg. på enden med utgang til hage

Boligen ligger fint til med stor gårdsplass og egen garasje

Boligen ligger høyt og fritt med pent utsyn

Stor og hyggelig hage

Entré

Kjøkken med plass til spisebord

Utgang til solfylt veranda fra stuen

Vindu på enden gjør at mye naturlig dagslys slipper inn

Kamin i stuen

Veranda med utgang til hagen

Solfylt veranda med pent utsyn

Soverom 1

Soverom 2 (kan gjøres om til 2 soverom)

Soverom 2

Bad

Østerås t-banestasjon

Sauejordet

Planskisse

Alternativ planskisse

HOSLE

Elgefaret 49

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

HOSLE: Endeleilighet i 1. etg. med utgang veranda og solrik hage - Garasje - Stille og rolig beliggenhet - Oppussing

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 837,-
Fellesgjeld:
Kr 19 249,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et rolig strøk i et meget attraktivt område på Hosle.

Et hyggelig boligområde godt egnet for barnefamilier.

Det er god offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og t-bane i kort gangavstand.

Bussen går til Bekkestua/Sandvika, eller til Oslo via Lysaker. T-banen tar

ca. 15-20 min. til Oslo sentrum.

Få minutter å kjøre til Østerås senter og Bekkestua sentrum. Gangavstand til nærbutikk, Kiwi og Joker.

Flere typer barnehager og skoler i nærområdet. Barneskole, ungdomsskole og videregående.

Kort vei til flott turterreng i Bærumsmarka. Nærhet til sauejordet på Hosle, hvor det går kuer og sauer ute om sommeren, ake- og skimuligheter om vinteren.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hosle skole 0.8 km

1-7 kl. Eikeli skole 0.9 km

8-10 kl. Østerås skole 1 km

8-10 kl. Hosletoppen skole 1 km

8-10 kl. Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole 1.6 km

Vgs. Eikeli videregående skole 0.5 km

Vgs. Oslo International School 3.4 km

Bhg. Hosle barnehage avd. Hosleskogen (1-5 år) 0.6 km

Bhg. Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år) 0.8 km

Bhg. Fururabben barnehage - Ovenbakken 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 19 249,-

Totalpris

Kr 3 619 249,-

Felleskostnader

Kr 1 837,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1956

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

29384m2

KR-kode

171778

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgefaret 49, 1362 Hosle

Gnr. 20, bnr. 680, snr. 28

i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 29.384,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten har en fin beliggenhet, høyt og luftig med fin utsikt.

Pent inngangsparti med stor gårdsplass. Utgang til hage fra veranda. Meget gode solforhold på tomten. Det er avtalt muntlig om fordeling og bruken av uteområdene. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning.

Garasje på fellesareal ved inngangspartiet.

Parkering

Garasje med plass til en bil følger med, i tillegg til biloppstilling på gårdsplass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Garasjeeier kan selge sin seksjon med tilhørende garasjeplass. For de tilfeller der garasjeplassen selges separat, har seksjonseiere uten garasjeplass forkjøpsrett til garasjeplassen til markedspris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat stikkvei fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Inneholder: Entré, stue, kjøkken,

2 soverom, bad/wc.

Boligen disponerer 2 boder i kjelleren, tilsammen ca. 16 kvm i tillegg til fellesbod. Bodplass på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Helge Jensen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert i betong på fast grunn. Grunnmur i betong. Øvrige yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig panel. Saltak, tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med isolerglass, koblet vindu i bad. Tretrapp i felles trapperom. Balkong på trebjelkelag ut fra stue. Utvendig panel er dels utbedret senere tid. Taket er tekket om ca. 2016. Vinduer fra fra 1979.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen ligger på enden så det ekstra vinduet i stuen gjør at mye naturlig dagslys slipper inn, en hyggelig leilighet med stort potensiale.

Utgang til stor veranda fra stuen, med trapp ned til hagen.

Det er 2 soverom i leiligheten. Det ene kan gjøres om til 2 slik at det blir tilsammen 3 soverom.

Kjøkkenet har eldre innredning med finerte fronter, laminat benkeplate, fliser på vegg over benk, vinylbelegg på gulv, varmtvannsbereder i kjøkkenbenk, ca. 120 liter, fra 1991. Hvitevarer følger ikke med.

Bad/wc er innredet med badekar, wc og servant. Vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, badet er i hovedsak fra byggeår.

Tregulv med tepper og vinylbelegg, vegger med tapet og panel.

Sikringsskap med skrusikringer.

Man må regne med full oppussing og oppgradering. TG:2

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Kamin i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1956.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1963/302866-1/100 01.06.1963 ERKLÆRING/AVTALE

Ang vedlikehold av garasje (felles for de som eier garasjene)

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1963/306163-1/100 20.11.1963 BEST OM GARASJE/PARKERING

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1968/302636-1/100 03.05.1968 BEST OM GARASJE/PARKERING

Vedr tomt C,D,E,F,G,H.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1970/1310-1/100 17.02.1970 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om kjellerstue (dette er tinglyst bruk som birom)

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/3747-1/100 08.03.1977 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om benyttelse (bruk av fellesarealene)

Bestemmelse om gjerde (bl.a. høyde på gjerder)

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1979/1994-1/100 24.01.1979 ERKLÆRING/AVTALE

Bestemmelse om vederlagsfritt å tilskjøte sameierne av

parsell A,B,C og D hver 1/72 del av friareal

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1979/1995-2/100 24.01.1979 ERKLÆRING/AVTALE

Rett til biloppstilligsplasser på d.e. for 1/6 parter av

bnr 1336 og 1339

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1979/2039-2/100 24.01.1979 ERKLÆRING/AVTALE

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR NOK 5,000

MED PRIOR ETTER KR 200 000 MED PLIKT TIL Å VIKE FOR 80%

AV

TAKST (sikkerhet for mislighold innbetaling fellesutgifter)

1979/23653-1/100 27.11.1979 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0219 GNR: 20 BNR: 680

1998/12012-1/100 07.05.1998 ERKLÆRING/AVTALE

Med flere bestemmelser

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Den enkelte eier har full råderett over sin seksjon herunder rett til å selge, pantsette eller leie bort sin seksjon.

Salg og uteie skal skriftlig meddeles styret så snart den har funnet sted.

Selger/utleier plikter å gjøre kjøper / leietaker kjent med vedtekter og husordensregler.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Elgefaret sameie, org.nr. 993345121.

Sameiet består av 72 leiligheter.

Forretningsfører er Brækhus Dege Eiendom AS, tlf. 22 83 60 61.

Styreleder Benedicte Munthe, mail: elgefaret@gmail.com.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles avkjørsel og kjørevei i henhold til reguleringsplan fra Bærum kommune datert 23.06.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr. 1.837,- pr. mnd., faktureres kvartalsvis kr. 5.511,-, og inkluderer:

Kommunale avgifter, snømåking, forsikring, vedlikeholdsutgifter og honorarer.

Nåværende eier har har ikke bebodd leiligheten og har ikke oversikt over strømforbruket.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og er inkl. i fellesutgiftene.

Drift og vedlikehold av garasjebygg skal fordeles på hver seksjonseier som har garasje, med en forholdsmessig andel på hver. Styret skal på bakgrunn av påløpte kostnader fordele andelen pr. garasjeplass.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.696.494,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

DERSOM SAMEIET HAR FELLESGJELD

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.715.743,-.

Av dette beløpet utgjør kr 19.249,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Hosle Nord
Kirkesogn Østerås

Steder i nærheten

Østerås kirke 0.9 km
Sauejordet 1.2 km
Grini Næringspark 1.4 km
Haga golfpark 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 60.6 km
Sentralstasjon Oslo S 12.7 km
Jernbanestasjon Lysaker jb.st. 5.2 km
T-bane stasjon Østerås T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Jar 3.3 km
Bussholdeplass Bispeveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hosle idrettsanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Hoslehallen 1 km
Treningssenter Galla Trening 1.1 km
Treningssenter Østerås Treningssenter 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Hosle skole (1-7 kl.) 0.8 km
Eikeli skole (1-7 kl.) 0.9 km
Østerås skole (8-10 kl.) 1 km
Hosletoppen skole (8-10 kl.) 1 km
Norges Toppidrettsgymnas Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Eikeli videregående skole 0.5 km
Oslo International School 3.4 km

Barnehager

Hosle barnehage avd. Hosleskogen (1-5 år) 0.6 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken (2-5 år) 0.8 km
Fururabben barnehage - Ovenbakken 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 1.2 km
Kjøpesenter Røa Senter 4.1 km
Postkontor Joker Eiksmarka 1.5 km
Postkontor Coop Prix Eiksmarka 2.8 km
Apotek Vitusapotek Østerås 1.2 km
Apotek Vitusapotek Jar 3 km
Vinmonopol Østerås Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Joker Hosle 0.2 km
Dagligvare Kiwi Hosle 0.8 km
Kiosk/video Video World Ranheim 1.1 km
Kiosk/video Mix Østerås Kiosken 1.2 km
Bensin Best Eikeli 1.1 km
Bensin Circle K Nadderud 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 30,5 %
Gj.snittalder kvinner 32,3 %
Husholdninger med barn 45,5 %
Husholdninger uten barn 54,5 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 444
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Hosle Nord 221 94

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.625,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.250,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trine Nor
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?