Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Kjøkken mot stue

Kjøkken

Kjøkken kveld

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue med spiseplass

Spiseplass

Detalj

Kjøkken

Detalj

Kjøkken detalj

Kjøkken kveld

Kjøkken

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Soverom 1

Garderobe i soverom 1

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Bad/wc

Bad/wc

Entre

Entre

Balkong

Detalj balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong kveld

Balkong kveld

Balkong kveld

Balkong kveld

Balkongen på kvelden

Utsikt

Utsikt

Fasade

Fasade

Fasade

Glad i å bade? Fine badesteder rett ved leiligheten

Frysjatorget med Rema 1000 ligger kun noen minutter unna boligen

Maridalsvannet med flotte muligheter for rulleski, sykkel og løping

Nydalen

Nydalen Bryggeri og Spiseri

Teknisk museum

Storo storsenter

Planskisse

Frysja - Trendy, gjennomgående 3-roms i grønne omgivelser - Balkong - Parkering

Frysjaveien 11A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Frysja - Trendy, gjennomgående 3-roms i grønne omgivelser - Balkong - Parkering: Frysja - Trendy, gjennomgående 3-roms i grønne omgivelser - Balkong - Parkering

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 569,-
Fellesgjeld:
Kr 128 713,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Brekke borettslag ligger idyllisk til langs Akerselva på rolige og barnevennlige Frysja. For den trenings- og turglade er det få minutter til Maridalen, med flotte muligheter for rulleski, sykkel og løping. Herfra går det også milevis med turstier og skiløyper innover i marka.

Er du glad i å bade er det gangavstad til Brekkedammen og Nydalsdammen, samt "tauet" som ligger ca. 100 meter unna leiligheten. Det er også bademuligheter rett nedenfor Frysjaveien 21, hvor det er satt opp benker. Her er det også en liten fotballbane.

Det er opparbeidet turveier langs Akerselva til Oslo sentrum gjennom Nydalen, videre ned over Bjølsen og Grünerløkka. Nydalen har gjennomgått et løft de siste årene og har nå flere spisesteder som Nydalen Bryggeri og Spiseri, Xeast, Peppes og Godt Brød. På Torgbygget finner man stor matbutikk med ferskvaredisk, apotek, parfymeri og frisør m.m.

Det er gangavstand til BI fra leiligheten.

Ca. fem minutters gange til flere dagligvareforretninger med Coop Extra på Korsvoll og Rema 1000 på Stillatorvet hvor det også er apotek og interiørbutikk. Avancia treningssenter er ca. 200 meter fra boligen.

For den handleglade er Storo Storsenter det naturlige valg med over 130 butikker og servicetilbud.

Gode kollektivmuligheter med 25-bussen rett utenfor døren med linje Lørenskog-Majorstuen, samt 22-bussen i "rush-tiden". På toppen av Frysjaveien går 54-bussen som tar deg gjennom byen til Tjuvholmen. Ca. 10 minutters gange til Kjelsås stasjon hvor du har togforbindelser og trikkestasjon (linje 11 og 12). Fra Brekkekrysset går 51-bussen med linje Nydalen-Skar.

Barnehager og skoler

Boligen sokner til Korsvoll barneskole og Engebråten ungdomsskole. Det er laget ny skolevei fra Brekke borettslag til Engebråten skole, gangveien er opplyst og helt bilfri.

Det er flere barnehager i området, bl.a:

Engebråten barnehage (1-6 år) 0.7 km

Stilla barnehage (1-6 år) 1 km

Hakkebakkeskogen familiebarnehage 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Fellesgjeld

Kr 128 713,-

Totalpris

Kr 4 328 713,-

Felleskostnader

Kr 3 569,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1956

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

20429m2

KR-kode

391872

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Frysjaveien 11A, 0883 Oslo

Gnr. 59, bnr. 286 i Oslo kommune.

Andelsnr. 16,

Brekke Borettslag, org.nr. 948 473 240

Tomten

Eiet tomt på 23.380 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, prydbusker, hekker, trær, benker, bord og asfalterte gangveier.

Parkering

Det medfølger en utendørs parkeringsplass. Borettslaget har garasjer som leies ut etter venteliste. Dersom man leier garasje, mister man parkeringsplassen utendørs. Godt med gjesteparkering i borettslaget, ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 74 kvm

Totalt bruksareal: 66 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til veranda på ca 7,5 kvm.

I tillegg disponerer boligen to boder i kjeller på ca 3,3 kvm og 0,8 kvm, og to boder på loftet; en på 2 kvm og en bod med skråtak hvor gulvarealet er ca. 8,5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.05.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen 3-roms leilighet med god intern beliggenhet i borettslaget. Leiligheten har en god planløsning og er gjennomgående. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr. Taket ble tekket om i 2000. Fasadene ble sist malt/pusset opp og etterisolert i 2003. Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2013.

Overflatene i leiligheten er pusset opp/malt i 2015 og 2018. Ny kjøkkeninnredning i 2016.

Leiligheten har perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo landlig til, men allikevel ha kort vei til mer sentrale deler av byen. Rikelig med bodplass i fire medfølgende boder, noe som er kjærkomment for en ivrig markabruker eller for småbarnsfamilien.

Inneholder:

Entré med god plass til skoskap og knaggrekke for yttertøy.

Fin og lys stue med plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater i stuen slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det fin åpen inngang til kjøkkendelen. Fra stuen er det også utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 7,5 kvm med plass til sittegruppe og gassgrill.

Kjøkken: Fra 2016, Grå, høyglans kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med glass og stålhette samt kullfilter. Kjøleskap med fryser i nisje. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.

Bad/wc: Fliser på vegger og gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin. Servant med servantskap. 2 overskap. Downlight. Toalett. Elektrisk avtrekksvifte. Hjørnedusj med glassvegger/dører.

2 gode soverom som er vendt mot den svale siden av blokken. Hovedsoverommet har walk-in closet samt skyvedørsgarderobe. Garderobeskap på det andre soverommet.

I tillegg disponerer leiligheten to kjellerboder og to loftsboder, samt fellesvaskeri, felles sykkelrom og trimrom.

Overflater gulv: Laminat. Fliser på badet.

Overflater vegger: Malte flater, malt tapet og fliser på badet.

Oppvarming

Sentralvarme med radiatorer. Varmekabler på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.06.1959 og ferdigattest på utvidelse av dør og utsparing i bærevegg i denne leilighten (tidligere eier fjernet bærevegg fra kjøkken mot stue, satt inn ekstra bæring) datert 04.07.2012. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 8 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet kloakk- og vannledninger, trafostasjon, kraflinjer og deleforbud.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Brekke Borettslag.

Borettslaget består av 135 leiligheter og 1 tjenesteleilighet.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, så lenge det ikke er til sjenanse for andre andelseiere.

Fellesvaskeri er i kjelleren i denne blokken.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015: Overflatebehandling av tak, vegger og gulv i oppganger, vaskeri og styrerom. Nye inngangsdører.

2014: Utskiftning av vinduer, balkongdører og inngangsparti.

2011: Rehabilitering av garasjeanlegg med nye porter. Asfaltering av hovedvei.

2005- 2010: Oppussing av oppganger.

2003: Etterisolering og ny puss på alle yttervegger. Utskiftning av loft- og kjellervinduer. Beising av alle vinduer og ytterdører.

2002: Lagt skiferfliser i alle inngangspartier. Oppussing av velferdsrom i 7A.

2001: Fullført utskiftning av EL-anlegg. Utskiftning av tak i hus 15, 17, 19 og 21.

2000: Utskiftning av tak hus 7, 9, 11 og 13. Etterisolering av alle loft.

Planlagte påkostninger:

Det er vedtatt rørfornying i borettslaget. Rørene er fra byggeår og er modne for rehabilitering. Prosjektet har oppstart i 2018, i følge fremdriftsplan vil denne leiligheten bli tatt i uke 48.

Felleskostnadene kommer til å øke på grunn av ekstra låneopptak. Styret har fatt fullmakt til å ta opp et nytt lån med en ramme på 7,3 millioner, samt at eksisterende lån refinansieres. Det er ikke regnet eksakt på hvor mye felleskostnadene og fellesgjelden kommer til å øke med per andel, men i følge foreløpig utregning vil felleskostnadene øke med ca. 200,- i måneden.

Borettslaget har oljefyr som pr i dag ikke er i bruk. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

I forbindelse med byggingen av Frysjaparken, skal Frysjaveien utvides med gang- og sykkelvei. Parkeringsplassene som borettslaget disponerer langs med Frysjaveien kommer til å forsvinne og borettslaget skal derfor lage en ny parkeringsløsning. Det er ikke bestemt hva slags løsning dette blir.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst og meldefristen er 20.06.2018.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til midlertidig reguleringsbestemmelse S-2864 datert 14.05.86 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Frysja industriområde står foran en transformasjon fra bilbasert industri- og lagervirksomhet til et tett byområde med stor andel boliger, skole og nærmiljøkvaliteter som parker, gater, forbindelser, torg og møteplasser. Det er et utviklingspotensial på mellom 1000 og 2000 nye boliger innenfor området og OBOS har allerede hatt salgsstart for første byggetrinn.

Frysja skal utvikles til et attraktivt boligområde ved marka og Akerselva med gode offentlige byrom, store grøntområder og en bymessig bebyggelse. Det er i den sammenheng planer om å utvide Frysjaveien for å få gang-og sykkelvei på begger sider. Den planlagte utviklingen for Frysja vil føre til et positiv løft for hele området de neste årene. Dette vil gjøre at området vil bli et enda mer ettertraktet sted å flytte til. Det forventes økt trafikk i Frysjaveien i årene fremover.

Se saksnummer 201213588 på Plan og Byggningsetatens hjemmesider for mer informasjon.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Dette medfølger ikke:

- stringhylle på kjøkken

- labyrinthylle på vegg mellom kjøkken og stue

- fjærlampe på soverom

- knaggrekke på dør til walk-in closet

Det gjøres oppmerksom på at oppdragsgiver er ansatt ved Krogsveens avdeling Grefsen, men at dette ikke er i strid med egenhandelsreglene i lov om eiendomsmegling.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.569,- pr. mnd. og inkluderer: oppvarming, grunnpakke kabel-TV/internett fra GET, trappevask, vaktmester, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld og felles bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.02.18.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 3.089,-

Brensel: 480,-

I forbindelse med rørfornyingsprosjekt i borettslaget, vil felleskostnadene øke i løpet av 2018. Det er estimert en økning på ca. 200,- i måneden fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.219 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett, og grunnpakken er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.336.801,-. Av dette beløpet utgjør kr 128.713,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Brekke
Kirkesogn Nordberg

Steder i nærheten

Brekke bru 0.9 km
Korsvollbråtan 1.2 km
Nydalsbrua 1.7 km
Sverre Enevolds plass 1.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.4 km
Sentralstasjon Oslo S 7.6 km
Jernbanestasjon Kjelsås stasjon 1.2 km
T-bane stasjon Tåsen T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Grefsen stadion 1.2 km
Bussholdeplass Svensenga 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Engebråten Idrettshall 0.8 km
Idrettsanlegg Grefsen flerbrukshall 1.5 km
Treningssenter Avancia Xpress Kjelsås 0.6 km
Treningssenter Stadion Fysio/Treningssenter 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kjelsås skole (1-7 kl.) 1.3 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Korsvoll skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tåsen skole (1-7 kl.) 2.1 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 0.8 km
Nordberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Nydalen videregående skole 2 km
Blindern videregående skole 3.2 km

Barnehager

Engebråten barnehage (1-6 år) 0.7 km
Stilla barnehage (1-6 år) 1 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tåsen Nærsenter 1.9 km
Kjøpesenter Torgbygget 2.6 km
Postkontor Coop Prix Midtoddveien 1.3 km
Postkontor Spar Tåsen 1.9 km
Apotek Vitusapotek Kjelsås 0.9 km
Apotek Apotek 1 Tåsen Senter 1.9 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3 km
Dagligvare Rema 1000 Kjelsås 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Korsvoll 0.9 km
Kiosk/video Brekkehagen Kiosk 1 km
Kiosk/video Nypa Storkiosk 1.4 km
Bensin Shell Express Kjelsås 1.3 km
Bensin Shell Bjølsen 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 26,3 %
Husholdninger uten barn 73,7 %
Gj.snitt byggeår 1979
Gj.snitt tomtestørrelse 887
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Brekke 1319 695

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 25.000,- (F-Oppdrag)

Grunnhonorar: kr 9.900,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Aase da Rocha
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?