Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 575 000,- for kr 2 575 000,-

Elgveien 18B presenteres av Krogsveen Moss.

Leiligheten har en attraktiv intern plassering på den østre enden av andre og øverste etasje.

Leiligheten har en romslig balkong orientert i sydlig retning.

Uten bebyggelse rett i forkant byr balkongen på fint utsyn over nabolaget.

Takplater av plast ivaretar solforholdene.

Utsyn fra balkongen i østlig retning.

Heldekkende overbygg skjermer og gir balkongen et lunt preg.

I sommermånedene er balkongen et godt alternativ til spisebordet innendørs.

Med skyvedøren åpen gjør du stuen ekstra luftig på gode sommerdager.

Plastplatene over balkongen har også betydning for i den sosiale sonen.

Romløsningen er arealeffektiv med stuen og kjøkkenet samlet i åpen løsning.

Stuen og kjøkkenet utgjør til sammen leilighetens sosiale sone.

Leilighetens innvendige bod finner du ved stuen.

I den sosiale sonen er det god plass til blant annet en sofagruppe og et spisebord.

Store vinduer i sydveggen gjør rommet lyst på dagtid.

Kjøkkeninnredningen har en stilsikker og helhetlig fremtoning med glatte hvite fronter.

Samtlige hvitevarer er innbygget og medfølgende.

Kjøkkenet har gode oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk.

Leiligheten strekker seg gjennom hele andre etasje.

Badet og soverommene er distansert fra den sosiale sonen og samlet i praktisk nærhet omkring entréen.

Hovedsoverommet er på gode 11 kvm. og har fransk balkong.

Dette soverommet er på cirka 6 kvm. og velfungerende som et barne- eller gjesterom.

Badet har fliser i beige toner på både gulv og vegger som fremmer en harmonisk atmosfære.

Vaskesøylen har en lite fremtredende plass i en dedikert nisje innerst på badet.

Yttertøyet kan du enkelt henge av i entréens hendige skyvedørsgarderobe.

Adkomst frem til eget inngangsparti oppleves privat.

Leiligheten disponerer også kjellerbod på ca. 6 kvm.

MOSSESKOGEN

Elgveien 18B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

MOSSESKOGEN: Arealeffektiv 3-roms fra 2013 m/sydvendt balkong. Påkostet kjøkken og bad. Carport. Nær skoler og marka.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Elgveien 18 ligger på familievennlige Mosseskogen, et et ettertraktet boligområde med ettertraktet nærhet til både skoler, sentrumskjernen og fine turområder i marka.

Verket skole med alle 10 trinn samt Verket barnehage er begge lett tilgjengelig innenfor få hundre meters gange. Skolen er blant de nyeste i distriktet og ansees gjerne også som en av de bedre. I tillegg er også CIS (Children's International School) bare drøye kilometeren unna.

Dagligvarene kan du handle ved nærbutikkene KIWI og REMA1000 som begge er lett tilgjengelig ved Tigerplassen og enkle å svinge innom på vei hjem. Med bil tar det heller ikke mange minuttene over til Mosseporten som er lett tilgjengelig like ved av- og påkjøringen til E6 og byr på ytterligere shoppingmuligheter. De mer urbane sentrumsgatene av Moss er cirka fem minutter unna med bil, om du ikke heller tar bussen fra Osloveien som går direkte mot togstasjonen i byen.

Skal du i retning Oslo, er stasjonen på Kambo et reelt alternativ til stasjonen i sentrum og spesielt pendlervennlig med gode parkeringsmuligheter og reisetid inn til Oslo S på kun 43 minutter. Den pågående utbyggingen av jernbanen vil i fremtiden redusere reisetiden vesentlig. Ved Mosseporten stopper for øvrig TIMEkspressen mellom Oslo og Sarpsborg, og med bil kjører du til sentrum av Oslo på cirka 45 minutter utenom rushtid.

Fra nabolaget kan du gå direkte inn i Mosseskogens vakre turområder med et rikt utvalg av stier og veier. Marka egner seg svært godt for hverdagslige treningsturer, og vakre Molbekktjern med gamle fornminner og sjeldne plantearter ligger ikke mange minuttene unna. Ta gjerne også turen ut til Mossemarka der du finner et større nettverk av stier og veier, inkludert lysløype og preparerte skispor samt kunstsnøanlegg. Markas nettverk av turløyper er også ypperlige for blant annet treningsturer ellers i året.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

61m2

Bruksareal

64m2

Tomt

1540m2

KR-kode

301834

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgveien 18 B, 1534 Moss.

Gnr.3, bnr.710, snr.2 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.540 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Vedrørende sameiets tomt er det inngått skriftlig avtale om bruksrett for for deler av fellestomten.

Elgveien 18 B har bruksrett på hage ved garasjen, og nederste del av fjellet mot veien. For kopi av avtalen, kontakt megler.

Parkering

Det medfølger carport, oppført som garasje uten port. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom 2 etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller i sidebygning.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra verdi- og lånetakst datert 06.09.2018 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra verdi- og lånetakst:

Bolig oppført i trekonstruksjoner på ringmurselementer og støpt gulv på grunn på antatt stabil grunn.

Yttervegger over grunnmur oppført i trekonstruksjon med utvendig kledning av behandlet trepanel.

Saltak tekket med shingel. Vinduer med ramme og karm i tre med 3-lags isolerglass. Utgang fra stue til terrasse via bred skyvedør i tre med 2-lags isolerglass. 2-fløyet innadslående terrassedør på soverom, med montert rekkverk som fransk balkong.

Selgers egenerklæring og verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Elgveien 18B er en moderne 3-roms fra 2013 med arealeffektiv og smart romløsning som inkluderer to soverom samt påkostede innredninger på både kjøkken og bad. Her kan du flytte rett inn, uten å tenke på oppussing eller tidkrevende vedlikehold på mange år.

Leiligheten er en del av et lite og oversiktlig sameie bestående av kun fire leiligheter og har en attraktiv intern plassering på den østre enden av andre og øverste etasje. Et stort pluss er det også med en romslig balkong som er orientert i sydlig retning og overbygget med takplater av plast som ivaretar solforholdene og sørger for en lys atmosfære som også har betydning for den sosiale sonen.

Romløsningen er gjennomgående og arealeffektiv med stuen og kjøkkenet samlet i åpen løsning som utgjør leilighetens sosiale sone og har god plass til blant annet en sofagruppe og et spisebord til fire eller flere. Her råder en lys atmosfære på dagtid av store vinduer som alle vender i sydlig retning. Samtidig er det svært lite direkte innsyn uten motstående bebyggelse rett i forkant.

Kjøkkeninnredningen har en stilsikker og helhetlig fremtoning med glatte hvite fronter som nærmest går i ett med de hvitmalte veggflatene omkring og byr på gode oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk. Et stort pluss er det også at samtlige hvitevarer er innbygget og medfølgende, slik at du kan ta i bruk et ferdig utstyrt kjøkken når du flytter inn.

I leilighetens gjennomgående romløsning er badet og soverommene distansert fra den sosiale sonen og samlet i praktisk nærhet omkring entréen. Soverommene har begge vindu ut mot byggets nordside der det ikke er motstående bebyggelse rett i forkant og er i praksis dermed uten direkte innsyn.

Hovedsoverommets gode 11 kvadratmeter oppleves behagelig romslig, og størrelsen er utnyttet med en omfangsrik skapinnredning i hvit høyglans som har rikelig med oppbevaringsplass til klærne. Legg også merke til at rommet har fransk balkong som gjør det mulig å sove med døren på gløtt natterstid.

Naborommet er på cirka 6 kvadratmeter, velfungerende som et barne- eller gjesterom og utstyrt med garderobeskap tilpasset sitt formål. En takhøy og hendig skyvedørsgarderobe i entréen byr for øvrig på ytterligere oppbevaringsplass, blant annet for yttertøyet.

Badet har fliser i beige toner på både gulv og vegger som fremmer en harmonisk atmosfære, samt tidsaktuelle baderomsmøbler med helhvit profil og gode oppbevaringsmuligheter til håndklær og personlige effekter. Med nesten seks kvadratmeter gulvflate er badet romslig og fungerer dermed godt også i rollen som et vaskerom. Vaskesøylen har en lite fremtredende plass i en dedikert nisje innerst i rommet.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser i entré og på bad, for øvrig parkett.

Innervegger: Fliser på bad og flisfelt på kjøkken, for øvrig malte glatte flater.

Himlinger: Malte glatte flater. Downlights på bad.

Kjøkken: Skapinnredning med rettprofilerte hvite fronter, stålgrep og laminert grå benkeplate med kantlist. Hvite fliser på vegg over benk. Innfelt spotbelysning under overskap. Nedfelt dobbel stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Innbygget platetopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter, stålgrep og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Sideskap med glatt hvit front og stålgrep. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet. Gulvvarme på bad og i entre.

Leiligheten har etablert balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.03.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

07.05.1935 00:00:00 - Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om gjerde

best om husdyr

Overført fra: Knr:0104 Gnr:3 Bnr:710

Gjelder denne registerenheten med flere

23.09.1983 00:00:00 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra Ingeniørvesenet

Overført fra: Knr:0104 Gnr:3 Bnr:710

Gjelder denne registerenheten med flere

21.01.2013 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 2

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 61/240

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Elgveien 18, orgnr.912483827, med sameiebrøk 61/240.

Sameiet består av 4l eiligheter.

Forretningsfører er Ole Petter Jacobsen, tlf.922 59 668.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Sameiets styre skal underrettes om alle overdragelser og leieforhold.

Foretatt påkostninger de senere år: ny gressklipper.

Planlagte påkostninger: ingen planlagte påkostninger/utbedringer.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Iht. brev fra Moss Kommune datert 23.08.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan Mosseskogen med formål bolig vedtatt 05.05.1939 med plan nr. 6 og med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.05.1938. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP0104 med formål bebyggelse og anlegg, nåværende vedtatt 20.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring og felles utstyr.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert....

Eiendomsskatten er kr 4.823,- pr år. Dette er inkludert i de totale kommunale avgiftene på kr. 10.548,-.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 666 222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Kleiva
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Konventionsgården 1.5 km
Nesparken 1.7 km
Statens hus 2.4 km
Rådhuset 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 102.8 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 52.3 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 2.8 km
Bussholdeplass Tigerplassen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mosseporten balløkke 0.8 km
Idrettsanlegg Trolldeigen nærmiljøanlegg 0.9 km
Treningssenter EVO Moss 1.9 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Verket skole (1-10 kl.) 0.8 km
Åvangen skole (1-7 kl.) 1.8 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 2.2 km
Bytårnet skole (1-10 kl.) 2.3 km
Malakoff videregående skole 2.8 km
Kirkeparken videregående skole 3 km

Barnehager

Verket barnehage (0-6 år) 0.8 km
Grindvold barnehage (0-5 år) 1 km
Peterson barnehage (1-6 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosseporten Senter 1.8 km
Kjøpesenter Kambo Senter 1.9 km
Postkontor Meny Mosseporten 1.8 km
Postkontor Coop Prix Kambo Forum 1.9 km
Apotek Sykehusapoteket Moss 1 km
Apotek Apotek 1 Mosseporten 1.8 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Kiwi Tigerplassen 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Mosseskogen 0.4 km
Kiosk/video Mix Kleiva Frukt & Tobakk 0.3 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 1.8 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 41,6 år
Gj.snittalder kvinner 39,2 år
Husholdninger med barn 30,9 %
Husholdninger uten barn 69,1 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1211
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Kleiva 606 272

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 03.09.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 6.00,-

Offentlige opplysninger: kr. 2.500,-

Visninger: kr. 1.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Knut Dahl
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?