Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

bad

entré

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

terrasse

kart

terrasse

fasade

3Dplan

2Dplan

Hamar

Erik Werenskiolds veg 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Hamar: Meget pen og nyoppusset 3-roms selveierleilighet i 4-mannsbolig på Børstad

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 200,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Børstad.

Eiendommen ligger like ved idylliske Børstadlunden, ett flott fri/ lekeareal. Koselig turområde rundt ved Børstad gård. Meget kort gangavstand til barneskole, ungdomsskole, barnehager, Børstad idrettspark, lekeplass, nærbutikk og bussforbindelse. Grøntområdet Tigern ligger like ved med fine aktivitetsmuligheter både sommer og vinter, bl.a. liten skøytebane og stor akebakke på vinteren. Ca. 1 km til Hamar sentrum og kjøpesenteret CC Hamar med et rikelig utvalg av butikker og kaféer.

Barnehager og skoler

Rollsløkka barneskole og Børstad ungdomsskole. Flere barnehager i nærområdet, bl.a. populære Hvitveisen barnehage som ligger i nabogaten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Hamar sentrum følg Vangsvegen ut av bykjernen forbi CC Hamar. Ta til venstre opp Ringgata i rundkjøring ved CircleK-stasjon. Følg Ringgata oppover, ta så andre vei til høyre inn Erik Werenskiolds veg.

Boligen ligger som tredje adresse på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 2 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1960

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

1141m2

KR-kode

65181

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Erik Werenskiolds veg 6, 2318 Hamar

Gnr. 1, bnr. 2838, snr. 3 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.140 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Koselig felles hage som er pent beplantet med plen, bed, samt nytte- og prydvekster.

Parkering

Felles grusbelagt gårdsplass for biloppstilling. Forøvrig grei og gratis gateparkeing i Erik Werenskiolds veg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Andre etasje:

Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og 2 soverom: 70 kvm

I tillegg disponerer boligen 1/4-del av felles loft, samt to kjellerboder på 5 og 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.02.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud.

Bebyggelse

Fundamentert på støpte såler med kjellervegger av pussede betongblokker (paralellblokker) og støpt plate/ kjellergulv. Yttervegger oppført i bindingsverkskonstruksjon av treverk, antatt med isolasjon og tykkelse

etter regler og skikk for byggeåret. Bygningen har saltak. Kaldt loft. Taket er konstuert med plassbyggede takstoler med sideåser/bærebjelker - loftsrom. Undertak av trepanel/ rupanel. Taket er tekket med betongstein.

Det antas at takstein er byttet på 1990 tallet.

Rapport fra takstmann Rune Kirkerud følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

3-roms selveierleilighet med en god og gjennomgående planløsning. Leiligheten har i løpet av 2017 blitt fullstendig renovert. Alle vegg-, tak-, og gulvflater er fornyet. Samtlige gulv med tidsriktig 1-stavs eikelaminat. God grunnbelysning med downlights i stue, kjøkken, entré og bad. Flott flislagt bad med en smart og romslig dusjnisje, vegghengt klosett, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Veggen mellom stue og kjøkken er fjernet for å gi en bedre romfølelse og et bedre gjennomlys. Pen og tidsriktig kjøkkeninnredning i hvit matt med integrert induksjonstopp, komfyr, kjøl/frys, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er genialt og tidsriktig utformet med alle funksjoner konsentrert rundt en kjøkkenøy.

Stor og lys stue med peisovn og utgang til syd/vest-vendt balkong på 7 kvm. Svært god lagringsplass på loft og kjeller. Dette er en sjeldent pen lelighet som bør sees!

Leiligheten ligger i et meget rolig og attraktivt boligområde på Børstad, dette er et godt kjøp for investering i både bo-kvalitet, trivsel og prisvekst.

Oppvarming

Peisovn og varmepumpe i stuen. Elektrisk gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.06.1960. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 101284, tinglyst 08.05.1959, type heftelse: Kommunale retningslinjer i forbindelse med utbyggingen av området på 50- og 60-tallet.

Dagboknr 7290, tinglyst 18.06.2003, type heftelse: Seksjoneringsbegjæring i forbindelse at eiendommen ble seksjonert i 2003.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Erik Werenskiolds veg 6 boligsameie, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Forretningsførsel gjøres internt i sameiet v/Kristin Magnusdottir

Trappevask, snømåking, plenklipping og øvrig hagestell fordeles etter liste.

Dyrehold må søkes godkjent i sameiet.

Planlagte påkostninger:

El-anlegget i kjelleren skal fornyes og tiltaket finansieres gjennom oppsparte midler.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan 2011-2022 med tilhørende bestemmelser.

Eiendommen sydvest for eiendommen er under utvikling og er planlagt i likhet med eiendommen mot nordvest bebygget med rekkehus over 2,5 plan. Ta kontakt med megler for kopi av de gjeldende planene, eller se: www.hamar.kommune.no/vedtatteplaner

Se forøvrig vedlagt reguleringskart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.200,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, drift og normalt vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert.

Det er ingen erfaringstall for strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Eidsiva Bredbånd som leverandør av TV-signaler og bredbånd og har avgift på kr 464,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Øvre Børstad
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Høgskolen 1 km
Hamar sjukehus 1.2 km
Rådhuset 1.3 km
Hamar Kulturhus 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.8 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Børstad 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Børstad Kunstgress 0.4 km
Idrettsanlegg Briskeby gress 0.9 km
Treningssenter Fønix CC stadion 1.1 km
Treningssenter Actic - Hamar 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Rollsløkken skole (1-7 kl.) 0.3 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Hamar katedralskole 2.9 km
Storhamar videregående skole 3.5 km

Barnehager

Hvitveisen barnehage (0-5 år) 0.3 km
Ringblomsten familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km
Skjønsberg barnehage (2-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Stadion 0.7 km
Kjøpesenter CC Mart'n 0.8 km
Postkontor Spar Sannerud 1 km
Postkontor Hamar Postkontor 1.2 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 0.8 km
Apotek Apotek 1 CC Stadion 1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 13.9 km
Dagligvare Coop Extra Børstad 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Hamar 0.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Solvang 0.5 km
Kiosk/video Narvesen CC Stadion 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Solvang 0.5 km
Bensin Circle K Vangsveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 42,6 %
Andel kvinner 57,4 %
Gj.snittalder menn 38,5 %
Gj.snittalder kvinner 44,6 %
Husholdninger med barn 20,1 %
Husholdninger uten barn 79,9 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 948
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 29819 14366
Grunnkrets: Øvre Børstad 493 295

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: XXX av salgssum

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?