Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Velkommen til Etterstadsletta 80 - Presentert Emir Resulbegovic i Krogsveen

Utleievudering - Etterstadsletta 80

Stuen har et stort potensiale i form av utforming og inkludering av kjøkken

Leilighetens innvendige vegger er stort sett lettvegger

Nye vinduer kommer i regi av sameiet

Her er det bare å slå seg løs å la drømmene bli til virkelighet

Stue

Herlig terrasse helt uten innsyn

For deg med hund/katt er denne terrassen midt i blinken - rett ut til grøntområder

Terrassen kan brukes hele sommerhalvåret

Det er tillatt med gass- og elektrisk grill

Utsyn fra terasse - her kan du med grønne fingre finne på mye morsomt

Kjøkken med eldre innredning

Kjøkkenet har et meget stort potensiale i og med at det har et godt volum

Kjøkken

Her kan du sette inn drømmekjøkkenet!

Kjøkkenet kommer til å bli leilighetens perle

Kjøkken

Soverom med direkte inngang til stort walk in closet på 4 kvm

Soverom vendt ut mot stille og rolig grøntområde

Soverom inneholder både skyvedørsgarderobe samt walk in bak dør helt til venstre

Walk in - masse potensiale - alternatit alkove for dere med behov for ekstra rom

Eldre bad

Badet er meget romslig hvor man har plass til både dusj og badekar

Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel

Bad

Gang

Velkommen hjem!

Plantegning

Alternativ plantegning - Alkove

Alternativ plantegning - Omkledningsrom

Alternativ plantegning - Stort kjøkken

Trappefri adkomst rett inn til leiligheten - perfekt for eldre og små barn

Fasade - bakside

Fasade - balkongside

Medfølgende garasjeplass - garasjeannlegget er under rehabilitering i regi av sameiet

Her vil du trives - Etterstad Kveld

Svartdalsparken er verdt et besøk

Rema 1000 Etterstad er en flott dagligvarebutikk

Etterstad - høst

Meget god kollektiv dekning på Etterstad med både buss og T-bane innen gangavstand

Svartdalsparken er et flott sted for deg som setter pris på en tur

Kort vei til Bryn senter med et mangfold av butikker

Vålerenga med sin hyggelige bebyggelse

Vålerenga

Vålerenga

Vålerenga er en stenkast fra Etterstad

Kart

Etterstad

Etterstadsletta 80

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Etterstad: Stor 2-R oppussingsobjekt/selveier med stort potensial - Solrik markterrasse/hage. - Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 415,-
Fellesgjeld:
Kr 14 388,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentrumsnær og attraktiv beliggenhet på Etterstad, i et skjermet og tilbaketrukket boligområde. Lekeplasser, sittegrupper og store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Kort vei til offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Alnaelva og på Kampen/Vålerenga med fredet trehusbebyggelse. Dagligvarehandelen gjøres på Coop Prix, Rema 1000 eller Kiwi, som alle ligger like i nærheten. Kort vei er det også til Fyrstikktorget med mange fasiliteter som blant annet postkontor, bakeri, restaurant og apotek, samt Ensjø med søndagsåpne butikker, veterinær og bensinstasjon. Gode treningstilbud i området gjennom SATS Kampen, Fresh Fitness på Ensjø, Vallhall og Jordal Amfi.

Meget god tilgang på offentlig kommunikasjon med få minutters gange til Helsfyr- og Brynseng stasjon med t-bane, og flere busser inkl. flybussen. Buss 37 fra Etterstad har hyppige avganger døgnet rundt. Tog fra Bryn stasjon.

Barnehager og skoler

Etterstadsletta sogner pt til Brynseng skole. For nærmere informasjon over skole- og barnehagetilbud i området, se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 14 388,-

Totalpris

Kr 3 314 388,-

Felleskostnader

Kr 3 415,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1983

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

74m2

Tomt

21268m2

KR-kode

37.199

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Etterstadsletta 80, 0569 Oslo

Gnr. 135, bnr. 39, snr. 135, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 21.268 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Garasjeplass følger boligen ved salg. Kostnad pr mnd er kr 193,- og er inkludert i felleskostnadene. Eierskiftegebyr til forretningsfører er kr 715,-.

En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge lade punkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Kostnader til etablering av lade punkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier.

For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Gang, bad, kjøkken, stue og soverom: 70 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

Det er også en utebod på ca 2 kvm med tilgang fra markterrassen.

I tillegg disponerer boligen to kjellerbode på ca 4,5 og 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.01.2019 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i bærende betongkonstruksjoner. Etasjeskiller i betong. Flatt tak antatt tekket med takpapp og sveisemembran. I følge årsberetningen ble takene etterisolert og tekket i 2012-2013.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, da særlig med tanke på punkt vurdert til TG2 og TG3.

Boligen er et oppussingsobjekt, og det må påregnes renovering.

Utdrag fra tilstandsrapport følger:

TG2:

- Vinduer: Kort gjenværende levetid med henvisning til levetidstabeller.

- Dører: Eldre inngangsdør med kort gjenværende levetid med referanse til levetidstabeller. Inngangsdøren subber litt i karmen. Kort gjenværende levetid med henvisning til levetidstabeller også på innvendige dører, samt bruksslitasje.

- Kjøkkeninndredning: Lekkasje i avløp under kum. Det renner vann ned avløpsrør ved test av blandebatteri i oppvaskkummen. Noe utslag i bunnplaten i benkeskapet, samt synlig oppsvulming etter fukt. Noe av vannet forsvinner ned under benkeskapet.

- Gulv: Eldre flater med noe fargeforskjeller på parkett i stuen og synlig bruksslitasje på flis.

- Vegger: Generell bruksslitasje med misfarging.

- Himling: Generelt behov for vask og maling.

TG3:

- Baderom: Det er observert lekkasje under servanten, og vann renner utover flisgulvet ved test. Sluk fra byggeår. Usikker oppbygning med tanke på membraner etc. Mangler dusjdører og lokk til toalett. Løs servant.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Stor 2-roms selveierleilighet på hele 74 kvm. Dette er et oppussingsobjekt med stort potensial, beliggende på veletablerte Etterstad. Tilhørende boligen er en solrik markterrasse og hageflekk med stakittgjerde.

Boligen befinner seg i et sentrumsnært, skjermet og tilbaketrykket boligområde. Her er sittegrupper og store grøntarealer i umiddelbar nærhet, samt kort vei til offentlig kommunikasjon og rikelig utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Her er gode forutsetninger for å skape drømmehjemmet!

Nærmere innhold:

Entré:

Romslig entré med fliser på gulv. Her er god plass til garderobemøblement, samt avheng til yttertøy og sko. Porttelefon er installert ved ytterdøren. Videre er tilgang til boligens baderom og stue.

Baderom:

Flislagt bad med i hovedsak skjult røranlegg, opplegg for vaskemaskin og naturlig plass for dusjhjørne. Sluk med klemring i dusjen, og punktsjekk med vater viser fall mot sluk på hele gulvet. Det er dog ikke foretatt eksakte målinger av fallforhold. Stoppekraner er montert under luke i kanal på badet. Varmtvann leveres fra fellesanlegg. Badet er i tilstandsrapporten vurdert til TG3.

Stue:

Stor stue med mange møbleringsmuligheter. Videre tilgang til boligens separate kjøkken og soverom. Store vindusflater på endevegg, med balkongdør ut til egen, solrik markterrasse og hage. Terrassen er hellelagt, og måler ca 12 kvm. Det er plen mellom hellene og hvitmalt stakittgjerde med port. Sommerstid er utsynet grønt og frodig, og med særdeles gode solforhold kan fine dager nytes året rundt.

Kjøkken:

Separat kjøkken med eldre kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. Oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Nisje til komfyr og kjøleskap. Ventilator med kullfilter. Vurdert til TG2. Det gjøres oppmerksom på at det i henhold til sameiets husordensregler ikke er tillatt å koble oppvaskmaskin til felles varmtvann.

Soverom:

Romslig soverom med stor vindusflate. Praktiske skyvedører med speil inn til bod. Denne måler ca 4 kvm. Soveromsvinduet vender ut mot markterrassen.

Oppvarming

Boligen varmes opp via elektriske panelovner. Det er varme i baderomsgulvet. Det gjøres oppmerksom på at installasjonene ikke er testet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18. juni 1986. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av andel fellesgjeld og:

Dagboknr 19581-227, tinglyst 17.04.1984, type heftelse: Erklæring/avtale i form av panterett uten opptrinnsrett til sameiet for NOK 15.000,-. Denne har prioritet etter 90% av takst.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Stang Terrasse Boligsameie, med sameiebrøk 766/151215.

- Sameiet består av 174 seksjoner.

- Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

- Sameiets revisor er BDO.

- Forsikringsselskap Gjensidige Forsikring - polise nummer 78097286.

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er båndtvang på hunder. Det er tillatt med katt innendørs. Disse skal ikke gå fritt utendørs.

- Selskapet eier aksjer i Etterstad Kabel-TV AS. Denne investeringen er regnskapsført etter kostmetoden, dvs. at de er bokført til opprinnelig kjøpspris.

- Sykler plasseres i garasjen på beboernes plass.

- Sameiet har avtale med Økonomiske Løsninger AS om renhold av fellesarealene.

- Sameiets vaktmester Odd Gustavsen kan kontaktes på telefon 988 10 786.

- Sameiet har egen hjemmeside: www.stangterrasse.no.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018:

- Fasaderehabiliteringsprosjektet ble avsluttet.

- Utskiftning av lamper langs gangveiene med nye led-lys.

- Styret gjennomgikk flere tiltak mtp HMS-krav, og i denne forbindelse ble det lagt ny asfalt med varmekabler i gangveiene ned til garasjene og gangveien fra 68 ned til 80.

2017:

- Bytte av vinduer.

2016:

- Maling av fasade.

2012:

- Maling av oppganger.

- Rehabilitering av tak; tilleggsisolering, ny taktekking, nye taksluk samt heving av gesimser).

2008:

- Oppgradering av alle EL-hovedtavler; sikringsskap for bygg samt montering av ekstra armaturer i kjellerganger.

2004:

- Betongrehabilitering inkl. porefylling av søyler.

- Sliping og rengjøring samt membran på terrassedekket og bodtak.

- Utbedring råteskader rekkverk/treflater.

- Maling av betongvegger, maling av trevegger.

- Utskiftning av stoppekraner på bad/kjøkken.

- Ny isolering av samtlige gavlvegger, samt nye gavlplater.

Planlagte påkostninger:

- Rehabilitering av garasjeanlegget blir etter planen ferdigstilt i mars 2019.

- Resterende vinduer skal byttes ut, men det er ingen konkret plan på når dette vil bli tatt. Det vil tas en avgjørelse på det under årsmøtet for 2019.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2445 datert 20.02.1980 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Selger forbeholder seg retten til å beholde den store utepotten. Leiligheten er rengjort før visning og vil ikke bli ytterligere rengjort i forkant av overtakelse, det samme gjelder for medfølgende boder.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.415,- pr. mnd. og inkluderer: TV, internett og fasttelefon grunnpakke, matte- og trappevask, garasje, nedbetaling av fellesgjeld, drift, felles bygningsforsikring, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgifter til strøm vil tilkomme. Erfaringsvis ligger et normal forbruk på ca. 9000 kwh i året.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.389.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.403.860,-.

Av dette beløpet utgjør kr 14.388,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Brynseng
Kirkesogn Vålerengen

Steder i nærheten

Bryn bru 0.8 km
Bryn Hovedgård 1.2 km
Malerhaugen 1.5 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.6 km
Sentralstasjon Oslo S 5.5 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 1.1 km
T-bane Brynseng T-banestasjon 0.6 km
Trikk Lakkegata skole 3.9 km
Buss Etterstad sør 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Jordalhallen 1.7 km
Treningssenter Toppform Treningssenter 1.2 km
Treningssenter SATS Kampen 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Brynseng skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 1 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.2 km
Bryn skole (1-7 kl.) 1.6 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Etterstad videregående skole 0.8 km
Valle Hovin videregående skole 1.7 km

Barnehager

Etterstadjordet barnehage (0-6 år) 0.3 km
Valle Hovin idrettsbarnehage 0.4 km
Dumpa musikkbarnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.2 km
Kjøpesenter Bryn Senter 1.4 km
Postkontor / post i butikk Etterstad Postkontor 1.2 km
Postkontor / post i butikk Meny Bryn 1.4 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 1.3 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 1.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 3.2 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 4.6 km
Dagligvare Rema 1000 Etterstad 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Etterstadsletta 0.8 km
Kiosk Narvesen Brynseng t-bane 0.7 km
Kiosk Narvesen Kiosken 0.9 km
Bensinstasjon Circle K Brynseng 1 km
Bensinstasjon Circle K Bryn 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 40,3 år
Gj.snittalder kvinner 41,4 år
Husholdninger med barn 22,4 %
Husholdninger uten barn 77,6 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 308
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Brynseng 2315 1247

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?