Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 140 000,- for kr 4 140 000,-

Kjøkken fra 2010

Stue og spisestue med utgang til vestvendt balkong

Vestvendt og solrik balkong

Stue

Stue

Stue og spisestue med vestvendt vinduer og balkong

Spisestue

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Kjøkken

Kjøkken

Integrert induksjonstopp

Detaljbilde kjøkken

Kjøkken

Entré/gang

Entré/gang

Badet ble pusset opp i 2014

Bad

Bad med opplegg for vaskesøyle

Soverom 1

Soverom 1 med garderobeskap

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Stemningsbilde

Vestvend og solrik balkong med hyggelelig utsyn

Hyggelig utsyn fra balkongen

Utsikt fra balkongen

Fasade

Fellesareal

Stemningsbilde

Plantegning

Kort vei til flotte friområder på Brannfjell/Ekebergsletta

Gangavstand til Ekebergparken med skulpturpark og restaurant/café

Kort vei til buss

Leiligheten sogner til Ekeberg skole

Ekeberg - Lekker 3-roms toppleilighet med vestvendt balkong og god intern beliggenhet

Enoks vei 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Ekeberg - Lekker 3-roms toppleilighet med vestvendt balkong og god intern beliggenhet: Ekeberg - Lekker 3-roms toppleilighet med vestvendt balkong og god intern beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 568,-
Fellesgjeld:
Kr 53 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende solrikt til i et meget attraktivt og trafikkskjermet boligområde på Ekeberg. Særdeles barnevennlig, da eiendommen ligger godt tilbaketrukket fra vei, samt at det er begrenset gjennomgangstrafikk i Enoks vei. Kort vei til offentlig kommunikasjon, nærbutikk (Spar) på Simensbråten og friområdet på Ekebergsletta. Ekebersletta er et eldorado for barn, samt at det gir unike tur- og friluftsmuligheter for alle aldersklasser, sommer som vinter.

Kort og lite trafikkert skolevei til Ekeberg skole.

En kort kjøretur unna finner man Holtet med populære Jacobs, Åpent Bakeri og BestHelse helsesenter. Kort vei også til Lambertseter Senter, med bl.a. kino, bibliotek og et bredt utvalg av butikker og flere spisesteder. Manglerud- og Brynsenteret er også i nærheten.

Eiendommen ligger innenfor bomringen, hvor sentrum ligger kun få minutter unna.

Buss i Vårveien og Stamhusveien. Buss til sentrum, nr. 34. Langs ring 3, nr 23.

Vennligst se www.ruter.no for rutetider.

Et svært rikt fritidstilbud i umiddelbar nærhet på Brannfjell/Ekebergsletta, med bl.a. flotte turområder i Brannfjellskogen og på Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by på fasiliteter som lysløype, skiløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, skulpturparken, Ekebergrestauranten m.m.

Nærhet også til Østmarka, samt at fjorden med flere hyggelige badestrender ligger en kort kjøretur unna.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Områdets lokale alpinbakker: Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: Sats Elixia på Manglerud, Lambertseter og Ryen. BestHelse på Holtet og EVO treningssenter på Sæter.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærområdet. Lille Ekeberg barnehage ligger i umiddelbar nærhet.

Leiligheten sogner til Ekeberg skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Enoks vei strekker seg fra Vårveien til Røhrts vei. Adkomst til Enoks vei 8 via Barnehjemsveien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 53 000,-

Totalpris

Kr 4 353 000,-

Felleskostnader

Kr 3 568,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1950

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

66m2

Tomt

37691m2

KR-kode

4418199

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Enoks vei 8, 1181 Oslo

Gnr. 134, bnr. 6 i Oslo kommune.

Leil.nr. 331, andelsnr. 174,

Lille Ekeberg Borettslag, org.nr. 954 571 343

Tomten

Eiet tomt på 27.284 m² som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte gangstier, store plenarealer, prydbusker og beplantning. Store og fine grøntarealer rett utenfor blokken.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Mot slutten av 2018 vil 17 av plassene ha el-billader. Ellers gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 73 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue med utgang til vestvendt balkong.

Sekundærrom:

Kott.

I tillegg disponerer leiligheten iflg. selger 2 loftsboder på ca. 4 kvm hver og 1 kjellerbod på ca. 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2018 utført av Takstkontoret Rosendal AS.

Bebyggelse og byggemåte

Boligblokk i 3 etasjer pluss kjeller oppført i 1950. Bygningen er iht. tilstandsrapport datert 05.09.2018 fundamentert til fast grunn, fjell, med grunnmur i betong og støpt

kjellergulv. Bærende konstruksjoner i mur og betong. Yttervegger er etterisolert og forblendet med teglstein. Vinduer i trerammer med utvendig alumnuimslist og isolerglass. Utfyllende bindingsverk mellom dekkene og trekledning som er beiset. Taket er et saltak som er tekket med plater.

Overbygget balkong med rekkverk i malt tre.

Ovennevnte tilstandsrapport følger som vedlegg til salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Standard

Gjennomgående og pen toppleilighet med en god intern beliggenhet i Lille Ekeberg borettslag. Et trafikkskjermet og flott boområde i parkmessige omgivelser på Ekeberg. Kort vei til kollektivtransport, servicetilbud, skole og Ekebergsletta.

Leiligheten ligger høyt og fritt, uten særlig gjenboere, og med hyggelig utsyn fra vestvendt og solrik balkong.

En lys og moderne leilighet som er smakfullt oppusset de senere år med bl.a. nytt kjøkken i 2010 og oppusset bad i 2014. Det ble lagt nye vannrør (rør-i-rør) til kjøkken og bad i forbindelse med oppussingene. Det ble i 2018 installert kodelås på inngangsdøren til leiligheten.

Gulvene er belagt med originale malte tregulv, foruten vinylbelegg fra Italienske Artigo i entréen/gangen og keramiske fliser med gulvvarme på badet.

Vegger er overflatebehandlet med malte plater/puss, papir tapet og keramiske fliser på badet. Himlinger er malt på puss/plater. Downlights i entréen/gangen og på badet.

Leiligheten har en god og romslig planløsning, og er gjennomgående med vinduer mot både øst og vest. Vestvendt balkong, uten gjenboere, og med fint utsyn.

Adkomst til leiligheten i 3.etasje via felles trappeoppgang.

Leiligheten inneholder entré/gang, bad, 2 soverom, kjøkken og stue/spisestue.

Entré/gang med praktisk tilliggende kott/garderobe for ekstra lagring av yttertøy etc.

2 romslige soverom med god plass til garderobeskap. Et soverom er praktisk innredet for 2 barn med 2 plassbygde senger osv.

Pent flislagt bad som ble pusset opp i 2014 i regi av tidligere eier. Badet er innredet med servant, veggmontert wc og dusjhjørne med skjermvegger i glass. Opplegg for vaskesøyle. Det er i tilstandsrapporten kommenter at det mangler slisse under toalettet.

Lekkert tidsmessig kjøkken som ble pusset opp i 2010. Et velutstyrt kjøkken med hvit høyglans innredning fra Ikea og integrerte hvitevarer i børstet stål. Rikelig med skap- og benkeplass og nedfelt emaljert dobbel oppvaskkum i benkeplate. Blandebatteri med uttrekkbar tut. Hyggelig spiseplass for 2 i «barløsning» foran vinduet. Integrerte hvitevarer er koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin (ny fra Miele i 2017) og kjøleskap/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger leiligheten. Avtrekksvifte (kullfilter) og keramiske fliser over benkeplate. Det er montert vannstopper i kjøkkenbenk.

Koselig stue og spisestue med store vestvendte vindusflater som gir godt med lys og hyggelig utsyn. Utgang til vestvendt og overbygget balkong med hyggelig utsyn over grøntarealer.

Godt med lagringsplass i 2 loftsboder og 1 kjellerbod.

Se tilstandsrapport datert 06.09.2018 og selgers egenerklæring, som begge ligger som vedlegg i salgsoppgaven, for nærmere beskrivelse av leilighetens standard.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med elektriske varmekabler på bad og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger arkivkort hvor eiendommen er meldt ferdig inspisert i sept. 1950.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader datert 03.02.1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen.

Dagboknr. 2069, tinglyst: 12.01.1988: Rettigheter iflg. skjøte. Kommunen har rett til å legge og ha liggende ledninger, nettstasjon, kummer og lignende på borettslagets tomt. Kommunen har også rett til å utføre reparasjoner og vedlike hold på dette. Borettslaget plikter dessuten å avstå fra egen grunn til veiutvidelser, fellesarealer og adkomster for nabotomter.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lille Ekeberg Borettslag.

Borettslaget består av 216 leiligheter.

Forretningsfører er Obos, tlf. 22 86 55 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold (hund og katt) er ikke tillatt. Det er heller ikke tillatt å ha hund eller katt i pensjon. Det går an å søke om å få dispensasjon fra denne regelen, hvis man kan vise til at man har gode grunner for å ha hund og kan dokumentere at hunden ikke er til ulempe for andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018:

-Kontroll og nødvendige utbedringer av soilrør.

-Vindusutskiftning (pågår).

-Montert nytt nøkkelsystem.

2017:

-Startet arbeid med å skifte porttelefon.

-Byttet ut lekeapparat (hytte) på lekeplass.

2014:

-Brannslukkingsapparater kjeller og loft.

-Pusset opp inngangspartiene.

-Nye brannslukkingsapparater i alle leiligheter.

2011 - 2012:

-Piperehabilitering og vindusutskifting.

2010:

-Renset alle ventilasjonskanaler fra kjøkken og bad

2009:

-Full rehabilitering av 10 balkongtak med store råteskader. Montert gummimembran på 37 balkongtak for å unngå ytterligere råteskader.

Planlagte påkostninger:

Borettslaget har fått anbefalt rørfornying/baderomsrehabilitering innen 8-10 år. Hvilket trolig vil bli finansiert ved felles låneopptak. Dersom andelseiere ønsker å pusse opp bad, må styret kontaktes for retningslinjer. Ellers jobbes det med generelt vedlikehold i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2864 datert 14.05.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.568,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (basispakke fra Get), trappevask, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, bygningsforsikring og forretningsførsel.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Kabel-tv er inkludert i felleskostnadene, mens selger har betalt ca. kr 319,- per mnd. for bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.360.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 53.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Lille Ekeberg
Kirkesogn Bekkelaget og Ormøy

Steder i nærheten

Ekeberghuset 0.6 km
Smedstua 1 km
Ryenkrysset 1.5 km
Brattlikollen 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.1 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.4 km
T-bane stasjon Ryen T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Sportsplassen 1.8 km
Bussholdeplass Ekeberg hageby 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ekeberg treningsfelt 1.1 km
Idrettsanlegg Ekeberghallen 1.3 km
Treningssenter Fresh Fitness Ryen 1.7 km
Treningssenter Elixia Ryen 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Ekeberg skole (1-7 kl.) 0.5 km
Ryenberget skole (1-10 kl.) 1.7 km
Høyenhall skole (1-10 kl.) 2.3 km
Bekkelaget skole (1-7 kl.) 2.7 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 1.4 km
Holtet videregående skole 1.7 km
Kongshavn videregående skole 3.3 km

Barnehager

Lille Ekeberg barnehage (0-6 år) 0 km
Hakkebakkeskogen f.bhg. - Stamhusv. 0.6 km
LABI familiebarnehage (1-3 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Manglerud Senter 2.2 km
Kjøpesenter Bryn Senter 3.1 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1.7 km
Postkontor Meny Manglerud 2.2 km
Apotek Apotek 1 Manglerud 2.2 km
Apotek Apotek 1 Holtet 3 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Spar Simensbråten 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Ryen 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ryen 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Manglerud t-bane 2 km
Bensin Shell/7-Eleven Ryen 1.4 km
Bensin Esso Tiger Ryen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47 %
Andel kvinner 53 %
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 39,1 år
Husholdninger med barn 39,5 %
Husholdninger uten barn 60,5 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 948
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Ekeberg 1578 724

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Henrik Hisdal
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?