Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Flotte speiler under vinduene

Stuen med store vinduer

Stuen

Utsyn

Utsynet fra stuevinduene

Skap ditt eget hjem

Rosett

Stukkaturer

Åpning mellom stuen og soverommet

Soverommet

Soverom

Rosett på soverommet

Soverom

Detalj

Stort potensiale på kjøkkenet. Vinduene vender mot bakgården

Stort kjøkkenrom

Fra kjøkkenvinduet får du denne utsikten

Detaljer

Bad

Bad

Entrè, velkommen til ditt nye hjem!

Planskisse

Pene trappeoppganger

Trivelig bakgård

Fasade

Koselig gatemiljø rett utenfor

Fredensborgveien

Telthusbakken

Idylliske Damstredet

Fra Mathallen

God dekning på servering bl.a på Vulkan

Grünerløkka med sitt yrende liv ikke langt unna...

Torggata har de senere år blitt kraftig opprustet

Torggata badet i sommersol

Sentrum scene

Egertorget

Fredensborg - Oppussingsobjekt! Stor 2-r. med oppussingsbehov. Stukkaturer og rosetter. Pop. & sentralt boområde.

Fredensborgveien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

Fredensborg - Oppussingsobjekt! Stor 2-r. med oppussingsbehov. Stukkaturer og rosetter. Pop. & sentralt boområde. : Fredensborg - Oppussingsobjekt! Stor 2-r. med oppussingsbehov. Stukkaturer og rosetter. Pop. & sentralt boområde.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 115,-
Fellesgjeld:
Kr 149 791,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral og meget attraktiv beliggenhet i veletablert og populært boligområde. Fredensborg et område med i hovedsak eldre klassiske bygårder fra byggeboomen i årene 1870-1900. Geografisk ligger området midt imellom Oslo sentrum, Grünerløkka og St.Hanshaugen.

Beliggenheten er "midt i smørøyet" med kun fem minutters gange til St. Hanshaugen via idylliske Damstredet samt få minutters gange til Youngstorget og Karl Johans gate. Ønsker du deg en tur østover finner du Grünerløkka med sine parker, restauranter, nisjebutikker og gallerier kun minutter unna ved å krysse Akerselva. Fredensborg har de siste ti årene hatt en meget positiv utvikling og fremstår i dag rikt på servicetilbud for den urbane bybeboer. En finner her et mangfold av restauranter fra alle verdenshjørner i nærheten. Anerkjente restauranter som Klosteret og Delhi Tandoori, sistnevnte er en av byens bedre indiske restauranter.

Vulkanområdet er blitt en populær møteplass for de matglade, her finner alltid noe som frister. I Mathallen kan en sitte ned for en god matbit eller handle ferske matvarer med seg hjem. I dette området forenes mat med dans, musikk og kunst – Dansens Hus og Blå har lokasjon i dette området. Nedre Foss Gård er nå restaurert. Restauranten har fått gode anmeldelser og bygget fremstår som et praktbygg fra en svunnentid i idylliske grønne omgivelser, verdt et besøk!

Skal du handle dagligvarer ligger en stor Kiwi butikk ikke langt samt en Rema 1000 forretning i Fredensborgveien.

Det er god dekning på kollektivtransport i området.

Buss nr 34 og 54 fra Møllerveien (Maridalsveien) og 30 og 31 fra Hausmannsgate. Trikk: 11,12,13,17 fra Hausmannsgate eller Brugata. (Omtrent samme gåavstand). T-bane: Stortinget (alle linjer).

Velkommen til trivelige Fredensborg!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 149 791,-

Totalpris

Kr 3 499 791,-

Felleskostnader

Kr 3 115,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1892

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

375m2

KR-kode

4218103

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fredensborgveien 17, 0177 Oslo

Gnr. 208, bnr. 215 i Oslo kommune.

Leil.nr. 6, andelsnr. 6, tilknyttet Borettslaget Fredensborgveien 17, org.nr. 952819550.

Tomten

Eiet tomt på 375 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet med beleggningstein og sittegruppe.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm - 4.etg. Entrè, bad, soverom, kjøkken og stue.

I tillegg disponerer boligen 3 stk boder: 1 kjellerbod på ca. 7 kvm, Loftsbod på ca. 3 kvm med skråtak og 1/2 bod i trappeoppgangen som antas å deles med naboen på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Arne T. Sogn og Eiendomsmegler Krogsveen har den glede av å presentere en stor og romslig 2-roms leilighet beliggende på Fredensborg. Kort vei til alt hva byens hovedpulsåre har å by på! Fredensborg er omkranset av Oslo sentrum, Grünerløkka og St.Hanshaugen. Nærhet til offentlig kommunikasjon og servicefunksjoner en trenger i dagliglivet som f.eks. dagligvareforretning i Fredensborgveien.

God takhøyde, stukkaturer og rosett. Store vinduer i rekke. Gjennomgående leilighet med mye naturlig lys – 4.etasje.

Her er høstens oppussingsobjekt for deg som ønsker å sette preg på egen bolig!

Stort potensiale for den rette. Finn frem verktøy, handle inn nye materialer og igangsett!

Leiligheten inneholder: Stue, kjøkken, soverom, bad og entré.

Entré:

Entreen har plass for oppheng av yttertøy. Trenger en oppbevaringsmuligheter, er det mulighet for mindre entrémøbler som skoskap/kommode etc. Porttelefon.

Bad:

Badet har i dag WC, servant med speilskap og dusj. Vinyl på gulv og baderoms plater på vegg.

Soverom:

Soverommet har plass for seng med nattbord. Mulighet for garderobeskap løsning, hvor en får godt med oppbevaring/hylleløsning. Vindu vender mot det rolige gatemiljøet.

Stue:

Romslig rom med to store vinduer. Størrelsen på stuen gir også mulighet for å møblere med både spisestuemøblement og sofagruppe. Oppbevaringsløsning som bokhyller/seksjon eller tv-møbel er det også rom for. Store vinduer også her. Det slippes inn godt med naturlig lys i stuene da leiligheten ligger i byggets 4.etasje.

Separat kjøkken:

Kjøkkeninnredning med plass for hvitevarer: komfyr, kjøle- og fryseskap.

Det er i tilknytning til kjøkkenet plass for ordinær spiseplass.

Oppbevaringsmulighet i kjeller- og loftsbod.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med elektriskfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen antas å ha vært brukt til boligformål siden byggeår

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1896, som ifølge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt. Det foreligger ferdigattest for mindre arbeider fra 1983, innredning av bad og utskiftning av vinduer.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst tre servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæring/avtale om benyttelse av tomten samt bestemmelser om vann - og kloakkledning.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av grunnboken kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Fredensborgveien 17 (org. nr. 952819550)

Bygården er seksjonert opp i fire seksjoner (Boligsameiet Fredensborgveien 17) hvor Borettslaget består av en samleseksjon bolig med seksjonsnummer 1 i deler av 1 etg og fra 2.etg og opp. Borettslaget eier også to næringslokaler i 1.etg ( Snr. 2 og 3), det siste næringslokalet ( Snr. 4) eies av privatperson.

Borettslaget består således av 16 leiligheter og 2 næringslokaler.

Det er tinglyst panterett i hver seksjon med 10.000,- med prioritet og uten opptrinnsrett etter 90% av lånetakst til enhver tid.

Forretningsfører er OBOS eiendomsforvaltning AS.

Borettslagets eiendom er forsikret i IF Skadeforsikring.

Borettslaget er medlem i Huseiernes landsforbund.

Dugnad må påregnes.

Vaktmestertjenesten foretas av styremedlemmene på rundgang.

Rengjøring av trapper utføres av eier av Snr. 4

Dyrehold må søkes styret og må ikke være til sjenanse eller ulempe for øvrige beboere.

Styret har den siste perioden arbeidet med:

- Oppfølging av rehabiliteringsarbeider, skiftet ut utelamper og lyssensor i bakgården.

- Innhentet tilbud på brannalarmanlegg og vanntåkeanlegg.

- Gått inn avtale taggefriavtale

- Gjennomført slamsuging av avløpskum i bakgården

- Hafslund har byttet ut strømmålere

- Inngått ny avtale med GET for tv- og bredbåndsleveranse

- Generelt vedlikehold

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Fasadeoppussing av front- og bakgårdsfasade, endegavel mot Wilses gate 10 rehabilitert, oppussing av trapperom og lydisolering av snr. 2.

2016: Innkjøp om montering av redningsliner, utbedret gamle skader på kjellerboder, rens av mekanisk ventilasjonsavtrekk, montering av varmekabler på vannrør til loftsleilighet i oppgang B, merking av alle boder etc.

2015: Nytt låssystem og porttelefonanlegg samt oppussing av toalett i kjeller.

2014: Røykvarselanlegg installert.

2013: Rehabilitering av 4 piper.

2012: Reparasjon og flytting av postkasser. Ny stoppekran til hovedledning.

Planlagte påkostninger:

På generalforsamling ble det vedtatt at styret gis fullmakt til å inngå en avtale for installasjon av brannalarmanlegg for en pris på inntil 200.000,-. Styret vurderer at felleskostnadene for hver andel vil kunne bli økt med inntil kr 100,- per mnd.

På generalforsamling ble det også fremlagt ønske om å installere vanntåkeanlegg. Dette ble nedstemt og avventes inntil videre. Dersom dette skulle bli vedtatt ved en senere anledning er det et ønske fra styret om at felleskostnader skal økes med kr 200,- per andel.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Normalt vedlikehold må påregnes.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Leiligheten ligger i nærheten av Regjeringskvartalet som vil være i stor endring de neste årene. For mer informasjon gå inn på plan og bygg sine nettsider (saksinnsyn). Saksnummer: 201501268 og 201612138. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201501268 og http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201612138

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand. Salget blir bistått av fullmektig. Fullmektigen har heller ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Eiendommen er et dødsbo og hjemmel vil stå på arvingene frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Leiligheten overtas slik den står og vil ikke bli ytterligere rengjort.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.115,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tvanlegg og internett ( Grunnpakke fra GET), betjening av fellesgjeld (renter og avdrag), trappevask, forretningsførsel, felles gårdsforsikring, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 1.998,-

Trappevask 45,-

Renter og avdrag 673,-

Kabel-tvanlegg 399,-

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

GET er leverandør av kabel-tvanlegg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning (3.350.000,-) er

kr 3.500.823,- Av dette beløpet utgjør kr 149.791,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Grunerløkka Rode 2
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Olaf Ryes plass 0.1 km
Grünerbrua 0.2 km
Schous plass 0.3 km
Gassverkstomta 0.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.4 km
Sentralstasjon Oslo S 1.7 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.7 km
T-bane stasjon Jernbanetorget T-banestasjon 1.5 km
Trikkeholdeplass Olaf Ryes plass 0.2 km
Bussholdeplass Schous plass 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.6 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.7 km
Treningssenter Fitness24Seven Grünerløkka 0.1 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.6 km
Møllergata skole (1-7 kl.) 0.6 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.6 km
Elvebakken videregående skole 0.5 km
Foss videregående skole 0.6 km

Barnehager

Grünerhagen bhg - Sofienberggate (1-6 år) 0.1 km*
Gaia barnehus (2-6 år) 0.2 km
Akerselva barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.1 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.1 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.7 km
Apotek Boots apotek Grünerløkka 0 km
Apotek Apotek 1 Grünerløkka 0.2 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.2 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Markveien 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Thorvald Meyers Gate 0.3 km
Kiosk/video Sima Frukt og Tobakk 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Thorvald Meyers gate 42 0.3 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.2 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 34,2 år
Husholdninger med barn 18,6 %
Husholdninger uten barn 81,4 %
Gj.snitt byggeår 1932
Gj.snitt tomtestørrelse 268
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Grunerløkka Rode 2 1023 692

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,94% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 790,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?