Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 000 000,- for kr 4 000 000,-

I bakgården er det en hyggelig uteplass med platting og sittegrupper

Velkommen til Frederik Glads gate 22 B, sentrslt men tilbaketrukket på Sandaker, rett ved Nydalen.

Kjøkken med integrert ovn/koketopp og medfølgende oppvaskmaskin, ny i 2017

Kjøkken med laminert benkeplate og nye plater på vegg mellom over- og underskap montert i 2018

Kjøkken med hvitmalte fronter fra IKEA. Det er god skap- og benkeplass på kjøkkenet

Gang er utnyttet med spiseplass i barløsning

Sameiet har en stor og flott bakgård med skjermet beliggenhet

Soverom 1 er et lyst og luftig rom med store vindusflater

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 1 er et meget romslig og godt rom med god plass til både dobbeltseng, skrivepult og oppbevaringsløsinger

Soverom 3 er også et rom med god størrelse og store vindusflater

Soverom 4

Soverom 4 vender inn mot stille bakgård

Soverom 3 har plass til både dobbeltseng og garderobeskap

Gang med spiseplass

Soverom 4

Baderommet er rehabilitert i 2015 i regi av sameiet.

Pent, flislagt baderom, rehabilitert i regi av sameiet i 2015. Veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Gang med plass til skoskap

Entré med gode oppbevaringsmuligheter

Flott entré med medfølgende garderobeskap og plass til klesoppheng

Plantegning - Dagens løsning

Planløsning - Alternativ løsning

Hyggelig og romslig bakgård

Sandaker senter

Storo storsenter er et innholdsrikt og flott senter hvor du finner det meste

Få minutters gange til T-banestasjon på Storo

Sommer i Nydalen

Det er kort vei til badekulp i Nydalen

Torshov har et spennende utvalg av forretninger

Fra leiligheten er det kort vei til BI

Kort vei til trikkeholdeplass

Sandaker - Super utleieleil. 4-sov. Nytt bad i 2015. Flott bakgård. Sentralt. Nært BI og offentlig kommunikasjon.

Frederik Glads gate 22 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Sandaker - Super utleieleil. 4-sov. Nytt bad i 2015. Flott bakgård. Sentralt. Nært BI og offentlig kommunikasjon.: Sandaker - Super utleieleil. 4-sov. Nytt bad i 2015. Flott bakgård. Sentralt. Nært BI og offentlig kommunikasjon.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 608,-
Fellesgjeld:
Kr 331 618,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og veletablert sameie på Sandaker. Her bor man i idylliske omgivelser, men samtidig meget sentralt og urbant.

Sandaker ligger i bydel Sagene som regnes som Oslos kulturbydel. Området grenser til Nydalen, Storo og Torshov med kort gangavstand til alle områdene.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til matbutikk, kafeer, restauranter og kjøpesenter som Storo Storsenter og Sandaker Senter.

Kulturtilbudet i nærområdet er godt, med blant annet Ringen Kino og Soria Moria med Torshovteatret, samt et omfattende utvalg av barer og restauranter. I nærområde finner man populære Åpent Bakeri på Torshov, kjent for sine eminente bakervarer og kaffe, samt byens beste pizza (Lofthus Samvirkelag) på kveldstid.

Det er kort vei til populære Grünerløkka med et stort utvalg av kafeer og spisesteder, samt et yrende uteliv.

Det er svært gode offentlige kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, som t-bane fra Sinsen og trikk fra Sandakerveien. Bussholdeplass med bussrute 30 til Nydalen/Bygdøy via sentrum er noen minutters gange fra leiligheten. Grefsenveien trikkeholdeplass ligger også få minutters gange fra leiligheten. Trikken tar deg til sentrum på under 15 min, til Grünerløkka på 10 min, eller opp til Kjelsås på 10 min. Trikkene går cirka hvert 5. minutt. Det tar 7-8 min å gå fra leiligheten til Storo T-bane.

For den som er glad i friluftsliv og aktivitet, byr området på rike muligheter for rekreasjon. Det er mange vakre grøntområder i umiddelbar nærhet, for eksempel Torshovparken med flotte grøntområder og sandvolleyballbane som ligger kun et par min gange fra leiligheten. Også Torshovdalen, Akerselva, Sageneparken, Bjølsenparken og Voldsløkka ligger i kort gangavstand. Fra Akerselva kan du gå ned til sentrum, eller helt opp til Maridalen (5 km) og videre til Nordmarka. Fra Grefsen stasjon kan du ta tog til Nordmarka på ca. 10 minutter. Et område som er kjent for sine fantastiske turmuligheter. Et annet alternativ er idylliske Lillomarka.

Det er flere treningssentre i området; Sats Storo, Ringnes Park, og Myrens Sportsenter på Torshov som tilbyr aktiviteter som squash, klatring og golf.

Det er også lett å komme seg til Gardermoen (OSL) med Flybussen som har stoppested på Grefsen stasjon. Kun en kort spasertur til BI i Nydalen!

Barnehager og skoler

1-10 kl. Nordpolen skole 0.5 km

1-7 kl. Fernanda Nissen skole 0.8 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.2 km

1-7 kl. Lilleborg skole 1.3 km

8-10 kl. Morellbakken skole 0.9 km

8-10 kl. Frydenberg skole 2.8 km

8-10 kl. Sofienberg 2.9 km

Nydalen videregående skole 1.5 km

Foss videregående skole 2.3 km

Espira Grefsen stasjon (1-6 år) 0.2 km

Lillohagen FUS bhg. (1-6 år) 0.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 331 618,-

Totalpris

Kr 4 321 618,-

Felleskostnader

Kr 5 608,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1936

Soverom

4

Primærrom

67m2

Bruksareal

69m2

Tomt

1428m2

KR-kode

421866

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frederik Glads gate 22 B, 0458 Oslo

Gnr. 224, bnr. 153, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.428 kvm. Romslig og hyggelig bakgård med store plenaarealer, beplantning og stor platting med sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom, 1. etasje:

Stue (brukes som soverom), kjøkken, bad, entré, 3: 67 kvm

Sekundærrom:

Kott: 2 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 4 kvm og 1 loftsbod på ca. 5kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.06.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Frederik glads gate 22 B en gjennomgående og innholdsrik 4-roms selveierleilighet med sentral men likevel tilbaketrukket og stille beliggenhet i et veletablert boligområde på Sandaker. Boligen ligger ideelt til med kort vei til et godt utvalg av offentlig kommunikasjon samt gangavstand til Nydalen og Handelshøyskolen BI. Store grøntområder og turmuligheter finner du også innen kort gangavstand. Leiligheten har i dag 4 soverom og er således en ideell leilighet for utleie. Leiligheten kan også fint endres til en romslig bolig for deg som skal bo selv ved å benytte ett eller to av soverommene som stue. En fleksibel bolig med mange muligheter! Rommene i leiligheten har store vindusflater, noe som gir fint lysinnslipp og god romfølelse. I 2016 ble boligen påkostet med oppmaling av alle overflater, montering av knagger og skoskap samt pent garderobeskap i entré. Det ble også satt inn en spiseplass med barløsning. Badet ble rehabilitert i 2015 i regi av sameiet og holder en god standard.

Sameiet er tilkoplet fjernvarme her er både sentralfyring og varmtvann inkludert i fellesutgiftene noe som gir lave årlige strømkostnader.

Leiligheten har løpende leieforhold på 2 av rommene:

Soverom 1: Ingen leieforhold

Soverom 2: Ingen leieforhold

Soverom 3: Ingen leieforhold

Soverom 4: Utflyttet pr. 01.10.2018

Fullt utleid har leiligheten totalt vært leid ut for kr. 27.020,- pr. mnd., 324.240,- brutto pr. år.

(Soverom 1: kr. 7.200,-, soverom 2: kr. 5.920,-, Soverom 3: kr. 7.000,-, Soverom 4: kr. 6.900,-)

Leiligheten inneholder:

Entré: Romslig entré med medfølgende garderobeskap og skoskap, nytt i 2016. Det er også ytterligere plass til klesoppheng. Nytt laminatgulv i 2016.

Gang: I gangen er det etablert en praktisk spiseplass i barløsning.

Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra Ikea med hvite, profilerte fronter samt god skap- og benkeplass. Laminert benkeplate og nytt kitchenboard mellom benk- og overskap. Kullfilter vifte over integrert ovn med keramisk koketopp. Ny oppvaskmaskin i 2017.

Soverom 1 (Det største rommet) : Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og skrivepult samt garderobeløsning. Praktisk Stort vindu gir godt lysinnslipp. Nymalt tak, vegger, gulv og vinduspost.

Soverom 2: Her er det plass både seng og skrivepult. Tregulv og nymalt tak, vegger og vinduspost.

Soverom 3 (rom med adkomst fra kjøkken): Et godt rom med stort vindu. Plass til dobbeltseng og garderobeskap. Malt parkettgulv og malte veggflater.

Soverom 4: Dette soverommet vender inn mot stille bakgård. Laminat på gulv og malte veggflater.

Baderom: Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulv, rehabilitert i regi av sameiet i 2015. Veggmontert toalett, servant med servantskap. Dusjkabinett og opplegg til både vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten disponerer i tillegg to boder, en i kjeller på ca. 4 kvm og en på loft på ca. 5 kvm. gulvareal med skråtak.

Oppvarming

A-konto oppvarming og varmtvann er inkludert i felleskostnadene. Elektriske varmekabler i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 26.03.1940 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

I tillegg foreligger det ferdigattest for etablering av brannalarmanlegg, datert 24.07.2013, samt ferdigattest for modernisering av 44 bad, datert 20.11.2015.

Ekspedisjonsdokumentet omfatter ikke flytting av kjøkken fra opprinnelig plassering.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1984/518994-63/105 tinglyst 13.04.1984, type heftelse: Pantsettelseserklæring til sameiet, kr 20.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om kloakkledninger, rett til bruk av uteareal m.m

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Frederik glads gate 22, med sameiebrøk 68/2040.

Sameiet består av 44 leiligheter.

Forretningsfører er Adv. Dag Erlandsen, tlf. 22 01 70 80.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Sameiet ble tilknyttet fjernvarme.

2018: Oljetank og fyrkjele ble fjernet i juli.

I løpet av september 2018 vil sameiet installere nytt callinganlegg og ila. høst 2018 vil ytterdører til kjeller, bakgård og loft skiftes til brannsikre dører. Dette er allerede hensyntatt i budsjett og vil ikke påvirke felleskostnadene. Felleskostnadene vurderes likevel oppjustert med ca. 5% fra årsskiftet grunnet generell prisstigning.

Sameiets vedtekter er under revidering for generell oppdatering.

Sameiet har også sett på muligheter for salg av loft og balkongprosjekt, men dette er på et svært tidlig stadie og kun i sonderingsfasen.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan datert 31.05.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255 datert 28.07.77.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.608,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, sentralfyring (a-konto), kabel-tv, nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask, drift og vedlikehold, vaktmestertjeneste, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 1.971,-

Renter og avdrag kr 2.505,-

Kabel-tv kr 200,-

A-konto fyring kr 932,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.080,- pr. år. / 5.955 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.435.380,-

Av dette beløpet utgjør kr 331.618,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Åsen Rode 4

Steder i nærheten

Treschows bru 0.5 km
Storokrysset 0.5 km
Torshov kirke 0.5 km
Torshovteatret 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.6 km
Sentralstasjon Oslo S 5.7 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.5 km
Trikkeholdeplass Grefsenveien 0.2 km
Bussholdeplass Sandaker 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjølsenhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 1.2 km
Treningssenter Sandaker Treningssenter 0.2 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Nordpolen skole (1-10 kl.) 0.5 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1.3 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.9 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Nydalen videregående skole 1.5 km
Foss videregående skole 2.3 km

Barnehager

Espira Grefsen stasjon (1-6 år) 0.2 km
Lillohagen FUS barnehage (1-6 år) 0.3 km
Nordpolen FUS bhg - Sandakerveien (0-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 0.6 km
Kjøpesenter Storo Storsenter 0.7 km
Postkontor Nydalen postkontor 0.9 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.1 km
Apotek Vitusapotek Sandaker 0.6 km
Apotek Boots apotek Storo 0.7 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Coop Prix Grefsenveien 0.2 km
Dagligvare Joker Sandaker 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 0.3 km
Kiosk/video Mix Sandaker 0.6 km
Bensin Circle K Storo 0.6 km
Bensin Shell Bjølsen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,7 år
Husholdninger med barn 14,7 %
Husholdninger uten barn 85,3 %
Gj.snitt byggeår 1963
Gj.snitt tomtestørrelse 385
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Åsen Rode 4 1972 1344

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.00,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?