Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 475 000,- for kr 2 475 000,-

Lekker og innholdsrik stue

Utgang til stor og solrik altan

Stue med god plass til spisebord

Spisestue

Spisebord i stuen

Spisestue

Flott kjøkken med hvite profilerte fronter

Utsikt

Moderne bad fra 2012 med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel

Heldekkende servant

Helfliset bad

WC-rom

Hovedsoverom med behagelige farger og fine detaljer

Egen inngang til baderom fra hovedsoverom

Soverom nr 2 er idag benyttet som tv-stue. Varmekabler på gulv

Soverom nr 3

Inngangsparti

Inngangsparti

Solrik altan med nedfelte spotter i gulv

Solrik altan

Solrik altan

Nærområdet

Fasade

Nærområdet

Fasade og garasjeanlegg

Plantegning 3D

Flaktveit - Stor og moderne 4-roms leilighet med sentral beliggenhet. Svært gode solforhold. Garasjeplass

Flaktveitsvingane 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 500 000,-

Flaktveit - Stor og moderne 4-roms leilighet med sentral beliggenhet. Svært gode solforhold. Garasjeplass : Flaktveit - Stor og moderne 4-roms leilighet med sentral beliggenhet. Svært gode solforhold. Garasjeplass

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 511,-
Fellesgjeld:
Kr 184 423,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 91 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Flaktveit. Stor og solrik altan med fin utsikt over nærområdet.

I nabolaget har en det meste av fasiliteter, med kun få minutter til søndagsåpen dagligvarebutikk samt busstopp med gode forbindelser, Linje 4, like utenfor døren. Området er meget barnevennlig med lekeplass i nabolaget, samt kort gangavstand til både barnehage, barneskole og ungdomsskole. Kort kjøretur til Åsane senter (ca. 5 min) og til Bergen sentrum (ca. 15 min). Flaktveit er også kjent for sitt gode aktivitetstilbud med et mangfold av idrettshaller og fotballbaner i området. Det er også gode turmuligheter med gangavstand til sti opp Storsåta og Vikinghytten.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Flaktveit Barnehage

Åsane gårds og friluftsbarnehage

Langerinden Barnehage

Skoler:

Li skole

Flaktveit skole

Breimyra ungdomskole

VGS:

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av motorveien ved Gullgruven Senter. Kjør rett igjennom rundkjøringene. Ta til høyre i enden av veien ved Liakroken og fortsett forbi innkjørselen til Hjortland og over i Flaktveitsvingane. Blokkene ligger på høyre side av veien. Parkering på gjesteplasser.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 184 423,-

Totalpris

Kr 2 684 423,-

Felleskostnader

Kr 4 511,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1979

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

91m2

Bruksareal

91m2

Tomt

33793m2

KR-kode

741894

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flaktveitsvingane 1, 5135 Flaktveit

Gnr. 206, bnr. 98 i Bergen kommune.

andelsnr. 3, Bekkjakrokane Borettslag, org.nr. 953 207 192

Tomten

Eiet tomt på 33.793 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via fylkesvei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 91 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Bruksareal:

Bolig 91 kvm

Primærrom:

3. etasje 91 kvm: Stue, kjøkken, gang/spiseplass, bad, wc, tre soverom og gang.

I tillegg disponerer boligen 2 boder. Bod nr 1 er på ca 3,5 kvm i byggets 1. etasje og bod nr 2 er på 4,2 kvm i byggets 3. etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.08.18 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker leilighet med god og solrik beliggenhet i populært borettslag. Leiligheten fremstår som tiltalende med moderne kvalitetsvalg og farger.

Entré:

Man ankommer via felles trappegang. Inngangspartiet til leiligheten har god plass til oppheng av yttertøy.

Stue:

Stor og åpen stue, lys og lekker med godt lysinnslipp. Utgang til solrik altan.

Kjøkken:

Flott kjøkken med profilerte fronter og laminat benkeplate. Opplegg for hvitevarer.

Soverom:

Leiligheten har tre store soverom. Alle med god plass til garderobeløsning.

Bad:

Flott og moderne helfliset bad med varmekabler på gulv. Oppgradert i 2012. Rør i rør system. WC-rom med separat toalett.

Altan:

Stor og solrik altan på hele 15kvm.

Oppbevaringsplass:

Leiligheten har to boder. En beliggende i samme etasje, og en i første etasje.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og gulvvarme på bad og på ett soverom (ved entré).

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.11.1979

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Montering av selvlukker A-60 dører.

- Justering av B-30 dører.

- Vertikale rør i garasje må beskyttes mot påkjørsel.

- Krav fra brannvesenet gitt i skriv til byggesaksavdelingen datert 18.09.1979 må etterkommes.

- Kopi av skrivet er oversendt Vestbo v/ byggeleder

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler blant annet Bergen kommunes rett til å vedlikeholde vann/kloakkledninger på borettslagets eiendom.

Servitutten vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Bekkjakrokane Borettslag.

Borettslaget består av 160 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo.

Fellesdugnad 2-3 ganger i året.

Dyrehold må søkes om til styret.

Foretatt påkostninger de senere år: Fasade og tak rehabilitert i 2001 og gjennomført våtromskontroll i 2004. Borettslaget er med i BEVAR avtalen til Vestbo.

Planlagte påkostninger: Løpende vedlikehold, noe beslag rundt vinduer og tak tas etter behov. Rensing av luftekanaler. Styreleder opplyser om at det ikke vil bli noe økning i felleskostnader.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Det vil ved dette salget utlyses forkjøpsrett i etterkant.

Borettslaget er tilknyttet Vestbo Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene med en frist på 6 mnd.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og annlegg i henhold til reguleringsplan "Åsane. Flaktveit felt X og XI" datert 28.11.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Hensynssoner i kommuneplanen:

Vei støy - Rød sone: Berøringsgrad 12,9%

Vei støy - gul sone: Berøringsgrad 22,3%

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr og Bnr: 206/99, Bygningsnr: 139880838-1, Tiltak: Tilbygg rekkehus

Gnr og Bnr: 206/99, Bygningsnr: 139880854-1, Tiltak: Tilbygg rekkehus

Disse ansees å ikke ha betydning for eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.511,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter og eiendomskatt, kabel tv/internett og dugnad .

Felleskostnadene fordeles slik:

- Driftkostnader kr 1.598,-

- Renter og avdrag på lån kr 1.411,-

- Kommunale avgifter og eiendomskatt kr 976,-

- Dugnad kr 220,-

- Kabel tv kr 306,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år. / 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.686.255,- Av dette beløpet utgjør kr 184.423,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.062,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Bekkjarkrokane
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Ulvedal torg 0.5 km
Gullgruven 2 km
Biltilsynet 2.5 km
IKEA Åsane 2.7 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 31.8 km
Sentralstasjon Bergen 15 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 13.7 km
Bussholdeplass Flaktveitrinden 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li ballbane 0.5 km
Idrettsanlegg Breimyra kunstgress 0.8 km
Treningssenter Crossfit Åsane 0.7 km
Treningssenter SKY Fitness Åsane 1 km

Steder av interesse

Skoler

Flaktveit skole (1-7 kl.) 0.2 km
Li skole (1-7 kl.) 0.4 km
Storåsen skole (1-3 kl.) 1.6 km
Rolland skole (1-7 kl.) 1.6 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Åsane videregående skole 2 km
U. Pihl videregående skole 3.2 km

Barnehager

Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 0.2 km
Åsane gårds og friluftsbarnehage (2-6 år) 0.5 km
Langerinden barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 2 km
Kjøpesenter Horisont 2.9 km
Postkontor Bunnpris Ulvedalen 0.5 km
Postkontor Kiwi Rolland 1.8 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 2 km
Apotek Apotek 1 Horisont 2.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Bunnpris Ulvedalen 0.5 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 0.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 3.6 km
Bensin Uno-X Åsane 1.9 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,7 år
Husholdninger med barn 23,2 %
Husholdninger uten barn 76,8 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 3027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Bekkjarkrokane 532 250

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotograf: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Pål Kalvenes
Salgskoordinator/Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?