Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 950 000,- for kr 5 950 000,-

Velkommen til Etterstadsletta 106 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Romslig og lys stue med parkett på gulv

Her er det god plass til sofagruppe, tv-seksjon, spisebord og annet møblement

Rommet har store vindusflater som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i boligen

Stue - kveld

Fra stuen har du utgang til nyoppusset, usjenert og solrik vestvendt terrasse

Solrik vestvendt terrasse med gode solforhold og god plass til utemøbler og grill

Her har man sol fra ca. kl. 14:00-21:30 og på terrassen har du også en bod på ca. 2 kvm

Her bor du høyt og fritt uten direkte utsyn og flott utsikt mot store og grønne fellesområder

Velholdt og tidløs kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite, profilerte skapdører og skuffefronter levert av Nettoline

Benkeplate av laminat og kjøkkenet har særdeles godt med skap- og benkeplass

God og naturlig plass til spisebord - et naturlig samlingssted med venner og familie

Kjøkkenet oppleves meget romslig og er adskilt fra stuen

Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin

Kjøkken - kveld

Terrassen er ca. 12 kvm og er vendt mot øst

Her er det sol fra ca. kl. 06 - 12 sommerstid

Her kan mange gode minner skapes

Romslig hovedbad fra 2015 med baderomsplater på vegg og vinylbelegg på gulv

Badet er utstyrt med innfellbare dusjvegger i herdet glass

Hel servantplate med servantskap. Lampe med dimmer og gulvstående toalett. Eget dusjhjørne med innfellbareglassdører

Flislagt wc med gulvstående toalett. Pusset opp i 1999 ifølge gammel egenerklæring. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Soverom I er romslig med god plass til dobbeltseng

Her er det mulig å etablere inngang fra hovedsoverom via dør til hovedbad

Soverom II fungerer naturligvis svært godt som barne og- ungdomsrom

Meget trafikkstille område hvor du fint kan sove med vinduet åpent

Soverommet har et stort vindu som sørger for at det kommer mye naturlig lys inn i rommet

Soverom III har også fin størrelse hvor soverommet er innredet som gjesterom/kontor

Rommet har sdkomst fra gangen

Her kan man også fint sove med åpent vindu

Romslig og lys entrè med god plass til garderobeskap samt god sitteplass og oppbevaringsplass

Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens stue og kjøkken, noe som understøtter den gode planløsningen

Velkommen hjem!

Fasade

Fasade - bakgård

Solkart - illustrasjon

Plantegning - Etterstadsletta 106

Etterstad - kort vei til buss

Etterstad byr på mange flotte grøntområder - Høst

Utsiktsbilde over Etterstad på kveldstid

Etterstad - Høst

Rema 1000 på Etterstad er inne gangavstand

Svartdalsparken er et fint sted for deg som liker å gå tur

Svartdalsparken

Kort vei til grøntområder

Vålerenga med sin hyggelige bebyggelse er blant de nærmeste naboene

Vålerenga

Nordre Skøyen Hovedgård er verdt en titt

Nordre Skøyen Hovedgård

Kort kjøretur til Bryn Senter

Kart

Etterstad/Etterstadsletta

Etterstadsletta 106

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 000 000,-

Etterstad/Etterstadsletta: Romslig 4-R toppleilighet med god intern beliggenhet - 2 solrike terrasser, nytt bad/kjøkken 2015 & garasje!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 721,-
Fellesgjeld:
Kr 147 855,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 93 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på meget populære Etterstadsletta. Leiligheten har en særdeles god intern beliggenhet uten gjennomgangstrafikk og gjenboere. Den har også gode lys og solforhold med utsikt over flotte grøntarealer.

Det er gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter, samt gangavstand til Vålerenga/Kampen med kafeer, restauranter og sjarmerende bydelsliv. Videre er det er kort vei til t-bane, buss, flybuss og tog, nærbutikker, skoler i alle trinn, flere barnehager, postkontor, Fyrstikktorget og Bryn Senter med de fleste servicetilbud og fasiliteter.

Nærmeste idrettsanlegg er Jordal Amfi som bygges i disse dager, og Valle Hovin.

Treningssenter på Kampen er i gangavstand.

Området har store flotte grøntarealer og det er fine turmuligheter i nærområdet og langs Alnaelva, samt at det er kort avstand til Østmarka med flotte tur og rekreasjons muligheter sommer og vinter.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Brynseng skole.

Det er flere barnehager i området, bl.a.:

Etterstadjordet barnehage (0-6 år) 0.2 km

Valle Hovin idrettsbarnehage 0.3 km

Dumpa musikkbarnehage (0-6 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 147 855,-

Totalpris

Kr 6 147 855,-

Felleskostnader

Kr 3 721,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

1983

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

93m2

Tomt

21237m2

KR-kode

3718172

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Etterstadsletta 106, 0659 Oslo

Gnr. 135, bnr. 38, snr. 151, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 21.237 kvm som tilhører sameiet.

Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, lekeapparater, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

En plass i felles, lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering.

For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 103 kvm

Totalt bruksareal: 93 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

Entré, 3 soverom, 2 bad/wc, kjøkken med spiseplass og utgang til veranda på ca 9,5 kvm., og stue med utgang til terrasse på ca. 12 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på terrasse ca. 2 kvm og en bod i fellesgang i 4. etasje på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.11.2018 utført av Erik Øyum.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Tre- og murkonstruksjon, utvendig panelt og med stål fasadeplater på endeveggene. Drenering antatt fra byggeår. Betongtrapper med belegg. Betong etasjeskillere.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer, terrasse- og verandadør pga alder. Dette er i stuen byttet i regi av sameiet.

- Det er bom i fliser på wc

- Taket på badet trenger vedlikehold. Dette utbedres i forkant av visning.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og velholdt 4-roms toppleilighet med meget god og attraktiv intern beliggenhet!

Leiligheten ligger i byggets toppetasje og har en gjennomgående og arealeffektiv planløsning med totalt tre soverom av god størrelse og to baderom.

Boligen fikk i 2015 nytt kjøkken, bad og sikringssystem.

En fantastisk beliggenhet med to solrike uteplasser - sol morgen, dag og kveld.

Her bor man høyt og fritt uten innsyn og har flott utsikt mot store grøntarealer.

Entrè:

Romslig og lys entrè med god plass til garderobeskap samt god sitteplass og oppbevaringsplass. Fra entré er det direkte adkomst til leilighetens stue og kjøkken, noe som understøtter den gode planløsningen.

Stue:

Stor og lys stue med parkett på gulv. Her er det god plass til sofagruppe, tv-seksjon, spisebord og annet møblement.

Fra stuen har du utgang til nyoppusset, usjenert og solrik vestvendt terrasse på ca. 12 kvm. Her kan du virkelig nyte sene sommerkvelder.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning fra 2015 med hvite, profilerte skapdører og skuffefronter levert av Nettoline. Velholdt og tidløs kjøkkeninnredning.

Særdeles godt med skap- og benkeplass. God og naturlig plass til spisebord.

Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate.

Bad I:

Romslig hovedbad fra 2015 med baderomsplater på vegg og vinylbelegg på gulv.

Hel servantplate med servantskap. Lampe og gulvstående toalett.

Eget dusjhjørne med innfellbareglassdører. Gulvvarme på bad.

Bad II:

Flislagt wc med gulvstående toalett. Pusset opp i 1999 i følge gammel egenerklæring. Servant med ett greps blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom I:

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Her er det mulig å etablere inngang via dør til hovedbad.

Soverom II og III

Soverommene har også fin størrelse hvor soverom II i dag benyttes som gjesterom og soverom III er innredet som gjesterom/kontor. Begge soverommene fungerer naturligvis svært godt som barne og- ungdomsrom. Meget trafikkstille område hvor du på soverommene fint kan sove med vinduet åpent.

Terrasse I:

Boligen har to gode terrasse.

Denne er vendt mot øst med sol fra ca. kl. 06-12 sommerstid. Supert før jobb og til morgenkaffen i helgen.

Terrasse II:

Solrik vestvendt terrasse med gode solforhold og god plass til utemøbler og grill. Terrassen har sol fra ca. kl. 14:00-21:30 sommertid. Denne blokken har en meget god beliggenhet med sol gjennom hele dagen og utover kvelden. Her bor du høyt og fritt uten direkte utsyn og flott utsikt mot store og grønne fellesområder. På terrassen har du også en bod på ca. 2 kvm, og boligen disponerer totalt to boder.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badene.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.05.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser, med unntak av andel fellesgjeld.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst én servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler en erklæring/avtale i form av panterett uten opptrinnsrett til sameiet

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Nygård Terrasse Boligsameie, med sameiebrøk 93/13972.

- Sameiet består av 165 leiligheter.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

- Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

- Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polise nummer 82353523.

- Hjemmeside: www.etterstad.no.

- Det er tillatt med gass- og elektrisk grill på terrasser.

- Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2017 var kr 2 023 006,-.

- Vedlikehold av sameiets utearealer har vært og er hovedsakelig basert på årets to dugnader og utenom dette frivillig innsats fra enkelte beboere samt noe bistand fra vaktmester. I tillegg har det i 2017 vært behov for innleid profesjonell bistand fra et gartnerfirma som har gitt et forbedret helhetsinntrykk av sameiets grøntarealer. Det vurderes å være behov for å opprettholde innsatsen, herunder innleid gartner, for å sikre en akseptabel standard og hindre videre forfall.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Ballplassen ble oppgradert i henhold til vedtaket fattet i Generalforsamlingen 2017. Ballplassen er finansiert av sameiets egne midler, samt mottatte tippemidler. Prosjektet hadde et budsjett på kr 600.000,-. Hensyntatt tildelte tippemidler er den faktiske kostnaden for ballplassen kr 316.000,-.

- Etter ferdigstillelse av ballplassen ble tilkjøringsvei anlagt i forbindelse med garasjeanlegget fjernet og plen lagt.

- Nyoppusede balkonger og balkongdør samt vindu. (2018)

Planlagte påkostninger:

- Styret har i løpet av året arbeidet med prosjekt betongrehabilitering og nytt avfallssystem.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2445 datert 30.03.1982 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Solkart vedlagt i salgsoppgaven er kun ment som en illustrasjon over solforholdene midtsommers (21.6). Teknologien som brukes kan slå feil pga. kalibrering e.l. Solforhold må derfor også kontrolleres selv ved hjelp av kompass, kart eller egen app hvis dette er av betydning. Bygg, vegetasjon o.l. kan skygge for solen. Konferer med megler ved spørsmål eller hvis du har behov for veiledning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.721,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, trappevask, kabel-TV/internett(Get), garasjeplass, nedbetaling fellesgjeld, vaktmestertjeneste, byggforsikring, forretningsførsel og kommunale avgifter.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Neste justering er 01.01.2019 med 5% på fellesutgifter og økning på parkering med 50,-.

Fordeling av felleskostnader:

Fellesutgifter: 3.501,-

Garasje: 50,-

TV/internett: 170,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 01.12.2018, betales det dermed kun renter. Iht. samtale med forvaltningskonsulent vil ikke dette har innvirkning på felleskostnader.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.308.018,-.

Av dette beløpet utgjør kr. 147.855,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Brynseng
Kirkesogn Vålerengen

Steder i nærheten

Bryn bru 1 km
Bryn Hovedgård 1.3 km
Malerhaugen 1.4 km
Jordal Amfi 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.9 km
Sentralstasjon Oslo S 4.6 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.3 km
T-bane stasjon Brynseng T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Lakkegata skole 3.2 km
Bussholdeplass Etterstad sør 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 1.5 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 1.5 km
Treningssenter SATS Kampen 1.2 km
Treningssenter FitnessRoom Kværnerbyen 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Brynseng skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.9 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.1 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.7 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Etterstad videregående skole 0.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.6 km

Barnehager

Dumpa musikkbarnehage (0-6 år) 0.2 km
Etterstadjordet barnehage (0-6 år) 0.5 km
Valle Hovin idrettsbarnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.5 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.6 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 1.4 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.4 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 1.2 km
Apotek Apotek 1 Ensjø 1.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 2.5 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Rema 1000 Etterstad 0.5 km
Dagligvare Coop Prix Etterstadsletta 0.8 km
Kiosk/video Vålerengen Sykehjemskiosk 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Brynseng t-bane 0.9 km
Bensin Shell Etterstad 1 km
Bensin Circle K Brynseng 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 40,3 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 22,4 %
Husholdninger uten barn 77,6 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 308
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Brynseng 2315 1247

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?