Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 910 000,- for kr 2 910 000,-

Lys og trivelig stue med effektiv peisovn

Fasade - meget sentral beliggenhet på Landås

Sittegruppe ved leiligheten

Detaljbilde hage

Flotte grøntareal i laget

Stue med lyse fargevalg

Lys og luftig stue

Stue

Stue med downlightsbelysning i himling

Stue

Stue - utgang til altan/hage

Detaljbilde stue

Detaljbilde

Stue

God plass til sofagruppe og spisestue

Stue

God plass til spisestue

Detaljbilde spisestue

Moderne og velutstyrt kjøkken

Kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Moderne kjøkkeninnredning

God plass til spisebord på kjøkken

Meget trivelig kjøkken

Kjøkken

Spisebord på kjøkken

Stilfullt kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Detaljbilde kjøkken

Skyvedørsgarderobe i entre

Baderom med opplegg for vaskemaskin

Fliselagt bad

Baderom

Bad - soverom

Soverom

Soverom

Soverom med garderobe

Soverom med kontorhjørne

Soverom

Soverom

Kontorhjørne på soverom

Detaljbilde

Sittegruppe ved leiligheten

Detaljbilde hage

Sittegruppe ved leiligheten

Fasade og nydelige grøntareal

Lekeplass

Plantegning

Plantegning

Landås

Erleveien 64

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Landås: Meget trivelig 3-roms leil. med god planløsning og sentral beliggenhet - utgang fra stue til solrik uteplass

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 163,-
Fellesgjeld:
Kr 98 218,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet på Landås med kort gange til dagligvarebutikk, Sletten senter, Bybanestopp etc. Bussforbindelse like ved. Flotte turområder i området. Kort vei også til Haukeland sykehus, Lærarhøyskolen og Høgskulen på Minde. Ca. 10 min kjøretid til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen sentrum følger man hovedveien mot sør til Danmarksplass. Her tar man inn Ibsens gate til venstre og følger denne frem til Haukeland Sykehus.

Ta inn Haukelandsveien til høyre og videre inn i Nattlandsveien. Boligen ligger inn Erleveien til venstre side, like etter pumpestasjon/bensinstasjonen ved Landåstorget. Det vil blir skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 98 218,-

Totalpris

Kr 2 748 218,-

Felleskostnader

Kr 4 163,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

1

Byggeår

1956

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

4238m2

KR-kode

7918118

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Erleveien 64, 5097 Bergen

Gnr. 161, bnr. 987 i Bergen kommune.

Leil.nr.1 , aksjenummer. 1-6,

As Erleveien 60x.

Tomten

Eiet tomt på 4.238 kvm som tilhører aksjelaget. Meget pent opparbeidet felles tomt med asfaltert adkomst/fortau frem til inngangsparti. Fra leiligheten er det direkte adkomst til en stor felles inngjerdet hage med flott plenområde, lekeplass, sittegrupper og parkanlagt areal som har grusstier og beplantning.

Parkering

Aksjelaget disponerer 3 parkeringsplasser som har "første mann til møllen" prinsippet. Ellers parkering i offentlig vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

Leilighet 1.etasje 67 kvm

Primærrom:

Leilighet 1.etasje :

1. etasje 67 kvm: Stue (23,6 m²), kjøkken (8,4 m²), bad (4,2 m²), soverom 1 (12,7m²), soverom 2 (10,3 m²) og gang/entré.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca 3,5 m² med skråtak samt 2stk boder i underetasje på ca 6 m². Felles sykkelbod og vaskeri i naboblokk.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger oppført i murt tegl, innvendig påforet med bindingsverk og platekledning. Etasjeskillere i betong med tilfarergulv. Sperretakskonstruksjon tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget moderne 3- roms leilighet med sentralt beliggenhet på Landås. Leiligheten innehar praktisk planløsning og høy standard på innredning og utstyr. Utgang fra stue til altan med trapp til trivelig hageareal hvor en kan nytre gode solforhold. Av kvaliteter kan nevnes parkett i stue, ellers laminat på øvrige gulv og lyse fargevalg på vegger og himling. Luftig stue med god plass til sofagruppe og spisebord, her er det en effektiv og god peisovn, downlightsbelysning i himling. Meget stilfull kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, fliser over benkeplate og god plass til spisebord - god skapplass. Delikat helfliselagt bad med varmekabler i gulv, flott baderomsinnredning, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. To romslige soverom med god plass til kontorpult om ønskelig. Praktisk entre med skyvedørsgarderobe. Eksterne boder.

Oppvarming

Ildsted i stue. Ellers elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad, gang og soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.02.1956. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 5195-3, tinglyst 07.06.1956, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Dagboknr 5195-4, tinglyst 07.06.1956, type heftelse: Festekontrakt. Årlig avgift kr 1.587,-

Dagboknr 9049-1, tinglyst 24.11.1961, type heftelse: Bestemmelse om vann/ kloakkledning.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Alle servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Leietaker må følge aksjelagets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet AS Erleveien 60x aksjelag.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 36 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo, tlf. 95030756

Søknad om dyrehold må sendes til styret for behandling.

Boligselskapet har ikke forkjøpsrett.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL, KOLSTIEN/STRIMMELEN datert 23.06.1952 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.01.1996 og 24.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger opplyser om at hyllen over spisebordet ikke medfølger handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 4.163,- pr. mnd. og inkluderer:

Andel felleskostnader: 3.579,-

Renhold: 199,-

Kabel-tv: 343,-

Dugnad: 43,-

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.472,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 2.472,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr2.654.944,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.753.162,-

Av dette beløpet utgjør kr 98.218,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Rugdeveien
Kirkesogn Landås

Steder i nærheten

Landåstorget 0.3 km
Landås kirke 1.1 km
Brann Stadion 1.3 km
Birkelundstoppen 1.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 14.4 km
Sentralstasjon Bergen 4.7 km
Trikkeholdeplass Sletten senter 0.8 km
Bussholdeplass Erleveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Landåshallen 0.7 km
Idrettsanlegg Landåsbanen 0.8 km
Treningssenter Nr1 Fitness Landås 0.8 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Landås skole (1-7 kl.) 0.7 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 0.9 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 0.9 km
Fridalen skole (1-7 kl.) 1 km
Gimle skole (8-10 kl.) 2 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 2.8 km
Langhaugen videregående skole 0.8 km
Årstad videregående skole 3.1 km

Barnehager

Kidsa Erleveien (1-6 år) 0.1 km
Sletten barnehage (0-6 år) 0.7 km
Mannsverk barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 0.8 km
Kjøpesenter Bergen Storsenter 4.8 km
Postkontor Meny Sletten 0.8 km
Postkontor Bunnpris Sletten 0.8 km
Apotek Apotek 1 Nattland 0.3 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 0.8 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Landås 0.1 km
Dagligvare Matkroken Landåstorget 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.3 km
Bensin Esso Landåstorget 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,3 %
Andel kvinner 55,7 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 42,9 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 1204
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Rugdeveien 662 403

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?