Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Framnes Terrasse 1 B, en lys 3-roms med solrik balkong i svært høy 1. etasje

Pen og praktisk stue som ble sparklet og malt i 2018

Generøse vindusflater gir rikelig med naturlig lys

Stuen er lett å møblere, med plass til både sofagruppe og spisebord

Utgang til solrik balkong fra stuen

Balkongen er sørvendt, med sol fra morgen til tidlig kveld

Her bor man svært skjermet i grønne og hyggelige omgivelser

Hyggelig stue. Fyring er inkl. i felleskostnadene

Stue malt i delikate farger i 2018

Praktisk kjøkken med ny benkeplate

Komfyr og kjøleskap medfølger

Praktisk kjøkken

Hovedsoverom av god størrelse med garderobeskap og plass til dobbeltseng

Hovedsoverom

Soverom 2 egner seg også godt som gjesterom/barnerom/kontor

Helt uten gjenboere

Praktisk, flislagt bad fra 2001

Veggehengt toalett

Flislagt entrè/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko

Fasade. Beliggenheten er tilbaketrukket og rolig, men samtidig svært sentral

Leiligheten ligger skjermet til i høy 1. etasje

Fasade

Flere hyggelige parker i området, her ses Tinker'n

Kort vei til sentrale deler av byen og gangavstand til kulturtilbud i Vika

Tjuvholmen går du til på få minutter

Solli Plass like ved med et svært godt kollektivtilbud, serveringssteder og butikker

Frognerveien

Planskisse

Frogner/Skillebekk - Lys og praktisk 3-roms endeleilighet med solrik balkong - P-leie - grønn og tilbaketrukket bel.

Framnes terrasse 1 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Frogner/Skillebekk - Lys og praktisk 3-roms endeleilighet med solrik balkong - P-leie - grønn og tilbaketrukket bel.: Frogner/Skillebekk - Lys og praktisk 3-roms endeleilighet med solrik balkong - P-leie - grønn og tilbaketrukket bel.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 961,-
Fellesgjeld:
Kr 754,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 45 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Skillebekk. Området består av flotte byvillaer og bygårder med fine og klassiske detaljer. Gangavstand til Aker Brygge/Tjuvholmen, Solli Plass og Bygdøy Allé med servicetilbud som bl.a klesforretninger, restauranter, kafeér, kino, delikatesseforretninger m.m. Daglivareforretninger i umiddelbar nærhet med søndagsåpent Joker i Drammensveien. Kun få minutters gange til Frognerstranda med tur- og sykkelstier til Tjuvholmen og Bygdøy med badestrender og pene grøntområder. Flere parker i nærhet som blant annet Tinkern og Hydroparken. Nærhet til offentlig kommunikasjon med trikkestopp i Drammensveien. Trikkestopp på Skillebekk tar trikk nr. 13 deg mot Grefsen og Bekkestua, mens du fra Solli Plass finner et bredt tilbud innen buss og trikk.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 754,-

Totalpris

Kr 3 900 754,-

Felleskostnader

Kr 1 961,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1936

Soverom

2

Primærrom

45m2

Bruksareal

45m2

Tomt

1225m2

KR-kode

3818167

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Framnes terrasse 1 B, 0270 Oslo

Gnr. 211, bnr. 82, snr. 17 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.225 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Sameiet disponerer 4 garasjeplasser og 14 p-plasser som leies ut til seksjonseierne. Prisen på leie av p-plass er kr 130,- per måned. Selger leier i dag en parkeringsplass som kjøper vil kunne ta over, dersom kjøper skal bo der selv. Det er i følge styreleder en på venteliste som leier i sameiet. Eiere har fortrinnsrett. Ta kontakt med styreleder om eventuell tildeling av p-plass.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 45 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Leilighet:

1. etasje. 45 kvm. primærrom, bestående av: 2 soverom, stue, kjøkken, bad og entré.

I tillegg disponerer boligen 2 boder på hhv. ca. 3 og 4 kvm. i kjelleren. Begge er merket med nr. 17.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.07.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Følgende har i rapporten fått tilstandsgrad 2:

TG 2:

Kjøkkenvindu:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Balkongdør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Det må forventes at det kan oppleves stedvis trekk og kuldefall fra døren.

Gulv i entréen:

Det er bom (manglende heft mellom flis og underlag) i enkelte fliser i entréen.

Bad:

Badet er fra 2001 og over halvparten av anbefalt brukstid er gått.

TG 3:

Ingen

Det er manglende tilluft inn til badet når baderomsdøren er lukket. Dette kan føre til at det oppleves dugg på kalde overflater som f.eks speil og flislagte vegger, ved dusjing. Dette

kan med enkelhet utbedres ved å f.eks. kappe litt av bunnen på baderomsdøren, eller ha døren på "gløtt".

Selger opplyser i egenerklæringsskjema at det er noe setningsskader i andre deler av byningen, ikke i leiligheten. Selger opplyser også at det har vært tett sluk, men at det har blirr blitt løst med plumbo.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Framnes Terrasse 1 B, en lys, praktisk og hyggelig 3-roms endeleilighet på attraktive Skillebekk. Leiligheten er gjennomgående og har en svært arealeffektiv planløsning med to gode soverom, hyggelig stue, et praktisk kjøkken og flislagt bad. Fra stuen har man utgang til en hyggelig, sørvendt balkong med gode solforhold.

Leiligheten har en svært skjermet og tilbaketrukket beliggenhet, i grønne og rolige omgivelser uten gjennomgangstrafikk. Samtidig er veien kort til sentrale deler av byen som Solli Plass, Aker brygge/Tjuvholmen og Nasjonaltheateret i tillegg til en rekke bymessige fasiliteter, parker og rekrasjonsomårder som Tinker'n, Bygdøy og Frognerstranda. Videre er det et meget godt kollektivtilbud i området, med trikkestopp like ved og kollektivt knutepunkt på Solli Plass og Nasjonaltheateret stasjon med tog og Flytog.

- Svært høy 1. etasje.

- Mulighet for rimelig leie av parkeringsplass til kr. 130,- pr. måned. Selger leier i dag en parkeringsplass som kjøper vil kunne ta over dersom kjøper skal bo i leiligheten.

- Lave felleskostnader på kr. 1.961,- med oppvarming og bredbånd inkludert.

- Overflatene er helsparklet og malt i 2018.

- Fellesvaskeri i underetasjen.

- Gode oppbevaringsmuligheter i to kjellerboder.

Entrè/gang:

Flislagt entrè med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:

Hyggelig stue med generøse vindusflater som gir rikelig med innslipp av naturlig lys. Stuen er av praktisk størrelse og er lett å innrede, med plass til sofagruppe og salongbord samt spisebord

Utgang til sørvendt balkong på ca. 5 kvm. med gode solforhold fra morgen til tidlig kveld.

Kjøkken:

Praktisk kjøkken med kjøkkeninnredning med hvite fronter og håndtak i stål.

Benkeplate i heltre eik som var ny i 2018, lys under overskap og nisje til komfyr og kjøleskap. Komfyr og kjøleskap medfølger, men komfyren fungerer ikke optimalt ifølge selger og lyset har gått i kjøleskapet.

Ventilator over platetoppen og fliser mellom over- og underskap.

Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Det er ifølge rørlegger mulig å få opplegg til 40 cm. oppvaskmaskin i skap ved siden av vask.

Hovedsoverom:

Hovedsoverom av romslig størrelse med garderobeskap og plass til dobbeltseng.

Soverom 2:

Praktisk soverom som også egner seg godt som barnerom/gjesterom/kontor.

Bad:

Pent, flislagt bad fra 2001 med varmekabler i gulvet. Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdør og gulvsokkel samt servantskap og speilskap.

Hjelpesluk plassert i dusjsone. Hovedsluk er plassert ved toalettet.

Overflater:

Gulv: Laminatgulv på kjøkkenet. Flislagt entré og bad. Ellers parkett.

Vegger: Malte, slette flater. Flatene er nymalt og spraklet i 2018. Fliser på badet.

Innvendig himling: Malte, slette flater. Romhøyde i stue er 2,64 meter. Nedsenket gipshimling på badet.

Teknisk/diverse:

- Porttelefon med fjernåpner. Modell: STR.

- Sikringsskap plassert i entréen. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

Oppvarming

Boligen varmes opp via radiatorer koblet på bygget anlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 30.06.1937, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 54268, tinglyst 05.09.1985, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, vann/kloakkledning, gjerde, veg, adkomstrett med flere bestemmelser.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet nye Framnes Terrasse 1, med sameiebrøk 43/1436.

Sameiet består av 22 leiligheter.

Forretningsfører er Byggforvaltning AS, tlf. 22 13 52 20.

Bygningsmassen er fullverdiforsikret i IF Skadeforsikring.

Dugnad må påregnes.

I henhold til vedtektene er det ikke tillat å ha husdyr uten styrets at styret på forhånd har godkjent dette. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre beboere.

Planlagte påkostninger:

Etablere 4 alternativt 2 ladeplasser til el-bil. Ladeplassene vil bli etablert langs veggen på sydsiden av bygget. Det er innhentet tilbud fra leverandører, prisanslaget er ca. kr 80.000,-/90.000,- for etablering av 4 ladeplasser. Sameiet vil finansiere denne etableringen. Leietakere av disse plassene vil få en høyere leie pr. måned enn de vanlige p-plassene. Styret fastsetter denne leien sett hen til en dekning av investeringen på 7-10 års sikt. Brukere av ladeplassene vil i tillegg bli belastet for strømforbruk på den tildelte plassen.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

200504456 - Reguleringssak: Fjordbyplanen - Program for planarbeid

200906549 - Reguleringssak: Filipstad - Planarbeid for reguleringsplan/områdeplan - Hans Jægers kvartal - Hjortnesterminalen

Mer info: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=200906549

E18 og Ring 1 på Filipstad - detaljregulering. Saksnummer 201305991.

Statens vegvesen foreslår å forlenge både E18 Operatunnelen og Ring 1 med rundt 500 m til Hjortneskrysset på Framnes. E18-trafikken legges under terreng og ny Ring 1 plasseres på kulverttaket av den nye E18-motorveitunnelen. Forslag til detaljregulering er stort sett i tråd med det veianlegget som er en del av forslag til områderegulering for Filipstad. Ny Ring 1 utformes med midtstilt kollektivtrasé, to-fire kjørefelt, to nye gatekryss, to bussholdeplasser, fortauer, gangvei og sykkelvei langs sørsiden.

I samarbeid med Ruter reguleres en del av Fjordtrikken, fra Drammensveien og Skillebekkparken langs «Tinkern» og videre i ny Framnes gang-/sykkel- og trikkebru bro over E18 til Hjortnes. Gående krysser Ring 1 i signalregulerte gatekryss og allmenninger. Ring 1 etableres som en bygate med trær, vegetasjon og romslige fortau. Videre inngår Havnepromenade og hovedsykkelvei, kollektivfelt og et ekstra felt på Frognerstranda. Det er foreslått trikketrasé gjennom Tinker'n til Drammensveien.

Mer informasjon kan ses her: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201305991

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.961,- pr. mnd. og inkluderer: Bergvarme, bredbånd, vaktmester, kommunale avgifter, trapperenhold, forsikring av bygning, forretningsførsel mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter, og ble sist justert opp 5 % fra den 01.07.2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.117,- pr. år. / 2.649 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Innflyttingsgebyr sameiet kr 1.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.005.467,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Skillebekk Rode 4
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Oslo handelsgymnasium 0.6 km
Solli plass 0.6 km
Kongen 0.8 km
Nobelinstituttet 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55.2 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.5 km
Trikkeholdeplass Skillebekk på Drammensveien 0.3 km
Bussholdeplass Observatoriegata 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 0.7 km
Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 1.9 km
Treningssenter SATS Solli plass 0.6 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.2 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 2.4 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 2.7 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Oslo Handelsgymnasium 0.7 km
Oslo Private Gymnasium 0.8 km

Barnehager

Portnerboligen naturbarnehage (3-6 år) 0.1 km
Tinkern Kanvas-barnehage (1-6 år) 0.1 km
Bertha Thorsen Kanvas-barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter House of Oslo 0.9 km
Kjøpesenter Aker Brygge 0.9 km
Postkontor Solli Postkontor 0.6 km
Postkontor Elisenberg Postkontor 1.1 km
Apotek Boots apotek Solli 0.6 km
Apotek Vitusapotek Fredrik Stangs gate 0.7 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Joker Skillebekk 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Ruseløkka 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 0.2 km
Kiosk/video Jasmin Frukt og Tobakk 0.6 km
Bensin Esso Kongen Marina 0.6 km
Bensin Shell Frogner 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,8 år
Husholdninger med barn 13,5 %
Husholdninger uten barn 86,5 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 469
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Skillebekk Rode 4 1646 1063

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- 2 stk.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?