Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Velkommen til Flåtankroken 17

Romslig terrasse på 62 kvm med nydelig utsikt

Romslig og usjenert terrasse på 62 kvm med nydelig utsikt

Terrasse på 62 kvm med 2 el-styrte markiser

Fantastisk utsikt fra terrassen og leiligheten

Utsikt fra terrassen

Luftig stue med store vindusflater

Stue med utgang til terrasse

Utsikt fra stuen

Stue

Stue med gasspeis

Stue mot kjøkken

Gasspeis i stue med fjernkontroll

Delikat oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken med spiseplass

Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens

Flott lyst kjøkken med god lagringsplass- downlights i skap

Flislagt bad med veggmontert klosett, dusjhjørne med foldedører i glass, og profilert baderomsinnredning. Varmekabler i gulv.

Pent flislagt bad

Flislagt bad

Flislagt gjestetoalett

Vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Flislagt entrè/gang

Bod med lagringsmuligheter

Terrasse

Utsikt

Fasade i bakkant av boligen

Inngangsparti - Denne seksjonen har en carport ved inngang samt en garasjeplass i kjeller.

Fasade og oversiktsbilde

Fasade

Fantastisk utsikt

Oversiktsbilde

Fasade

Plantegning

Utsiktsbilde tatt av eier

Pent opparbeidet fellesområde med adkomst fra leilighetens terrasse - Bilde tatt av selger

Pent opparbeidet fellesområde som kun benyttes av denne seksjonen

Stoppenkollen

Flåtankroken 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 980 000,-

Stoppenkollen: Eksklusiv terrasseleilighet med 3 soverom - Suveren utsikt fra 62 kvm terrasse - Garasje - Heis - Gasspeis

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 829,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 92 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende høyt og fritt i bebyggelse, med mye nytt og noe etablert boligområde med fantastisk utsikt over Drammensfjorden og Lierdalen. Det er få minutters gange til marka med flott tur, ski- og sykkelterreng.

15 min. gange til bussholdeplass med buss til Lier og Drammen. 9 min. kjøring til sentrum av Drammen, 30 min. kjøring til Oslo. 7 min. kjøring til Brakerøya stasjon med god togforbindelse til Oslo.

Lier stadion med fotballbane, volleyballbane og tennisbaner. Reistad Arena/St. Halvardshallen med håndballbaner, skytebane og klatrevegg samt Lierhallen med svømmehall. I tillegg finnes det et stort utvalg av fritidstilbud i Lier og Drammen.

Barnehager og skoler

Variert utvalg av kommunale og private barnehager i Lier. Det er flere barnehager innenfor praktisk gang- og kjøreavstand. For fullstendig liste henvises det til kommunens hjemmesider; www.lier.kommune.no.

Trygg skolevei med fortau og gangvei.

Høvik skole (1.-10. trinn) stod nybygget i 2010. I skoleåret 2014-2015 har skolen ca. 700 elever. Skolen har SFO for 1. - 4. skoletrinn.

St. Hallvard Videregående Skole. Skolen har i skoleåret 2014-2015 ca. 700 elever. Utdanningsprogrammene er i tillegg til det almennfaglige musikk, dans og drama, samt studiespesialiserende fag i idrettsfag og frisørfag.

Les mer på www.st-hallvard.vgs.no.

Lier Videregående Skole. Skolen drives av Buskerud fylkeskommune, og gir opplæring på alle nivåer; grunnkurs, VK1 og VK2.

I skoleåret 2014-2015 har skolen følgende utdanningsprogram: Allmennfaglig påbygging, design og håndverk, elektrofag, helse- og sosialfag, naturbruk, ressurssenter for elever med autisme, service og samferdsel.

Les mer på www.lier.vgs.no.

I Drammen finnes Papirbredden med Høgskolen i Buskerud. Se mer på www.papirbredden.no.

Adkomst

Fra Drammen sentrum:

Følg Engene i retning Lier. Engene går etterhvert over i Nøsteveien. Følg Nøsteveien oppover og følg bortover helt til til rundkjøring. Ta opp til venstre i rundkjøringen. Følg veien rundt svingen og ta videre opp til høyre i rundkjøring. Flåtankroken ligger til venstre like før toppen, terrassehusene ligger da innerst i stikkveien.

Fra Oslo:

Følg E-18 mot Drammen. Ta av E-18 på Kjellstad. I første rundkjøring tar man til venstre. Ta deretter inn første vei til høyre ( Kjellstadveien ). Denne veien følges til ende, og man kommer da til Nøsteveien. Følg Nøsteveien rett fram og til St. Halvardshallen på venstre side og følg veien til rundkjøring. Ta opp til høyre i rundkjøringen. Følg veien rundt svingen og ta videre opp til høyre i rundkjøring. Flåtankroken ligger til venstre like før toppen, terrassehusene ligger da innerst i stikkveien. Se også kartskisse.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 980 000,-

Felleskostnader

Kr 2 829,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2012

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

92m2

Tomt

1785m2

KR-kode

201859

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flåtankroken 17, 3413 Lier

Gnr. 34, bnr. 135, snr. 1 i Lier kommune.

Tomten

Sameiets felles eide tomt er på 1.785 kvm totalt. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, samt noe gressplen og beplantning.

Leiligheten har en egen terrasse med utgang fra stuen. Fra terrassen er det også adkomst til opparbeidet hage. Denne arronderer naturlig til leiligheten, men er en del av sameiets fellesareal.

Parkering

1 parkeringsplass nr. 101 i felles garasjeanlegg i kjeller og egen plass med strøm i carport nr. 101

Det er varmekabel i nedkjøring til parkeringskjeller.

Sameiet har i tillegg fire biloppstillingsplasser til gjesteparkering, men det er også mulig for besøkende å parkere på øvrige fellesområder etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Flåtankroken Velforening (som leilighetseier er medlem av).

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 100 kvm

Totalt bruksareal: 92 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Leiligheten er beliggende i 1. etasje med heis til etasjeplan og inneholder:

Primærrom 89 kvm: Entré, vaskerom, bad, stue/kjøkken, wc, 3 soverom.

Sekundærrom 3 kvm: Bod.

I tillegg disponerer boligen 1 innvendig bod i samme etasje som leiligheten.

Stor delvis takoverbygd terrasse på ca. 62 kvm oppført i betongkonstruksjon med adkomst fra stue.

Betongheller på gulv. Rekkverk i stål og glass. To el-styrte markiser på terrassen.

Led upligths i terrassegulv, tilkoblet verdensur. Led downligths med dimmer ved takoverbygg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.02.18 utført av Rune Stærkeby.

Bebyggelse

Leiligheten ligger i et bygningskompleks med terrasseleiligheter.

Støpt betongfundament/gulv. Grunnmur oppført i betong. Yttervegger over grunnmur av rammekonstruksjon av betong med utfyllende bindingsverk. Fasadeplater og stående kledning utvendig. Flatt tak med papp/folietekking.

Standard

Gulv:

Parkett, og fliser i entré, bad, vaskerom samt gjestetoalett.

Vegger:

Malte plater, og fliser.

Kjøkken:

Oppgradert og meget delikat kjøkken med profilert innredning. Laminert benkeplate og integrert oppvaskmaskin, micro, komfyr, kjøleskap og induksjonstopp fra kvalitetsleverandøren Siemens.

Bad:

Pent flislagt bad med veggmontert klosett, dusjhjørne, servant med profilert under- og overskap. Downlights i himling. Varmekabler i gulv.

Gjestetoalett:

Flislagt toalettrom med servant og veggmontert klosett.

Generelt:

* Eget vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

* Gasspeis i stue med fjernkontroll.

* Mulighet for uttak til gassgrill på terrasse.

* Skyvedørsgarderobe i entré og på hovedsoverom.

* Vannbåren gulvvarme.

* Trappefri adkomst med heis til etasjeplan.

* En oppgradert og meget pen leilighet - Her kan du flytte rett inn.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv med unntak av bad og vaskerom hvor det er termostatregulerte varmekabler. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Gasspeis i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse gitt av Lier kommune datert 28.09.2012.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Seksjonering tinglyst 07.06.2012, med dagboknummer 448489. Kopi kan fås ved hevendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligsameiet Stoppenkollen Panorama har orgnr. 999 032 966.

Sameiebrøk: 80/882.

Resultat for 2014 var kr: 80.051,-

Gang- og trappevask gjøres på rundgang av beboerne.

Dugnad 1-2 ganger i året kan påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Styreleder er Ola Novak Ødegaard.

Sameiet har bygningsforsikring i IF, polisenummer SP573858.

Forretningsfører er USBL Lier.

Vedtekter og referat fra årsmøte 2017 kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplanen for "Hasselbakken - Flåtan, felt B4 og B5", vedtatt 03.11.2009. Kopi av reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende hvitevarer på kjøkkenet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgifter utgjør kr. 2.829,- per måned, og inkluderer:

Bygningsforsikring, drift av garasjeanlegg, forretningsførsel, á-konto gassforbruk, á-konto vannbåren varme og varmtvann, avsetning til fremtidig vedlikehold, tv-signal (grunnpakke), snøbrøyting, strøm i fellesarealer, drift av heis.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Hovedpost: kr. 1.808,-

Gass, á-konto: kr. 100,-

Vannbåren varme, á-konto: kr. 280

Drift av garasje: kr. 150,-

Kabel-tv: kr. 343,-

Snøbrøyting: kr. 148-

Selger opplyser at normalt sett får hun tilbake penger for det som innbetales til á-konto gassforbruk, á-konto vannbåren varme og varmtvann.

Vann/avløp pr år: Kr. 7414,- i 2017, fordelt over to terminer. Det er installert vannmåler, slik at avgiften vil variere avhengig av eget forbruk.

Renovasjon: ca. kr. 3.000,- pr.- år

Det praktiseres en kontantkasse i sameiet med ca. kr. 500,- - 1.000,- i årlig innskudd fra hver seksjon. Dette går til forskjellig beplantning, sosialt, lyspærer etc

Selger hadde i 2017 et strømforbruk på ca. 5000 kwt.

Selger har tv-signaler fra Altibox, grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Dekoder medfølger.

Selger har internettabonnement fra Altibox. Kostnad til dette kommer i tillegg. Pris avhenger av hastighet.

Pliktig medlemskap i velforening utgjør kr.1.500,- per år.

Utgiftene vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg etc.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.111.399,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Hasselbakken
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Kjellstad 2.9 km
Heggtoppen 4.3 km
Lierbyen 5.4 km
Rådhuset 4.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.2 km
Jernbanestasjon Brakerøya 4.2 km
Bussholdeplass Stoppen 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg St. Hallvardhallen 1.2 km
Idrettsanlegg Lierhallen 1.4 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Lier 2.9 km
Treningssenter SATS Drammen 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Høvik skole (1-10 kl.) 1.5 km
Hegg skole (1-7 kl.) 4.7 km
Lier videregående skole 1.9 km
St. Hallvard videregående skole 1.9 km

Barnehager

Hasselbakken FUS-barnehage (0-6 år) 1 km
Nøstetoppen korttidsbarnehage (3-5 år) 1.5 km
Dimmi barnehage (3-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Drammen 3.8 km
Kjøpesenter Torget Vest 4.3 km
Postkontor Meny Brakerøya 3.8 km
Postkontor Kiwi Vitbank 4.2 km
Apotek Apotek 1 Brakerøya 3.8 km
Apotek Boots apotek Bien Drammen 3.8 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 5.6 km
Dagligvare Rema 1000 Lierstranda 3 km
Dagligvare Kiwi Toppenhaug 3.3 km
Kiosk/video Ramix 2.9 km
Kiosk/video Mix Buskerud Sentralsykehus 4.6 km
Bensin 1-2-3 Lierstranda 2.9 km
Bensin Esso Amtmannsvingen 3.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 31,5 %
Gj.snittalder kvinner 32,4 %
Husholdninger med barn 35,1 %
Husholdninger uten barn 64,9 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Hasselbakken 929 362

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen (min. 45.000,-)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?