Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 410 000,- for kr 8 410 000,-

Vi har gleden av å presentere en lekker 4-roms ende/hjørneleilighet fra 2015 - To store balkonger med gode solforhold, garasjeplass og heis - Velkommen!

Meget romslig oppholdsrom hvor det er god plass til både sofagruppe og spisebord - Store vindusflater gir godt med naturlig lys til leiligheten

Romslig oppholdsrom hvor kjøkkenet er tilbaketrukket fra stuen i egen alkove - God plass til spisebord i forlengelse av kjøkkenet

Oppholdsrommet har en god utforming med ulike "soner"

Romslig oppholdsrom med delvis åpen stue/kjøkken-løsning

God plass til sofagruppe, salongbord og tv-seksjon

God plass til stort spisebord hvor man kan dekke på til hele familien - Utgang til stor balkong (22 kvm)

Betydelig oppgradert og tidløs kjøkkeninnredning fra HTH. Svært godt med skap- og benkeplass - Delvis åpen stue/kjøkken-løsning hvor kjøkkenet er tilbaketrukket fra stuen

Kjøkkenet er oppgradert fra standardleveranse - Barløsning mot stuen gir ekstra benkeplass, spiseplass og lagring

Svært godt med oppbevaringsplass blant annet i sokkelen

Stor, flott sørvestvendt balkong på 22 kvm - God plass til flere sittegrupper og grill - Sol fra tidlig formiddag til solen går ned bak Holmenkollåsen

Balkongen er på hele 22 kvm og har plass til ulike sittegrupper - Gode solforhold fra tidlig formiddag til solen går ned bak Holmenkollåsen

Svært romslig hjørnebalkong med plass til flere sittegrupper

Utsikt mot Holmenkollen - Sol på balkongen fra tidlig formiddag til den går den bak åsen

Utsikt mot syd - Leiligheten vender ut mot blindvei uten trafikk

Hovedsoverom - Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen - Soverommet vender ut mot blindvei med begrenset trafikk

Hovedsoverom med stor HTH skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng - Eget baderom tilknyttet soverommet

Svært romslig hovedsoverom - Denne delen kan gjøres om til hybel om ønskelig

Stor, praktisk skyvedørsgarderobe fra HTH med mye lagringsplass

Lekkert baderom tilknyttet hovedsoverommet

Soverom II - Dette rommet kan også benyttes som hovedsoverom har plass til dobbeltseng

Stor garderobe på soverommet

Balkong med utgang fra soverom II - Balkongen er på 6 kvm og har plass til utemøblement - Utsikt mot Holmenkollen

Soverom III er ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor

Baderom II - Fullverdig bad med dusjnisje, vegghengt toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin - Varmekabler i gulv og downlights i himling

Baderom II

Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring - Intern bod på 5 kvm

Intern bod på kvm samt ekstern bod i kjeller på 5 kvm

Plantegning

Det medfølger parkeringsplass i garasjeanlegg - Direkte adkomst via heis

Akerselven renner like nedenfor leiligheten og har fantastiske turstier opp til Maridalen og ned til Oslo sentrum - Flere fine badeplasser langs elven

Svært gode kollektivmuligheter med t-bane, buss, trikk, tog og flybuss

Hyggelige fellesområder mellom bebyggelsen til glede for store og små

Hyggelige fellesområder mellom bebyggelsen til glede for store og små

Nydalen

Fernanda Nissens gate 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 000 000,-

Nydalen: Lekker, romslig (102 m²) 4-r. hjørne/ende leil. - To solrike balk. (22 m² + 6 m²)- Garasje og heis - Ny 2015

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 177,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en skjermet, men sentral beliggenhet midt i nyutviklede Nydalen med gangavstand til alle fasiliteter. Området ligger mellom marka og byen med en velutviklet infrastruktur. I nærområdet finnes fine turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder langs Akerselven og Voldsløkka med tennisbane om sommeren og skiløyper på vinterhalvåret.

Akerselven, med sin spennende historie, renner like nedenfor leiligheten og er pent opparbeidet med turveier til sentrum i sør og Nordmarka og Lillomarka i nord.

Nydalen er et område som har utviklet seg i de senere årene. Først ble industritomtene omdannet til næring og nå står bolig i fokus. Det utvikles flotte boligområder med grøntarealer. Prosjektet Lillohøyden ligger sentralt på et høydedrag i Nydalen mellom Kristoffer Aamots gate og Akerselva, med kort vei til et omfattende service- og kollektivtransporttilbud.

Gangavstand til alle fasiliteter som bla. Handelshøyskolen BI, Storo Storsenter med sine 130 forretninger, flere treningssenter (SATS, EVO mm.) og hyggelige kafeer/restauranter som bla. Godt Brød og Nydalen Bryggeri og Spiseri.

Området er et av byens beste knutepunkter for offentlig kommunikasjon med T-bane fra Nydalen og Storo, trikk fra Storo, jernbane fra Nydalen. 37-bussen går hele døgnet og reduserer behovet for taxi, samt flybuss fra Storo Storsenter/Ring 3.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 0.2 km

1-10 kl. Nordpolen skole 1.2 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.4 km

8-10 kl. Morellbakken skole 1.2 km

Vgs. Nydalen videregående skole 0.9 km

Vgs. Blindern videregående skole 3.6 km

Bhg. Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.1 km*

Bhg. Mor Go?hjertas barnehage (1-5 år) 0.5 km

Bhg. Badebakken barnehage (1-6 år) 0.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, anbefales det at interessenter tar kontakt med kommunen/bydelsadministrasjonen for mer informasjon.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 000 000,-

Felleskostnader

Kr 4 177,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

5

Byggeår

2015

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

107m2

Tomt

3393m2

KR-kode

5217138

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fernanda Nissens gate 4 B, 0484 Oslo

Gnr. 77, bnr. 410, snr. 71 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.393 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger 1 fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg merket nr. 99. Garasjeanlegget er organisert som eget garasjesameie, Lillohøyden Garasjesameie. Garasjeplassen kan kun omsettes innad i sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 118 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

5.etasje, primærrom:

Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 baderom, entré/gang

Sekundærrom: Bod på 5 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på 5 kvm i bodrom i kjeller. Boden er merket nr. 71.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 5.desember 2017 utført av Aleksander Røv.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong og stål. Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann. Yttervegger av isolerte klimavegger forblendet med teglstein. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie. Trapper og repo i oppgang i betong

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter i stor innebygget skyvedørsgarderobe. Innvendig bod på 5 kvm. Ytterligere lagringsplass i ekstern bod på 5 kvm. Hyller i boden kan medfølge etter avtale. Plass til ytterligere lagringsplass i gangen. Dørcalling med videofunksjon. Rund lampe i gangen medfølger ikke.

Stue:

Romslig hjørnestue med god plass til stor sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjon. Rommet har en ideell størrelse og er enkel å møblere. God plass til spisebord tilknyttet kjøkkenet.

Utgang fra oppholdsrommet til fantastisk hjørnebalkong. Stor balkong på 22 kvm hvor det er god plass til flere sittegrupper og grill. Balkongen er sørvestvendt og har svært gode solforhold fra tidlig formiddag til den går ned bak Holmenkollåsen.

Kjøkken:

Åpen stue/kjøkken løsning hvor kjøkkenet er plassert i egen alkove av oppholdsrommet. Betydelig oppgradert og tidløs kjøkkeninnredning fra HTH. Svært godt med skap- og benkeplass (utvidet fra standard leveranse), hvor blant annet sokkelen er utnyttet. Helintegrert kjøkkeninnredning med oppvaskmaskin, stekeovn, induksjon platetopp og kjøl/frys.

Røroshetta ventilator over kokeplate. Uttrekksventilator over kokeplate koblet på byggets ventilasjonsanlegg (balansert ventilasjon).

Kjøkkenbenk med barløsning blir et naturlig skille mellom kjøkkenet og stuen.

Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Hovedsoverom:

Romslig og deilig soverom med god plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Stor HTH skyvedørsgarderobe for oppbevaring. Eget baderommet tilknyttet hovedsoverommet. Soverommet vender ut mot blindgate hvor det svært begrenset med trafikk.

Soverom II:

Romslig soverom som også kan benyttes som hovedsoverom. Plass til dobbeltseng med nattbord på hver side av sengen. Stor garderobe for oppbevaring. Utgang til balkong på 6 kvm. Soverommet vender ut mot fellesområde.

Soverom III:

Soverom som er ideelt som barnerom, gjesterom og/eller kontor. Soverommet vender ut mot fellesområde. Plass til seng og garderobeskap.

To baderom:

Leiligheten har to baderom av god størrelse. Det største baderommet er tilknyttet hovedsoverommet mens det andre har inngang fra gangen. Begge baderommene oppleves delikate med lyse fliser, vegghengt toalett med skjult sisterne og dusj på gulv med innfellbare glassdører. Servantinnredning med gode lagringsmuligheter. Opplegg til vaskemaskin på et av badene. Downlights i himling og varme i gulv på begge baderommene.

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer. Varmekabler på begge baderommene.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.10.2014.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår at gjenstående arbeider på Hus 4 og resterende del av garasjeanlegg fullføres.

Det foreligger endringstillatelser datert 22.04.2015 og 25.11.2015, til rammetillatelsen datert 24.04.2012, som gir dispensasjon fra rekkefølgekrav om opparbeidelse av gangbro før brukstillatelse kan gis, dette i tilknytning PSTs protest mot bygging av gangbro.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger er ikke kjent med at det er gjort endringer av bygningen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst to servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse adkomstrett. Hjemmelshaver til bnr. 41,410, og 411 har gjensidig rett til adkomst over og opphold på hverandres områder avsatt til adkomst, lek og rekreasjon m.v., samt rett til bruk av grunn til stikkledninger, reparasjon og vedlikehold. Hjemmelshaverne skal også ha rett til gnr. 377, bnr. 4 for felles bruk, samt at det oppstilles antall biloppstillingsplasser på tomten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Lillohøyden 4 Sameie, med sameiebrøk 1/250

Sameiet består av 103 leiligheter/boligseksjoner.

Forretningsfører er USBL tlf: 22 98 38 00

Bygningsforsikring: IF Skadeforsikring – polisenr: 930284

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper besørger innboforsikring.

Iht. sameiets vedtekter skal styret informeres om ny sameier eller leietaker.

Anlegg for belysning av private veier og fellesarealer eies og vedlikeholdes av sameiene.

Se bl.a sameievedtektene § 6 Bygningsmessige arbeider; herunder bl.a. fasadeendringer, fuksjonstilpasninger, og rørføringer. Etter § 7 Felleskostnader; forbruk av fjernvarme fordeles etter sameiebrøk, såfremt det ikke installeres individuelle målere. Vedtekter er inntatt som vedlegg i prospekt.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, forretning, kontor, bevertning og allmennnyttige formål - barnehage, undervisning, håndverk og kultur i henhold til reguleringsplan s-4350 datert 14.11.0 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området er i utvikling og det flere pågående planer og byggesaker jf saksinnsyn på Plan- og bygningsetatens hjemmesider. Tomten 77/221, 77/223, 77/222 er en del av Lillogård. Her er det planlagt at det vil det komme 415 nye leiligheter i flere byggetrinn. Konferer megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.177,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv, internett, varmtvann, fyring, renter og avdrag andel fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fordeling av felleskostnader:

Fellekostnader: 3.745,-

Bredbånd: 289,-

Digital Tv: 143,-

I tilegg kommer 600kr for garasjeplass pr. kvartal.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2017 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,-pr. år. / 4.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv samt internett og er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.851,- pr. år. Abonnement kan medfølge om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.680,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.206.929,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Sandaker Rode 4
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

BI 0.5 km
Storokrysset 0.8 km
Lisa Kristoffersens plass 0.9 km
Treschows bru 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.8 km
Sentralstasjon Oslo S 6 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Storo 0.9 km
Bussholdeplass Kristoffer Aamots gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.8 km
Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 1.3 km
Treningssenter SATS Nydalen 0.3 km
Treningssenter SiO Athletica Nydalen 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.2 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.2 km
Nydalen videregående skole 0.9 km
Blindern videregående skole 3.6 km

Barnehager

Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.1 km*
Mor Go?hjertas barnehage (1-5 år) 0.5 km
Badebakken barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 0.4 km
Kjøpesenter Torgbygget 0.6 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.2 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.8 km
Apotek Vitusapotek Storo 0.4 km
Apotek Boots apotek Storo 0.4 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Coop Mega Storo 0.4 km
Dagligvare Bunnpris Storo 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.6 km
Bensin Shell Bjølsen 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 35,8 %
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Sandaker Rode 4 1531 342

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0.6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?