Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 510 000,- for kr 2 510 000,-

Velkommen til Fureneset 41A - Lys og lekker 3-roms over to plan. Flott beliggenhet i nyetabler boligfelt.

Altan

Uteområde

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Entré/gang

Trappegang

Bad

Bad

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Fureneset 41A

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Kollevåg/Tveit - Lys og lekker 3-roms over to plan. Flott beliggenhet i nyetabler boligfelt.

Fureneset 41A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 480 000,-

Kollevåg/Tveit - Lys og lekker 3-roms over to plan. Flott beliggenhet i nyetabler boligfelt.: Kollevåg/Tveit - Lys og lekker 3-roms over to plan. Flott beliggenhet i nyetabler boligfelt.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 480 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et nyetablet og populært boligområde. På eiendommen kan man nyte gode solforhold og fin utsikt over nærområdet. Omgivelsene er barnevennlige med lekeplass og ballbane like ved, samt kort vei til både barnehage og barneskole.

Kort vei til Ravnanger med dagligvarebutikk og de fleste servicetilbud. Med bil er det cirka 10 minutter til Kleppestø og cirka 25 minutter til Bergen sentrum.

Flotte friluftsområder like i nærheten med blant annet badeplasser og turområder.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien videre nordover forbi Ravnanger. Ta av til venstre mot Hanøy/Kollevåg og følg veien utover. Ta av til høyre etter 80-sone (før avkjørsel til Kollevåg friluftsområde). Følg veien innover og boligen ligger på høyre side.

Ved annonsert fellesvisning vil adkomst bli skiltet av Krogsveen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 480 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2011

Soverom

2

Primærrom

78m2

Bruksareal

83m2

Tomt

1039m2

KR-kode

751841

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fureneset 41A, 5310 Hauglandshella

Gnr. 18, bnr. 565, snr. 1 i Askøy kommune.

Tomten

Sameiet tomt er på 1.039 kvm og er en eiet tomt, felles for sameiet. Opparbeidet med asfaltert innkjørsel og parkeringsplasser.

Parkering

Flere biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet og velforening.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 93 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom:

1. etasje 39 kvm: Entré/gang, soverom, bad, vaskerom.

2. etasje 39 kvm: Stue, kjøkken. Utgang til terrasse på 7,5 kvm fra stue.

Sekundærrom: Sportsbod med utvendig adkomst.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.06.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere og meget flott 3-roms leilighet som går over to plan. Leiligheten er oppgradert i forhold til standard levering og har gjennomgående gode kvaliteter på interiør og materialvalg.

Alle overflater har lyse tidsriktige fargevalg og det er laminat på gulv i oppholdsrommene. I første etasje er det varme i de fleste gulvet.

Badet er delikat og helfliset med pene møbler, downlights i tak og dusjhjørne med glassdører. Fra badet er det inngang til separat vaskerom.

Kjøkkenet har en moderne hvit innredning fra Marbodal med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer i børstet stål.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming

Vedovn i stue.

Varme i gulv i entré/gang, bad og vaskerom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 372565, tinglyst: 16.05.2011: Bruksrett og vedlikeholdsplikt til felles teknisk anlegg på gnr. 18 bnr. 442.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet et eierseksjonssameie bestående av 4 leiligheter, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 85-05 Kollevåg, Reg. endr. felt A og Felt B datert 13.12.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det pågår endel byggeaktiviteter i området. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.381,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Renovasjon til BIR kommer i tillegg.

Eiendomsskatten er kr 3.198 pr år.

Evt utgifter til sameiet fordeles iht. sameiebrøk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 19.000 kwh. pr. år (dette inkl. en elbil).

Boligen er tilknyttet Nex-Gentel som leverandør av bredbånd og har avgift på kr 423. pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.940,- pr. år.

Andel av årlig forsikring er kr. 1.667,-

Veforening er kr. 3.200,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr2.543.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Steinseidet/tveitnes
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Kolavåg 1.2 km
Tveitevåg 3.2 km
Ravnanger 4.1 km
Davanger 5.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.7 km
Sentralstasjon Bergen 25.3 km
Bussholdeplass Kollevågshøyden 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hanøy samfunnshus 1.8 km
Idrettsanlegg Tveit fotballbane 2.7 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 11.5 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 13 km

Steder av interesse

Skoler

Hanøy skole (1-7 kl.) 2.4 km
Tveit skole (1-7 kl.) 3.7 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Askøy videregående skole 11.7 km
Hop videregående skole 12.7 km

Barnehager

Hanøy barnehage (0-5 år) 1.8 km
Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 2.9 km
Tveit barnehage (0-5 år) 2.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 4.1 km
Kjøpesenter Askøy Senter 9.8 km
Postkontor Meny Ravnanger 4.1 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 10 km
Apotek Ravnanger Apotek 4.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 13.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 17.8 km
Dagligvare Joker Hanøy 2.1 km
Dagligvare Meny Ravnanger 4.1 km
Kiosk/video Butikk Josefine 6.5 km
Bensin Circle K Ravnanger 4.1 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 4.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 31,4 år
Gj.snittalder kvinner 29 år
Husholdninger med barn 46,1 %
Husholdninger uten barn 53,9 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 318
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Steinseidet/tveitnes 515 217

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?