Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 800 000,- for kr 800 000,-

Velkommen til Fredrik Borgens veg 14 E

Leilighetens trappeoppgang

Velkommen inn! Entreen har tilgang til en stor, god bod og badet.

Velkommen inn. Fra entreen har du tilgang til en stor bod og badet.

Velkommen inn!

Lyst og pent kjøkken. Godt med skap og benkeplass.

Lyst og pent kjøkken.

Åpen stue/kjøkken løsning.

Velkommen til Fredrik Borgens veg 14 E

Lys og åpen stue med utgang til terrassen.

Åpen stue/kjøkken løsning.

Leiligheten har store vinduer, som gir masse lys og en god romfølelse.

Utgang fra stue til balkong.

Terrassene ble bygget nye og utvidet i borettslagets regi i 2018.

På balkongen har du god plass til utemøbler.

Stor, god balkong med gode solforhold.

Leilighetens utsikt. Leiligheten ligger høyt i terrenget, så man får mye lys og sol på terrassen.

Et romslig soverom.

Bad. Innfellbare dusjvegger.

Bad med opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Leiligheten har en fin beliggenhet på en nyetablert boligfelt. Kort avstand til skog og mark,barnehage, skole, kollektivtransport m.m.

Plantegning

Kløfta/Borgen

Fredrik Borgens veg 14 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 900 000,-

Kløfta/Borgen: 2-roms leilighet i 2.etg. Ny terrasse med gode solforhold. Nærhet til skog og mark. Biloppstillingsplass og bod!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 6 539,-
Fellesgjeld:
Kr 892 545,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig område på Borgen, ca. 5 km. øst for Kløfta.

Området er et nyere og meget barnevennlig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder både sommer og vinter.

Det er gangavstand til Borgen barneskole, to moderne barnehager, idrettsplass, stor idrettshall, lekeplasser, badevann og flotte turområder. Borgen IL har et meget aktivt idrettslag med bla. fotball, håndball, idrettsskole, taekwondo, bordtennis, basketball, innebandy, en av Norges fineste skytterhall for miniatyrskyting, samt ski og sykkel. Se mer på http://borgenil.no/

Det går skolebuss til ungdomsskole på Kløfta, og videregående skole på Jessheim.

Borgen idrettsplass 1.9 km

Oslo Gardermoen 20.8 km

Jernbanestasjon:

Kløfta stasjon 6.7 km

Bussholdeplass:

Borgenveien 0.7 km

Romerikssenteret 7.1 km

Jessheim Storsenter 8.8 km

Coop Extra Algarheim 6.6 km

Kiwi Gystad 7.9 km

Barnehager og skoler

1-7 kl. Borgen skole 0.6 km

8-10 kl. Vesong ungdomsskole 7.3 km

8-10 kl. Allergot ungdomsskole 8.5 km

8-10 kl. Gystadmarka ungdomsskole 9.2 km

Vgs. Hoppensprett vgs Jessheim 9.3 km

Vgs. Jessheim videregående skole 9.9 km

Bhg. Borgen barnehage 0.2 km

Bhg. Læringsverkstedet bhg - Borgen 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 892 545,-

Totalpris

Kr 1 792 545,-

Felleskostnader

Kr 6 539,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

2006

Soverom

1

Primærrom

41m2

Bruksareal

44m2

Tomt

3987m2

KR-kode

59.18127

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fredrik borgens vei 14 E, 2040 Kløfta

Gnr. 47, bnr. 171, i Ullensaker kommune. andelsnr. 17,

Borgentoppen Borettslag, org.nr. 990 104 476

Tomten

Eiet tomt på 3.987 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier.

Parkering

En parkeringsplass følger hver leilighet.

Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 44 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm

Primærrom:

Bad, soverom, gang, stue, kjøkken: 41 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 antall bod på birettslagets fellesareal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre - bindingsverk med stående panel. Eiendommen har pultformet tak dekket med papp/folie. Antatt at bygningen er fundamentert på fjell. Etasjeskille i tre.

Mekanisk avtrekk for ventilasjon, som styres fra kjøkken. Bereder er plassert i bod og er på 115 liter og produksjonsår 2006.

Elektrisk anlegg med automatsikringer plassert i bod.

Terrassene ble bygget nye og utvidet gjennom borettslagets regi, i 2018.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

Dørhandtak på terrassedør defekt.

Boddør tar i karm og bør justeres.

Baderomsinnredning med fuktmerker.

Det har blitt gitt Tg2 på følgende bygningsdeler:

Tg2:

- Ytterdører og porter

- Overflater på innvendige gulv - 2. etasje / Bad

- Overflater på innvendige vegger - 2. etasje / Bad

- Innredning og garnityr for våtrom - 2. etasje / Bad

- Overflater på innvendige gulv

- Tg2 er gitt grunnet alder

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheter i småhus over 2 plan med 6 leiligheter i hvert hus.

Pen og praktisk leilighet med en romslig stue/kjøkkenløsning. Store vinduer gir god gjennomlysning i leiligheten. Et soverom, bad med varmekabler i gulv, samt en entre med tilgang til en god bod.

Stor, ny terrasse med gode solforhold.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner og gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.08.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser .

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borgentoppen Borettslag.

Borettslaget består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

Utvidet og laget nye terrasser.

Planlagte påkostninger:

Male fasadene på sikt.

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål )i henhold til reguleringsplan del av gnr/bnr 47/10, 48/06+8, 48/7 datert 19.12.1994 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.04.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Godt med oppbevaringsplass i 5 kvm sportsbod i eget bygg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 6.539,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, kabel-tv, kommunale avgifter, forsikringer, snømåking.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 1.229,-

Lån Leiligheter 4.873,-

Kabel-tv 437,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8-10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 547 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eier har i dag ingen tilknytning til internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 800 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.794.377,- Av dette beløpet utgjør kr 892.545,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Borgen
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 5.7 km
Ullensaker kirke 6.2 km
Ullensaker næringspark 6.9 km
Gystad næringspark 8.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 20.8 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 6.7 km
Bussholdeplass Borgenveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.9 km
Idrettsanlegg Lund skole 4.1 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 7.1 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 10.3 km

Steder av interesse

Skoler

Borgen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 8.5 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 9.2 km
Hoppensprett vgs Jessheim 9.3 km
Jessheim videregående skole 9.9 km

Barnehager

Borgen barnehage 0.2 km
Læringsverkstedet bhg - Borgen 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 7.1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.8 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 6.6 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 7.1 km
Apotek Ringen apotek Kløfta 6.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 7.1 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 7.1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 6.6 km
Dagligvare Kiwi Gystad 7.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 6.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.8 km
Bensin Shell Kløfta Øst 5.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 6.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 42,5 %
Husholdninger uten barn 57,5 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 792
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Borgen 1129 487

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Madeleine Johnsen Thune
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?