Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 255 000,- for kr 2 255 000,-

Lys og luftig stue

Inngangsparti med gode muligheter for oppbevaring

God plass til sofagruppe og bord

Her kan du innrede akkurat slik du ønsker

Åpen kjøkkenløsning som gjør leiligheten perfekt for sosiale begivenheter

Tidløst kjøkken med hvite, slette fronter

Heltre benkeplate og keramiske fliser mellom benk og overskap

God plass til å invitere venner og familie på en bedre middag

Bad oppusset i 2007 med keramiske fliser på gulv og varmekabler

Badet er lyst og romslig

Servant med møblement, speil og belysning

Hovedsoverom er lyst og av god størrelse

God plass til et kontorhjørne på soverommet

Soverom nummer to passer godt som gjesterom eller barnerom

Gode vindusflater som gir godt med lysinnslipp

Denne leiligheten har tre soverom, noe som gjør at den passer godt for barnefamilier

Alle soverommene har en romslig og god atmosfære

Velkommen til Ervikveien 70!

Denne leiligheten er opparbeidet med grønne uteområder med plen, bed og prydbusker

Det er god plass til utemøbler utenfor leiligheten for å nyte solskinnsdager

Ryddig og flott inngangsparti

Plantegning

Plantegning

Ervik

Ervikveien 70

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Ervik: Stor og flott 4-romsleilighet med god standard. Oppusset i år 2008. God planløsning. Sentralt.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
68 / 68 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Øvre Ervik mot Åsane. Fin utsikt over nærområde og gode solforhold. Like i nærheten finner man Bergen golfklubb, dagligvare butikk/post og bussholdeplass. Kort vei til Kalvatræet barneskole og barnehage. Fine friluftsområder like ved, samt badeplasser. Det er ca. 5 minutters kjøring til Åsane Senter med de fleste servicetilbud/fasiliteter. Ca.10 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Ervik barnehage

A2G barnehage Åstveit

Grønmyr barnehage Rollandslia

Våganeset barnehage

1-10 kl. Eidsvåg skole

1-7 kl. Kalvatræet skole

1-3 kl. Kollåsen skole

1-7 kl. Hellen skole

8-10 kl. Åstveit skole

8-10 kl. Blokkhaugen skole

Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg

Tertnes videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum: kjør retning Åsane, gjennom Eidsvågtunnelen og ta av mot Eidsvåg. Kjør under hovedveien å ta til høyre i krysset. Du er nå i Ervikveien. Følg denne til du får en krapp avkjøring til venstre. Første hus på høyre side er nr 70.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1950

Soverom

3

Primærrom

68m2

Bruksareal

68m2

Tomt

1057m2

KR-kode

741720

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ervikveien 70, 5106 Øvre Ervik

Gnr. 211, bnr. 36, snr. 1 i Bergen kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 75 kvm

Totalt bruksareal: 68 kvm

Totalt primærrom: 68 kvm

Bruksareal:

Leilighet 68 kvm

Primærrom:

U.etasje: 68 kvm: Entrè, stue, kjøkken, Bad/vaskerom og 3 stk soverom

I tillegg disponerer leiligheten del av felles utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.04.2017 utført av Knut Farestvedt . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.057 kvm som tilhører sameiet. Pent opparbeidet med gruset innkjørsel/ parkering, plen, bed, trapper, murer og diverse prydbusker. Uteplass utenfor stue i seksjon 1 gjøres gjeldende prioritert bruksrett til eierseksjon 1. Seksjon 2 og 3 har gangrett over uteplass, men skal kun benytte uteplass etter avtale med eier av seksjon 1.

Fellesareal i yttergang seksjonSe vedlagte vedtekter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett for vann og avløp via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht rapport fra takstmann fundamentert på faste masser av spengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong/sparestein. Reisverk av trekonstruksjoner. Lektet og kledd med enkelfalset liggende kledning. Saltak. Konstruksjon av tresperre og sutak. Tekket med lekter og betong takstein. Renner og nedlep av plast. Etasjeskiller av bjelkelag/trevirke.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Tilstandsgrad 2 er satt på badet-vaskerom grunnet ikke tilfredstillende fall mot sluk og noe slitasje i silikonfuger.

- Tilstandsgrad 2 er satt på innvendige overflater grunnet flere åpne skjøter i parkett i stue. (iflg selger er dette utbedret).

- Tilstandsgrad 2 er satt på veggkonstruksjoner og utvendige fasader grunnet registerert kuldebro i bunnvegg. Se takstrapport s.6.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Ervikveien 70

En lys og romslig 4-romsleilighet med god standard. Leiligheten er pusset opp i 2008. Det ble da lagt varmekabler i alle gulv. Alle innvendige overflater er nye i 2008. Dette inkluderer også nye vinduer, dører, bad og kjøkken. Lydbøyler ble montert mot seksjon over, samt brannhimling av 1 lag gips og 1 lag huntonittplater. Det er også instalert balansert ventilasjon i 2012.

Stor og romslig stue med åpen løsning mot kjøkken.Det er god plass til en hyggelig sofagruppe i stuen. Lyst og romslig kjøkken med god skap og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er fra 2008 med slette hvite fronter, heltre benkeplate med stål vaskebeslag. Keramiske fliser mellom benk og overskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Det er god plass til en spisebord på kjøkken/stuen.

Det er 3 soverom i leiligheten. Alle med god størrelse og garderobeskap.

Lyst og romslig bad/vaskerom. Keramiske fliser på gulv, respatex panel på vegger. Varmekabler i gulv. Elektrisk avtrekkventil. Badet inneholder vegghengt wc, dusj med glass foldedør, servant med møblement, speil og belysning. Røropplegg for vaskemaskin, 200 L bereder og sentral/ skap for "rør i rør" system.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på soverommene i leiligheten, 57 og 73 Bq/m3 , dette er innenfor angitt grenseverdi.

Parkering

Eierseksjon 1 har fast parkeringsplass i carport mot hage. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for denne leiligheten med dagens planløsning. Selger opplyser at seksjonen ikke er søkt om selvstendig boenhet.

Det foreligger tre ferdigattester på eiendommen/bygningen.

1. Ferdigattest datert 24.01.1951

2. Ferdigattest datert 17.02.1983- Tilbygg

3. Ferdigattest datert 22.08.1985 - Påbygg

- På orginale bygningstegninger er kjelleren ( snr1 ) beskrevet som matbod, brensel, arbeidsrom, gang, bad, disponibeltrom og vaskerom. Det benyttes idag som kjøkken, soverom, stue og bad. Dette er er ikke søkt om. Størstedelen av arealet i kjeller var godkjent som bruksareal fra ferdigattest i 1950. Det er ikke søkt om å fjerne trapp fra seksjon 1 til seksjon 2. Det er ikke søkt om å sette inn dør fra felles yttergang til seksjon 3. Det finnes ikke ferdigattest på endringene beskrevet over.

- Det har vært bygget på flere ganger siden boligen stod ferdig i 1950, både med carport, inngangsparti og bad. Eierseksjon 1 og 2 ble rehabilitert i 2007/2008 og følgende endring ble ikke søkt om: - Trapp var plassert der det i dag er bod under trapp i eierseksjon 2, og kom ned der det er bad i eierseksjon 1. - Ifbm. seksjoneringen er det satt inn B30 branndører fra yttergang og inn til seksjon 2 og 3. Det er ikke søkt om innsetting av dør til trapp til seksjon 3.

Innvendig trapp er flyttet de senere år, det er også gjort noen endringer innvendig i boligen. Opprinnlige plantegninger samsvarer derfor ikke med dagens plantegninger. Ferdigattestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

- Dagboknr 502163 , tinglyst 02.06.1950, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

- Dagboknr 502817, tinglyst 17.07.1950, type heftelse: Bestemmelse om vannledn.

- Dagboknr 922214, tinglyst 07.10.2016, type heftelse: Erklæring avtale. Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av vei.

- Dagboknr 922214, tinglyst 07.10.2016, type heftelse: Erklæring avtale. Solidarisk ansvarlig for drift og vedlikehold av vannledning.

- Dagboknr 922214, tinglyst 07.10.2016, type heftelse: Bestemmelse om vannledning. Bestemmelse om gjensidig rett til å føre over vannledning over eiendommene.

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan: Bergen.Kommuneplanens arealdel 2010 - 2021 datert 24.04.2013 er avsatt til: Bebyggelse og anlegg.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

- Vei støy - Rød sone 65% og gul sone 34,9 %.

- Gul sone luftkvalitet 99,6 %.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er installert balansert ventilasjon i leiligheten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.366,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Feiing/tilsyn blir ikke delt opp, men kommer som helhet i en termin. Normalt 2. termin. "Standard basisgebyr" kr 315 per år for en feiing hvert fjerde år og et tilsyn hvert fjerde år.

Eiendomsskatten er kr 1.812,- for inneværende år.

Felleskostnader er ikke fastsatt og vil justeres når sameiet er stiftet. Selger opplyser at det pt er kun felles bygningsforsikring som inngår i felleskostnadene. Videre må det påberegnes at felleskostnadene vil inkludere strøm fellesareal, avsetning til vedlikehold med mer.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.152.500,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Ervik
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Kommunehuset Eidsvåg 1 km
Eidsvåg kirke 1.2 km
Tertneskrysset 1.6 km
Åsane Stadion 2.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 24.4 km
Sentralstasjon Bergen 9.2 km
Bussholdeplass Øvre Ervik sør 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åstveit Golfbane 1 km
Idrettsanlegg Eidsvåg idrettsplass 1.8 km
Treningssenter Mudo Åsane 1.9 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 2.4 km

Steder av interesse

Skoler

Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1.9 km
Kalvatræet skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kollåsen skole (1-3 kl.) 2 km
Hellen skole (1-7 kl.) 3.3 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 2.3 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 4 km
Åsane videregående skole - Avd. Eidsvåg 1.4 km
Tertnes videregående skole 1.9 km

Barnehager

Ervik barnehage (0-6 år) 0.3 km
Grønmyr barnehage Rollandslia 1.9 km
Våganeset barnehage 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.1 km
Kjøpesenter Horisont 3.6 km
Postkontor Joker Ervik 0.1 km*
Postkontor Spar Øyjorden 3 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3.1 km
Apotek Apotek 1 Arken 3.1 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.1 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 3.6 km
Dagligvare Joker Ervik 0.1 km*
Dagligvare Rema 1000 Eidsvåg 0.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Tertnes 2.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 3.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Tertnes 2.3 km
Bensin Statoil Service Helleveien 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 34,2 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 40,3 %
Husholdninger uten barn 59,7 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 1077
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Ervik 915 382

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Thina Dame
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?