Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Lys og romslig stue

Inngangsparti

Entrè med skyvedørsgarderobe

Åpen stue og kjøkkenløsning

Kjøkken med lyse fronter og godt med skap og benkeplass

Kjøkken

Kjøkkenet har god plass til spisebord

Lys og pen stue med utgang til stor terrasse

Stue med utgang til stor terrasse

Detalj stue

Innbydende og koselig terrasse med god plass

Flott uteplass hvor man kan nyte hverdagene

Terrasse

Soverom

Soverom med skyvedørsgarderobe

Bad med varmekabler i gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin

Bad

Bad

Fasadebilde

Fasade av bygget

Fasadebilde

Plantegning 2. etasje

Flateby - Lekker leilighet med god planløsning og stor terrasse - Parkeringsplass

Fiolveien 21 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 000 000,-

Flateby - Lekker leilighet med god planløsning og stor terrasse - Parkeringsplass: Flateby - Lekker leilighet med god planløsning og stor terrasse - Parkeringsplass

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 580,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet beliggende i et populært boligområde på Flateby. Østmarka i umiddelbar nærhet med flotte turmuligheter sommer- og vinterstid. Barnevennlig boområdet med gangavstand til barnehager, skole, off. kommunikasjon, butikker ved Flateby Grendesenter med, spisested, pub.

Gangavstand til bussholdeplass med avganger til Oslo og Lillestrøm. Direktebusser til og fra Oslo i rushen morgen og kveld.

Fra Lillestrøm går det tog kjapt inn til Oslo på kun 10 minutter og Gardermoen på kun 12 minutter.

Barnehager og skoler

1-4 kl. Hauglia skole 1.7 km

5-7 kl. Stranden skole 1.9 km

8-10 kl. Enebakk ungdomsskole 10.4 km

Vgs. Rælingen videregående skole 15 km

Vgs. Strømmen videregående skole 19.6 km

Bhg. Melgård andelsbarnehage (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Hauglia andelsbarnehage (0-5 år) 1.5 km

Bhg. Flateby barnehage (0-5 år) 1.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 000 000,-

Felleskostnader

Kr 580,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2003

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

43m2

Tomt

1905m2

KR-kode

6018215

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fiolveien 21 B, 1911 Flateby

Gnr. 6, bnr. 349, snr. 8, i Enebakk kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.905 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Felles parkering utenfor sameiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 47 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom:

Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom: 43 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på ca 6,4 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.07.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og innbydende leilighet med god planløsning, stor terrasse og åpen stue og kjøkkenløsning. Leiligheten holder en god standard med tidsriktige farger på overflater. Her kan man flytte rett inn.

Entrè:

Leiligheten møter deg med en entrè av god størrelse med skyvedørsgarderobe.

Stue og kjøkken:

Leiligheten har en stor stue med åpen kjøkkenløsning som skaper en god romfølelse. Kjøkken fra Strai i profilerte fronter og godt med både skap og benkeplass. Stuen har god plass til spisebord, sofagruppe og tv-bord.

Stuen har direkte utgang til stor terrasse perfekt for late sommerdager.

Soverom:

Soverom av god størrelse med god plass til stor seng og lagring av klær. Her er det skyvedørsgarderobe.

Bad:

Flislagt bad med dusjkabinett, servant med underskap og toalett. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med elektrisk panelovner og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.08.2002.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Ingen servitutter registrert.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet sameie Fiolveien 19-21.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Det betales felleskostnader hver måned for dekking av blant annet snømåking og byggforsikring. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i følge brev fra kommunen datert 26.08.2016

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.516,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen er tilknyttet Flateby vannverk og har en årlig avgift på: 4.896,-.

Fellesutgiftene er kr 580,- pr. mnd. og inkluderer: Snømåking og bygningsforsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet AltiBox som leverandør av kabel-tv og internett. Dette har en avgift på kr. 629,-. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.051.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS k 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Enebakk
Grunnkrets Renna
Kirkesogn Enebakk

Steder i nærheten

Fortuna Rideklubb 0.4 km
Rud industriområde 1.6 km
Flateby båthavn/badeplass 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.4 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 18.8 km
Bussholdeplass Hagenveien 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Streifinn idrettsanlegg 1.4 km
Idrettsanlegg Vidotta idrettsplass 2 km
Treningssenter Atletico treningssenter 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Hauglia skole (1-4 kl.) 1.7 km
Stranden skole (5-7 kl.) 1.9 km
Enebakk ungdomsskole (8-10 kl.) 10.4 km
Rælingen videregående skole 15 km
Strømmen videregående skole 19.6 km

Barnehager

Melgård andelsbarnehage (0-6 år) 0.4 km
Hauglia andelsbarnehage (0-5 år) 1.5 km
Flateby barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Flatebysenteret 0.9 km
Postkontor Coop Extra Flateby 1.4 km
Apotek Boots apotek Flateby 0.9 km
Apotek Apotek 1 Flateby 1.5 km
Vinmonopol Ytre Enebakk vinmonopol 18.9 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 18.8 km
Dagligvare Spar Flateby 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Flateby 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Flateby 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Flateby 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,3 år
Husholdninger med barn 47,1 %
Husholdninger uten barn 52,9 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 485
Område Personer Husholdninger
Kommune: Enebakk 10927 4501
Grunnkrets: Renna 1454 603

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?