Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 320 000,- for kr 2 320 000,-

Velkommen til Flaggspettvegen 7 A

Hyggelig hage og uteplass

Leilihgeten ligger på enden, i 1. etg med hage

fasade

Overbygget uteplass på fremsiden av boligen

entré

stue

stue

stue

stue

stue

Spiseplass på kjøkken

Lyst og koselig kjøkken med spiseplass

kjøkken

kjøkken

Entrè

soverom

soverom

bad

bad

Carport som følger leilighet

Maura - Velholdt leilighet med flott terrasse og hage. Solrikt. Carport.

Flaggspettvegen 7 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Maura - Velholdt leilighet med flott terrasse og hage. Solrikt. Carport. : Maura - Velholdt leilighet med flott terrasse og hage. Solrikt. Carport.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 900,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i ett boligområde på Nedre Stensetåsen i Maura som hovedsakelig består av rekkehusleiligheter. Maura skole(1 - 7 kl.), Bjerke barnehage(0 - 5) og Bjerke IL med kunstgressbane ligger i umiddelbar nærhet. Maura er et meget barnevennlig sted, og ligger i landlig omgivelser med skog og landbruksområde. Det er umiddelbar nærhet til marka. For tur og frilufts-interesserte er det gode muligheter for turgåing, fiske, bading og friluftsliv. Vinterstid tilbyr området bl.a. Nordåsen skistadion med lysløype og godt skiløypenett, og Nannestad Skisenter/Åslia for alpint og snowboard.

I Maura sentrum finner du matbutikker, Europris, bensinstasjon, post i butikk og legekontor. Det er kun ca. 18 minutter med bil til Jessheim som har ett rikt servicetilbud med blant annet kino, kulturhus og ett stort bysenter med over 140 butikker.

Det er bussforbindelser til Nannestad, Oslo Lufthavn, Jessheim og Oslo. Nærmeste bussholdeplass er Stenset ca. 100 meter i fra leiligheten. Eidsvoll verk togstasjon ligger ca. 12 minutter kjøretur med bil i fra Maura - praktisk for pendlere!

Avstand med bil:

OSL Gardermoen ca. 14 min. - 14,5 km.

Oslo sentrum ca. 43 min. - 58,4 km.

Nannestad sentrum ca. 6 min. - 5,4 km.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Velkommen til en hyggelig visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Felleskostnader

Kr 900,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2000

Soverom

2

Primærrom

65m2

Bruksareal

70m2

Tomt

2976m2

KR-kode

6317291

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flaggspettvegen 7A, 2032 Maura

Gnr. 130, bnr. 150, i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.976 kvm som tilhører sameiet. Deler av tomten er fellesareal. Seksjonseierne i 1. etg har bruksrett og vedlikeholdsplikt til egen hage, i tillegg til en carport.

Parkering

Parkering i egen carport, gjesteparkering på området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det er installert vannmåler.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Stue, kjøkken, 2 soverom, entrè: 65 kvm

Sekundærrom:

Bod: 5 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.02.18 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og innholdsrik bolig med god planløsning. Leiligheten ligger i et meget barnevennlig område på Nedre Stensetåsen i Maura.

Entreen er lys og innbydende med malte flater og flislagt gulv. Boligen har to romslige soverom, en arealeffektiv bod, bad med god størrelse og opplegg for vaskemaskin. Stue og kjøkkenavdeling med gode lysforhold, og direkte utgang til en flott skjermet terrasseplatting i tre etablert på mark. Hvitevarer følger ikke boligen ved salg.

En gjennomgående lys og velholdt leilghet i 1.etg.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.02.03. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3994 tinglyst 14.04.2000. type heftelse: pliktig medlemskap i sameiet. Dokumentet som er tinglyst finnes i følge Statens Kartverk ikke i deres arkiv, men hefter allikevel i eiendommen og følger denne.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 10 leiligheter, med sameiebrøk 70/110

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter. Det er vedtatt at det betales et månedlig beløp til dekning av enkelte felles kostnader.

Dugnad må påregnes.

Seksjonseierne deler på plenklipping av fellesområde, og eierne i 1. etg. har ansvar for egen hage. Alle måker frem til eget inngangsparti, carport og bod.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Nedre Stensetåsen, Maura datert 25.04.00. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligformål. Kommuneplanen ble vedtatt 29.10.13.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.821,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 900,- pr. mnd. og inkluderer: sparing, styrehonorar, bygningsforsikring m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2016.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv, bredbånd og leie av boks med opptager som har en kostnad på kr. 2.570 pr. kvartal . Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.256.249,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Holkebylia
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Kopperudmoen næringsområde 1.1 km
Nordmokorset 3.2 km
Bjørke kirke 3.7 km
Nannestad torg 5.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 13.9 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 9.2 km
Bussholdeplass Stenset 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 0.5 km
Idrettsanlegg Letohallen 8.1 km
Treningssenter Puls Letohallen 8.1 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Nannestad videregående skole 5.7 km
Jessheim videregående skole 22.4 km

Barnehager

Bjerke barnehage (0-5 år) 0.1 km
Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1 km
Solheim barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 5.4 km
Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 11.8 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 1.3 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 5.3 km
Apotek Maura Apotek 1.3 km
Apotek Boots apotek Nannestad 5.4 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 11.8 km
Dagligvare Rema 1000 Maura 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 1.3 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 0.2 km
Kiosk/video Dal Family House 9.6 km
Bensin YX Maura 0.4 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 651
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Holkebylia 1611 674

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "as is" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 32.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?