Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 800 000,- for kr 6 800 000,-

Velkommen til Eva Nansens vei 19

Stor stue med åpen kjøkkenløsning

God plass til spisestue og sofahjørne

Spisestue

Stue med sofahjørne og utgang til veranda

Stue

Pent og praktisk kjøkken med fliser over benk.

Lesekrok

Gang

Pent flislagt gjestetoalett

Delikat flislagt bad med vegghengt toalett.

Innredningen består av skap med glatte, hvite fronter og heldekkende servant, samt et innfliset speil med overlys

Soverom med garderobeløsning

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Skyvedørsgarderobe

Innvendige bod

Planskisse

Meget bra solforhold på terrassen. Fra ca. kl 14- 21 på sommerstid.

Terrasse på 14 kvm.

Utsikt fra terrassen

Fasade

Flotte turområder rett utenfor døren

Fornebu S med SatsElixia ligger som nærmeste nabo

Barnevennlig boområde

Fine lekeområder i umiddelbar nærhet

FORNEBU / KOKSABUKTA

Eva Nansens vei 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

FORNEBU / KOKSABUKTA: Moderne og attraktiv 3 - roms leilighet - Balkong på 14 kvm. med kveldssol - Garasjeplass - Heis

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 119,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et meget ettertraktet boligområde i Koksabukta på Fornebu i Bærum kommune. Fra boligen er det kort gangavstand til offentlig kommunikasjonstilbud, samt et rikt utvalg av stedets flotte fasiliteter og servicetilbud. Rett ved ligger Hundsund Grendesenter med skole, idrettsplass, barnehage og svømmehall.

Her finner du også Nansenparken på 200 mål. Denne naturskjønne perlen ble nominert til landskapsprisen i 2010 og tilbyr store, grønne lunger, vakker beplanting i skjønn kombinasjon med vannførende kanaler i stål og glass, samt fine gang- og sykkelstier. Det tar for øvrig få minutter å gå til Fornebustranda og Koksabukta.

Legg gjerne turen til Storøya eller Sjøflyhavna. La deg berøre av Storøyas urørte natur der du kan nyte rolige dager og stedets rike fugleliv, eller legg gjerne inn et stopp der du kan få servering i vannkanten. I gangavstand fra boligen er det flere flotte parkanlegg, restauranter, treningssenter, Curling hall, innendørs golfsenter, konsertarena, og museer.

For barn er området et eget lite paradis med trygge forhold for utfoldelse. Stedet har også et levende miljø med variert tilbud innen kultur, idrett og service. Telenor Arena ligger ca. 1,9 km fra eiendommen og huser en rekke konserter og spennende arrangementer gjennom året.

Kort fortalt

- Innbydende 3-roms leilighet.

- Garasjeplass m/heis til etasjeplan.

- Solrik balkong på 14 kvm. Sol fra ca. kl 14-21 på sommeren.

- Kjøkken med integrerte hvitevarer.

- Stue med god plass til spisebord.

- Delikat bad og eget gjestetoalett

- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad.

- To soverom med garderobeskap.

- Lagringplass i innvendig bod, fellesbod

og disponibel bod i felles kjeller.

- Balansert ventilasjonsanlegg.

- Vannbåren gulvvarme i leiligheten.

Barnehager og skoler

Eiendommen har gangavstand til Storøya barneskole og Hundsund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Felleskostnader

Kr 2 119,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2013

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

14313m2

KR-kode

151835

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eva Nansens vei 19, 1364 Fornebu

Gnr. 41, bnr. 873, snr. 75 i Bærum kommune.

Tomten

Felleseiet tomt på 14.313 kvm. Fellesområdene er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, fine plenarealer, prydbusker og pen beplantning, samt lekeplasser og felles sittegrupper. Styret har kjøpt inn en felles gassgrill.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg med elektrisk port og videoovervåking medfølger boligen. Fra garasjeanlegget er det heisadkomst opp til leilighetsplan. Felles utendørs parkeringsplass/gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Bruksareal:

4. etasje 78 kvm

Primærrom:

4. etasje 78 kvm: Entré, gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad

I tillegg disponerer boligen - innvendig bod, fellesbod og disponibel bod i felles kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.05.2018 utført av Thomas Vogt.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur og betong.

Støpt og isolert gulv på grunn. Veggskiller mot tilstøtende leiligheter og fellesarealer i betong. Veggskiller er brannsikret og lydisolert. Fasader i

teglforblending. Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2012. Takkonstruksjon: Oppforet betongdekke, tekket med armert takpapp eller folie. Etasjeskillere i betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eva Nansens vei 19 er en stilig 3-roms leilighet fra 2013, tilhørende et sameie i attraktive omgivelser. Nansenparken ligger vis-à-vis eiendommen og byr på fantastiske turmuligheter. I tillegg er det skoler, barnehage og ellers et svært godt utvalg av fasiliteter i gangavstand. Leiligheten ligger på vendt mot syd, og har en stor og solrik balkong på 14 kvm. Medfølgende er det garasjeplass med heis til etasjeplan.

Innvendig har boligen vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, noe som gir de beste forutsetninger for et sunt og behagelig innemiljø. Leiligheten fremstår ellers med fin planløsning, smakfulle farger og moderne innredninger.

Stuen og kjøkkenet ligger i sosial, åpen løsning, og det er plass til spisebord i stuen. Kjøkkenet er kledelig og har integrerte hvitevarer. Videre er det et delikat bad og gjestetoalett. To luftige soverom med garderobeløsning. Ekstra lagringsplass i en bod.

Entré

Entreen har parkettgulv og tapet på vegger. I gulvet er det vannbåren varme, noe som er gjennomgående for hele leiligheten.

Kjøkken

Kjøkkenet ligger åpent i stuen og passer utmerket inn med hvite, håndtaksløse fronter og grå laminatbenkeplate. Mot stuen gir en kjøkkenøy et naturlig skille, samt ekstra lagrings- og benkeplass. Innredningen er utstyrt med dobbel vaskekum, benkebelysning og integrerte hvitevarer. Her medfølger stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og en ventilator med buet front. I tillegg er det nisje for kjøleskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue

Den luftige stuen har lysinnslipp fra gode vindusflater og dør til veranda. Gulvet har eikeparkett med gulvvarme, og veggene er malte. I rommet finner du et hjørne til sofamøblement, og det er også god plass til spisebord.

Bad/wc/vaskerom

Badet har fliser i brunt og beige - to farger som harmonerer godt. Rommet har varme i gulv og downlights i himling. Innredningen består av skap med glatte, hvite fronter og heldekkende servant, samt et innfliset speil med overlys. Videre er det veggmontert toalett, dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe

Leiligheten har to luftige soverom, beliggende henholdsvis med dør fra gang og stue. Begge soverommene har garderobeløsning, derav en skyvedørsgarderobe, og det ene soverommet har i tillegg bod.

Oppvarming

Fjernvarme inkludert i fellesutgifter. Vannbårenvarme i alle gulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.08.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

2009/695264-1/200 Best. om adkomstrett 18.09.2009

Rettighetshaver: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:874

Rett til gang- og kjøreadkomst via felle parkeringsanelgg under bakken.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2011/105725-1/200 Best. om adkomstrett 08.02.2011

rettighetshaver: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:874

2011/104869-2/200

Best. om vann/kloakkledn. 08.02.2011

Rettighetshaver:

Bærum Kommune Plan Miljø Og Kultur Org.nr: 986275517

Bestemmelse om adkomstrett

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2011/552212-1/200

Bestemmelse om vannledn. 13.07.2011

Rettighetshaver: Bærum Kommune Vann Og Avløp Org.nr: 974553619

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2011/552282-1/200 Erklæring/avtale

13.07.2011

Rettighetshaver:Bærum Kommune Vann Og Avløp

Org.nr: 974553619

Bestemmelse om vakumrør med kummer for avfallshåndtering

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Bestemmelse om erstatning i forbindelse med naturskade

Overført fra: 0219-41/873

Gjelder denne registerenheten med flere

2011/881529-1/200 Best. om vann/kloakkledn.

27.10.2011

Rettighetshaver:Bærum Kommune Vann Og Avløp

Org.nr: 974553619

Bestemmelse om adkomstrett og bebyggelse.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

2011/925131-1/200 Erklæring/avtale 09.11.2011

Rettighetshaver:Hafslund Nett As

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon.

2012/457866-1/200 Bestemmelse om parkering

11.06.2012

Rettighetshaver:Obos Fornebu As

Org.nr: 982366879

Bestemmelse om bruksrett til 8 parkeringsplasser. Varighet inntil 10 år

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Koksabukta Boligsameie består av 194 seksjoner og er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 998894166. Sameiet ligger i Bærum kommune med følgende adresse: Eva Nansens Vei 5 - 27, Gårds- og bruksnummer: 41, 873.

Se sameiets hjemmeside på: http://web3.herborvi.no/7245/ eller Koksabukta.com for ytterligere informasjon.

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2009024 datert 06.05.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser for FORNEBU DEL AV.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Opplysninger fra forretningsfører herunder meglerbrev, innkalling til årsmøte, protokoll fra årsmøte og vedtekter med mer ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å lese nøye gjennom disse da de er en del av salgsoppgaven. Her kan det stå relevante opplysninger om sameiet/borettslaget. Megler anbefaler at boder besiktiges før bud fremmes.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.119,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, felles forsikring, fyring, varmt vann, garasjeplass, kabel TV/bredbånd, renhold, forretningsførsel og daglig drift er inkludert i beløpet.

Felleskostnader fordeles slik:

Garasje 150,-

Felleskostnader 1.790,-

Bredbånd 29,-

Kabel-tv 150,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.700,- pr. år. / 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.181.467,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 6.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius R. Johansen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?