Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

detalj

detalj

detalj

bad

bad

bad

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

utsikt

utsikt

fasade

3Dplan

2Dplan

Hamar

Furubergvegen 127 H

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 200 000,-

Hamar: Stor toppleilighet i Furuberget med fin utsikt og gode solforhold - Garasje

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 966,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott bolig som ligger helt øverst på Hamar vest mot Furuberget og flotte friluftsområder. Boligen ligger i et veletablert boligområde, vesentlig bestående av eneboligbebyggelse med innslag av rekkehus. Fine turstier i Furuberget sommer som vinter. Lysløype. Kort avstand til nærbutikk, barnehager og skole. Ca 3,5 km til Hamar sentrum. Eiendommen har en solrikt beliggenhet med flott utsikt mot Mjøsa og omkringliggende områder.

Barnehager og skoler

Furuberget barnehage. Prestrud barneskole og Ajer ungdomsskole. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil. Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta inn Furubergvegen fra rundkjøringen i Vognvegen, mot Utfarten/Kiwi. Følg denne vegen, og ta videre inn til venstre (fortsatt Furubergvegen), rett før butikken. Kjør rett frem til Furuberget Terrasse kommer opp på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 200 000,-

Felleskostnader

Kr 1 966,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2001

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

103m2

Bruksareal

107m2

Tomt

5137m2

KR-kode

651842

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Furubergvegen 127 H, 2316 Hamar

Gnr. 1, bnr. 3679, snr. 14 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.137 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Garasje i felles garasjeanlegg med plass for 1 bil. Felles gjesteparkering på sameiets område.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 116 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Primærrom:

Entre/gang, stue, kjøkken, 2 bad/toalettrom og 2 soverom: 103 kvm

Sekundærrom:

Innebod: 4 kvm

I tillegg disponerer leiligheten 1 stk utvendig sportsbod samt separat garasje rett ved inngangen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.03.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Leilighet over 1 plan. Oppført i støpt betong og trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjon som er tekket med helsveiset papp.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stor og flott toppleilighet i Furuberget Terrasse. Leiligheten har en god planløsning med 2 soverom og 2 bad. Stor og åpen stue med fint utsyn til Mjøsa og områdene rundt. Fra stuen er det utgang til solrik og delvis overbygget terrasse. Boligen holder normalt god standard på materialvalg og utstyr og bærer preg av forsikrig bruk.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Parkett i alle rom untatt i badene som er flislagte og i teknisk rom/bod som har belegg.

Vegger: Malt strie, malt tapet og malte plater. Det er fliser på hovedbadet.

Himlinger: Malte plater i alle rom.

Pen innredning av fra Norema med profilerte eikefronter og laminerte skrog og benkeplater. Det er fliser i benkeryggen mellom over- og underskap.

Integrert komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Plass for frittstående kjøleskap. Mekanisk avtrekk over komfyren.

Hovedbadet ligger i tilknytning til hovedsoverommet og har innredning med fyllingsfronter med heltre benkeplate med nedfelt servant. Speil og opplegg for belysnig. Dusjhjørne med dusjvegger. Gulvmontert toalett.

Bad nr 2 har innredning med lyse profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt servant. Speilskap. Vegghengt dusjbatteri. Gulvmontert toalett. Det er opplegg til vaskemaskin.

For nærmere detaljert beskrivelse av standard se vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Det er varmekabler på begge badene. Peisovn på stue. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinner. For øvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på hele eiendommen datert 28.10.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 7989, tinglyst: 03.07.2001

Dagboknr. 7992, tinglyst: 03.07.2001

Dagboknr. 8213, tinglyst: 06.07.2001

Dagboknr. 11975, tinglyst: 20.09.2001

Alle fire servituttene gjelder bestemmelse om adkomstrett, vann-og kloakkledninger, gatelys og tele- og elektriske kabler over gnr. 1, bnr. 3679. Rettighetshavere er gnr. 1, bnr. 7293, 7294, 7295 og 7296. Avtalen gjelder også plikt for rettighetshaverne til å delta i drift og vedlikehold av nevnte anlegg.

Dagboknr. 11681, tinglyst: 17.09.2001

Erklæring/avtale: Seksjoneringsbegjæringen hvor det fremgår at boligen har tilleggsareale med garasje og bod.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Furuberget terrasse.

Sameiet består av 18 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 55 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Planlagte påkostninger: Ingen

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsplan for Furubergvegen 125/135.

Plan-ID 538. Ikraftredelse 22.03.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.966,- pr. mnd. og inkluderer: Strøm i fellesanlegg, renovasjon, Canal-Digital TV og internett, eiendomsforsikring og avsetning til fremtidig vedlikehold.

Kommunale avgifter er antatt ca. kr 15.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp og feiing/tilsyn.

Det er montert vannmåler og eier betaler etter forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.311.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Furuberget
Kirkesogn Hamar Domkirke

Steder i nærheten

Jernbanemuseet 2.6 km
Hedmarkmuseet 3.4 km
Hamar Kulturhus 3.5 km
Skibladnerbrygga 3.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 92.7 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 4.1 km
Bussholdeplass Furuberget barnehage 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Presterud skole fotballanlegg 0.7 km
Idrettsanlegg Presterudhallen 0.8 km
Treningssenter Espern express 1.6 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 2.7 km

Steder av interesse

Skoler

Prestrud skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ajer ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Hamar katedralskole 1.7 km
Storhamar videregående skole 2.4 km

Barnehager

Furuberget barnehage (0-5 år) 0.1 km
Blåveisen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Vestenga barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storhamarsenteret 1.2 km
Kjøpesenter Maxi Hamar Storsenter 2.2 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 0.9 km
Postkontor Coop Mega Storhamar 1.4 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 1.3 km
Apotek Boots apotek Hamar 2.2 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 13.2 km
Dagligvare Kiwi Utfarten Hamar 0.9 km
Dagligvare Coop Mega Storhamar 1.4 km
Kiosk/video San Marino 1.6 km
Kiosk/video Mix Maxi 2 km
Bensin Esso Storhamar 2.4 km
Bensin Circle K Furnesveien 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 48,7 %
Gj.snittalder kvinner 48,1 %
Husholdninger med barn 26,4 %
Husholdninger uten barn 73,6 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 670
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 30598 14789
Grunnkrets: Furuberget 200 87

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?