Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Finns vei 2 - Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong - Velkommen!

Stor og flott stue med god atmosfære. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys

God plass til spisebord og sittegruppe

Stue

God plass til spisebord og sittegruppe

Vedovn for ekstra hygge

Stor og flott stue med god atmosfære. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys

Utgang fra stue til hyggelig sydvendt balkong på ca. 6 kvm

Balkong

Balkongen ligger usjenert til, og har svært gode solforhold

Solkart - Illustrasjon av solforhold midtsommers

Balkongen ligger usjenert til, og har svært gode solforhold

Utgang fra stue til hyggelig sydvendt balkong på ca. 6 kvm

Moderne og stilig kjøkken fra IKEA med profilerte fronter og håndtak i stål

Moderne og stilig kjøkken fra IKEA

Kjøkken

Moderne og stilig kjøkken fra IKEA med profilerte fronter og håndtak i stål

Smart løsning for vaskemaskin

God plass til spisebord

Detaljbilde

Gang

Stort og delikat hovedsoverom med rikelig oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe

Soverom

Stort og delikat hovedsoverom med rikelig oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe

Flott og praktisk soverom nr. 2 med gulv fra 2015

Soverommet brukes i dag til gjesterom, men passer også godt som barnerom, kontor etc.

Pent og funksjonelt bad med nøytrale fliser

Bad

Pent og funksjonelt bad med nøytrale fliser

Romslig entré/gang med stilig teglstensvegg og god plass til klesavheng

Romslig entré/gang med stilig teglstensvegg og god plass til klesavheng

Plantegning

Leiligheten ligger i et attraktivt og populært boområde på Keyserløkka

Borettslaget har egen parsell- og frukthage

Parkliknende grøntarealer rundt og mellom bygningene gjør boligområdet til en grønn oase i byen

Keyserløkka

Områdebilde

Boligen har gangavstand til god offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud

Det ligger flere parker og grøntarealer med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet

Det ligger flere parker og grøntarealer med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet

Kart

Keyserløkka - Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong. Sentral beliggenhet!

Finns vei 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Keyserløkka - Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong. Sentral beliggenhet!: Keyserløkka - Lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med solrik balkong. Sentral beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 906,-
Fellesgjeld:
Kr 280 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt og populært boområde på Keyserløkka. Dette er et veletablert og trivelig område beliggende mellom Hasle, Carl Berner og Tøyen/Kampen med kort vei til barnehager, skole, offentlig kommunikasjon, forretninger, kafeer/restauranter og øvrige servicetilbud. Store parkliknende grøntarealer rundt og mellom bygningene gjør boligområdet til en grønn oase i byen. Her finnes epletrær, lekeplasser, isbane om vinteren og parsellhager det er mulig å søke om.

Boligen har gangavstand til god offentlig kommunikasjon og et bredt servicetilbud. Det ligger flere parker og grøntarealer med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet, som bl.a. Kampen park, Tøyenparken med populære Tøyenbadet, Botanisk hage og Valle Hovin m.m.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Bunnpris i Grenseveien, Coop Mega, Kiwi i Grenseveien, Rema 1000 i Hovinveien og Lille Tøyen kolonial. For ytterligere servicetilbud har Ensjø et godt og variert utvalg. Det er kort vei til Hasle Torg, Tøyen senter, Carl Berner handlesenter og Fyrstikktorget. I tillegg er det gangavstand til sentrum og Grünerløkka med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.

Svært god tilgang på offentlig kommunikasjon med buss nr. 21 og 28 fra Grenseveien, trikk linje 17 fra Carl Berner, T-bane linje 5 fra Hasle/Carl Berner, og flybuss fra Grenseveien.

Her bor du sentralt og urbant i et rolig og tilbaketrukket område!

Barnehager og skoler

Se nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 280 000,-

Totalpris

Kr 4 480 000,-

Felleskostnader

Kr 3 906,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1952

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

16357m2

KR-kode

3718159

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Finns vei 2, 0575 Oslo

Gnr. 128, bnr. 42 i Oslo kommune.

Leil.nr. 2014, andelsnr. 87,

Keyserløkka Øst Borettslag, org.nr. 950 158 506

Tomten

Eiet tomt på 16.357 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Keyserløkka Øst har i alt 107 utleieplasser fordelt rundt om i borettslaget. Plassene har følgende beliggenhet: Finns vei, Økernveien, Einars vei 2-4, Einars vei 17-19, Einars vei 21, Bergljots vei 2, Finns vei 7 og Einars vei v/lekeplassen (Butikken). Disse plassene leies ut etter ventelister, og søknad sendes elektronisk via hjemmesiden. Det er kommunale ladeplasser i Bergljots Vei for EL-bil/hybrid. Styret har begynt å utrede hvordan de kan få mulighet for ladepunkter for el-bil.

Borettslaget har fem gjesteplasser i Finns vei. Hver leilighet tildeles ett stykk parkeringskort som er gyldig for gjesteparkeringsplassene. Gjesteplassene kan maksimalt benyttes i 24 timer dersom ikke annet er angitt på skilt. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

2. etasje

P-rom: Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang.

I tillegg disponerer boligen to kjellerboder på ca. 2 kvm og 4 kvm, samt en loftsbod med gulvareale på ca. 9,5 kvm. (Skråhimling)

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.09.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong. Balkonger og fasader ble rehabilitert i 2009-2010 ifølge årsberetningen.

Nåværende eier har lektet ut og lydisolert vegg som går inn mot nabo fra stuen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker 3-roms leilighet med flott sydvendt balkong på ca. 6 kvm. Svært gode solforhold. Leiligheten er delikat innredet, og har en god standard. Vinduer på flere kanter gir godt med naturlig lys. Idyllisk beliggenhet på Keyserløkka med flotte grøntområder.

Entré:

Romslig entré/gang med stilig teglstensvegg og god plass til klesavheng.

Stue:

Stor og flott stue med god atmosfære. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. God plass til spisebord og sittegruppe. Vedovn for ekstra hygge. Vedovnen er montert i 2016.

Balkong:

Utgang fra stue til hyggelig sydvendt balkong på ca. 6 kvm. Balkongen ligger usjenert til, og har svært gode solforhold. God plass til sittegruppe. Se solkart i bildekarusell på nett for illustrasjon av solforhold midtsommers.

Soverom:

Stort og delikat hovedsoverom oppusset i 2013 med rikelig oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Moderne farge på vegg.

Soverom:

Flott og praktisk soverom nr. 2 oppusset i 2015. Soverommet brukes i dag til gjesterom, men passer også godt som barnerom, kontor etc.

Kjøkken:

Moderne og stilig kjøkken fra IKEA oppusset i 2013 med profilerte fronter og håndtak i stål. Benkeplate i tre. Oppvaskkum i rustfritt stål med ett greps blandebatteri. Varmtvannsbereder fra Oso plassert i benkeskap på ca. 120 liter. Berederen er fra 2010. God plass til spisebord. Hvitevarer, bortsett fra kjøleskap medfølger.

Bad:

Pent og funksjonelt bad med nøytrale fliser. Servant med underskap og ett greps blandebatteri. Servant med blandebatteri ble byttet i 2016. Gulvstående toalett med spareknapp. Badekar med dusjforheng. Borettslaget pusset opp badene i 1998 i følge rapport, og TG 2 gis pga. alder.

Diverse:

- Leiligheten har godt med bodplass og disponerer to kjellerboder, samt en loftsbod.

- Stue og gang ble oppusset i 2015.

- Ny balkong, vinduer og etterisolering av fasaden ferdigstilt i 2010.

- Medfølger ikke: Taklampe og veggspeil på soverom og i gang. Stålhylle stue.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Elektriske panelovner. Varme i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.01.1953. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst to servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Keyserløkka Øst Borettslag.

Borettslaget består av 267 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.keyserlokkaost.no

Forretningsfører er OBOS, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Innekatt er tillatt uten søknad, men det er ikke tillatt å lage arrangementer slik at katten kan gå fritt ut og inn for eksempel via veranda. Da er det ikke lenger innekatt. Dyrehold kan imidlertid tillates på visse vilkår. Eget skjema må fylles ut av søker. Se årsberetning og husordensreglene.

Fellesvaskeriene er i Finns vei 5, Økernveien 80 og Einars vei 4,5 og 17, og skal brukes i henhold til gjeldende regler.

Borettslaget har egen parsell- og frukthage der beboerne kan dyrke egne grønnsaker.

Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) var pr 31.12.2017 kr 11 143 567 og viser borettslagets likviditet.

I Grenseveien har borettslaget et velferdsrom med kjøkken. Velferdsrommet kan benyttes til barnedåp, konfirmasjon, møter, barneselskap og andre sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er utstyrt til 30 personer og inneholder stort kjøleskap, lite kjøleskap med fryser, komfyr og industrioppvaskmaskin. Det er ca. 50 stoler av typen klappstoler tilgjengelig. Velferdsrommet disponeres i tiden klokken 10.00 - 21.30. Beboere i Keyserløkka Øst borettslag skal betale kr. 500,- for reservasjon mandag til søndag. Dersom du reserverer tre dager i helg (fredag, lørdag og søndag) blir prisen kr 1 000,-.

Det er nå etablert et overnattingsrom i Grenseveien. Rommet kan kun leies av Keyserløkka Øst sine andelshavere når de har overnattingsgjester på besøk. Ved leie av rommet disponerer du i alt seks sengeplasser. Priser for leie er kr. 200,- for et døgn og det kan reserveres for maksimalt sju dager sammenhengende.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Renset kanaler utluft kjøkken og bad. 5-årskontroll brannslokningsapparater

2016 Etablert velferdslokale med kjøkken. Get Safe med brannvarsling til sentral

2015: Etablert overnattingsrom

2014: Parsell- og frukthage etablert. Påbegynt treplanen (2014-18)

2013: Uterehabiliteringen ferdigstilt

2012: Vaskeriene rehabilitert. Lekeområder/skøytebane ferdigstilt

2011: Nye avfallsbrønner

2009-2010 Fasaderehab. og nye balkonger ferdigstilt

2007: Drenering, skifting av dører og oppussing av oppganger

2006: Dørtelefonanlegg

2000: Takene rehabilitert sammen med pipene

1998: Baderomsrehabilitering

1995: Utrekksledninger fra blokkene til kloakkledning

1994: Avsluttet utskifting av hele det elektriske anlegget

Planlagte oppgaver fremover:

- Utredning av nye ladepunkter for El-bil ved parkeringsplassene.

- Rehabilitering av toalettrom i velferdslokalene samt innsetting av dusjkabinett

- Vask av balkongfasadene

- Inntaksrommene består av både gammel og ny teknologi. Utskifting er gjort ved behov, men en oppgradering vurderes gjennomført for alle rommene.

- Lyspunkter i fellesarealer begynner også å få et behov for utskifting og det vil da gi mulighet til å legge om til energisparende løsninger. Det vurderes å prioritere kjeller og loft.

- Gjennomgang av pussen og fornying av malingen i oppgangene.

- Taket på Einars vei 17-19 ble ikke tatt sammen med de andre takene i 2000 fordi det var tatt noen år tidligere. Undersøkelse har vist at det er behov for å i hvert fall sjekke taket for å avdekke tilstanden.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Boligen er parallellutlyst for raskere avklaring av forkjøpsretten.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende midlertidige reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.906,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, trappevask, vaktmestertjenester, forretningsførsel, bygningsforsikring, kommunale avgifter og renter og avdrag andel fellesgjeld.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr 3.476,-

Trappevask kr 125,-

Kabel-tv kr 305,-

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500,- pr. år. / 5.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger, men må bestilles fra Get.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.488.088,-. Av dette beløpet utgjør kr 280.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Lille Tøyen Nord
Kirkesogn Hasle

Steder i nærheten

Hasle kirke 0.6 km
Teglverkstomta 0.7 km
Ola Narr - Friluftsområde 0.7 km
Carl Berners plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.4 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Tøyen 0.7 km
T-bane stasjon Hasle T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Carl Berners plass 0.9 km
Bussholdeplass Einars vei 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Tøyen 7-bane 0.5 km
Idrettsanlegg Valle treningsfelt 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle Torg 0.2 km
Treningssenter STERK 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Teglverket skole (1-10 kl.) 0.4 km
Hasle skole (1-7 kl.) 0.4 km
Sinsen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Løren skole (1-7 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.7 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.1 km
Valle Hovin videregående skole 1.5 km

Barnehager

Teglverket barnehage (0-6 år) 0.4 km
Espira Marienfryd bhg- Hovinbekken (1-3 år) 0.4 km
Keyserløkka barnehage (2-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hasle Torg 0.2 km
Kjøpesenter Løren Torg 1 km
Postkontor Meny Løren 0.9 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.9 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 0.2 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.9 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Grenseveien 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Hasle Torg 0.2 km
Kiosk/video Hasle Torg Kiosk 0.2 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.9 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,3 %
Andel kvinner 55,7 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lille Tøyen Nord 1282 630

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,91% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Ødegaard
Fagansvarlig/Eiendomsmegler/Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?