Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Flaggspettvegen 43 A!

Flaggspettvegen 43 A

Flaggspettvegen 43 A

Velkommen inn, ta av deg skoene og velkommen til ditt nye hjem!

Entré

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Fra stuen er det direkte utgang til terrasse, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid

Stue

Stue

Åpen kjøkken- og stueløsning gjennomført på en god måte.

Bad

Bad

Soverom I

Soverom I

Soverom II

Terrasse

Terrasse

Flaggspettvegen 43 A

Flaggspettvegen 43 A

Plantegning

Plantegning

Maura - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etasje - Rolig boligområde - Carport - Barnevennlig

Flaggspettvegen 43 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Maura - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etasje - Rolig boligområde - Carport - Barnevennlig : Maura - Pen 3-roms eierleilighet i 1. etasje - Rolig boligområde - Carport - Barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 800,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en populær beliggenhet et rolig og barnevennlig boområde. Fra boligen er det kort vei til barneskolen! Perfekt for deg som ønsker å bo stille til, med kort vei til mye.

Den dagligdagse handlingen kan gjøres i nærbutikkene, det er kort vei til både Kiwi og Coop. I tillegg er det apotek og Mix-kiosk på Maura. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad senter med flere butikker og vinmonopol.

Skulle man ha behov for yttereligere servicetilbud er det kun 20. min. til Jessheim by med alt av bymessige fasiliteter.

Gode rekreajonsmuligheter både sommer og vinter. Gangavstand til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det ca. 5 min til Åslia alpinsenter.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Alpinsenter i Nannestad. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann med god ørretbestand.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 7 min.

Gardermoen ca. 10 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Felleskostnader

Kr 800,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2001

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

70m2

Tomt

6997m2

KR-kode

6317288

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flaggspettvegen 43 A, 2032 Maura

Gnr. 130, bnr. 153, snr. 2 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.997 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Bruksareal:

Leilighet 70 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 66 kvm: Vf, gang, 2 soverom, bad, kjøkken/stue

I tillegg disponerer boligen 1. utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.06.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og arealeffektiv leilighet med fornuftig planløsning og mange gode løsninger. Gjennomgående leilighet med mye naturlig lys og malt i lyse farger. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid.

Kjøkken:

Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med profilerte malte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt stålvask og ett-håndgrep blandebatteri. Frittstående hvitevarer . Mekanisk avtrekk over komfyr. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad:

Keramiske fliser på gulv og vegger. Plastsluk med klemring. Gulvstående wc. Dusjvegg i glass. Helstøpt vask på stålramme. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk fra bad via sentralt anlegg.

Vegger: Malt strie

Gulv: Laminat og keramiske fliser

Himlinger: Malte betongelementer

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.03.04. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 15474, tinglyst 17.12.2001, type heftelse: Tinglyst skjøte

Pliktig medlemskap i boligsameiet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Stensetlia sameie

Sameiet består av 28 leiligheter.

Forretningsfører er Roger Toftner AS

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Generell vedlikehold.

Planlagte påkostninger: Utbedre gavlvegg, bodvegg og carport. Bygget må også males.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Stensetåsen - Maura" datert 09.03.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.560,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 800,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, forsikring, vedlikehold, gressklipping og snøbrøyting.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 9.769 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.565.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Holkebylia
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Kopperudmoen næringsområde 1.3 km
Nordmokorset 3.4 km
Bjørke kirke 3.9 km
Nannestad torg 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.1 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 9.4 km
Bussholdeplass Stenset 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 0.7 km
Idrettsanlegg Letohallen 8.2 km
Treningssenter Puls Letohallen 8.2 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 5.8 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 0.4 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 5.8 km
Nannestad videregående skole 5.9 km
Jessheim videregående skole 18.1 km

Barnehager

Bjerke barnehage (0-5 år) 0.2 km
Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1.1 km
Solheim barnehage (0-5 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 5.5 km
Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 12 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 1.5 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 5.5 km
Apotek Maura Apotek 1.5 km
Apotek Boots apotek Nannestad 5.6 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 12 km
Dagligvare Rema 1000 Maura 0.7 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 1.5 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 0.6 km
Kiosk/video Dal Family House 9.8 km
Bensin YX Maura 0.6 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 651
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Holkebylia 1611 674

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?