Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Velkommen til Erdalsvegen 19 D

Entre med praktisk oppbevaring for sko og ytterklær

Lys og trivelig gang

Stue med store åpne vindusflater

Stue

Sittegruppe

Stor stue

Stue - utgang til terrasse

Stue mot kjøkken

Stue kveldstid

Terrassen kveldstid

Trivelig utsikt mot byfjorden

Terrasse

Terrasse

Terrasse kveldstid

Terrasse kveldstid

Kjøkken kveldstid

Kjøkken

Pent kjøkken fra Sigdal

Praktisk spisebenk og bord

Helfliset bad med varmekabler i gulv

Bad

Eget vaskerom

Stort hovedsoverom

Hovedsoverom

Garderobeløsning på soverom

Soverom nr. 2

Inngangsparti - stor utvendig bod

Fasade

Fasade

Floorplan letterhead - Erdalsvegen 19 D - Erdalsvegen 19 D - 2D Floor Plan-Portrait

Floorplan letterhead - Erdalsvegen 19 D - Erdalsvegen 19 D - 3D Floor Plan-Portrait

Askøy

Erdalsvegen 19 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Askøy: Flott 3-roms leilighet med gode kvaliteter - Fin utsikt mot byfjorden - Meget barnevennlig området

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 426,-
AREAL (P-ROM / BRA)
71 / 71 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en flott og attraktiv beliggenhet sentralt på Erdal i barnevennlige omgivelser. Flott sjøutsikt over byfjorden fra Eidsvåg i nord til Laksevåg i sør, byfjellene og mot Bergen sentrum. Kort gangavstand til barne/ungdomsskole, barnehage, offentlig kollektivtransport. Nærbutikk i Florvåg. Kleppestø senter ligger ca 5 min kjøring unna med alle daglige service tilbud samt videregående skole og idretts/svømmehall. Hurtigbåt til Bergen med flere daglige avganger i arbeidstiden. Ca 20 min kjøring til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Erdal barneskole - 0.2 km

8-10 kl. Erdal ungdomsskole - 1.3 km

Vgs. Hop videregående skole - 3.9 km

Vgs. Askøy videregående skole - 5.8 km

Bhg. Fridahuset Steinrusten barnehage - 1 km

Bhg. Erdal barnehage (0-5 år) - 1.3 km

Bhg. Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) - 1.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Askøybroen ta første avkjørsel til høyre og fortsett gjennom Kleppestø sentrum. Fortsett på riksveg 563 gjennom tunnelen. Kjør til du har passert Erdal kirke. Deretter ta av til venstre inn på Erdalsvegen. Ta første til høyre(samme avkjørsel som Erdal skole) og så neste til venstre og du kjører rett på boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Felleskostnader

Kr 426,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

2

Primærrom

71m2

Bruksareal

71m2

Tomt

1312m2

KR-kode

70189

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Erdalsvegen 19 D, 5306 Erdal

Gnr. 5, bnr. 681, snr. 4 i Askøy kommune.

Tomten

Sameiets tomt er på 1312,6 m2 og er en felles eiet tomt. Den er opparbeidet med naturstein forstøtningsmurer, gruset felles uteareal inkludert parkering.

Parkering

Det er parkering på felles biloppstillingsplass utenfor leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom:

1.etg: Entré, gang, bad, vaskerom, to soverom, stue og kjøkken: 71 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018 utført av Kristoffer Bjerk Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre. Lett bindingsverk i tre, fullisolert i henhold til byggtekniske krav på meldingstidpunkt. Vindtette plater og malt dobbelfalset trekledning. Saltak. Konstruksjon av taksperrer, tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det er gitt TG2 på bad pga. elde/slitasje.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Lys og tiltaltende 3-roms leilighet beliggende i en firemannsbolig fra 2007. Leiligheten fremstår med gode kvaliteter på standard og innredning. Av kvaliteter kan nevnes laminat på gulv, lyse og moderne fargevalg på de fleste vegger, helfliset bad, vaskerom, stue med utgang til terrasse, kjøkkenløsning fra Sigdal med alt av intergrerte hvitevarer - god, smart og praktisk spiseplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet ikke er avtalt. Det er varmekabler i gang, stue og bad.

Leiligheten byr også på to soverom, begge med god standard. Det er sentralstøvsuger i boligen. Leiligheten disponerer også en utvendig bod.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med vamekabler i stue, kjøkken, gang og bad. Muligheter for vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.02.2009 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen, kun en seksjonering.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 1/4. Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan avsatt til: Boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.230,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og eiendomsskatt.

Renovasjon; Grunnpris: 1 tømming pr. mnd kr. 2.134,- pr. år + 33,- pr. ekstra tømming.

Felleskostnadene er kr. 426,- pr mnd. som dekker felles husforsikring og snømåking/salting etter behov.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 950. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.307.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Nordre Erdal
Kirkesogn Erdal

Steder i nærheten

Erdal kirke 0.7 km
Sørerdal 0.8 km
Florvåg 3.2 km
Bakarvågen 3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 25.7 km
Sentralstasjon Bergen 21.3 km
Bussholdeplass Erdal skole Erdalsvegen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Erdal fotballbane 1.4 km
Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 3.5 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 7.6 km

Steder av interesse

Skoler

Erdal barneskole (1-7 kl.) 0.2 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Hop videregående skole 3.9 km
Askøy videregående skole 5.8 km

Barnehager

Fridahuset Steinrusten barnehage 1 km
Erdal barnehage (0-5 år) 1.3 km
Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 5.9 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 4.9 km
Postkontor Bunnpris Florvåg 3 km
Postkontor Coop Extra Askøy 5.9 km
Apotek Apotek 1 Askøy 5.9 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 4.9 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 13.9 km
Dagligvare Bunnpris Florvåg 3 km
Dagligvare Kiwi Florvåg 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 4.9 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 4.9 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.2 km
Bensin 1-2-3 Askøy 6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,8 %
Andel kvinner 48,2 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 36 år
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 869
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Nordre Erdal 731 283

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Kveldsbilder: Kr 1.800,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mads Hopen Bjørsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?