Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Hyggelig balkong ut mot lite trafikkert gate.

Stue av svært god størrelse med gode lysforhold og utgang til hyggelig balkong.

Godt med lysinnslipp fra store vinduer med dype karmer.

I stuen er det god plass til sofagruppe og salongbord.

Stue.

God plass til spisestuemøblement/kontorhjørne eller lesekrok på andre siden av glassbyggersten-veggen.

Hyggelig balkong med plass til liten sittegruppe og elektrisk grill.

Fra balkongen er det inngang til stuen.

Plass til elektrisk grill.

Utsikt fra balkongen mot rolig trafikkert gate.

Gode møbleringsmuligheter i stuen.

Ved å flytte kjøkkenet ut i stuen kan man innrede det originale kjøkkenet som potensielt soverom nr. 2.

God plass til å få utnyttet stuen på best mulig måte.

Stort og lyst kjøkken med store vindusflater.

Romslig og hyggelig separat kjøkken med god plass til spisebord.

Det er rikelig med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/frys.

Opplegg for vaskemaskin.

Pent soverom vendt mot bakgården.

God plass til dobbeltseng samt tilhørende nattbord.

Gode oppbevaringsmuligheter med mye skapplass.

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjkabinett med skyvbare glassdører og gulvmontert toalett.

Frittstående servant med innfelt speil på vegg og vegghengt høyskap.

Entré.

Hyggelig bakgård med møblement.

Fasade

Fasade

Fagerborg.

Marienlystparken rett ved. HEr er det minigolf-bane.

Colosseum kino på Majorstuen.

Stensparken er en av flere grønne lunger i området.

Søndagsåpen Bunnpris i Kirkeveien.

Gangavstand til Majorstuen og Valkyrie plass.

Planskisse

Forslag til alternativ planløsning

Fagerborg/Majorstuen

Frichs gate 1 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Fagerborg/Majorstuen: Gjennomgående og pen 2-roms med balkong - sentral beliggenhet i lite trafikkert gate

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 056,-
Fellesgjeld:
Kr 51 960,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et attraktivt, sentralt og rolig område på Fagerborg nært Majorstuen. Området består av variert bebyggelse med klassiske bygårder, villaer og småhus fra perioden 1880-1930.

Gode kollektivmuligheter med både buss nr. 20, 22, 25 og 28 fra Kirkeveien med rute Majorstuen-Lørenskog, Galgeberg-Skøyen og Fornebu-Helsfyr. Kort vei til blåtrikken på Adamstuen. Det er også gåavstand til Majorstuen med t-bane. Flybussen går få meter fra boligen.

En av Oslos mest populære handlegater, Bogstadveien, er noen minutters gåavstand fra leiligheten. Her finner du et stort utvalg restauranter og kafeer, nisjebutikker, samt kjente forretninger som tilbyr det meste. Velkjente Nodee, Cru og Delicatessen er alle verdt et besøk. Bogstadveien/Hegdehaugsveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering de senere årene.

Svært barnevennlig område med kort vei til barnehage og skoler.

For øvrig er det kort vei til kino, lekeplasser, fotballbaner, skøyteabne, tennisanelgg, idrettshall, svømmehall, badeplass og bibliotek.

Flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området med bla. Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken, Stensparken og St. Hanshaugen med hyggelige kafeer. Marienlystparken er også i området og har store grøntområder, idrettspark og minigolf. "Bayern" ligger like ved. Plassen er tilrettelagt for lek og ballspill, og skøyteis om vinteren. Ballbinge ble satt opp i 2007.

Dersom man ønsker tur i skog og mark, er det kort vei til Sognsvann med milevis av turløyper sommer som vinter. Området har også gode treningstilbud innendørs med SatsElixia ved Colosseum Park og på Bislet, Fresh Fitness og eksklusive Artenia på Majorstuen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 51 960,-

Totalpris

Kr 4 301 961,-

Felleskostnader

Kr 3 056,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

1932

Soverom

1

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

907m2

KR-kode

381874

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frichs gate 1 D, 0360 Oslo

Gnr. 216, bnr. 42, snr. 33 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 907,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pen opparbeidet bakgår med treplatting, sittegrupper og sykkelparkering.

Parkering

I 2017 ble det innført permanent ordning for beboerparkering i flere bydeler i Oslo, Frichs gate 1 D faller inn under ordningen Sone B. Beboerparkering koster kr. 3.000,- for et år. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

3. etasje 57 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom.

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 10 kvm og en loftsbod på ca. 10 kvm (skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Boa Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong/mur. Yttervegger er pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong med påforet tregulv Saltakskonstruksjon av tre, trolig tekket med takstein. Trapper og repo i oppgang i betong med med stedvis terasso overflate.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

- Tilluft på bad: Det mangler tilluft til badet. Dette kan med enkelhet utbedres via f. eks. en luftespalte under dør.

- Sluk/tettesjikt på bad: Grunnet plassering av dusjkabinett var det ikke mulig å inspisere sluket med visuelle undersøkelser. Med tanke på alder av sluk og ukjent eksakt oppbygging av badets tettesjikt, kan det anbefales en oppgradering/ tiltak. Montering av dusjkabinett er en midlertidig løsning for dette badet da det hindrer direkte vannpåkjenning på gulv og vegger. Dersom sluk/avløp går tett er det risiko for at vann kan trekkes inn i gulvstøpen mellom sluk og slukrist og trekkes videre ned i underliggende konstruksjoner. Det er derfor VIKTIG at sluket renses jevnlig for og unngå at sluket tilstoppes/går tett.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Frichs gate 1 D, en romslig, lys og gjennomgående 2-roms selveier med en attraktiv beliggenhet på Fagerborg/Majorstuen. Her bor du svært sentralt, med gangavstand til en rekke bymessige fasiliteter, butikker, parker og kollektivtilbud. På tross av dette er beliggenheten tilbaketrukket og stille, i hyggelig gate med lite gjennomgangstrafikk.

Leiligheten oppleves lys og luftig, og kan by på en svært hyggelig, nordvest-vendt balkong med utgang fra stuen. Videre har leiligheten en svært romslig stue, separat og velutstyrt kjøkken med god plass til spisebord, et praktisk bad og et hyggelig soverom med gode oppbevaringsmuligheter, vendt mot bakgården.

- Sjarmerende leilighet i pen gård fra 1932.

- Lekre kontrastvegger i kalkmaling på soverommet og i stuen. Stue, gang og kontastvegg på soverom var nymalt i 2017.

- Antatt mulighet for omgjøring til 3-roms ved å flytte kjøkkenet ut i stuen eller dele av et rom på kjøkkenet. Se mer info under teknisk/diverse.

- Fjernvarme, varmtvann og kabel-tv (grunnpakke) inkludert i felleskostnadene.

- Takhøyde på 2,6 m. i stuen.

- 2 boder, kjellerbod og loftsbod på 10 kvm. hver. Kjellerboden har en stor fryser og varme.

- Sameie med god veldikeholdshistorikk.

Stue:

Stue av svært god størrelse med gode lysforhold og utgang til balkong. Plass til sofagruppe og salongbord, samt spisestuemøblement/kontorhjørne/lesekrok på andre siden av glassbyggersten-veggen. Ved å flytte kjøkkenet ut i stuen kan man innrede det originale kjøkkenet som soverom nr. 2.

Kjøkken:

Romslig og hyggelig separat kjøkken med god plass til spisebord. Det er rikelig med skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og håndtak av stål, benkeplate av laminert spon og lys under overskap.

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/frys.

Nisje for vaskemaskin.

Ventilator over kokeplate og fliser mellom over- og underskap.

Stålkum og ett-greps blandebatteri.

Vaskemaskinen følger, ellers følger kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet boligen.

Soverom:

Pent soverom vendt mot bakgården. Gode oppbevaringsmuligheter og plass til dobbeltseng samt tilhørende nattbord.

Bad:

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjkabinett med skyvbare glassdører, gulvmontert toalett, frittstående servant med innfelt speil på vegg og vegghengt høyskap.

Opplegg for vaskemaskin finnes på kjøkkenet.

Overflater:

Gulv: 3-stavs parkett. Fliser på badet.

Vegger: Malte flater av glassfiberstrie. Fliser på badet.

Himling: Slette, malte flater med en avrunding ned mot vegg. Nedsenket og malt himling med downlights på badet.

Teknisk/diverse:

- Bestemmelser i vedtektene ifh. til mulig flytting av kjøkkenet til stuen: Tilbygg/påbygg og andre arbeider som skal meldes til bygningsmyndighetene, må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Hvis det søkes om endringer av ikke uvesentlig betydning for de øvrige sameiere, skal styret forelegge spørsmålet for sameiermøtet til avgjørelse.

Megler tar ingen risiko for at flytting av kjøkkenet lar seg gjøre. Konferer megler ved spørsmål rundt dette.

- Fordelerskap med automatsikringer plassert i entre. Sikringsskap med måler og hovedsikring er plassert i kjeller. Det er utført enkelte el-arbeider i 2018. Samsvarserklæring på utført arbeider medfølger leiligheten ved salg.

- Porttelefon med fjernåpner.

Oppvarming

Varme fra radiatorer, tilknyttet byggets anlegg. Varmekabler i gulvstøp på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 31.08.1932, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet kloakkledning og bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. All utleie eller bruksoverlating skal meldes til forretningsfører på post@enqvist.no med kontaktinformasjon på leietakere.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Frichsgate 1, med sameiebrøk 55/2251.

Sameiet består av 40 leiligheter.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97.

Sameiets eiendommer er forsikret i Gjensidige.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må meldes til styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Oppussing av oppganger. Slipt og behandlet gulv, Malt, Ny belysning.

2016: Lagt strømpe i hovedkloakkrør fra bygget og ut til offentlig kloakk.

2015: Rehabilitering av pipeløp og rensing av hoved lufte kanaler.

2012: Tømming, rensing og plombering av oljetank i kjeller.

2010: Montering av varmekabler i takrenner og nedløp

2010: Overflatebehandling av vinduer

2010: Installering av overvåkningsutstyr i kjeller

2010: Oppgradering av elektrisk anlegg

2009: Takrehabilitering

2008: Nye balkonger

2008: Tilkobling til fjernvarme

2004: Rehabilitering av bakgård/uteområdet

2003: Rehabilitering av brannbalkonger og bygningens fasade i bakgården

2000: Skiftet alle inngangsdører, oppgangene pusset opp, nytt innvendig overlys i

alle oppgangene, skiftet alle radiatorkraner, pusset opp bad i vaktmesterleilighet og

reparasjon av gavl mot Frichsgate 3.

Planlagte påkostninger:

Sameiet planlegger utskiftning av plattinger foran alle innganger. Særlig foran B-oppgangen er det oppstått store groper i dagens betong. Disse kan i verste fall føre til skader ved fall. Tilbud er innhentet og vurdert. Vi har inngått kontrakt med Gartnerhagen AS. Prosjektet har et budsjett på kr. 180.000,-. Det vil bli lagt belegningsstein. Prosjektstart er våren 2018 og finansieres av midler sameiet har.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. Kommuneplan Oslo mot 2030: smart, trygg og grønn vedtatt 23.09.2015. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Det foreligger plansaker/byggesaker i området:

201710766 - Byggesak: Fagerborggata 40 - Oppføring av balkonger.

201619105 - Reguleringssak: Planprogram Ring 2 Majorstuen - Carl Berners plass. Trikk fra Majorstuen til Carl Berners Plass.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.056,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmtvann, kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, renter og avdrag på andel fellesgjeld, forsikring av sameiet, trappevask, forretningsføresel, diverse drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.204,- pr. år. / 3.183 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.467.200,-.

Av dette beløpet utgjør kr 51.960,90 andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Fagerborg Rode 4
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Ullevål sykehus hovedinngang 0.7 km
Marienlyst NRK 0.7 km
Fagerborg kirke 0.8 km
John Collets plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 52.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.8 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 4.3 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1 km
Trikkeholdeplass Ullevål sykehus 0.5 km
Bussholdeplass Vestre Aker kirke 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.2 km
Idrettsanlegg Marienlyst Idrettsanlegg 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Ullevål 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Bislet 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Marienlyst skole (1-10 kl.) 0.6 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.4 km
Akademiet videregående skole Oslo 1.2 km
Kristelig gymnasium 1.2 km

Barnehager

Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.2 km
Kirsebærjordet barnehage (0-5 år) 0.4 km
Fagerborggaten barnehage (2-5 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 1.4 km
Kjøpesenter Ullevaal Sentrum 1.9 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.8 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.8 km
Apotek Veso apotek 0.7 km
Apotek Ullevål Sykehusapotek 0.9 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Bunnpris Adamstuen 0.4 km
Dagligvare Joker Kirkeveien 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Sykehus 0.7 km
Kiosk/video Mix Video Nova Majorstua 0.9 km
Bensin Shell Marienlyst 0.5 km
Bensin st1 Pilestredet 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,3 %
Andel kvinner 52,7 %
Gj.snittalder menn 33,8 %
Gj.snittalder kvinner 34,3 %
Husholdninger med barn 15,7 %
Husholdninger uten barn 84,3 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 99
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Fagerborg Rode 4 1058 720

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Karin Bruteig
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?