Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 000 000,- for kr 10 000 000,-

Velkommen til Fernanda Nissens gate 7 B! Presenteres av Christoffer Borgenvik og Inge Mysen, Krogsveen avd. Sagene

Leiligheten har en nydelig sydvestvendt hjørnebalkong på 16 kvm. med optimale solforhold og fabelaktig utsikt

Fra balkongen har du vid og langstrakt utsikt over livet langs Akerselva. En utsikt du aldri går lei!

Åpent og usjenert utsyn mot blant annet Akerselva og vakre fellesarealer

Akerselva bukter seg vakkert gjennom byen, og har flott synlighet fra leiligheten

Luftig, deilig stue med store vindusarealer og fri utsikt. Stuen og kjøkkenet har fantastisk solinngang

Stuen, kjøkkenet og balkongen gir en sjelden flott ramme for selskapeligheter med opptil mange gjester

Stue - detaljer

Romslig stue med god plass til stor sofa-/tv-sone og spisestue

Den deilig, befriende "feel-good" atmosfæren gir ny næring til begrepet "borte-bra-hjemme-best"

Stuen, spisestuen og kjøkkenet gir hele 10 løpende meter med glassarealer

Kjøkken, spisestue og stue i lekker innramming

Vel bekomme!

Lekkert, tidsriktig Marbodal-kjøkken med mye skap-/benkeplass. Kvalitetshvitevarer fra Bosch er integrert

Innholdsrikt kjøkken med integrerte hvitevarer; kjøl/frys, oppvaskmaskin, komfyr, induksjon og mikrobølgeovn

Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Bosch

Kjøkken - detaljer

Soverom II/Hovedsoverom med plass til dobbeltseng, nattbord m.v. Stor skyvedørsgarderobe

Soverom II/Hovedsoverom med plass til dobbeltseng, nattbord m.v. Stor skyvedørsgarderobe

Bad/wc med adkomst fra hovedsoverom har hele 10 års garanti

Badet innenfor hovedsoverommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Delikat bad/wc med hele 10 års garanti

Soverom I - Det minste soverommet har også god plass til dobbeltseng, men egner seg også som kontor, gjesterom mv.

Soverom I - Det minste soverommet har også god plass til dobbeltseng, men egner seg også som kontor, gjesterom mv.

Soverom I

Soverom I med skyvedørsgarderobe

Soverom I - detaljer

Lekkert, flislagt bad/wc med gulvvarme, downlights m.v.

Delikat bad/wc med hele 10 års garanti

Presentabelt inngangsparti med hele to skyvedørsgarderober adkomst innebod og bad/wc

Presentabelt inngangsparti med hele to skyvedørsgarderober adkomst innebod

Adkomst gjestetoalett fra gangen/entreen

Presentabelt inngangsparti med hele to skyvedørsgarderober adkomst innebod

Innebod på 4 kvm. i tilknytning til entreen

Presentabelt inngangsparti

Plantegning

Det følger med biloppstillingsplass i oppvarmet garasjeanlegg med heisadkomst

Velkommen til Fernanda Nissens gate 7 B, 5. etg. m/heis!

Fernanda Nissens gate har en idyllisk beliggenhet langs Akerselva

Fernanda Nissens gate oppleves som landlig idyll midt i byen

Leiligheten ligger i rolige og landlige omgivelser med Akerselva som nabo

Fernanda Nissens gate oppleves som landlig idyll midt i byen

Fernanda Nissens gate oppleves som landlig idyll midt i byen. Nydelige, barnevennlige fellesarealer

Fernanda Nissens gate 7 - deler av utsikten

Nærområder

Akerselva gjennom Nydalen

Nærområder

Badeplass langs Akerselva på Nydalen

Badesteder på Nydalen langs Akerselva

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nydalen tilbyr alt du trenger i umiddelbar nærhet

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nydalen tilbyr alt du trenger i umiddelbar nærhet

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Handelshøyskolen BI befinner seg på Nydalen

Storo Storsenter med mer enn 130 butikker og serveringssteder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nærområder

Nydalen -Vidunderlig hjørneleil. m/fabelaktig utsikt -Solrik, sydvestv. hjørnebalk. på 16 kvm. -2 bad -Heis -Garasjepl.

Fernanda Nissens gate 7 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 500 000,-

Nydalen -Vidunderlig hjørneleil. m/fabelaktig utsikt -Solrik, sydvestv. hjørnebalk. på 16 kvm. -2 bad -Heis -Garasjepl.: Nydalen -Vidunderlig hjørneleil. m/fabelaktig utsikt -Solrik, sydvestv. hjørnebalk. på 16 kvm. -2 bad -Heis -Garasjepl.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 994,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fernanda Nissens gate ligger i grønne og frodige omgivelser ved Akerselven, og er et perfekt sted for den som ønsker nærhet til både natur og storbyliv. Leiligheten ligger i et attraktivt område i Nydalen med gangavstand til alt du trenger i hverdagen.

Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker fordelt på 50 bransjer, er kun 5 minutters gange fra boligen. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega og Sats treningssenter. Av populære serveringstilbud i nærområdet kan Åpent Bakeri på Sandaker, Godt Brød samt Nydalen Bryggeri og Spiseri i Nydalen nevnes.

Fernanda Nissens gate har en fantastisk, tilbaketrukket beliggenhet inntil idylliske Akerselven. Det har de siste årene blitt opparbeidet fine turstier helt fra Maridalsvannet i nord, forbi Nydalen og Grünerløkka og ned til Oslo sentrum og Bjørvika. Her er det bare å knyte på seg joggeskoene og ta beina fatt på turstien som ligger rett utenfor boligen. Her kan man følge elven nordover og finne flott urørt natur og ulike badeplasser, eller sydover mot urbant storbyliv.

For den som er glad i å trene innendørs ligger treningsstudioet SATS både på Storo Storsenter og i Nydalen. Treningssenteret Fitness Xpress i Sandakerveien er ca. 4 minutters gange fra boligen.

Svært gode kollektivmuligheter i området. Gangavstand til T-banen i Nydalen og på Storo, trikk fra Grefsenveien/Sandaker og buss fra Nydalen. Kort vei til flybussen samt 23 og 24-bussen på Ring 3. Bussrute 37 har også nattruter.

Leilighetens beliggenhet:

Meget attraktiv ende-/hjørnebeliggenhet i "ny" (2014), flott bebyggelse i 5. etasje med heis. Nydelig utsikt og mye sol.

Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av alle byens fasliliteter. Her er det lett å trives.

Barnehager og skoler

Det finnes mange barnehager og skoler i nærområder. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 994,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2014

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

88m2

Bruksareal

92m2

Tomt

4851m2

KR-kode

521836

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fernanda Nissens gate 7 B, 0484 Oslo

Gnr. 77, bnr. 126, snr. 102 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.851 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i oppvarmet garasjeanlegg i kjeller med heisadkomst.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 102 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 88 kvm

Primærrom:

2 bad, entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom: 88 kvm

Sekundærrom:

Bod: 4 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

5. etasje:

Entré/gang:

Presentabelt inngangsparti med to store skyvedørsgarderober (den ene med speilfront). Gangen fremstår som en forlengelse av entreen. Adkomst til både innebod og baderom I/gjestebad/wc. Eikeparkett på gulv, vegger og malt himling. Dørcalling.

Innebod:

Fra entreen er det tilgang til brukervennlig innebod/"walk-in-closet" på ca 4 kvm. Kjøleskapet medfølger ikke handelen.

Bad/wc I:

Adkomst fra gangen. Lekkert, flislagt rom med vegghengt toalett, servant, innfelt speil, belysning og dusjhjørne med innfellbare glassdører og oppgradert dusjarmatur. Downlights i himling og varme i gulv.

Soverom I:

Flott soverom med plass til dobbeltseng, nattbord m.v. Skyvedørsgarderobe med speilfront. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Soverom II/hovedsoverom/"Masters bedroom":

Romslig, deilig soverom med plass til "king-size" seng og soveromsmøbler. Skyvedørsgarde med speilfront. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Hovedsoverommet har direkte adkomst til bad/wc.

Bad/wc II:

Adkomst fra hovedsoverommet. Lekkert, romslig flislagt rom med vegghengt toalett. Innfelt speil og stor servant med underskap. Varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Hvitevarene medfølger ikke handelen.

Begge badene leveres med 10 års garanti fra 2016 fra utbygger, JM Norge.

Stue:

Herlig, lyst og luftig hjørnerom med store vindusarealer (hele 10 kvm. løpemeter med glassarealer) i sydlig og vestlig retning uten gjenboere. Nydelig solinngang i begge retninger. Stuen er romslig med god plass til spisestue og sofa-/tv-sone. Utgang til balkong. Eikeparkett på gulv, malte vegger og himling.

Kjøkken:

Åpen løsning mot stuen, allikevel en naturlig avgrenset kjøkkensone og stuesone. Tidsriktig Marbodal-innredning med mye skap-/benkeplass. Benkeplate med underlimt stålkum uten "smulekant". Ett-greps blandebatteri. Integrerte kvalitetshvitevarer fra Bosch; oppvaskmaskin, mikrøbølgeovn, komfyr, induksjon platetopp og kjøl/frys. Rikelig med stikkontakter. Dempere på skuffer og skapdører. Belysning over benkeplate. Overskap og ventilator. Det er montert komfyrvakt over platetoppen m.h.t. brann og waterguard m.h.t. lekkasje. Svært hyggelig plass til spisebord ved vindu mot stuesonen i forlengelsen av kjøkkenet.

Spesialtilpasset solskjerming i alle vinduene i stuen/kjøkkenet.

Balkong:

Nydelig sydvestvendt hjørnebalkong på 16 kvm. med fabelaktig utsikt. Optimale solforhold fra tidlig morgen til ca kl 22:00 på sommerstid. God plass til utemøbler, gassgrill, m.m. Balkonggulvet dekket med lekre plastheller. Rekkverk i glass bidrar til at ikke utsikten svekkes når man sitter. Forøvrig balkongbelysning samt strømtilgang fra to kontakter.

Arealene i stue kjøkken og balkong gir en magisk ramme til selskapeligheter og opptil mange gjester.

Kjellerbod:

I tillegg til nevnte innebod, er det ekstern bod i kjelleren på ca 5 kvm i umiddelbar nærhet til heisen.

Garasjeplass:

Det følger med én biloppstillingsplass til leiligheten i oppvarmet garasjeanlegg i kjelleren i umiddelbar nærhet til heisen. Anlegget har videoovervåking. Det medfølger også et FG-godkjent veggmontert dekkstativ her. Heisadkomst fra leiligheten til garasjeplassen.

* Nytt i 2014.

* God planløsning der hver kvadratmeter er utnyttet

* Duse, lekre farger og materialer

* Store vindusflater med gode lysforhold

* Påkostet, oppgradert kjøkkeninnredning med god skap-/benkeplass

* Mye garderobeplass

* Solrik balkong på 16 kvm

* Solbeskyttelse i alle vinduer i stue og kjøkken

* Dimmerfunksjon på alle taklamper

* Balansert ventilasjon

* Fjernvarmeanlegg

* Brannvarslingsanlegg

* 5. etasje med heis

* Garasjeplass

* "Flytt rett inn"

* Felles sykkelbod

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme i radiatorer (inkludert i felleskostnader). Varmekabler i baderomsgulv. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.06.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 10 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet vann, kloakk, bestemmelse om bebyggelse, veg, trafostasjon/kiosk, midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven, Kristoffer Aamots godkjennes inntil i sin nåværende bredde bestemmelse om fellesområde gangvei mellom Fernanda Nissensgt og friområde langs Akerselva skal være tilgjengelig for allmennheten

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Elvelunden, med sameiebrøk 42/7863.

Sameiet har egen nettside, www.elvelunden.no

Sameiet består av 115 leiligheter og 1 næringsseksjon (garasjekjeller).

Forretningsfører er Bori Boligbyggelaget Romeriket, tlf. 63 89 02 00

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Leiligheten og hele sameiet har brannalarm med fullt sprinkelanlegg med direktetilknytning til brannvesenet.

Foretatt påkostninger de senere år:

Normalt vedlikehold

Planlagte påkostninger:

Normalt vedlikehold

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig i henhold til reguleringsplan S-4485 datert 11.11.09 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.994,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. fjernvarme, varmtvann, kabel-tv, internett, vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og forretningsførsel

Generelt for sameier og borettslag, justeres fellesutgiftene normalt en til to ganger årlig i forhold til de faktiske utgiftene. For dette sameiet ble felleskostnaden sist justert ned i 2016 til dagens nivå.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 1.239,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett (inkludert i felleskostnadene). Nyeste PVR-dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 9.744.372,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Sandaker Rode 4
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Treschows bru 0.5 km
Lisa Kristoffersens plass 0.6 km
BI 0.6 km
Storokrysset 1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Sentralstasjon Oslo S 5.9 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Nydalen T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Grefsenveien 0.6 km
Bussholdeplass Kristoffer Aamots bro 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 0.5 km
Idrettsanlegg Voldsløkka idrettsplass 1.2 km
Treningssenter Fitnesspoint Nydalen 0.4 km
Treningssenter CrossFit Oslo 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.7 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 1.3 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 2.7 km
Nydalen videregående skole 0.8 km
Blindern videregående skole 3.4 km

Barnehager

Mor Go'hjertas barnehage (1-5 år) 0.2 km
Lillohøyden FUS barnehage (0-6 år) 0.2 km
Badebakken barnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Torgbygget 0.6 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 0.6 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.3 km
Postkontor Meny Bjølsen 0.5 km
Apotek Vitusapotek Bjølsen 0.5 km
Apotek Apotek 1 Nydalen 0.6 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Storo 0.5 km
Dagligvare Meny Bjølsen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Torgbygget 0.6 km
Bensin Shell Bjølsen 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 33
Gj.snittalder kvinner 31,6 år
Husholdninger med barn 25 %
Husholdninger uten barn 75 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Sandaker Rode 4 1122 533

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Inge Mysen
Megler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?