Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad - detalj

Bad - detalj

Balkong

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Uteområde

Fasade

Plantegning

Sandefjord/Stokke

Elgveien 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 550 000,-

Sandefjord/Stokke: Pen leilighet med 3 soverom og balkong. Umiddelbar nærhet til flotte turområder

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 977,-
Fellesgjeld:
Kr 222 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet med kort vei til Stokke sentrum med det meste av sentrumsfunksjoner, vinmonopol,

jernbanestasjon og kommuneadministrasjon. Leiligheten ligger solrikt til med sydvestvendt balkong med

ettermiddags- og kveldssol nær bl.a. idrettsanlegg, barne- og ungdomsskole og Bøkeskogen/Bokemoa med

flotte turområder. Kort kjøreavstand til Sandefjord Lufthavn, Torp og Storås Skiarena.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bokemoa skole

8-10 kl. Stokke ungdomsskole

Vgs. Gjennestad videregående skole

Vgs. Melsom videregående skole

Bhg. Frydenberg barnehage (0-5 år)

Bhg. Gjennestad barnehage (0-5 år)

Bhg. Olaløkka barnehage (3-5 år)

Bhg. Tuften barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra E-18 ta av mot Stokke og følg (560) Stokkeveien til rundkjøringen ved Skjee Kirke og ta 2. avkjøring til

høyre videre over i Stokkeveien. Følg Stokkeveien over sletten og ta Elgveien til høyre før

Bøkeskogen/Bokemoa. Følg Elgveien til toppen forbi avkjøring til Moaveien og Elgveien 5 ligger da i bakken

på høyre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 550 000,-

Fellesgjeld

Kr 222 000,-

Totalpris

Kr 1 772 000,-

Felleskostnader

Kr 4 977,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1963

Soverom

3

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

3660m2

KR-kode

2117236

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Elgveien 5, 3160 Stokke

Gnr. 458, bnr. 133, fnr. i Sandefjord kommune.

andelsnr. 12, Bøkeskogen Borettslag AL, org.nr. 953 725 401

Tomten

Eiet tomt på 3.660 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass. Andelseierne kan søke styret om å bygge garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Bad, gang, kjøkken, stue og 3 soverom: 66 kvm

Det medfølger 2 stk kjellerboder på henholdsvis 11 og 5,6 m2, samt felles vaskerom på 8,7 m2 i kjeller. Leiligheten har også bod og lagerplass på loft

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Stokke Taksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i bindingsverk over støpt betonggulv og grunnmur av lettklinkerblokker. Kledd med skråkledning. Saltak med betongtakstein. Leiligheten har utgang til overbygd balkong på 9 kvm fra stue. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Borettslaget skiftet takstein i 2009. I perioden 2011-2013 etterisolert og kledde om nord og østvegg, byttet vinduer og drenert rundt hele huset.

Leiligheten er pusset opp i 2005 med bad. Ny laminat ble lagt i stue, gang og 2 soverom i 2015. I tillegg ble vegger dels pusset opp og el-anlegg oppgradert med flere kontakter (borettslaget oppgraderte el-anlegg i 2002). Lyst og pent kjøkken fra 2011 (Sigdal). Slette lyse mdf fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum/

beslag. Kjøkkenet har godt med skaper og skuffer samt opplegg for oppvaskmaskin. Videre har leiligheten stue med peisovn og utgang til balkong samt 3 soverom.

Godt med lagringsplass med eksterne boder i kjeller og på loft.

Vi viser for øvrig til selgers egenerklæringsskjema samt boligsalgsrapport utført av takstmann Pål Henning Strandskog hva angår eiendommens standard og tilstand.

Oppvarming

Leiligheten har varmekabler i gulv på bad, vedovn i stue og ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.05.1964. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bøkeskogen Borettslag AL.

Borettslaget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad, plenklipping samt trappevask må påregnes ihht borettslagets husordensregler.

Dyrehold er ikke tillatt uten tillatelse fra styret.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan "Frydenbergveien- Holtet- Bokemoa" datert 19.03.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.977,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-TV, kommunale avgifter, forsikringer, drift og vedlikehold forretningsfører, energi og fyring på fellesområder mm.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.778.415,- Av dette beløpet utgjør kr 222.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.250,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Bokemoa
Kirkesogn Stokke

Steder i nærheten

Russeltvedt 2.6 km
Fjellvang 3.5 km
Fevang 5.7 km
Melsomvik 4.4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 11 km
Jernbanestasjon Stokke stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Hjorteveien nord 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stokke idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Melsombakken aktivitetsanlegg 3.5 km
Treningssenter Sporty24 Stokke 1.5 km
Treningssenter CrossFit Tiko 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bokemoa skole (1-7 kl.) 0.5 km
Stokke ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Gjennestad videregående skole 1.9 km
Melsom videregående skole 5.2 km

Barnehager

Frydenberg barnehage (0-5 år) 0.7 km
Gjennestad barnehage (0-5 år) 1.9 km
Olaløkka barnehage (3-5 år) 2.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Stokke Senter 1.3 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 15 km
Postkontor Meny Stokke 1.8 km
Postkontor Joker Melsom 5 km
Apotek Vitusapotek Stokke 1.1 km
Apotek Semsbyen Apotek 8.7 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 15.2 km
Dagligvare Kiwi Stokke 1 km
Dagligvare Rema 1000 Stokke 1.5 km
Kiosk/video Mix Sentrumkiosken 1 km
Kiosk/video Gjennestad Hagesenter 1.6 km
Bensin Statoil Service Stokke 1.5 km
Bensin Shell Express Melsomvik 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 43,3 %
Husholdninger med barn 30,6 %
Husholdninger uten barn 69,4 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1220
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stokke 11511 4914
Grunnkrets: Bokemoa 861 365

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 3.750,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?