Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Velkommen til Erich Mogensøns vei 36! Lys og romslig 3(4)-roms med stor innglasset balkong - stort potensiale!

Leiligheten er gjennomgående og fremstår som velholdt med behov for modernisering/oppussing

Her er det mulighet for å åpne deler av veggen inn mot kjøkken, evt. etablere et soverom nr. 3

Fra stuen er det utgang til romslig innglasset balkong

Kjøkken

Kjøkkenet har opplegg for vaskemaskin

Kjøkken med god skap- og benkeplass - varmtvann/fyring(a-konto), kabel-TV og internett er inkludert i fellesutgiftene

Badet har gulvvarme og spotter i himling

Opplegg for vaskemaskin

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeskap/skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Soverom

Entré

Entré

Innglasset balkong på ca. 8,5 kvm

Balkongen er vendt mot vest

Balkong

Fasade

Plantegning Erich Mogensøns vei 36 Bruk

Linderud

Erich Mogensøns vei 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Linderud: Lys og romslig 3(4)-roms med stor innglasset veranda - Meget sentral beliggenhet - Heis - Varmt vann og fyring (a-konto) inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 245,-
Fellesgjeld:
Kr 211 640,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 84 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Erich Mogensøns vei. Området rundt boligen består av hyggelige fellesarealer med plen, busker, trær og lekeplass.

Leiligheten ligger rett i nærheten av Linderud Senter som har et bredt utvalg av servicetilbud med bl.a.: postkontor, vinmonopol, matbutikker med rikt utvalg, frisør, apotek, tannlege m.m.

God offentlig kommunikasjon i nærområdet med T-banestasjon på Linderud. Fra boligen tar det ca. 4 min å gå til Linderud T-banestasjon (linje 4 Vestli-Bergkrystallen via Nydalen og 5 Vestli-Sognsvann via Ringen, reisetid med t-bane til sentrum er ca. 16-18 minutter). For øvrig gode bussforbindelser i Trondheimsveien (linje 22, 25, 31, 33, 153, 301, 309, 321, 363) ca. 3 minutters gange til nærmeste busstopp samt flybussekspressen.

For den frilufts glade gir Lillomarka med sine mange skogsveier og lysløyper mulighet for skiturer om vinteren og fine gå- sykkel-, ri-, bade- og fisketurer på sommeren. Det er kort avstand til Lillomarkas skiløypenett med lysløyper om vinteren og fine skogstier og turveier resten av året.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Fellesgjeld

Kr 211 640,-

Totalpris

Kr 3 191 640,-

Felleskostnader

Kr 4 245,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1964

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

75m2

Bruksareal

84m2

Tomt

33569m2

KR-kode

391828

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Erich Mogensøns vei 36, 0594 Oslo

Gnr. 88, bnr. 300 i Oslo kommune.

Leilighetnr. 123, andelsnr. 338,

Linderud II Borettslag, org.nr. 955 592 611

Tomten

Eiet tomt på 33.569,1 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass fordeles etter ansiennitet og utlyses ved oppslag i vestibylen (der hvor postkassene er).

Garasjeplass: koster kr 300,- /mnd. Depositum kr 10.000,-.

Parkeringsplass: koster kr 150,- /mnd. Ingen depositum.

En kan ikke søke før man har overtatt boligen og må ha kjørbar registrert bil for å få leie garasjeplass.

Plass 1-19 er gjesteparkeringer. Gjestene må ha synlig gjesteparkeringsbevis.

Forøvrig gateparkering til gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 84 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom 75 kvm:

Entré, bad/wc, kjøkken med spiseplass, 2 soverom og stue med utgang til innglasset veranda.

Sekundærrom 9 kvm:

Innglasset veranda.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.03.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Drenering antatt fra byggeår. Tre- og murkonstruksjon, utvendig forblendet med stål og Steni fasadeplater. Betongtrapper med terrasso. Betong etasjeskillere. Heis fra -1.etasje til 3.etasje med en kapasitet på 13 personer.

Tak:

Flatt tak antatt tekket med takpapp/folie.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 1987.

Skyvedør til veranda med 2-lags isolerglass produsert i 1987.

Lyd 40 dB) og brannklassifisert (B-30) entredør med kikkhull og sikkerhetslås.

Hvite glatte innerdører.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering, fasade, vinduer og vegger pga alder.

- Enkelte dører subber/er noe trege å lukke. Slark i dørhåndtakene.

- Det er stedvis slitasje på kjøkkeninnredning. Tilstandsgrad 2.

- Badet er bygget etter forskrifter fra byggeåret. Full rehabilitering må påregnes. Tilstandsgrad 3.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Erich Mogensøns vei 36!

En meget sentralt beliggende 3-roms med stor solrik og innglasset balkong på ca. 8,5 kvm.

Leiligheten har behov for modernisering og har et meget stort potensiale.

Fra leiligheten er det kort vei til både buss og t-bane.

Linderud senter ligger et meters gange fra boligen med b.la. matbutikk, vinmonopol, Elixia og apotek, totalt 80 butikker.

Det er muligheter for å leie parkering- og garasjeplass etter venteliste.

Entré:

Romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy.

Stue:

Stor stue med god plass til møblering av spisebord og sofagruppe, flere andre beboere har åpen stue/kjøkkenløsning.

Gjennomgående planløsning med store vindusflater og mye lys.

Kjøkken/soverom III*:

Hvit mattlakket kjøkkeninnredning med profilerte skapdører og skuffefronter. Ett overskap med glassfront.

Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med kullfilter. Frittstående kjøleskap med fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin.

Det er mulig å etablere et soverom dersom kjøkkenet flyttes nærmere stuen. Veggen fra stuen mot kjøkken kan delvis åpnes.

Soverom:

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe og flott utsikt mot by.

Soverom:

Perfekt gjesterom, barnerom eller kontor.

Bad:

Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Downlights med dimmer. Rehabilitering må påregnes.

Veranda:

Sydvestvendt innglasset veranda med gode solforhold. Balkongen er på 8,5 kvm.

Kort oppsummert:

- Enkel adkomst, beliggende i byggets 1. etasje med solrik vestvendt balkong.

- Gode kollektivforbindelser med buss og t-bane i umiddelbar nærhet.

- Varmtvann og fyring (a-konto) inkl. i fellesutgiftene.

- Høy 1. etasje - enkel adkomst og Linderud senter i umiddelbar nærhet.

- Muligheter for å leie garasje/parkeringsplass.

- Kabel-tv og internett inkl. i fellesutgiftene.

- Innenfor bomringen.

- Fellesvaskeri.

- Heis.

En gjennomgående og romslig leilighet med stort potensiale!

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1962.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest for ferdigstillelse av boligblokken i 1962. Det foreligger arkivkort datert 02.08.1965 som brukstillatelse.

Det foreligger ferdigattest datert 08.05.1989 for utskifting av vinduer og balkongdører, samt tilleggsisolering og ny utvendig kledning. Det foreligger ferdigattest datert 30.10.1998 for rehabilitering av balkonger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 11 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bland annet bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om vann/kloakkledning, bestemmelse om garasje/parkering og bestemmelse om gjerde. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Linderud II Borettslag.

Borettslaget består av 344 andeler fordelt på 4 boligblokker og 10 garasjebygninger.

Erich Mogensøns vei 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36.

Borettslagets arealer er på gnr. 88, bnr. 300 (boligblokker) og gnr.88, bnr.286 (parkeringsplass).

Forretningsfører er Advokat S. R. Nordberg Eiendom AS, tlf. 22646120.

Borettslaget har egen vaktmester.

Fellesvaskeri i kjelleren.

Dugnad må påregnes.

Borettslaget har fellesavtale for TV Grunnpakke fra Canal Digital. Hver leilighet har fått tildelt en digital HDTV-dekoder.

Borettslaget har avtale med ATMcom AS om levering av Internet-tilgang via kabelanlegget.

Dyrehold er tillatt. For enkelte hunderaser fordres likevel fremleggelse av gjennomgått dressurkurs. Avtale om hundehold må signeres og husordensreglene følges.

Borettslaget har en egen nettside på: www.linderudbo.no. Det anbefales å se på denne siden for nyttig informasjon om borettslaget.

Planlagte påkostninger:

- Heisene har nådd normal levetid, og det er nå begrenset tilgang på reservedeler. Dermed har det blitt vedtatt å bytte ut heisene.

Arbeidene er allerede i gang og noen blokker gjenstår. Arbeidet er ferdigstilt i denne blokken.

Felleskostnadene har blitt økt for å ta høyde for økte kostnader i forbindelse med rehabiliteringen.

Foretatt vedlikehold:

- Lekeplassene ble fornyet i 2015.

- Det er bestilt nye og kraftigere sirkulasjonspumper til hver blokk.

- Målerne for fjernavlesning av varmeforbruk har nådd levetiden på 10 år for batteriene. Radiatormålerne og radiodelen på varmtvannsmålerne er byttet. Det nye systemet registrerer løpende forbruk, som beboer kan lese av via internett eller smarttelefon.

- Utskifting av rør og stoppekraner i Erich Mogensøns vei 26-36.

- Utbedret avløpsrør i kjelleren i EM vei 26-28-30.

- Skiftet rør og montert stoppekraner i underetasjene i Erich Mogensøns vei 14-24.

- Lagt takplater på alle utbyggene over inngangspartiene.

- Montert overspenningsvern i hovedtavlerommene i alle blokkene.

- Lagt ned nye sluk og drenering, samt asfaltert rundt garasjene ved Erich Mogensøns vei 14 -18, foran blokken og på taket av nr. 12

- Lagt ny asfalt foran garasjene mellom Erich Mogensøns vei 14 og 20.

- Satt opp gjerde på muren på taket av Erich Mogensøns vei 12.

Styret har utarbeidet "Forholdsregler for tekniske anlegg i leilighetene", som spesielt bør leses ved overtakelse av leilighet og før man starter oppussing.

Dokumentet oppdateres fortløpende, og kan hentes på borettslagets Internet-sider www.linderudbo.no.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 29.03.2018. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader.

Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Ingen kan eie eller ha eierandel i flere enn 1 andel.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål henhold til reguleringsplan S-945 datert 03.07.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser ihht reguleringskart datert 16.10.2017.

Kommunedelplan: KDP-17.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og meldefristen er 29.03.2018.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.245,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto varmt vann og fyring, nedbetaling av lån, fellesutgifter, 25 MB internett, kabel-tv, heislån.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Varme/vann: kr 600,-

Lån: kr 656,-

Fellesutgifter: kr 2.120,-

Internett 25 MB: kr 167,-

Tvprog+dekoder: kr 228,-

Tv-anlegg drift: kr 87,-

Heislån: kr 387,-

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og ATM com som leverandør av internett.

Grunnpakke kabel-tv og internett 25 Mb/s er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.197.699,-. Av dette beløpet utgjør kr 211.640,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Linderud
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Linderudplassen 1.3 km
Tonsenplassen 1.4 km
Bjerke travbane 1.6 km
Sverre Refstads plass 1.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.3 km
Sentralstasjon Oslo S 7.9 km
Jernbanestasjon Alna stasjon 2 km
T-bane stasjon Linderud T-banestasjon 0.2 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 3.6 km
Bussholdeplass Linderud T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Linderud idrettshall 0.2 km
Idrettsanlegg Veitvet Idrettsanlegg 1.3 km
Treningssenter Elixia Linderud 0.6 km
Treningssenter Galaxy Sport & Fitness Club 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Linderud skole (1-10 kl.) 0.4 km
Bjerke videregående skole 0.2 km
Kuben videregående skole 3.5 km

Barnehager

Madamløkken barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Veitvet barnehage (1-6 år) 0.4 km
Sisiktoppen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Linderud Senter 0.6 km
Kjøpesenter Veitvet Senteret 0.9 km
Postkontor Coop Mega Linderud 0.6 km
Postkontor Kiwi Veitvet 0.9 km
Apotek Boots apotek Linderud 0.6 km
Apotek Ditt Apotek Veitvet 0.9 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 4.3 km
Dagligvare Coop Mega Linderud 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Veitvet 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Linderud 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Linderud 0.5 km
Bensin Uno-X Linderud Sør 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,7 %
Andel kvinner 52,3 %
Gj.snittalder menn 39,2 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 27,7 %
Husholdninger uten barn 72,3 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 19754
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Linderud 1232 620

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 3.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Jan Robert Ottesen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?