Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 300 000,- for kr 4 300 000,-

Velkommen til Freserveien 35

Plantegning - Freserveien 35

Velkommen til Freserveien 35

Deilig balkong på 14 kvm

Deilig balkong på 14 kvm

Deilig balkong på 14 kvm

Velkommen til Freserveien 35

Entre/hall

Entre

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken/ Spisetue

Kjøkken/ Spisetue

Kjøkken/ Spisetue

2 flotte soverom

Meget stort og delikat soverom

Meget stort og delikat soverom

Soverom 2

Soverom 2

Lekkert baderom

Lekkert baderom

2 meget store boder på samme plan som leiligheten

Flotte oppganger

Velkommen til Freserveien 35

Velkommen til Freserveien 35

Velkommen til Freserveien 35

Velkommen til Freserveien 35

Velkommen til Freserveien 35

 
Video

RÅLEKKER 3-ROMS i KVÆRNERBYEN TERRASSE - *Heis *Balkong på 14 kvm *11 kvm bod ved leiligheten *Nytt i 2016! * Må sees!

Freserveien 35

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

RÅLEKKER 3-ROMS i KVÆRNERBYEN TERRASSE - *Heis *Balkong på 14 kvm *11 kvm bod ved leiligheten *Nytt i 2016! * Må sees!: RÅLEKKER 3-ROMS i KVÆRNERBYEN TERRASSE - *Heis *Balkong på 14 kvm *11 kvm bod ved leiligheten *Nytt i 2016! * Må sees!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 461,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenhet og område:

Kværnerbyen er et av OBOS sine mest spennende boligprosjekter. Her en helt ny bydel under utvikling sentralt beliggende på Kværner Brugs gamle tomt i Lodalen hvor det skal være godt å leve og lettvint å

bo. I dag er området forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Området ligger rolig tilbaketrukket mellom Ekeberg og Vålerenga og vil bli flott opparbeidet med parkmessig preg, og hvor Alna i dag er gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. Om vinteren blir vannspeilet omgjort til skøytebane, til stor glede for alle barn. I nærområdet mot nord ligger Vålerenga med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. Mot øst ligger Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alna, over til

Østensjøvannet og videre til Østmarka.

I Kværnerbyen bor man med gangavstand til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet. Her finner du Oslos historiske røtter i

form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Det er ingen steder i byen det rører seg så mye som på denne kant av byen. Det mest spennende

nærområdet er kanskje Bjørvika hvor det vil etableres mange tusen nye arbeidsplasser, og byens nye finansielle tyngdepunkt vil befinne seg her. I tillegg til den nye Operaen som står ferdig, er det planlagt

nytt Deichmanske Bibliotek og nytt Munchmuseum, parker med sports- og lekemuligheter, ny havnepromenade samt en rekke nye servicefasiliteter. Kværnerbyen er kort sagt nær det aller meste, til

kulturtilbud, utesteder, forrretninger, konserter og festivaler.

Buss, trikk og sykkel:

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Kværnerbyen som ligger kort vei fra boligen. Med 32-bussen fra Kværnerbyen tar det 4 minutter til Bjørvika, 5 minutter til Oslo S og 9 minutter til Rådhuset og Aker brygge. I helgen fra lørdag til søndag går også 32-bussen som nattbuss til Kværnerbyen.

Fra Galgeberg går buss nr. 20 og 37 og fra Konows gate går buss 34, 70 og 74. Det er en trapp som gjør busstoppet i Konows gate lett tilgjengelig for alle beboere i Kværnerbyen. Trikk 18 og 19 i Schweigaardsgate. Det går bussrute døgnet rundt til Galgeberg.

Videre er det også etablert bysykkelstativ og eget EL-sykkelstativ der sykler kan leies til en rimelig pris for rask adkomst til byen eller en hyggelig søndagstur.

Tidsavstander med bil:

Med bil fra Kværnerbyen tar det ca. 3 min til Gamlebyen,

4 min til Oslo S,

8 min til Grünerløkka,

8 min til Majorstuen,

31 min til Oslo lufthavn.

Barnehager og skoler

Eiendommen har gangavstand til Vålerenga barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Jordal ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Beboere i Kværnerbyen har fortrinnsrett i den privatdrevne Kværnerdalen barnehage. En av Oslos største kommunale barnehager ligger også like i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Buss 32 går fra Voksen Skog via Røa, Lysaker og Aker Brygge før den har endeholdeplass i Kværnerbyen. Reisetid fra Oslo S er ca. 5 minutter (Nationaltheateret 8-10 minutter). Andre bussruter er tilgjengelig fra

Galgeberg (rute 20, og 37, 100 og 110) og Konowsgate (rute 34, 70 og 74). Trikk 18 og 19 i Schweigaardsgate. Nærmeste T-bane er Ensjø som ligger nord-vest for Kværnerbyen. Det går bussrute

døgnet rundt til Galgeberg. Det finnes to ulike typer bysykkelstativ i Kværnerbyen; vanlige bysykler og elektriske bysykler.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Felleskostnader

Kr 2 461,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2016

Soverom

2

Heis

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

8951m2

KR-kode

101849

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Freserveien 35, 0195 Oslo

Gnr. 236, bnr. 236, snr. 164, i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.951,7 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Sameiets fellesarealer er pent opparbeidet med plen, prydbusker, sittegrupper m.m. Like utenfor sameiet,

men fremdeles i Kværnerbyen, finner du ett vannspeil med sittegrupper og her renner det en stilig vannkanal

gjennom området. Når det er kaldt nok er det skøytebane der om vinteren for barn og voksne.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

+ Det medfølger 2 stk bod i samme etasje på ca 5 og 6 m2.

+ Utgang til balkong fra stue og soverom på ca 14 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Tom Opsund.

Bebyggelse

Fundamentert på støpt såle på antatt faste masser. Bærende konstruksjoner i betong, utvendig pusset mur.Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Rålekker selveierleilighet fra 2016 med flott beliggenhet i populære Kværnerbyen terrasse.

Dette er en lys og delikat 3-roms leilighet med stor terrasse på 14 kvm og heisadkomst. Leiligheten har gjennomgående høy standard, med moderne og oppgradert kjøkken, lekkert bad samt 2 romslige soverom med god plass til garderobe. Det er utgang til terrassen både fra soverommet og stuen. I direkte tilknyttning til leiligheten finner du leilighetesn 2 store boder på tilsammen 11 kvm. Praktisk og enkelt!

Entré: Velkommen inn! I entreen har du god plass til oppbevaring av yttertøy. Porttelefon.

Bad/wc:

Leiligheten har lekkert flislagt bad i lyse tidløse farger. Fliser på gulv og vegger og varmekabler i gulv.

Badet har veggmontert toalett, dusj rett på gulv med dusjdører i glass, servant med benk og skap under.

Det er montert skap og speil over servanten, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under benkeplaten.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken hvor kjøkkeninnredningen er med hvite fronter på skuffer og skapdører. Overskapene er i samme utførelse.

Laminatbenkeplate med innfelt rustfri 1,5 kum. Det er montert lys over benkeplaten.

Kjøkkenleverandør: Montér

Hvitevarer består av integrert platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Kjøkkenavtrekk montert i skap over platetopp.

Hovedsoverom:

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverom er stort og det er utgang til terrassen. Garderobeskap medfølger.

Soverom 2:

Romslig å fint soverom også med god plass til garderobe og seng. Garderobeskap medfølger.

Stue:

Stuen er lys og hyggelig, med store vindusflater og utgang til balkongen. Flott åpen løsning mot kjøkkenet! Overflatene fremstår nye og tiltalende.

Utgang til herlig terrasse på 14 kvm med flott utsikt over området. Det er belysning og kontakter på terrassen.

Vegg-finish:

Glatte malte overflater. Overgang mellom vegg og tak er fuget.

* Vegger med farge er nymalt i 2018.

Gulv-finish:

Gjennomgående eikeparkett

Utstyr:

* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

* Fordelerskap med automatsikringer, plassert i gangen.

* 2 boder på tilsammen 11 kvm.

* Personheis i bygget.

* Kabel-TV og internett gjennom GET.

* Porttelefon

* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

* Det er montert felles/koblet brannvarsling og sprinklingsanlegg i gården.

* Felles varmtvann og fyring.

Oppvarming

Felles varmtvann og fyring. Elektriske varmekabler på baderom.

Ferdigattest

Under innhenting konferer med megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2006/471398-1/200 03.10.2006 UTBYGGINGSAVTALE

Rettighetshaver: OSLO KOMMUNE BYMILJØETATEN DIV SAMF

ORG.NR: 976 062 035

Offentlig veianlegg.

Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 236

2009/117060-1/200 18.02.2009 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS

ORG.NR: 980 489 698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 236

2009/117088-1/200 18.02.2009 ERKLÆRING/AVTALE

Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS

ORG.NR: 980 489 698

Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 236

2016/577393-7/200 27.06.2016 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 228

Gjelder grøntdrag

Bestemmelse om drift og vedlikehold av:

fjernevarmeanlegg, belysning og stikkledninger

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/577393-9/200 27.06.2016 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 40

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/577393-10/200 27.06.2016 ERKLÆRING/AVTALE

Offentligheten skal ha tilgang til grøntdrag på eiendommene.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

2016/577393-1 27.06.2016 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 40

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 228

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/577393-2/200 27.06.2016 BESTEMMELSE OM PARKERING

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 40

Bestemmelse om bruksrett til 34 plasser

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2016/577393-6 27.06.2016 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 40

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 228

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 236 BNR: 229

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Kværnerbyen Terrasse

Sameiet består av leiligheter.

Forretningsfører er OBOS.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet. (SJEKK VEDTEKTENE. OPPLYS OM FORKJØPSRETT DERSOM DETTE ER RELEVANT)

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Tilsammen er det planlagt ca. 1.800 boliger i Kværnerbyen. I dag er ca 1.200 ferdigstilt og innflyttet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.461,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/bredbånd, garasje, felleskostnader, a konto oppvarming og

varmt vann. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.311.494,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Kværner Sør
Kirkesogn Vålerengen

Steder i nærheten

Dyvekes bru 1.1 km
Ryenkrysset 1.4 km
Jordal Amfi 1.6 km
Mariakirkens ruiner 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.7 km
Sentralstasjon Oslo S 2.3 km
T-bane stasjon Ryen T-banestasjon 1.4 km
Trikkeholdeplass St. Halvards plass 1.3 km
Bussholdeplass Kværner 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 1.5 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 1.6 km
Treningssenter FitnessRoom Kværnerbyen 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Ryen 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Vålerenga skole (1-7 kl.) 1.3 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Ryenberget skole (1-10 kl.) 1.4 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 1.8 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Etterstad videregående skole 1.6 km
Kongshavn videregående skole 2.5 km

Barnehager

Kværnerdalen barnehage (0-6 år) 0.4 km
Utsikten barnehage (3-6 år) 0.4 km
Eitillstad FUS barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Manglerud Senter 1.9 km
Kjøpesenter Tøyen Senter 2.4 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 1.3 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1.6 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 0.8 km
Apotek Apotek 1 Manglerud 1.9 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 1.9 km
Vinmonopol Oslo S Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Nærbutikken Konowsgate 0.1 km
Dagligvare Kiwi Kværnerbyen 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ryen 1.2 km
Kiosk/video Mix Vålerenga 1.4 km
Bensin Shell Kværner 0.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 32 år
Gj.snittalder kvinner 30,7 år
Husholdninger med barn 21,6 %
Husholdninger uten barn 78,4 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kværner Sør 337 213

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- inkl. mva.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Mats Lund
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?