Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 270 000,- for kr 1 270 000,-

Leiligheten til salgs ligger i 2. etg.

Veranda som er solvendt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Floorplan letterhead - Eskelandsgeilen 5 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Eskelandsgeilen 5 - Level 1 - 3D Floor Plan (1)

Tasta - Bo enkelt & greit. Solvendt bbl. leilighet i 2. etg. med parkering og veranda.

Eskelandsgeilen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 300 000,-

Tasta - Bo enkelt & greit. Solvendt bbl. leilighet i 2. etg. med parkering og veranda. : Tasta - Bo enkelt & greit. Solvendt bbl. leilighet i 2. etg. med parkering og veranda.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 122,-
Fellesgjeld:
Kr 420 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger fint plassert med balkong vendt mot sørvest. Området er rolig, med større innslag av grøntareal, og her er en både i byen og på landet samtidig. Ellers er det meste av daglige servicetilbud innen rekkevidde. Man kan enkelt spasere til Tasta senteret. Ellers er Stavanger sentrum en kort kjøretur unna. Boligen har kort avstand til kjente friområder som Stokkavatnet, Hålandsvatnet og Tastarustå. Ellers kan området by på idrettsanlegg som Tastavarden fjellhall, fotballbaner og mange lekeplasser. For de som har båt, nevnes at det at det er 2 småbåthavner i nærheten, rundt 5 min. med bil. Boligfeltet er praktisk plassert med tanke på både buss og utfart til E39. Bussholdeplass like i nærheten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Teinå skole 0.8 km

1-7 kl. Tasta skole 1.3 km

1-7 kl. Vardenes skole 1.4 km

8-10 kl. Tastarustå skole 1.7 km

8-10 kl. Tastaveden skole 3.1 km

Vgs. Randaberg videregående skole 1.6 km

Vgs. Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 3.8 km

Bhg. Scalabarnehagen - Eskelandsgeilen (0-6 år) 0.1 km

Bhg. Bamsebu andelsbarnehage (0-6 år) 0.2 km

Bhg. Ytre Tasta barnehage - Eskeland (0-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 420 000,-

Totalpris

Kr 1 720 000,-

Felleskostnader

Kr 5 122,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1989

Soverom

1

Primærrom

45m2

Bruksareal

49m2

Tomt

4909m2

KR-kode

3518205

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eskelandsgeilen 5, 4028 Stavanger

Gnr. 29, bnr. 909, i Stavanger kommune.

Andelsnr. 40, Borettslaget Tastatunet, org.nr. 885 591 132

Tomten

Eiet tomt på 4.909 kvm som tilhører borettslaget/aksjelaget.

Parkering

På felles parkeringsplass for borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang med garderobeplass, bad/vaskerom med dusj/wc/vask og opplegg til vaskemaskin, soverom med garderobe, kjøkken, stue med utgang til solvendt veranda. : 45 kvm

Sekundærrom:

Bod med tilkomst fra fellesgang.: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland Byggkontroll.

Standard

Eskelandsgeilen 5 er en leilighet hvor en kan flytte rett inn som den er, det er ingen kommentarer i tilstandsrapport om utbedringsbehov. Både bad og kjøkken har TG 1. Skulle en likevel ønske å sette eget preg på leiligheten, er dette en bolig hvor en med begrensede midler kan utrette mye. Her er det lyst og fint, og vinduer mot sørvest sørger for at solen kommer inn. Ute på verandaen er det fint med plass og gode solforhold.

Beskrivelse av leiligheten i dag:

Vegger er hvitmalte.

Det er eikeparkett på alle gulv med unntak av fliselagt baderomsgulv.

Romslig gang med garderobeplass.

Bad og vaskerom i ett, med gulvvarme.

Stue og kjøkken i åpen løsning, stuen har bra med møbleringsmuligheter og de fleste vil synes at dette rommet kan innredes på en fin måte.

Soverom med plass til dobbeltseng.

Leiligheten har egen bod på 4 kvm. med tilkomst via fellesgang.

Oppvarming

Elektrisk, gulvvarme på badet.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.10.1989.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Tastatunet.

Borettslaget består av 44 leiligheter.

Forretningsfører er Obos

Dugnad samt trappevask /etasjevask kan påregnes.

Dyrehold må godkjennes av styret ved søknad.

Planlagte påkostninger: Vanlig vedlikehold.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2613 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.122,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, kabel -TV pakke fra Lyse, generell drift og vedlikehold, bygningsforsikring.

Felleskostnadene fordeles slik:

Kapitalkostnad kr. 2.412,-

Driftsutgifter kr 2.710,-

Nærmere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.727.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 420.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Tasta
Grunnkrets Eskelandshagen
Kirkesogn Vardeneset

Steder i nærheten

Tastatorget 1.3 km
Dusavika 1.3 km
Tastasjøen 1.5 km
Byhaugen 3.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.7 km
Sentralstasjon Stavanger 5.3 km
Bussholdeplass Eskelandstunet 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastavarden fjellhall 0.5 km
Idrettsanlegg Tasta bydelsanlegg 1 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Tasta 1.1 km
Treningssenter Raft treningsstudio 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Teinå skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tasta skole (1-7 kl.) 1.3 km
Vardenes skole (1-7 kl.) 1.4 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 1.7 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 3.1 km
Randaberg videregående skole 1.6 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 3.8 km

Barnehager

Scalabarnehagen - Eskelandsgeilen (0-6 år) 0.1 km
Bamsebu andelsbarnehage (0-6 år) 0.2 km
Ytre Tasta barnehage - Eskeland (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tasta Senter 2.7 km
Kjøpesenter Vistnesgården 4.3 km
Postkontor Coop Extra Tasta 1.5 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 3.2 km
Apotek Apotek 1 Tasta 1.8 km
Apotek Vitusapotek Tasta 3.1 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Rema 1000 Dusavik 1 km
Dagligvare Coop Extra Tasta 1.5 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 2.7 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 4.2 km
Bensin Shell Select Vardeneset 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 32,1 år
Gj.snittalder kvinner 34,2 år
Husholdninger med barn 40,1 %
Husholdninger uten barn 59,9 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1101
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Eskelandshagen 768 309

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?