Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Velkommen til Ensjøveien 31 B - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Store vindusflater som gir gode lys- og utsiktsforhold, samt en åpen og luftig atmosfære

God plass til både sofasalong og tv-seksjon

Romslig og flott stue sett fra balkongside

Gulv i stue er slipt og lakkert i februar 2018

Mellom stue og kjøkken er det plass til spisebord dersom ønskelig/behov

Direkte utgang fra stue til romslig og solrik balkong på 3,5 kvm

Her kan solfylte dager nytes i fine omgivelser

Flott utsyn fra balkong

Her kan man skape mange fine minner med familie og venner

Solkart - illustrasjon

Plass til både sittegruppe og grill

Balkongen byr på hyggelig utsyn mot fellesarealer

Åpen kjøkkenløsning med stilren og moderne innredning fra HTH med god skap- og benkeplass

Glatte fronter med rustfrie håndtak, laminat benkeplate og oppvaskkum med ett greps blandebatteri

Integrert komfyr, kjøleskap/frys, platetopp og oppvaskmaskin

At kjøkkenet i sin helhet er i åpen løsning mot stuen åpner for en svært fin kommunikasjon mellom stue og kjøkken

Det er etablert en flott barløsning ved kjøkken hvor man kan ta alle døgnets måltider

Moderne og pent bad med god størrelse

Meget praktisk innredet med plass til både vaskemaskin og tørketrommel i nisje.

Badet er flislagt med store mørke gulvfliser som harmonerer fint med de lyse veggflisene

Badet er utstyrt med varmekabler i gulvet, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbar glassdør og servant med underskap.

Stort og luftig soverom med god plass til dobbeltseng

Lysmalte overflater samt parkett på gulv

Soverommet har to store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og vender ut mot fellesområder

Fastmonterte garderobeskap montert og plass til ytterligere oppbevaringsmøbler om ønskelig

Gjesterom/barnerom som også har fin størrelse

Rommet fungerer naturligvis like godt som et kontor, evt. kan dette innredes som en walk-in garderobe

Pen og romslig entré med parkett på gulv samt hvitmalte overflater, samt godt med plass til oppbevaringsmøblement og klesavheng

Fra entréen har du tilgang til alle leilighetens øvrige rom, noe som fremhever den gode planløsningen

Planskisse

Utleievurdering

Fasade

Fasade - kveldstid

Hovinbekken renner helt ned til Ensjøveien og skal etterhvert ende opp i vannspeilet på Ensjø Torg

Ensjøbyen byr på mange fine områder

Gladengveien har blitt et flott samlingssted samt miljøgate

Gladengveien - kveldstid

Kiwi på Ensjø - gangavstand

Tøffelavstand til Ensjø T-banestasjon med 4 linjer

Rema 1000 på Ensjø har også søndagsåpen butikk

På Jordal kan man svinge seg i ulike treningsapparater

Boulangerie i Tiedemannsbyen servere gode bakevarer og pizza

Tiedemannsbyen

Kampen er absolutt verdt et besøk

Kampen

Vålerenga

Vålerenga

Etterstad

Etterstad

Kort vei til Svartedalsparken for rekreasjon

Svartdalsparken

Kart

Ensjø

Ensjøveien 31 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 650 000,-

Ensjø: Flott 3-R med balkong og kvadratsmart/gjennomgående planløs. - Attraktivt område - Tøffelavstand til kollektiv

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 278,-
Fellesgjeld:
Kr 11 353,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i attraktive og spennende "Ensjøbyen", i bydel Gamle Oslo, og grenser til Tøyenparken, idylliske Lille Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin. Nærområdet er betydelig oppgradert de senere år, både med hensyn til uterom og moderne bebyggelse. Området er under omfattende utvikling med utbygging av boliger, servicefunksjoner, friarealer og infrastruktur. Oslo kommune vedtok i 2004 at Ensjø skulle utvikles til en egen bydel, og forvandles fra bilby til urban boligby. I 2007 bevilget kommunen 305 millioner kroner til kjøp og utvikling av eiendommer på Ensjø. Det er planlagt flere tusen leiligheter, en rekke forretninger, grøntområder, barnehageplasser, skoler, samt tur og sykkelstier. På den gamle Teglverkstomta ved Hasle Torg er oppført ny skole med flerbrukshall. Tomten har fått flotte grøntområder med vannanlegg, gang- og sykkelvei, kunstgressbane, samt broer med belysning.

I nærområdet for øvrig har man gangavstand til parkområde ved Valle Hovin, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og på Marienfryd. Her bor man sentralt til, men med kort vei til det meste av offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter. Det er blant annet gangavstand til flere butikker og treningssentre. Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Søndagsåpen matbutikk like i nærheten. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. Gangavstand til flotte friområder i Tøyenparken, Botanisk hage, Valle Hovin, Kampen og Vålerenga.

Buss og T-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo uten bil. T-bane fra Hasle (bane 5),og Ensjø (bane 1-4) i umiddelbar nærhet. Busstopp hvor blant annet 37-bussen går - rett utenfor døra, samt 400 og 401 (som kjører innom IKEA Furuset). I tillegg har man 21 og 28 bussen samt flybuss fra Helsfyr.

For nærmere informasjon om Ensjøbyen, gå inn på følgende nettside: http://www.ensjobyen.no

Barnehager og skoler

I følge Oslo kommune sin hjemmeside sogner leiligheten til Kampen skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra rundkjøring i Strømsveien ta inn til venstre fra Ensjøveien. Ensjøveien 31 ligger i en blindvei. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 11 353,-

Totalpris

Kr 3 661 353,-

Felleskostnader

Kr 3 278,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

5

Byggeår

1939

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

2196m2

KR-kode

371817

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ensjøveien 31 B, 0661 Oslo

Gnr. 133, bnr. 10, snr. 39 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.196,6 kvm.

Parkering

Sameiet disponerer parkeringsplasser og prisen er kr 1.800,- kr pr år. Styret tildeler plassene etter ansiennitet. Uteom dette gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:

Bad, stue, kjøkken, 2 soverom, entré: 52 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Av rapporten fremkommer det TG2 på eldre vinduer og balkongdører. Ut over dette er det gitt TG1 på øvrige vurderte punkter tilstandsrapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen ligger i et meget populært og sentralt område på Ensjø. Leiligheten oppleves lys og luftig og kan by på mange flotte kvaliteter som bør oppleves. Her kan nevnes:

- Gode sol- og lysforhold

- Meget god romlayout og arealfordeling

- Nyere bad og kjøkken

- Nyslipte og lakkede parkettgulv i stue/kjøkken og entré

- Balkong på ca. 3,5 kvm som vender mot sørøst

Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder følgende:

Entré/gang:

Pen og romslig entré med parkett på gulv samt hvitmalte overflater. For øvrig godt med plass til oppbevaringsmøblement og klesavheng. Fra entréen har du tilgang til alle leilighetens øvrige rom, noe som fremhever den gode planløsningen.

Bad/wc:

Moderne og pent bad med god størrelse. Badet er flislagt med store mørke gulvfliser som harmonerer fint med de lyse veggflisene. Badet er utstyrt med varmekabler i gulvet, vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbar glassdør, servant med underskap og spotter i himling. Meget praktisk innredet med plass til både vaskemaskin og tørketrommel i nisje.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning med stilren og moderne innredning fra HTH med god skap- og benkeplass. Glatte fronter med rustfrie håndtak, laminat benkeplate og oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Integrert Komfyr, kjøleskap/frys, platetopp og oppvaskmaskin. Det er montert spotter i overskap på kjøkken samt tak. At kjøkkenet i sin helhet er i åpen løsning mot stuen åpner for en svært fin kommunikasjon mellom stue og kjøkken. Det er etablert en flott barløsning ved kjøkken hvor man kan ta alle døgnets måltider.

Stue:

Store vindusflater som gir gode lys- og utsiktsforhold, samt en åpen og luftig atmosfære. God plass til både sofasalong og tv-seksjon. Mellom stue og kjøkken er det plass til spisebord dersom ønskelig/behov. Direkte utgang fra stue til romslig og solrik balkong med hyggelig utsyn mot fellesarealer. Her kan solfylte dager nytes i fine omgivelser. Plass til både sittegruppe og grill.

Hovedsoverom:

Stort og luftig soverom med god plass til dobbeltseng. Fastmonterte garderobeskap montert og plass til ytterligere oppbevaringsmøbler om ønskelig. Soverommet vender i likhet med leiligheten for øvrig ut mot fellesområder. Lysmalte overflater samt parkett på gulv.

Soverom II:

Gjesterom/barnerom som også har fin størrelse. Rommet fungerer naturligvis like godt som et kontor, evt. kan dette innredes som en walk-in garderobe. Mulighetene er mange!

Oppvarming

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1939. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men det foreligger midlertertidig brukstillatelse for 2 tilbygg for trapp og heis. Videre opplyses det om at soverom tidligere var kjøkken.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 71543, tinglyst 06.11.1986, type heftelse: Erklæring/avtale

Panterett uten opptrinnsrett til sameiet

For: NOK 10,000

Med prioritet etter 90 % av 1 TGL overdragssummen

Gjelder denne matrikkelenheten med flere

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om anlegg og vedlikehold av vann- og kloakkledninger m.m

Servituttene vil følge eiendommen og kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Ensjøveien 31 sameie.

- Sameiet består av 45 leiligheter.

- Forretningsfører er Advokat Tom Stavnes Forvaltning AS, tlf. 22 98 21 20

- Dyrehold er tillatt.

- Forsikret hos Berkley med polisenummer: 201889,3

- Vaktmester Shemsedin Iseni skjøter reparasjoner o.l

- Grilling på balkong er tillatt med elektrisk- og gassgrill

Foretatt påkostninger de senere år:

- Maling av vinduer og balkongdører, reparasjon av vinduer, boning av alle gulv i fellesarealer, skifte av ytterdører, maling av trapper og enkelte vegger.

Planlagte påkostninger:

- Ingen konkrete planer per 01.03.2018, men taket er under oppsyn da det er eldre.

- Styreleder meddelte at det skal innhentes pris på henholdsvis utbytting av balkongdører i 5. etg. Her er det også under vurdering å skifte ut alle vinduer i 5.etg på balkongside. Strøm-målerne som sameiet er pålagt å bytte ut krever ingen ekstra budsjettpost, da utgiftene til dette dekkes gjennom nettleien.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til fareområde (trase for 47 kv kraftledning) fra Abildsø til Tøyen i henhold til reguleringsplan S-3058 datert 26.09.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.04.1989.

Det opplyses om at det er planlagt oppføring av boliger organisert i et frittstående storkvartal som åpner seg mot Malerhaugen Park i syd. Dette er på andre siden av Ensjøveien. For mer informasjon se saksnr. 201417126 på Plan-ogbygningsetaten.no eller konferer megler. Ensjøbyen er i utvikling og det er flere byggprosjekter pågående i området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.331,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, trappevask, kabel-TV, bredbånd, A-konto brensel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.06.2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.500,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.756.352,-. Av dette beløpet utgjør kr 11.353,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Ensjø Vest

Steder i nærheten

Malerhaugen 0.4 km
Jordal Amfi 0.5 km
Kampen kirke 0.7 km
Vålerenga kirke 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.4 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Munkegata 1.8 km
Bussholdeplass Etterstadgata 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Jordalhallen 0.8 km
Treningssenter Fresh Fitness Ensjø 0.4 km
Treningssenter SATS Kampen 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.5 km
Kampen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 0.6 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Etterstad videregående skole 0.6 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 0.7 km

Barnehager

Etterstadgata barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kardemomme barnehage (0-6 år) 0.4 km
Kampen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 0.7 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 1.2 km
Postkontor Etterstad Postkontor 0.7 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 1 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 0.4 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 0.7 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.5 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Kiwi Ensjø 0.4 km
Dagligvare Kiwi Jordal 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ensjø t-bane 0.2 km
Kiosk/video Vålerengen Sykehjemskiosk 0.4 km
Bensin Shell Etterstad 0.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 35,4 %
Gj.snittalder kvinner 33,5 %
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ensjø Vest 849 531

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,

Visningshonorar: kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?