Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 780 000,- for kr 1 780 000,-

Fasade

Åpent inngangsparti. Malte vegger fra 2017

Gang inn til stuen

Innholdsrik stue

Store vindusflater slipper godt med lys inn

Store vindusflater slipper godt med lys inn

Innholdsrik stue med avskjermet kjøkken

Innholdsrik stue

Innholdsrik stue

Utgang til altan

Kjøkken

Kjøkken

vask

Bad

Bad med inngang til soverom

Soverom med god plass til garderobe

Soverom med god plass til garderobe

Stort soverom

altan med god utsikt over nærområdet

Altan med god utsikt over nærområdet

Flaktveit har svært gode bussforbindelser

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Nærområdet

Plantegning 3D

Flaktveit

Flaktveitsvingane 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 690 000,-

Flaktveit: Oppussingsobjekt. Sentral og praktisk leilighet med gode solforhold. Lave felleskostnader

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 027,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Flaktveit. Dette er en leilighet med enkel tilkomst i byggets 2 etasje. Stor og solrik altan med fin utsikt over nærområdet.

I nabolaget har en det meste av fasiliteter, med kun få minutter til søndagsåpen dagligvarebutikk samt busstopp med gode forbindelser, Linje 4, like utenfor døren. Området er meget barnevennlig med lekeplass i nabolaget, samt kort gangavstand til både barnehage, barneskole og ungdomsskole. Kort kjøretur til Åsane senter (ca 5 min) og til Bergen sentrum (ca 15 min). Flaktveit er også kjent for sitt gode aktivitetstibud med et mangfold av idrettshaller og fotballbaner i området. Det er også gode turmuligheter med gangavstand til sti opp Storsåta og Vikinghytten.

Barnehager og skoler

Barnehager :

Flaktveit Barnehage

Åsane gårds og friluftsbarnehage

Langerinden Barnehage

Skoler:

Li skole

Flaktveit skole

Breimyra ungdomskole

VGS:

Åsane videregående skole

U. Pihl videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta av motorveien ved Gullgruven Senter. Kjør rett igjennom rundkjøringene. Ta til høyre i enden av veien ved Liakroken og fortsett forbi innkjørselen til Hjortland og over i Flaktveitsvingane. Blokkene ligger på høyre side av veien. Parkering på gjesteplasser.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 690 000,-

Fellesgjeld

Kr 128 902,-

Totalpris

Kr 1 818 902,-

Felleskostnader

Kr 3 027,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1979

Soverom

1

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

33816m2

KR-kode

741790

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Flaktveitsvingane 7, 5135 Flaktveit

Gnr. 206, bnr. 98, andelsnr. 42 i Bergen kommune. Bekkjakrokane Borettslag, org.nr. 953 207 192

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Bolig:

2. etasje 58 kvm: entré, bad, kjøkken, stue, soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i samme etasje på 4,3m² og en bod i kjelleren på 6,5m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08.2017 utført av Takstmann Mats Hansen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 33.816 kvm som tilhører borettslaget. Flott opparbeidet med beplantning, gangstier og ballbinge samt lekeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført påfundamentert antatt faste masser av sprengstein/ grov pukk på fjell.

Gulv mot grunn av betong, i underetasjen er det parkeringsanlegg med asfalt mot grunn. Fundamenter og grunnmur er utført i

betongkonstruksjoner. Etasjeskille av betong. Bærevegger- og skillevegger av betong. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er utført i bindingsverk, utvendig er veggene kledd med trekledning, fasadeplater og teglsteinsmur. Innvendig har veggene platekledning. Flat takkonstruksjon, taket er tekket med takbelegg/ papp eller tilsvarende.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående eldre standard, men fremstår som velstelt og godt holdt. God og funksjonell planløsning med flere potensielle muligheter i forbindelse med oppussing.

Inngangsparti er åpent med god plass til å henge fra seg yttertøy. Malte hvite vegger gir en lys atmosfære. Stor stue med gode vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Utgang til stor solrik altan fra stue.

Stort soverom med egen inngang til badet.

Kjøkkeninnredning med slette hvite fronter og laminat benkeplate med vaskekum i stål. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass.

Toalett, helstøpt servant, skap under med slett front, badekar, dusjgarnityr montert på veggen,

opplegg for vaskemaskin, speil, lys og stråleovn.

Badet har toalett, helstøpt servant, skap med slett front og badekar med dusjgarnityr.

Opplegg for vaskemaskin og stråleovn.

Oppvarming

Stråleovn på badet, ellers elektrisk oppvarming

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Ellers gjesteparkering på området.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.11.1979.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Diverse innvendig og utvendige tiltak. Dokumentet kan sees hos megler.Fristen for utbedring av mangler var november 1980. Usikkert om alle punkter er utført i henhold.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst servitutter på borettslagets eiendom. Disse har ikke betydning for bruken av leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan "Åsane. Flaktvei felt X og XI" datert 28.11.1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

- Montert ny varmtvannsbereder i 2015

- Malt inngangsparti i 2017

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.027,- pr. mnd. og inkluderer: Betjening renter/avdrag andel fellesgjeldkommunale avgifter, felles byggforsikring, grunnpakke kabel-tv og internett fra Get, garasje, dugnad, drift og vedlikehold av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 232,-

Avdrag kr 728,-

Driftsutgifter kr 1.587,-

Dugnad kr 120,-

Kabel-tv kr 260,-

Plikt kr 100,-

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.700,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,00

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,00

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.820.761,-. Av dette beløpet utgjør kr 128.902,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,00

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Bekkjarkrokane
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Ulvedal torg 0.4 km
Gullgruven 2.1 km
IKEA Åsane 2.7 km
Biltilsynet 2.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.3 km
Sentralstasjon Bergen 15 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 13.7 km
Bussholdeplass Flaktveitrinden 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Li ballbane 0.5 km
Idrettsanlegg Breimyra kunstgress 0.7 km
Treningssenter Crossfit Åsane 1.4 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Flaktveit skole (1-7 kl.) 0.2 km
Li skole (1-7 kl.) 0.5 km
Breimyra ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Åsane videregående skole 2.2 km
U. Pihl videregående skole 3.2 km

Barnehager

Flaktveit barnehage - Ulvhøyen 0.2 km
Langerinden barnehage (0-6 år) 0.6 km
Åsane gårds og friluftsbarnehage (2-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 2.1 km
Kjøpesenter Horisont 2.9 km
Postkontor Bunnpris Ulvedalen 0.4 km
Postkontor Kiwi Rolland 1.9 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 2.1 km
Apotek Apotek 1 Horisont 2.9 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.4 km
Dagligvare Bunnpris Ulvedalen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Liakroken 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 3.6 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 2 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,7 %
Andel kvinner 54,3 %
Gj.snittalder menn 37,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 23,4 %
Husholdninger uten barn 76,6 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 3027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Bekkjarkrokane 508 262

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Adrian Oldervoll
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?