Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 980 000,- for kr 1 980 000,-

collage

entré

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

stue

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

bad

bad

terrasse

fasade

Kart

3Dplan

2Dplan

Hamar

Furnesvegen 67

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 200 000,-

Hamar: Strøken nyoppusset 3-roms med god planløsning og balkong, sentrumsnær. Ingen fellesgjeld.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 874,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i 2. etasje med balkong. Boligområdet, Ankerløkka, ligger sentralt i Hamar med kort gangavstand til ulike forretninger, Høgskolen Innlandet, tog/bussterminal, uteliv, Mjøsa, Ankerskogen friluftsområde og svømmehall samt byens øvrige fasiliteter. Bussholdeplass rett utenfor.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Rollsløkken skole 0.6 km

1-7 kl. Greveløkka skole 1.4 km

8-10 kl. Børstad ungdomsskole 0.9 km

8-10 kl. Ajer ungdomsskole 1.8 km

Vgs. Hamar katedralskole 1.8 km

Flere barnehager i nærområdet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 200 000,-

Felleskostnader

Kr 5 874,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1958

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

1743m2

KR-kode

65.18203

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furnesvegen 67, 2318 Hamar

Gnr. 1, bnr. 1660, i Hamar kommune.

Andelsnr. 67222,

Ankerløkka borettslag, org.nr. 951 101 907

Tomten

Eiet tomt på 1.743 kvm som tilhører borettslaget.

Felles eiet tomt med skjermet grøntområde med sittegruppe. Asfaltert gårdsplass og gangveier.

Parkering

Felles parkeringsplass. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 78 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Bruksareal:

Leilighet 67 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 65 kvm: God gang med garderobeplass, bad/wc/vaskerom, 2 romslige soverom, kjøkken/allrom og stue med utgang til balkong.

I tillegg disponerer boligen 1l bod i kjeller. I tillegg er det fellesvaskeri.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Trond Vegard Sagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bebyggelsen er oppført i betongkonstruksjoner og bindingsverk med utvendig tekking av fasader med metallplater. Etasjeskillere i betong og innvendige delevegger i både betong/siporex og bindingsverk. På midten av 80-tallet ble bygningen etterisolert, det ble lagt ny fasade, nye vinduer og balkongdører.

Det ble i tillegg foretatt en større ombygging, der flere mindre leiligheter ble slått sammen og ombygd til noen større leiligheter. Denne leiligheten er en av disse ombygde enhetene. Entredører ble skiftet ca -92. Ny taktekking ca -05.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder….

Takstrapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Meget lys, tiltalende leilighet hvor alle overflatene er pent oppusset/oppgradert det siste året. Bl.a. er det lagt eikeparkett i hele leiligheten og fliser i på badet. Alle overflatene er malt eller lagt på nytt, nye innvendige dører, ny kjøkkeninnredning og lekkert baderom. I tillegg er stort sett alt elektrisk fornyet.

Planløsningen er meget anvendelig etter ominnredning/ombygging med store gode rom med godt innfall av dagslys. Kjøkkenet er et fint allrom med stor åpning mot stuearalet som gir ekstra luftighet. Dersom behov for tre soverom eller kontor kan deler av stuen ominnredes.

Eksempler på materialvalg:

Gulv: Eikeparkett. Fliser på baderom.

Vegger: Malte flater. Fliser på baderom

Himlinger: Malte, glatte flater og plater.

Lyst, lekkert kjøkken med helt ny Ikea innredning med glatte lyse fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, oppvaskmaskin, induksjon platetopp og kjøl/fryseskap.

Baderommet er meget tiltalende med flislagt gulv med varmekabler. Moderne innredning med servant med anvendelige store skuffer under og speil over. Wc. Pent dusjkabinett. Opplegg til vaskemaskin.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg via fjernvarmeanlegg, radiatorer i leiligheten. Elektriske varmekabler i gulv på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.11.2013 som iflg takstmann gjelder ombygging til 14 nye leiligheter. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 panteobligasjoner på borettslagets eiendom som medfølger.

Dagboknr 391075, tinglyst 15.05.2013 Felles pantedok bor.innsk

Dagboknr 559802, tinglyst 29.05.2017 pantedokument Obos-banken AS

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom.

Dagboknr 38710, tinglyst 15.01.2004, erklæring/avtale om plassering av åpent søppelskur.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Ankerløkka borettslag.

Borettslaget består av 35 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22 86 59 99

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2014 - 2014 Nye ytterdører, maling, nye lamper 2 stk nye ytterdører, maling av trapperom og korridorer samt utskifting av lamper både inne og ute.

2011 - 2011 Oppgradering av felles bad/fliser

2007 - 2007 Oppgradering el-anlegg

1992 - 1992 Nye endredører

1990 - 1990 Asfalter

1985 - 1986 Etterisolering/skiftet vinduer/plater

Vedtatt 11.01.18 fibernett m/komplett 50, digital tv og bredbånd kr. 519,- pr mnd per boenhet. Er koblet opp.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2011-2022 er avsatt til: boligformål.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Omgående/etter nærmere avtale. Leiligheten er nyoppusset og overtas som vist uten ytterligere rengjort. Møbler og privat løsøre fjernes.

Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det han selv har pusset opp.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.874,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, varmtvann, à konto brensel, bygningsforsikring, forretningsføresel, kabel-TV, internett, vaktmesterordning, trappevask, vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.18.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 4.544,-

Brensel, arealbasert kr 1.080,-

Kabel-tv kr 250,-

Internett 50 gb.

Kjøper må selv tegne innboforsikring. Lave strømutgifter da varmtvann/fyring er inkl. i fellesutgiftene.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.201.032,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Holset
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Hamar sjukehus 0.7 km
Høgskolen 0.7 km
Hamar Kulturhus 1.1 km
Rådhuset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.9 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Sykehuset Skolegata 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Børstad Kunstgress 0.9 km
Idrettsanlegg Ankerskogen fritidspark 1 km
Treningssenter Fønix CC stadion 1 km
Treningssenter Espern treningssenter 3 km

Steder av interesse

Skoler

Rollsløkken skole (1-7 kl.) 0.6 km
Solvang skole (1-7 kl.) 1.4 km
Greveløkka skole (1-7 kl.) 1.4 km
Storhamar skole (1-7 kl.) 1.9 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Hamar katedralskole 1.8 km
Storhamar videregående skole 3 km

Barnehager

Ankerløkken barnehage (0-5 år) 0.4 km
Kronborg barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Stadion 0.8 km
Kjøpesenter Torghjørnet 0.9 km
Postkontor Hamar Postkontor 1 km
Postkontor Spar Sannerud 1.3 km
Apotek Sykehusapoteket Hamar 0.7 km
Apotek Apotek 1 CC Stadion 0.8 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Joker Skolegata 0.5 km
Dagligvare Coop Extra Børstad 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.7 km
Kiosk/video Narvesen CC Stadion 0.8 km
Bensin Circle K Furnesveien 0.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Solvang 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,7 år
Husholdninger med barn 24,7 %
Husholdninger uten barn 75,3 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 572
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Holset 925 493

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?