Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 990 000,- for kr 1 990 000,-

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

Gang

Gang

Loftsrom

Loftsrom

Parkering i lukket anlegg

Fasade

Plantegning 1.etasje

Plantegning loft

Fasade

Fasade

Hillevåg

Frida Hansens vei 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Hillevåg: Sentral leilighet med to soverom og romslig loft. Lukket parkering.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hillevåg er blandt Stavangers mest etablerte og populære bydeler. Området har mye å by på. Kilden kjøpesenter er et bydelssentrum med fenomenale shoppingmuligheter og et sosialt treffsted for de mange beboerne i Hillevåg. Det finnes selvsagt mange flere butikker og spisesteder i nærheten. Ågesentunet er et annet sosialt møtested beliggende like ved Hillevågshagen, da spesielt med tanke på de litt eldre.

Fra Hillevåg går rutebuss med hyppige avganger til Stavanger sentrum og det tar mindre enn fem minutter til sentrum med alle dets attraksjoner og ting som skjer hele året. Fra SUS (som er i gåavstand fra boligen) går det også direktebuss til universitet og flybuss til Sola.

Boligen ligger også i gåavstand til togstasjonen. Her går det tog til Stavanger sentrum, Sandnes, Bryne og videre sørover.

Vannassen og området rundt er et av Stavangers mest populære turområde for både tobente og firbente. I tillegg er Sørmarka et viktig, grønt turmål for Hillevågs innbyggere. Sørmarka har over fem kilometer med god tursti og en lysløype som er mer enn 3,5 kilometer lang. Her er det glimrende muligheter for å få opp pulsen og formen eller ta en behagelig rolig spasertur.

Fine turområder nedover mot sjøen er det også, samt treningssenteret Elixia Hillevåg ligger like ved.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Auglend skole 0.9 km

1-7 kl. Kvaleberg skole 0.9 km

1-7 kl. Våland skole 1.6 km

1-13 kl. Steinerskolen i Stavanger 1.6 km

8-10 kl. Ullandhaug skole 1 km

8-10 kl. Kristianslyst skole 1.6 km

8-10 kl. St. Svithun skole 2.7 km

Vgs. Godalen videregående skole 1.4 km

Vgs. Uldals videregående skole 1.7 km

Bhg. Askeladden barnehage 0.3 km

Bhg. Bekketunet familiebarnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1914

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

484m2

KR-kode

351860

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frida Hansens vei 36, 4016 Stavanger

Gnr. 22, bnr. 74, snr. 2 i Stavanger kommune.

Sameiebrøk 79/402

Tomten

Eiet tomt på 484 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

2. etg.: P-rom: Gang, kjøkken, bad, stue og to soverom.

Gulvflaten på loftet er ca 24 m2. Arealet kan ikke inkluderes i leilighetens areal grunnet lav takhøyde. De nevnte m2 er ikke målt

opp ihht takstbransjens retningslinjer for arealmåling i skråtak.

I tillegg disponerer boligen en sportsbod i garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 12.02.2016 utført av Rogaland Byggkontroll AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og mur.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og fin leilighet over to plan. Leiligheten er en del av en seksjonert enebolig og ligger i boligens andre etasje og loft. Koselig entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Fra entréen kommer du til hovedsoverommet som er stort og luftig, med god plass til dobbeltseng og klesskap. Det andre soverommet har også god plass til seng og klesskap.

Videre fra entréen kommer en inn til kjøkkenet. Nyere og tidløs kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter og benkeplate i tre. Et funksjonelt kjøkken med god skapplass i over- og underskap. Hvitevarer på kjøkken kan medfølge etter avtale.

Badet er lyst og pent med vegghengt wc, dusjhjørne, servant med skap. Opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel samt varmekabler i gulv.

Lys stue med god plass til både spisebord og sofaseksjon. Store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse.

En etasje opp finner man leilighetens loftstue med god lagringsplass. Her er det god plass til en ekstra seng eller lekerom for de små.

Hagen er felles. Sørvestvendt og pent opparbeidet med ny terrasse, plen, frukttrær og diverse beplantning.

Man har for øvrig parkering i lukket anlegg med egen sportsbod.

velkommen til visning.

Oppvarming

Eletrisk. Varmekabler på bad. vegg- eller fastmonterte varmekilder kan medfølge etter avtale.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på underetasjen på eiendommen datert 21.09.2007 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 13991, tinglyst: 6.9.2005: type heftelse. Jordskifte.

Dagboknr. 14238, tinglyst: 8.9.2005: type heftelse. Erklæring/avtale. Stavanger kommune har rett til og føre tilsyn og vedlikehold.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Vi oppfordrer kjøper til å gjøre seg kjent med seksjonsbegjæringen. Denne kan fåes på oppfordring av megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1179 for Hillevåg med tilhørende reguleringsbestemmelser. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at det skal opparbeides bilfri sykkelløsning i Mølleveien med de arbeider det kreves.

I Stavanger kommune er det laget estetiske retningslinjer for Trehusbyen, med hjemmel i Plan- og bygningsloven. Vi oppfordrer kjøpere som planlegger påbygg og fasadeendringer om å gjøre seg kjent med bestemmelsene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 600-700 pr mnd (1000-1200kr mnd vinterstid)

Boligen er tilknyttet lyse som leverandør av kabel-tv . Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Felles byggforsikring

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 0,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr2.040.999 .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 1 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Jarlabanen
Kirkesogn Hillevåg

Steder i nærheten

Frida Hansens hus 0.4 km
Stavanger tekniske skoler 0.6 km
Hillevåg kirke 0.8 km
Stavanger Universitetssykehus 0.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.4 km
Sentralstasjon Stavanger 2.8 km
Jernbanestasjon Paradis stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Hillevågstunnelen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jarlabanen 0.3 km
Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 1.4 km
Treningssenter Elixia Hillevåg 0.2 km
Treningssenter Trimeriet Stavanger 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.9 km
Kvaleberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.6 km
Steinerskolen i Stavanger (1-13 kl.) 1.6 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 1 km
Kristianslyst skole (8-10 kl.) 1.6 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 2.7 km
Godalen videregående skole 1.4 km
Uldals videregående skole 1.7 km

Barnehager

Askeladden barnehage (0-6 år) 0.3 km
Bekketunet familiebarnehage (0-6 år) 0.8 km
Barnehagen for hørselshemmede (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 0.3 km
Kjøpesenter Stadionparken 5.8 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 0.8 km
Postkontor Coop Prix Hillevåg 1 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 0.3 km
Apotek Apotek 1 Kilden 0.3 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 5.8 km
Dagligvare Meny Hillevåg 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Kilden 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.3 km
Kiosk/video Tipshjørnet 0.8 km
Bensin Esso Hillevåg 0.3 km
Bensin Circle K Lagårdsveien 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,3 %
Andel kvinner 53,7 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 43,5 år
Husholdninger med barn 18,9 %
Husholdninger uten barn 81,1 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 605
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Jarlabanen 709 412

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?