Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 970 000,- for kr 1 970 000,-

Velkommen til Fagerhaug 10A - Lys og lekker leilighet med stor solrik terrasse.

Terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue mot kjøkken

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Sovealkove

Garderobe

Bad

Vaskerom

Entré/gang

Entré/gang

Planløsning

Terrasse

Terrasse

Fagerhaug 10A

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Indre Arna - Lys og lekker leilighet med stor solrik uteplass.

Fagerhaug 10A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 800 000,-

Indre Arna - Lys og lekker leilighet med stor solrik uteplass. : Indre Arna - Lys og lekker leilighet med stor solrik uteplass.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Prisantydning:
Kr 1 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 500,-
Fellesgjeld:
Kr 28 085,-
AREAL (P-ROM / BRA)
48 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet i Arna med gangavstand til busstopp, dagligvarebutikk, Øyrane Torg og Arna Stasjon. Fra Arna Stasjon går det lokaltog mellom Bergen og Arna med hyppige avganger.

For den turglade er det kort vei til Reppardalen, Rambergsveien og Ådnanipa. Flotte badeplasser i Arnavågen og det er idrettsanlegg like ved.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Øyrane Torg følg Ådnavegen og ta 2. avkjørsel i rundkjøringen når du kommer opp bakken. Følg Garnesvegen utover og ta til høyre like før Garnes fotballbane. Følg veien oppover og boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 800 000,-

Fellesgjeld

Kr 28 085,-

Totalpris

Kr 1 828 085,-

Felleskostnader

Kr 1 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1966

Primærrom

48m2

Bruksareal

48m2

Tomt

2622m2

KR-kode

721841

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fagerhaug 10A, 5260 Indre Arna

Gnr. 286, bnr. 64 i Bergen kommune.

Andelsnr. 15 i Seimsmark Borettslag 1, org.nr. 953 405 024

Tomten

Eiet tomt på 2.622 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet med interne adkomstveier og parkeringsplasser.

Parkering

Fast biloppstillingsplass for en bil, ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

Primærrom:

1. etasje, 48 kvm.: Entré, Stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove, bad, vaskerom/garderobe.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.06.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Grunnmur og gulv mot grunn i betong. Reisverk over grunnmur i trekonstruksjoner, etasjeskillere i tre. Vinduer i stue fra 2012. Flat tak konstruksjon, tekket med asfaltpapp.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Bad og vaskerom TG2 grunnet alder og ikke iht. dagens standard.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og lekker leilighet med stor vestvendt uteplass. Her kan man nyte gode solforhold og utsikt over Arna og videre mot Byfjellene.

De fleste rom i leiligheten er oppusset i nyere tid. Overflater i oppholdsrom er lysmalte og det er laminat på gulv. Det elektriske anlegget er oppgradert og det er monter LED-spotter i tak i stue og kjøkken. Kjøkkeninnredningen er praktisk tilpasset leiligheten og har integrerte hvitevarer. Høyglans fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask. Helfliset bad samt separat vaskerom og garderobeløsning.

Smart planløsning hvor man får utnyttet hele arealet på en best mulig måte.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.01.1966. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 7 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om veg, bebyggelse og vannrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Seimsmark Borettslag 1.

Borettslaget består av 18 leiligheter.

Forretningsfører er Arna Regnskapskontor AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold, kontakt styret for bestemmelser.

Planlagte påkostninger:

Det er planlagt vedlikehold av fasade i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Iht. burettslagslova kan man bare eie tilsammen en andel i borettslaget og tilknyttede borettslag. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 24.04.2013 er avsatt til bebyggelse og anlegg jfr. bestemmelser og retningslinjer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Det er intern forkjøpsrett i borettslaget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 1.500,- pr. mnd. og inkluderer: renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles forsikring bygg samt drift og avsetning til vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 0,- pr. år. / 0 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet ... som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr XXX pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.829.117,- Av dette beløpet utgjør kr 28.085,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Arna
Grunnkrets Seim
Kirkesogn Arna

Steder i nærheten

Bjørnarhallen 0.6 km
Kommunehuset Indre Arna 1.3 km
Arna Brannstasjon 1.5 km
Arna kirke 3.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.5 km
Sentralstasjon Bergen 27.6 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 4.3 km
Bussholdeplass Garneshøgda 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Garnes idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Bjørnarhallen 0.5 km
Treningssenter Arna Treningssenter 4.9 km
Treningssenter CrossFit-Bruket 4.9 km

Steder av interesse

Skoler

Garnes skule (1-7 kl.) 0.5 km
Garnes ungdomsskule (8-10 kl.) 0.8 km
Arna yrkesskule 1.2 km
Garnes videreg.skule - avd. Garnesstølen 1.3 km

Barnehager

Bogane barnehage (0-6 år) 1.5 km
Garnes Gårdsbarnehage 1.6 km
Kidsa Øyrane (0-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Øyrane Torg 3.4 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 15.3 km
Postkontor Kiwi Indre Arna 2 km
Postkontor Coop Prix Ytre Arna 8.3 km
Apotek Boots apotek Arna 3.4 km
Vinmonopol Arna Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Rema 1000 Garnesveien 1.6 km
Dagligvare Kiwi Indre Arna 2 km
Kiosk/video Narvesen Øyrane Torg 3.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Øyrane Torg 3.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Øyrane Torg 3.4 km
Bensin 1-2-3 Arnatveit 4.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 39,4 %
Husholdninger uten barn 60,6 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 949
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Seim 1371 526

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Markedspakke: kr 14.500,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?