Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 500 000,- for kr 4 500 000,-

Velkommen til Feddersens gate 3, en klassisk og delikat 3-roms med en svært attraktiv beliggenhet på Torshov

Stue - Hele leiligheten er nymalt i 2018 i delikate og tidsriktige farger.

Romslig, hyggelig og innbydende stue med generøse vindusflater som gir spesielt godt lysinnslipp.

Peisovn som varmer godt på kalde dager og bidrar til en hyggelig atmosfære i rommet.

Klassisk stukkatur og rosett i himlingen

Klassisk stukkatur

Stue - Klassiske, heltre furugulv som er nyslipt og vokset i 2018.

Her finnes plass til både sofagruppe og alongbord samt spisestuemøblement.

Peis

Rosett i himlingen

Stilrent og moderne kjøkken med integrert oppvaksmaskin, ovn og induksjon platetopp.

Kjøkkenet har pene, hvite fronter og håndtak i stål, samt heltre benkeplate.

Kjøkken

Soverom - Rommet vender mot skjermet, indre gårdsrom.

Soverom

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord

Soverom

Soverom

Kontor av god størrelse med utgang til balkong.

Kontor

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet

Bad

Flislagt entrè/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Synlig teglsteinsvegg som bidrar til det klassiske preget i leiligheten.

Hyggelig balkong som vender mot skjermet bakgård

Balkong

Balkong

Fasade fra bakgård. her finnes også en platting med utemøbler.

Fasade. Feddersens gate er tilbaketrukket med lite trafikk.

Soria Moria på Torshov - en av flere kuturinstitusjoner i området.

Turmuligheter i Torshovparken.

Torshovparken sommerstid.

Flere serveringssteder i området.

Planskisse

Torshov

Feddersens gate 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Torshov: Delikat, klassisk 3-roms med balkong, peis og parkeringsleie - god takhøyde - sentralt og tilbaketrukket

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 334,-
Fellesgjeld:
Kr 178 364,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Feddersens gate 3 har en rolig beliggenhet i et meget populært, sentrumsnært boligområde på Torshov, hovedsakelig bestående av bygårder.

Et steinkast unna leiligheten finner du de populære grønne lungene Torshovparken, Torshovdalen og gode turmuligheter langs Akerselva. Flotte rekreasjonsområder. Her er det stille og rolig samtidig som du har alt hva bydelen kan by på like om hjørnet. Hyggelige caféer og restauranter med uteserveringer, mat- og grønnsaksbutikker, vinmonopol og andre servicefunksjoner en trenger i det daglige, samt byens beste pølsemaker. Nylig ble Rema 1000 Torshov utnevnt til Oslos beste Rema. Døgnåpen Deli de Luca ligger i umiddelbar nærhet.

Bydelen har eget teater. Dette er en bydel som har et særdeles hyggelig bomiljø omkranset av grøntarealer og det moderne urbane liv. I tillegg er det kort vei til sentrum samt til Nydalen og Storo Senter.

Den gamle trikkestallen har fått en ny renessanse med rimelig og god mat. Myrens Sportssenter med trening, squash, klatring og golf.

God offentlig kommunikasjon i området, både med buss og trikk. T-bane stasjon på Storo/Sinsen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 178 364,-

Totalpris

Kr 4 378 364,-

Felleskostnader

Kr 3 334,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1889

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

491m2

KR-kode

48.1857

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Feddersens gate 3, 0473 Oslo

Gnr. 225, bnr. 89 i Oslo kommune.

Andelsnr. 10,

Feddersen borettslag, org.nr. 959 017 271

Tomten

Eiet tomt på 491 kvm som tilhører borettslaget. Opparbeidet gårdsrom med gressplen, sittegrupper, terrasseplatting, grill, beplantning og asfalterte parkeringsplasser. Gårdsrommet er inngjerdet og tilgang via 2 porter med elektrisk åpner, én for fotgjengere og én for biler.

Parkering

Borettslaget har oppmerkede parkeringsplasser som kan leies av andelseiere. Hver leilighet har rett til én fast biloppstillingsplass. Leie pr. P-plass er kroner 300,- pr. kalendermåned. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Nærmeste el-lader er i Feddersens gate, og nærmeste bysykkelstativ er ved Hallénparken.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Leilighet - 2. etasje, 58 kvm: Entré, stue/kjøkken, kontor, bad, soverom

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 7,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.12.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder kontrollpunkter som har fått tilstandsgrad TG2 og TG3:

TG 2:

- Vinduer: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

- Bad: Nøyaktig alder på badet er ukjent, dog antatt rundt 15 år, og over halvparten av anbefalt brukstid er gått. Det ble tatt et fuktsøk av veggene med en Protimeter MMS2 med utslag i dusjen. Dette er en indikasjon og det er ikke mulig å konkludere om disse utslagene er fukt på feil eller riktig side av membranen. Membran i vegg er ikke kontrollert da dette krever større inngrep. Det er sprekker/riss i enkelte fliser i dusjsonen, dog relateres ikke disse til fuktutslagene. Tilstandsgrad er gitt utfra alder / gjenværende brukstid, ukjent oppbygging og manglende garantier. Sluk og tilknytningen til membran er et kritisk punkt på et baderom, og det er derfor viktig med jevnlig inspeksjon for å oppdage potensielle lekkasjer før de oppstår og gjør skade på side- og underliggende konstruksjoner.

TG 3:

Ingen

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Feddersens gate 3, en klassisk og delikat 3-roms med en svært attraktiv beliggenhet på Torshov. Her bor man sentralt, men samtidig tilbaketrukket til i en hyggelig og lite trafikkert gate. Leiligheten ligger flott til i byggets 2. etasje, med godt lysinnslipp fra store vindusflater og lite innsyn. Planløsningen er gjennomgående, og leiligheten kan by på en hyggelig balkong som vender mot skjermet bakgård. Her har man gode sol- og lysforhold til ca.17 midtsommers. Moderne kjøkken i delvis åpen løsning mot stuen, noe som sikrer godt lysinnslipp i hele rommet. Stuen har pene, klassiske detaljer som stukkatur og rosett samt takhøyde på hele 3 m. og peisovn som varmer godt og bidrar til en hyggelig atmosfære. I stuen finnes plass til både sofagruppe og salongbord samt spisestuemøblement.

- Parkeringsleie i bakgården til kr. 300 pr. mnd., hver leilighet har rett til èn fast parkeringsplass.

- Hele leiligheten er nymalt i 2018 i delikate og tidsriktige farger.

- Klassiske, heltre furugulv som er nyslipt og vokset i 2018.

- Gode oppbevaringsmuligheter i kjellerbod på ca. 7,5 kvm.

- Hyggelig bakgård med platting og sittemøbler.

Entrè/gang:

Flislagt entrè/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Synlig teglsteinsvegg som bidrar til det klassiske preget i leiligheten.

Stue:

Romslig, hyggelig og innbydende stue med generøse vindusflater som gir spesielt godt lysinnslipp. Klassisk stukkatur og rosett i himlingen, samt peisovn som varmer godt på kalde dager og bidrar til en hyggelig atmosfære i rommet. Her finnes plass til både sofagruppe og salongbord samt spisestuemøblement.

Kjøkken:

Stilrent og moderne kjøkken med integrert oppvaksmaskin, ovn og induksjon platetopp. Kjøkkenet har pene, hvite fronter og håndtak i stål, samt heltre benkeplate.

Stålkum og ett-greps blandebatteri, samt nisje til side-by-side kjøeskap.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom:

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Rommet vender mot skjermet, indre gårdsrom.

Kontor:

Kontor av god størrelse med utgang til balkong. Plass til oppbevaringsmøbler.

Bad:

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjnisje, gulvmontert toalett og sluk plassert i dusjsone. Servantskap.

Det er fellesvaskeri i kjeller med plass til egen vaskemaskin.

Overflater:

Gulv: Nyslipt og vokset heltre furugulv. Fliser i entrè og på badet.

Vegger: Malte, slette flater som er nymalt i 2018. Fliser på badet.

Innvendig himling: Rabitzhimling med stukkatur og rosett i stuen, ellers malte, slette flater. Nedsenket gipshimling på badet.

Teknisk/diverse:

- Porttelefon med fjernåpner.

- Sikringsskap som nylig er skiftet ut plassert i entrèen. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

- Nyere varmtvannsbereder plassert på kontoret. Det er montert waterguard (automatisk stengning av vanntilførsel ved lekkasje) for å unngå vannskader ved en eventuell lekkasje.

Det er også antatt en varmtvannsbereder i hjørnet i kjøkkeninnredningen, men denne var ikke mulig å inspisere grunnet manglende tilgang på befaringsdagen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peisovn i stuen. Varmekabler i gulvstøp på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vann/kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Feddersen borettslag.

Borettslaget består av 14 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Husdyr kan først anskaffes eller medbringes etter at søknad om det er innvilget fra styret.

Planlagte påkostninger:

På årsmøte har borettslaget diskutert mulighetene for å bytte vinduer, da noen beboere opplever trekk og fukt fra vinduene. Det ble bestemt at borettslaget skulle innhente informasjon vedrørende kostnader knyttet til dette arbeidet før man stemmer over det på nytt.

Det er fellesvaskeri i kjeller, samt badstue.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Meldefristen går ut 20/12 kl. 10.00.

Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Eiendommen er verneverdig og står oppført på byantikvarens gule liste. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.334,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, kommunale avgifter, felles byggforsikring, forretningsfører m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: kr 2.302,-

Lånekostnader: kr 1.032,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 10.000,- pr år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,- (USBL)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.378.364,-. Av dette beløpet utgjør kr 178.364,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Torshov Rode 2
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Torshovteatret 0.5 km
Ringen kino 0.6 km
Advokat Dehlis plass 0.8 km
Arkitekt Rivertz plass 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.8 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass Torshov 0.3 km
Bussholdeplass Vogts gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Myrens Sportssenter 0.3 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.4 km
Treningssenter Myrens Sportssenter 0.3 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.3 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.4 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Foss videregående skole 0.9 km
Hersleb videregående skole 1.8 km

Barnehager

Sagene barnehage (1-5 år) 0.1 km
Lykketrollet familiebhg - Vogts gt. 0.2 km
Oskar Braaten barnehage (3-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.7 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 0.2 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.8 km
Apotek Apotek 1 Torshov 0.2 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.7 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 1 km
Dagligvare Rema 1000 Torshov 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Presidentgate 0.2 km
Kiosk/video Lotus Storkiosk 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Torshovgaten 0.1 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 14,2 %
Husholdninger uten barn 85,8 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 187
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Torshov Rode 2 2203 1547

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?