Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

Velkommen til Floridavegen 10C | Lekker 3-roms eierleilighet fra 2013 | God planløsning | Altan | Utsikt

Doble dører til altan

Altan med fin utsikt og sjøgløtt

Stue og kjøkken er i åpen løsning

Fra stuen er det utgang til altan på 10 kvm

Stue

Kjøkken med plass til frokostbord

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og side by side kjøleskap med isbitmaskin

Kjøkken og utgang til altan

Kjøkken og utgang til altan

Kjøkken mot entré/gang

Kjøkken mot entré/gang

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord

Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og nattbord

Soverom nr 2 passer fint til barnerom, gjesterom eller kontor

Soverom nr 2 passer fint til barnerom, gjesterom eller kontor

Soverom nr 2 passer fint til barnerom, gjesterom eller kontor

Helfliset bad med varmekabler i gulv

Vegghengt toalett og baderomsservant, samt og praktisk dusjhjørne

Badet fremstår som moderne

Leiligheten har eget vaskerom

Entré/gang med god plass til oppbevaring

Entré/gang mot stue og kjøkken

Entré/gang mot inngangsparti og soverommene

Entré/gang mot inngangsparti og soverommene

Entré/gang vender mot stue/kjøkken.

Plantegning 3D

Altan med fin utsikt og sjøgløtt

Altan på 10 kvm

Altan på 10 kvm

Floridavegen 10C

Floridavegen 10C

Floridavegen 10C

Floridavegen 10C

Floridavegen 10C

Områdebilde Ask

Områdebilde Ask

-

Ask

Floridavegen 10 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Ask: Lekker 3-roms eierleilighet fra 2013 | God planløsning | Altan | Utsikt

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Omgivelsene er meget barnevennlige med kort vei til lekeplasser og ballbane. Godt bomiljø med barn i de fleste aldre. Gangavstand til både barnehage og barneskole. Kort vei til idrettsplass med aktivt idrettsmiljø. For den turglade byr Ask på mange flotte områder med gruslagte skogsveier og fjelltopper som kan bestiges.

Gangavstand til Baksthuset og dagligvarebutikk, samt busstopp. De fleste servicetilbud finner man i Kleppestø ca. 10 minutters kjøretur unna.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør over Askøybroen og ta til høyre mot Kleppestø. Følg så skilting mot Ask, ca 10 km. Etter Ask kirke tar du av til høyre, inn Floridaveien. Følg veien innover og boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Felleskostnader

Kr 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

72m2

Tomt

1188m2

KR-kode

75.1872

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Floridavegen 10 C, 5307 Ask

Gnr. 1, bnr. 798, snr. 3 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.188 kvm som tilhører sameiet. Opparbeidet med gruset innkjørsel/parkering, plen og hekk. Tomten ellers er naturlig fordelt mellom enhetene.

Parkering

Fast biloppstillingsplass. 2 felles gjesteparkeringer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

Leilighet 72 kvm

Primærrom:

2. etasje, 67 kvm: Entré/gang, 2 soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken.

Sekundærrom:

2. etasje, 5 kvm: Innvendig bod

I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod.

Leilighetens altan er 10 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.12.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur av betong. Bindingsverk av trekonstruksjoner. Isolert, vindtett, lektet og kledd med dobbelfalset liggende kledning. Saltak. Blindloft med lukeadkomst. Konstruksjon av takstoler og sutakplater. Tekket med lekter og betong takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten som er utført er det ikke påvist noen avvik, og alle elementer har fått TG1.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Lys og lekker leilighet som var nyoppført i 2013. Fra stue er det utgang til en romslig altan på 10 kvm med fin utsikt over nærområdet og mot sjøen. Sol fra tidlig morgen til ca. kl. 15 om sommeren.

Leiligheten har gjennomgående gode kvaliteter og moderne løsninger. Det er slitesterk laminat på gulv i alle oppholdsrom og lysmalte slette overflater. Downlights i alle rom. Stilrent kjøkken med god benkplass og integrerte hvitevarer. God plass til spisebord i forbindelse med stuen. Badet er helfliset og har moderne innredning med helstøpt servant og speil, vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. Separat vaskerom med inngang fra bad. Leiligheten har to soverom, hvor hovedsoverommet har tilgang til isolert bod.

Se tilstandsrapport samt selgers egenerklæring for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Ellers elektrisk oppvarmng. Boligen har pipe, og det er således mulighet for ildsted i stue - eventuell montering må gjøres av ny eier.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.03.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 264003, tinglyst 04.04.2013, type heftelse: Skjøte og eiendomsrett. Bnr. 63 og bnr. 778 har vedlikeholdsrett på vann- og kloakkledninger som ligger på eiendom bnr. 798.

Dagboknr 305294, tinglyst 17.04.2013, type heftelse: Vegrett. Eiendom bnr. 798 har veirett over gnr 1, bnr 26 ihht opptegnet kart.

Seksjonering er tinglyst 13.03.2013.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet et enkelt sameie, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter. Kasserer i sameiet er Linda Elde. Dugnad må påregnes.

Hver seksjon betaler pr. d.d inn kr. 500,- pr mnd som dekker felles byggforsikring samt avsetning til utstyr og enklere vedlikehold på fellesareal.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.11.2012 avsatt til boligbebyggelse. Kommunen opplyser at det er igangsatt rullering av kommuneplanen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Diverse

Postkasse medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.381,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 3.556 pr år. Askøy kommune opplyser at eiendomskatt skal avvikles i 2019.

Fellesutgiftene er kr 500,- pr. mnd. og inkluderer: Felles byggforsikring og avsetning til enklere vedlikehold på fellesareal. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendommen er knyttet til privat vei, pliktig medlemsskap i velforeningen koster 500,- år mnd/år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet BKK Fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 899,-. pr. mnd. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Ask
Kirkesogn Ask

Steder i nærheten

Erdal 4.8 km
Hanevik 5.1 km
Sørerdal 5.3 km
Skjelviki 5.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.2 km
Sentralstasjon Bergen 23.4 km
Bussholdeplass Ask Florida 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Finamyren idrettsbane 0.9 km
Idrettsanlegg Erdal fotballbane 5.8 km
Treningssenter Stamina Kleppestø 9.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 11.9 km

Steder av interesse

Skoler

Hop skole (1-7 kl.) 0.6 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 5.7 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 9.7 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 10.2 km
Hop videregående skole 1.6 km
Askøy videregående skole 9.9 km

Barnehager

Ask barnehage (0-6 år) 1.1 km
Furuly barnehage (0-5 år) 3.1 km
Fridahuset Steinrusten barnehage 5.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kleppestø Senter 9.2 km
Kjøpesenter Ravnanger Senter 10.4 km
Postkontor Spar Ask 0.5 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 9.2 km
Apotek Boots apotek Askøy 9.2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 9.2 km
Dagligvare Spar Ask 0.5 km
Kiosk/video Butikk Josefine 5.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 9.1 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 10.1 km
Bensin Circle K Ravnanger 10.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,4 år
Husholdninger med barn 43,3 %
Husholdninger uten barn 56,7 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 224
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Ask 745 282

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Ukens bolig på Finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?