Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Fearnleys gate 5 B - En gjennomgående 2(3)-roms med balkong og peis

Stue med gode møbleringmsuligheter

Romslig stue med god plass til sofaseksjon

Fra stuen har du utgang til balkong

Koselig nordvendt balkong med plass til cafésett

Balkongen vender ut mot Fearnleys gate, en rolig og enveiskjørt gate

Koselig balkong med ettermiddagssol

Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til spisebord i forkant av kjøkkenet

Kjøkken fra 2010 med integrerte hvitevarer og nisje til kjøl/frys

Kjøkken

Peis i stue som varmer godt

Soverom med plass til dobbeltseng. To innebygde garderobeskap med god plass til lagring

Soverommet vender ut mot rolig bakgård

Barnerom/omkledningsrom/kontor

På omkledningsrommet har du opplegg for vaskemaskin i garderobeskapet

Pent flislagt bad fra 2010 med varmekabler

Bad med dusjhjørne med glassdører, veghengt toalett og håndklevarmer

Entré, her sett inn mot stue

Fasade Fearnleys gate 5 B. Et stilig funkisbygg fra 1930 med særpreg

Pent opparbeidede fellesområder. Her ser du balkongen til leiligheten

Inngangsparti i Fearnleys gate 5 B

1246 Planskisse

Vestkanttorget - Gjennomgående 3-roms selveier med balkong og peis. Beliggende rolig til i høy 1. etasje.

Fearnleys gate 5 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 400 000,-

Vestkanttorget - Gjennomgående 3-roms selveier med balkong og peis. Beliggende rolig til i høy 1. etasje.: Vestkanttorget - Gjennomgående 3-roms selveier med balkong og peis. Beliggende rolig til i høy 1. etasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 524,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fearnleys gate på Majorstua er full av flott funkis, bare se på dette kakestykket av en bygning, tegnet av Nils Holter, som også er arkitekten bak NRK på Marienlyst. Til tross for at gården er bygget så tidlig som i 1930 har den bærende deler av jernbetong. Fasaden er pusset og malt, mens sokkelen er av naturstein. Det var vanlig i funksjonalismen å fremheve sokkelen i et mer eksklusivt materiale. I bygningen er det 2- og 3-roms, alle med hall, kjøkken, bad, peis og balkong. En typisk funkisleiegård i vest med god bostandard. Sentraloppvarming og hygienisk søppelnedkast var en selvfølge. Vi vet ikke hvilken farge gården opprinnelig har hatt, antagelig var den ikke rosa, men det har vist seg at funksjonalistene var dristigere i både dekor og farge enn man skulle tro. Funkisen var definitivt ikke bare hvit og lyseblå. At Fearnleys gate 5 i dag er rosa, ser Byantikvaren på som et friskt innslag i bybildet. - Ref Byantikvaren.

Ellers har eiendommen en sentral, men trafikkstille og rolig beliggenhet i enveiskjørt gate ved Vestkantorget. Attraktivt og etablert boligstrøk i funkisstil. Innenfor umiddelbar nærhet har man blant annet Bogstadveien med sitt gode utvalg av butikker, caféer og restauranter.

Av restauranter i nærområdet har man blant annet: Bølgen og moi rett i nærheten, Tatakii med sitt spennende Asian fusion kjøkken, Delicatessen med sin velkjente tapas og Olivia med sitt italienske kjøkken.

Med sin urbane beliggenhet har naturlig nok Majorstuen også et rikt utvalg av kultur og uteliv. Her finner man noe for enhver smak.

På varme sommerdager er Frognerparken å anbefale. Dette er en urban oase som egner seg for alt fra piknik og spaserturer til trening i fantastiske omgivelser. I tilknytning til parken finner man også Frognerbadet hvor man kan ta seg et forfriskende bad på de aller varmeste dagene. Videre er også Marienlystparken å anbefale, her har man store flotte grøntområder med pent opparbeidede stier og gangarealer. Det er også en minigolfbane i parken. Hyggelig antikk- og bruktmarked på Vestkanttorget hver lørdag i fra mars til jul med boder, god stemning og mye folk. Her kan man gjøre gode varp.

Det finnes et godt utvalg av treningstilbud i nærområdet, deriblant Sats/Elixia Colusseum, Sats Bislett og Oslo tennisarena ved Frognerparken.

Det er videre meget god offentlig kommunikasjon fra Majorstukrysset med både buss, bane og trikk samt flybuss til Gardermoen.

Gangavstand til sentrum, Colusseum kino, Høyskolen i Oslo, Politihøyskolen, Universitetet, Ullevål sykehus og NRK.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.1 km

Frogner barnehage (1-6 år) 0.3 km

Barne- og ungdomsskoler:

1-10 kl. Uranienborg skole 0.6 km

1-10 kl. Majorstuen skole 0.7 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 1.4 km

1-10 kl. Marienlyst skole 1.6 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.1 km

8-10 kl. Fagerborg skole 1.5 km

8-10 kl. Ris ungdomsskole 2.5 km

Videregående:

Hartvig Nissens skole 0.9 km

Kristelig gymnasium 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Inngang fra Fearnleys gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 400 000,-

Felleskostnader

Kr 3 524,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1930

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

1235m2

KR-kode

4018179

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fearnleys gate 5 B, 0353 Oslo

Gnr. 215, bnr. 69, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.235 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med gruslagt bakgård, garasje, parkeringsplasser, gressplener, prydbusker og trær.

Parkering

Sameiet har opparbeid parkeringsplasser i bakgården, disse kan leies for kr. 1.250,- pr.mnd. etter ansiennitet. Iht. samtale med styreleder 03.09 er ikke alle plassene leid ut for øyeblikket.

Det er flere offentlige ladestasjoner for el-bil (både med og uten p-avgift) innen kort gangavstand beliggende i hhv. Neuberggata (2 min.) og Industrigata (1 min.)

Nærmeste bysykkelstativ:

Du finner nærmeste BySykkelstativ ved Vestkanttorget, kun 2 min. unna leiligheten.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom:

Leilighet: 1. etasje 60 kvm: Bad, stue/kjøkken, soverom, soverom/omkledningsrom, entré.

I tillegg disponerer boligen to boder i underetasje på ca 4,5 m2 og 1 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Fearnleys gate 5 B!

En gjennomgående 3-roms i høy 1. etasje med balkong og peis. Leiligheten ligger i en meget rolig og enveiskjørt gate på Vestkanttorget.

Entré:

Entré med varmekabler med plass til garderobeskap og skyhyller. Fra entreen har du inngang til soverom, bad og stue/kjøkken.

Stue:

Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til møblering av sofaseksjon og spisebord. Åpen peis i stue som varmer godt. Fra stuen har du utgang til balkong.

Balkong:

Nordvest-vendt balkong på 2 m2, med utgang fra stuen. Her har du plass til cafésett og planter, og kan nyte solen for/ettermiddag. Konstruksjonen er i betong og mur.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål. Integrert i innredningen finner du oppvaskmaskin, ovn og platetopp, samt nisje til kjøleskap. Ellers består innredningen av benkeplate av laminert spon med hvit kum og ett-greps blandebatteri. Lys under overskap og fliser mellom over- og underskap. Ventilator over platetoppen.

Soverom:

Soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. To skyvedørsgarderober som har god plass til oppbevaring. Rommet vender ut mot stille og rolig bakgård.

Soverom/omkledningsrom:

Innenfor soverommet har du et praktisk omkledningsrom som i dag benyttes som barnerom. Rommet oppfyller ikke kravene til å kalles et soverom pga. gjennomgangen fra soverom 1, men er godkjent som rom til varig opphold iht. forsikrifter. På dette rommet er det opplegg for vaskemaskin inni garderobeskapet.

Bad:

Pent flislagt bad med varmekabler fra 2010 (iht. tidligere prospekt). Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegg, vegghengt toalett, dobbelvask med to skuffer under, samt mulighet for oppbevaring i innebygde hyller. Koblingsstokk for rør-i-rør-systemet er plassert i kasse under himlingen (ved toalettet). Her er stoppekraner plassert.

Diverse:

Vinduer: Vinduer fra 2016 utført med 2-lags isolerglass.

Dører: Branndør inngangsdør/leilighetsdør. To-fløyet balkongdør fra 2014 utført med 2-lags isolerglass.

Overflater:

Himling: Malte, slette flater (betongdekker). Romhøyde i stue er 2,64 meter (gj. snitt)

Vegger: Malte, slette flater.

Gulv: Flislagt entré/gang ellers mørk 3-stavs parkett.

Elektrisk:

Sikringsskap plassert på soverommet. Hovedsikring på 40 AMP

Porttelefon med fjernåpner. Modell: Siedle.

Oppvarming

Fjernvarme fra Hafslund (a-konto). Peis i stuen og varmekabler i entré og på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1937, som iht kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ekspedisjonsdokument ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje, kloakkledning og bebyggelse. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Fearnleysgate 5, med sameiebrøk 625/12156.

Sameiet består av 22 boligseksjoner og en garasjeseksjon.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22 12 23 40

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- 2017 Legging av sveisemembran på balkonger

- 2016 Reparasjon/skiferleegging i inngangspartiet oppgang A og baktrapp oppgang B v/ Kitty AS

- 2016 lnstallasjon av individuelle varmemålere på radiatorer v. Techem AS

- 2016 Skifte av avløpsrør, kjellerområde v/ TT-Teknikk AS

- 2016 Fornyelse av soilrør og bunnledninger i gården med glassfiberstop v/ TTteknikk

- 2013 Skiftet kjellervinduer mot gaten. Pusset opp oppgangene.

- 2011 Luftekanalene og tilkoblinger i leilighetene undersøkt, de som har ulovlige koblinger har fått beskjed om å fjerne dem.

- 2011 Oppussing inngangspartiet oppgang B.

- 2010 Garasjen oppusset og malt (ikke dørene).

Planlagte påkostninger:

- Iht. samtale med styreleder 03.09 skal fasaden males, men det er ikke fastsatt når dette vil prioriteres.

- Styret ønsker å bestille en tilstandsvurdering på bygget (en begrenset versjon) for å få en oversikt over tilstanden og få en oversikt over vedlikehodlsarbeider de neste årene.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 (med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987). Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Det gjøres oppmerksom på følgende:

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Overtakelse kan tidligst skje 01.11.2018.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.524,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme og varmtvann (a-konto), kabel-TV, dugnad, forretningsførsel og revisjon, felles forsikring, generell drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.09.2018.

Felleskostnandene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 2.205,-

Fjernvarme kr. 916,-

Kabel-TV-avgift kr. 323,-

Dugnadsbidrag kr. 80,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.619.912,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 1

Steder i nærheten

Vestkanttorget 0.3 km
Arne Bergs plass 0.5 km
Valkyrie plass 0.5 km
Uranienborg parken 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.6 km
Sentralstasjon Oslo S 4 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.7 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Frogner stadion 0.4 km
Bussholdeplass Frogner stadion 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.6 km
Treningssenter Artesia Trening 0.4 km
Treningssenter Synergy 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Uranienborg skole (1-10 kl.) 0.6 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.5 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Hartvig Nissens skole 0.9 km
Kristelig gymnasium 1.1 km

Barnehager

Hegdehaugen barnehage (1-6 år) 0.1 km
Frogner barnehage (1-6 år) 0.3 km
Fridheim barnhage (2-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 1 km
Kjøpesenter House of Oslo 1.8 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.7 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.9 km
Apotek Boots apotek Bogstadveien 0.4 km
Apotek Vitusapotek Bogstadvn. St. Georg 0.5 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Prix Neuberggt. 0.3 km
Dagligvare Kiwi Briskeby 0.4 km
Kiosk/video Hai-Yen Tippekiosk 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Bogstadveien 0.4 km
Bensin Shell Frogner 0.9 km
Bensin st1 Pilestredet 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 39,7 år
Gj.snittalder kvinner 45,3 år
Husholdninger med barn 11,6 %
Husholdninger uten barn 88,4 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 364
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 1 1215 748

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Susanne Heiberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?