Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 650 000,- for kr 1 650 000,-

Fra stuen er det utgang til skjermet, solrik terrasse og koselig uteområde.

Leiligheten på hagesiden med romslig terrasseplatting på ca. 19 kvm og steinsatt uteareal på ca. 7 kvm.

Adkomst via luftig felles gang/trapperom. Pen entré med skyvedørsgarderobe.

Romslig stueareal som gir god plass til flere sittegrupper og langbord ved spesielle anledninger

Stue/spisestue med pen peisovn

Stue

Stue-spisestue med vinduer mot friområde

Stueareal hvor det er godt med innfall av dagslys og peisovn for hygge og varme på ekstra kalde dager.

Nytt pent kjøkken fra 2015 med god oppbevaringsplass.

Lyst pent kjøkken med takhøye overskap

Kjøkkenbenk lager en naturlig deling mot stueareal samtidig som den fungerer som frokostplass

kjøkken

Hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe og utgang til frokostplass

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe

Soverom med skyvedørsgarderobe

Soverom

Lekkert flislagt bad/vaskerom

Solrik terrasse med fri beliggenhet mot fellesareal

Det er både stor terrasse med levegg mot nabo og uteplass med belegningsstein

Usjenerte uteplasser med god plass til både sittegruppe og solstoler

Inngangspartiet med felles gang/trapperom med isolert bod på ca. 5 kvm

Leiligheten ligger i 1. etasje på enden

kart

3Dplan

2Dplan

Brumunddal - Delikat og lekker 4-roms endeleilighet med god standard. Usjenert og solrik uteplass. Garasje.

Fagerlunden 15 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 290 000,-

Brumunddal - Delikat og lekker 4-roms endeleilighet med god standard. Usjenert og solrik uteplass. Garasje. : Brumunddal - Delikat og lekker 4-roms endeleilighet med god standard. Usjenert og solrik uteplass. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 834,-
Fellesgjeld:
Kr 1 134 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et stille og etablert område på den gamle travbanen i Brumunddal. Området består av rekkehus og leilighetsbygg. Barnehager i umiddelbar nærhet. Korte avstander til barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Ca 1, 5 km til sentrumskjernen med forskjellige butikker, kjøpesenter og bank. Kort avstand til kollektivtransport og togforbindelse i Brumunddal sentrum. Flotte friarealer og lekeplasser i nærheten av boligen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fagerlund skole 1 km

8-10 kl. Brumunddal ungd.skole 1.3 km

Vgs. Ringsaker videregående skole 1 km

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Mølla storsenter følger du Furnesvegen nordover, kjør rett frem i første rundkjøring. Ta til høyre inn på Fagerlundvegen i andre rundkjøring. Følg Fagerlundvegen i ca 900 meter, ta til høyre inn til Fagerlunden (gml travbana). Følg vegen inn på boligområdet til gjesteparkering i enden av området. Leiligheten ligger skjermet helt innerst med uteplass mot grøntareal.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 134 000,-

Totalpris

Kr 2 424 000,-

Felleskostnader

Kr 4 834,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

2008

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

85m2

Tomt

4569m2

KR-kode

651831

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fagerlunden 15 B, 2383 Brumunddal

Gnr. 2, bnr. 138, i Ringsaker kommune.

andelsnr. 10401,

Trav 2 Borettslag, org.nr. 992 767 855

Tomten

Eiet tomt på 4.569 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med prydvekster, blomster og trær. Felles lekeplass. Innkjøring, gjesteparkeringer og gårdsplass er asfaltert. Felles garasjeanlegg.

Leiligheten er omgitt av et stort, åpent grøntareal, som gjør at leiligheten føles romslig og luftig. Ingen gjennomgangstrafikk.

Parkering

En P-plass i felles garasjeanlegg. Godt med gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 95 kvm

Totalt bruksareal: 85 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Innvendig adkomst til leiligheten via felles gang/trapperom.

Romslig gang med skyvedørsgarderobe, 3 soverom, utgang til liten terrasse fra hovedsoverommet, romslig bad/vaskerom, pent kjøkken med åpen løsning mot romslig stue/spisestue med utgang til solrik flott terrasse og uteplass.: 82 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm, innvendig.

I tillegg disponerer boligen en bod på ca 5 kvm som har adkomst fra felles gangareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.08.2018 utført av Vidar Nerem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Meget tiltalende 4-roms endeleilighet i 1. etasje med god, arealeffektiv planløsning og alle funksjoner på ett plan. Godt med lagringsplass både i skyvedørsgarderober, 2 boder og garasje. Leiligheten har uteplasser på begge sider, med blant annet en liten frokostplass ut fra hovedsoverommet. På hagesiden mot grøntarealet er det både en stor terrasse på ca 19 kvm og en litt mindre uteplass med belegningsstein på ca 7 kvm. Uteplassene på hagesiden er meget usjenerte da leiligheten ligger på enden mot friområdet, og det i tillegg er levegg mot nabo. Pent beplantet med prydvekster som gir fin lunhet og skygge på solrike dager.

Leiligheten fremstår med minimal bruksslitasje og et smakfullt lyst interiør. I 2015 ble det lagt ny parkett i gang, stue og kjøkken, samt montert ny kjøkkeninnredning. På to av soverommene ble overflatene på veggene malt i 2017, og nå i 2018 ble lister rundt vinduene på kjøkken og stue malt. Terrassegulvet ble beiset i sommer. Det er gjennomgående god standard på innredninger og materialvalg. Den åpne kjøkken/stueløsningen gir ekstra rom og godt innfall av dagslys uten innsyn. På ekstra kalde vinterdager er det komfortabelt med gulvvarme og ikke minst litt varme i peisovnen.

Dette er en bolig som passer både de yngre og eldre, bør sees!

Eksempler på materialvalg;

Gulv: Eikeparkett. Keramiske fliser på baderom.

Vegger: Malte plater. Keramiske fliser på baderom.

Himlinger: Malte glatte.

Klassisk pen kjøkkeninnredning fra 2015, Ikea, med hvite profilerte fronter. Godt med skapplass og anvendelig kjøkkenøy med frokostplass. Benkeplate i laminat med kitchenboard i benkerygg. Integrert koketopp, komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator fra 2015. Nisje til kjøle-/fryseskap. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen (de er fra byggeåret).

Delikat, flislagt baderom med klassisk innredning med hvite, glatte fronter. Hel servantplate med ekstra plass på siden. Over- og underskap med speil og belysning. Dusjhjørne med innfellbare dører. Vegghengt toalett. Opplegg til vaskemaskin.

VVS-bereder fra 2008. Sentralavtrekk på loft som trekker fra kjøkken og bad. Terrassemarkise.

Oppvarming

Boligen har elektrisk gulvvarme i entre, gang, stue, kjøkken og bad. Pen peisovn i stue. Elektriske panelovner på soverom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 505697, tinglyst 20.06.2014, Erklæring/avtale. Rettighetshaver Eidsiva Bioenergi AS som har avtal eom bygging, drift og vedlikehold av fjernvarmeledningsanlegg.

Dagboknr 737, tinglyst 02.01.2015, Bestemmelse om veg som gjelder rett til adkomstveg for borettslaget.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Trav 2 Borettslag.

Borettslaget består av 30 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Styreleder, Wenche Lystad Kvarberg.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må søkes styret. Det foreligger avtaleformular for hold av hund, innekatt m.m.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil bli utlyst intrernt i borettslaget etter salget.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Brumunddal Travbane datert 29.07.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.834,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, vedlikeholdsfond og kabel-tv avgift.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 2.134,-

Vedlikeholdsfond kr 175,-

Kabel-tv avgift kr 399,-

Kapitalkost. lån EIKA1 kr 2126,-

Frem til 01.01.2019 betales det kun renter på borettslagets lån. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 8.542,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh pr. år.

Kabel-TV fra Get er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Eidsiva bredbånd kr 279,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.425.059,- Av dette beløpet utgjør kr 1.134.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Aannerud
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Byflaten 4.7 km
Nydal 10.4 km
Nybygda 9.5 km
Gaupen 12.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 103 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 1.9 km
Bussholdeplass Fagerlund gamle skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Brumunddalshallen 1.6 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 1.8 km
Treningssenter Fønix Treningssenter 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Fagerlund skole (1-7 kl.) 1 km
Hempa skole (1-7 kl.) 2.4 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Ringsaker videregående skole 1 km

Barnehager

Bakkehaugen barnehage 0.5 km
Bjørkebo barnehage (0-5 år) 0.5 km
Vesleparken barnehage (3-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 1.8 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 8.7 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 1.5 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 2.2 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 1.4 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 1.8 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Fabrikksvegen 1 km
Dagligvare Spar Sveum Handel 1.3 km
Kiosk/video Bakkehaugen Handleri & Tipping 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Brumunddal 1.5 km
Bensin YX Brumundal 1.1 km
Bensin Circle K Brumunddal 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 43,8 år
Husholdninger med barn 30,8 %
Husholdninger uten barn 69,2 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1526
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Aannerud 1179 533

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?