Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 600 000,- for kr 3 600 000,-

 

Pent kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og god skapplass.

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

 

 

Pent bad i andre etasje med fliser på gulv, badekar, dusjhjørne, servant og wc.

Soverom nr.2 er lyst og romslig og kan eventuelt brukes som en loftstue.

Gang

 

Soverom

Lys og trivelig stue med stort vindu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Inngangsparti

 

Bad

Pent bad med vegghengt wc, servant m/skap og dusjhjørne

Soverom.

Fasade

Fasade

Fasade

Leiligheten ligger meget sentralt til , samtidig som man bor i rolige omgivelser.

Floorplan letterhead - Folke Bernadottes vei 20 B - Level 1 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Folke Bernadottes vei 20 B - 2D Floor Plan

Project letterhead - Folke Bernadottes vei 20 B - 3D Floor Plan

Visning 501

Sørvendt balkong med gode solforhold.

 

VISNING AVLYST!!Våland - Innholdsrik leilighet med fire soverom og to bad. Parkering på tomt. Nydelig utsikt og stor balkong.

Folke Bernadottes vei 20b

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

VISNING AVLYST!!Våland - Innholdsrik leilighet med fire soverom og to bad. Parkering på tomt. Nydelig utsikt og stor balkong. : VISNING AVLYST!!Våland - Innholdsrik leilighet med fire soverom og to bad. Parkering på tomt. Nydelig utsikt og stor balkong.

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 97 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nydelig område på Våland like ved SuS og flotte turområder ved Mosvannet og Vålandsskogen. Butikker og et ellers godt servicetilbud i umiddelbar nærhet. God offentlig kommunikasjon og en behagelig spasertur unna Stavanger sentrum.

Barnehager og skoler

Auglend skole 1.5 km

Våland skole 0.7 km

Ullandhaug skole 1.1 km

Kannik skole 1.4 km

St. Svithun skole 1.4 km

Uldals videregående skole 0.8 km

Godalen videregående skole 1.5 km

Maurtua barnehage 0.3 km

Vålandstoppen barnehage 0.4 km

Våland barnehage 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1960

Soverom

4

Primærrom

97m2

Bruksareal

97m2

Tomt

626m2

KR-kode

3517241

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Folke Bernadottes vei 20b, 4011 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 419, snr. 4 i Stavanger kommune.

Sameiebrøk:100/260

Tomten

Eiet tomt på 626 kvm kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering på felles tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 104 kvm

Totalt bruksareal: 97 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Primærrom:

2.etasje, 58kvm: Stue, kjøkken, bad, to soverom, gang og entrè.

Loft, 39kvm: Bad, to soverom og gang.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca.12kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.08.2017 utført av Alexander Tønnessen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har for salg en innholdsrik leilighet med gjennomgående god standard beliggende i rolige omgivelser på Våland.

På første plan har man stue, kjøkken, bad to soverom, entre og gang. Inngangspartiet er romslig med god plass til jakker og sko. Stuen er lys og luftig med hvitmalte overflater og parkett på gulv. Her er det et stort vindu som slipper lyset inn og gir flott utsikt. Videre har man en sørvendt balkong hvor man kan nyte utsikt og sol fra morgen til kveld på sommerstid. Kjøkkenet er lekkert med hvite fronter og integrerte hvitevarer. God benke- og skapplass. Her har man også plass til et spisebord om ønskelig. Badet er lekkert med flislagt gulv og mosaikkfliser i dusj. Her er det dusjhjørne, vegghengt toalett og servant m/skap. Soverommene er lyse og holder god størrelse.

På andre plan har man bad, to soverom og gang. Badet er lyst og pent. Her er det badekar, dusjhjørne vegghengt toalett og servant m/skap. Hovedsoverommet holder god størrelse er utstyrt med skyvedørsgarderobe m/speil. Soverom nummer to er i dag innredet som et soverom, men egner seg godt til loftstue om man ønsker det.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.02.1960. Ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig+ riving av garasje er datert 26.08.2008. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende på eiendommen.

Dagboknr 4347, tinglyst 31.12.1958 type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkleding.

Kommunen har rett til å føre tilsyn og utføre arbeider i forbindelse med vann og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 304 datert 22.02.1924 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er en del av den eldre trehusbebyggelsen i Stavanger. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.655,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.464,-pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox(Lyse) som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på kr 366. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Andel felles forsikring av bygg er ca. kr 3.753 pr. år. ihht. eiebrøk i følge selger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.039.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Våland 5
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Stavanger Universitetssykehus 0.4 km
Bekkefaret kirke 0.8 km
Stavanger tekniske skoler 0.8 km
Vålandstårnet 0.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.3 km
Sentralstasjon Stavanger 1.6 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Friggsgate 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gamlingen svømmestadion 0.9 km
Idrettsanlegg Kiellandsmyra idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 0.5 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 1.5 km
Våland skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1.1 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.4 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.4 km
Uldals videregående skole 0.8 km
Godalen videregående skole 1.5 km

Barnehager

Maurtua barnehage (0-6 år) 0.3 km
Vålandstoppen barnehage (3-6 år) 0.4 km
Våland barnehage (1-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.3 km
Kjøpesenter Straen Senter 1.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.9 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.8 km
Apotek Sjukehusapoteket Stavanger 0.6 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.2 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Joker Våland 0.3 km
Dagligvare Kiwi Lagårdsveien 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.4 km
Bensin Statoil Service Lagårdsveien 0.7 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 33,2 år
Gj.snittalder kvinner 34,2 år
Husholdninger med barn 39,6 %
Husholdninger uten barn 60,4 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 834
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Våland 5 476 207

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?