Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 300 000,- for kr 6 300 000,-

Velkommen til Erteløkka 10!

Fellesareal i 4. etasje. Inngangen til leiligheten til høyre

Planskisse Erteløkka 10

Velkommen inn

Hall / gang som kan benyttes som TV-stue.

Hall / gang som kan benyttes som TV-stue.

Hall / gang som kan benyttes som TV-stue.

Lys og romslig stue

God plass til spisestue

Stue med plass til flere salonger

Tilgang til kjøkken i eget rom fra spisestuen

Lys stue med naturlig lys inn fra store vindusflater

Stor, overbygge balkong med gode solforhold

Stor, overbygget og solrik balkong

Utsikt fra balkongen

Lys stue med utgang til balkong

Spiseplass på kjøkken

Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Soverom

Soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap

bad02

Varmekabler i gulv og downlights i himlingen på badet

Pent, flislagt bad

Asker sentrum

Kort vei til togstasjon

Flott beliggenhet internt i 4. etasje på enden av bygget

Flott beliggende i 4. etasje

Alternativ plantegning av leiligheten

ASKER SENTRUM/ERTELØKKA - Attraktivt beliggende endeleilighet i 4.etasje med stor balkong *Kveldssol *Heis *Garasjeplass

Erteløkka 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 600 000,-

ASKER SENTRUM/ERTELØKKA - Attraktivt beliggende endeleilighet i 4.etasje med stor balkong *Kveldssol *Heis *Garasjeplass: ASKER SENTRUM/ERTELØKKA - Attraktivt beliggende endeleilighet i 4.etasje med stor balkong *Kveldssol *Heis *Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 659,-
Fellesgjeld:
Kr 16 585,-
AREAL (P-ROM / BRA)
85 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral og fin beliggenhet i populære Erteløkka sameiet ved Asker sentrum. Leiligheten ligger tilbaketrukket med stor vestvendt terrasse. Leiligheten ligger høyt i bygget, har flott utsyn og kveldssol.

Leiligheten har god intern beliggenhet på området og har meget gode lys-/ og solforhold. Enkel adkomst med heis fra inngangspartiet og fra garasjeanlegget, gjør at den passer alle aldersgrupper. Asker sentrum i kort gangavstand.

Erteløkka har med sine leilighetsbygg og næringslokaler dannet en indre, rolig bakgård som er pent opparbeidet med bed, sittebenker, lekeplass og hellebelagte internveier.

I næringslokalene finner du stort sett kontorer. Her har du nærhet til alt av servicetilbud som bank, apotek, lege og tannlege m.m.

Dessuten er det gåavstand til:

- Trekanten senter (70 butikker)

- sentrum, med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeér og restauranter.

- til buss, tog og flytog.

Det er også kort vei til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter og til Asker golfbane.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E-18 mot Drammen og ta av mot Asker. Ta til høyre i rundkjøringen og deretter høyre i neste rundkjøring. Erteløkka ligger inn første vei på høyre hånd. Erteløkka 10 ligger rett frem og til venstre når du kommer inn på området.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 16 585,-

Totalpris

Kr 5 616 585,-

Felleskostnader

Kr 3 659,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2000

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

85m2

Bruksareal

85m2

Tomt

748m2

KR-kode

101855

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Erteløkka 10, 1384 Asker

Gnr. 50, bnr. 414, snr. 19 i Asker kommune.

I tillegg har seksjonen andel i realsameie:

Ideell: 94/16317 AV GNR: 50 BNR: 404

Ideell: 1/81 AV GNR: 350 BNR: 1, SNR: 4

IdeellL: 1/27 AV GNR: 350 BNR: 1, SNR: 7

Tomten

Eiet tomt på 748 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Eiendommen er opparbeidet og beplantet, asfaltert adkomst og nedkjøring til felles garasjeanlegg med motorisert port. Heis fra garasjen og fellesarealer opp til seksjonen, adkomst via overbygget balustrade samt felles sitteplass ved trappehus, flislagt trappehus og adkomstareal.

Adkomst fra bakkeplan via fellesdør med porttelefon med bilde. Bebyggelsen består av hus/blokker med teglsteinsfasade.

Parkering

Parkeringsplass til 1 bil i felles garasjeanlegg.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 85 kvm

Bruksareal:

Leilighet 85 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 85 kvm: Vindfang, stue, kjøkken, soverom bad/vaskerom og gang.

+ 1 bod på balkongen på ca. 2 kvm.

+ Bod i fellesareal

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Flott endeleilighet med meget fin intern beliggenhet i Erteløkka 10 sameie, like ved Asker sentrum. Leiligheten inneholder vindfang, gang/hall, kjøkken, stue, bad, soverom og gang/garderobe mellom soverommet og badet.

Det er muligheter for å etablere et soverom nr. 2 i leiligheten (se alternativ planskisse i salgsoppgaven) Fra stuen er det utgang til en stor og overbygget balkong på ca. 14 kvm med gode solforhold og flott utsyn over nærområdet og opp til Skaugumsåsen.

Stue: Lys og flott stue med naturlig lys inn gjennom store vindusflater. Det er god plass til spisestue og sofasalong med tilhørende møblement.

Kjøkken:

Kjøkken i eget rom med plass til spisebord foran vinduet. Kjøkkeninnredningen har overskap, underskap og profilerte fronter. Lyslist under overskap og laminat benkeplate med forkantlist. Godt med skap- og benkeplass.

Videre har kjøkkenet nedfelt benkebeslag og koketopp, integrert ovn og oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap. 120 liter benkebereder i kjøkkenbenk fra år 2000. Kjøkken fra byggeår og oppvaskmaskin fra 2015.

Bad:

Pent, flislagt badedrom med gulvvarme og downlights i himlingen. Badet har innredning med dusj på vegg og dusjvegger i plast, samt kran og avløp til vaskemaskin. Servant i innredning, speil med sideskap på vegg, wc og nyere håndklevarmer på vegg.

Det er montert en hånddusj til wc fra innredning, med utenpåliggende rør. Denne er ikke tilkoblet. Takstmannen har kommentert at fall til sluk er ok, synlig membran ved klemlist og målt fall fra terskel til topp sluk er ca 19 millimeter. Det ble ikke avdekket fuktindikasjon ved overflatesøk, men våtrommets alder tilsier at fornying bør påregnes.

Soverom:

Stort soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap. Det er en praktisk gang/garderobe mellom soverommet og badet.

Innvendige overflater:

Gulv: Innvendige gulvflater har parkett og fliser fra byggeår. Stedvis slitt parkett, anbefaler slip og behandling. TG 2 settes grunnet overflateslitasje i enkelte deler samt vedlikeholdsintervall.

Vegger: Innvendige veggoverflater har malte flater, tapet og fliser. Noe eldre overflater men, ikke avdekket vesentlig slitasje. Normale krympesprekker kommenteres ikke siden dette ofte er sesongbetont.

Himlinger: Innvendige himlinger er malt, nedsenket på badet med malt himling.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til en flislagt og overbygget balkong på hele 14 kvm. På balkongen er det god plass til sittegruppe. Her kan man nyte ettermiddags-/ kveldssol og flott utsyn. Tilgang til praktisk bod på ca. 2 kvm på balkongen.

Oppvarming

Leiligheten har gulvvarme i bad og panelovner for øvrig.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.11.2002. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

* Dagboknr 35832, tinglyst 20.12.2001, type heftelse: Bestemmelse om garasje/parkering.

Det fremgår av den tinglyste erklæringen at leiligheter, næringslokaler og gårdeiere på Erteløkka er tildelt bruksrett til parkeringsplasser i seksjonen: gbsnr: 350/1/1. Eier av seksjonen er Erteløkka utvikling AS.

Hver av seksjonene nevnt i erklæringen gis evigvarende bruksrett til det oppgitte antall parkeringsplasser og retten tinglyses på den tjenende eiendom. Bruksrettene er uløselig tilknyttet de respektive gbsnr. og kan ikke avhendes uten at hjemmel til seksjonen også samtidig overføres. Det er heller ikke tillatt å stifte eller overføre begrensede rettigheter i bruksretten.

Bruksretten er betinget av dekning av drift- og vedlikeholdskostnader, og den enkelte rettighetshaver plikter å dekke sin respektive andel av de kostnader som påløper til drift og vedlikehold av parkeringsanlegget. Slike kostnader/utgifter fordeles på den enkelte rettighetshaver som andel av fellesutgifter i de respektive sameiene.

Dersom drifts-/bygningsmessige forhold tilsier det har eier av parkeringsanlegget rett til å bytte om / flytte de tildelte parkeringsplasser innenfor anleggets område. Det oppgitte p-plass nummer i erklæringen representerer ikke en endelig og bindende tildeling av en bestemt p-plass.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Ovennevnte servitutt er også tinglyst som en rettighet på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Utleie av leiligheten må godkjennes av styret i henhold til sameiets vedtekter. Samtykke til utleie kan ikke nektes uten saklig grunn.

I henhold til sameiets vedtekter vil erverv med sikte på utleie eller andre erverv som ikke anses forenlig med sameiets formål anses som saklig grunn til å nekte samtykke.

Tilsvarende gjelder bl.a. ved utleie som kan medføre hyppig utskiftning av leietakere, opptak av flere brukere enn det bruksenheten er beregnet for eller skade, ulempe eller sjenanse for andre brukere av eiendommen.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Erteløkka 10, med sameiebrøk 94/2331.

Sameiet består av 27 boligseksjoner.

Forretningsfører er Brækhus Advokatfirma DA, tlf. 23239090

Husdyrhold: Det er anledning til å holde hund og katt etter godkjenning fra styret. Husdyr som tas utenfor leiligheten skal til enhver tid være merket med eiers navn og adresse og holdes i bånd. Husdyr skal ikke være til sjenanse for andre.

Foretatt påkostninger:

Det er utført utbedringer av synlig trepanel og delvis utskifting av lamper i fellesareal i regnskapsåret 2017. Finansiert ved egne midler.

Planlagte påkostninger (informasjon fra styreleder):

2018-2019:

* Dette år skal det skiftes ut porttelefon og utbedring av svalgangbelegg i 2. etasje, alt innen et antatt budsjett på kr. 500inkl.mva.

* Utbedring av svalegangsgulv i 3 og 4 etasje legges inn i 2019 budsjettet med et antatt budsjett på 1 mill. 2018 og 2019 arbeider forutsettes finansiert via banklån og vil bidra til økte felleskostnader.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. I henhold til sameiets vedtekter vil erverv med sikte på utleie eller andre erverv som ikke anses forenlig med sameiets formål anses som saklig grunn til å nekte samtykke. Tilsvarende gjelder bl.a. ved utleie som kan medføre hyppig utskiftning av leietakere, opptak av flere brukere enn det bruksenheten er beregnet for eller skade, ulempe eller sjenanse for andre brukere av eiendommen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

* Sameiet omfatter ikke garasjeanlegget eller øvrige arealer under bakkenivå. Garasjeanlegget er etablert i en egen og adskilt grunneiendom, gnr. 350, bnr. 1, snr. 1 i Asker kommune. Anlegget er organisert som et eget garasjesameie med egne vedtekter (Sameiet Erteløkka Garasjeanlegg).

Den enkelte sameier har disposisjonsrett til bod og reservert, nummerert garasjeplass i denne seksjonen. Sameiet plikter å dekke sin forholdsmessige andel av utgiftene til drift og vedlikehold av Sameiet Erteløkka Garasjeanlegg i henhold til budsjett, regnskap og garasjesameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.

* Sameiet har rett og plikt til å være medlem av Erteløkka Velforening, som eier og forestår drift og vedlikehold av interne veier, grøntområder og utomhusarealer for øvrig ved Erteløkkakvartalet. Sameiet plikter å dekke sin forholdsmessige andel av Erteløkka Velforenings utgifter i henhold til fremlagt budsjett, regnskap og foreningens til en hver tid gjeldende vedtekter.

* Endringer av vedtekter: Det ble vedtatt på årsmøtet at sameiets vedtekter endres slik at de samsvarer med ny Lov om Eierseksjoner som tredde i kraft 1. januar 2018. De fleste av endringene gjelder henvisninger til lover som har fått nye nummer men ikke vesentlig nytt innhold, samt at ordet «sameiermøte» erstattes med ordet «årsmøte».

Endringer av litt større betydning er:

- Sameiets legalpant økes fra 1G til 2G.

- Ny lov setter fristen for å avholde årsmøte til utgangen av juni. Dagens vedtekter setter fristen til utgangen av april, i samsvar med gammel lov. Det foreslås å sette fristen i vedtektene til utgangen av mai.

- Krav til årsberetning fra styret er frafalt i Regnskapsloven, men anbefales opprettholdt i sameiets vedtekter.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan 119 H, Erteløkka, datert 21.01.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.01.1998.

Eiendommen ligger i område for nåværende sentrumsformål i kommuneplan for Asker 2018-2030.

Det er igangsatt planlegging med ny kommunedelplan for Asker sentrum med ID 2016001.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Ledig fra ca. 01.08.2018. Eller etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Interessenter som vurderer bud på eiendommen må, sette seg inn i tilstandsrapporten og salgsoppgaven i sin helhet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.659,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, kommunale avgifter, trappevask, kabel-tv grunnpakke, utvendig vedlikehold mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.763.884,-.

Av dette beløpet utgjør kr 16.585,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Alfheim
Kirkesogn Asker

Steder i nærheten

Fusdalkrysset 0.4 km
Rådhuset 0.4 km
Torvplassen 0.5 km
Bakerløkka 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 73 km
Sentralstasjon Oslo S 22.9 km
Jernbanestasjon Asker 0.3 km
Bussholdeplass Erteløkka 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Asker Stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Risenga idrettspark/Askerhallen 1.5 km
Treningssenter Elixia Asker 0.1 km

Steder av interesse

Skoler

Bondi skole (1-7 kl.) 1.6 km
Jansløkka skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hagaløkka skole (1-7 kl.) 2.2 km
Drengsrud skole (1-7 kl.) 2.7 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Solvang skole (8-10 kl.) 1.6 km
Borgen skole (8-10 kl.) 2.4 km
Asker videregående skole 0.7 km
Bleiker videregående skole 1.2 km

Barnehager

Asker Gård barnehage (2,5-5 år) 0.6 km
L'Eikestua barnehage (1-6 år) 0.9 km
Føyka barnehage (1-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 0.6 km
Kjøpesenter Holmensenteret 4.6 km
Postkontor Asker Postkontor 0.8 km
Postkontor Coop Mega Holmen 4.6 km
Apotek Apotek 1 Asker 0.5 km
Apotek Q-apoteket Asker 0.5 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Joker Alfheim 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 0.5 km
Bensin Circle K Asker 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,8 %
Andel kvinner 56,3 %
Gj.snittalder menn 59,9 år
Gj.snittalder kvinner 65,8 år
Husholdninger med barn 3,7 %
Husholdninger uten barn 96,3 %
Gj.snitt byggeår 1999
Gj.snitt tomtestørrelse 279
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Alfheim 288 188

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Fredrik Nordstrøm
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?